Denna townhouse i Estepona erbjuder ett centralt läge vid Costa del Sol med fyra sovrum och ett totalt boendeutrymme på 165 kvadratmeter. Belägen nära stadskärnan och på gångavstånd till stranden, representerar fastigheten ett bekvämt urbant boende med närhet till alla nödvändiga tjänster och faciliteter. Byggnaden, ursprungligen uppförd 1970, har nu ett godkänt projektförslag med bygglov för modernisering och utbyggnad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Esteponas stadskärna, endast 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada-stranden. Stadsmiljön med närliggande butiker, restauranger och tjänster skapar en levande omgivning där de flesta dagliga ärenden kan utföras till fots eller med cykel.
Med fyra sovrum och två badrum passar fastigheten för familjer som söker gott om plats. Urban livsstil kombineras med närhet till stranden och friluftsliv. Det privata uterummet och takterrassen med pool möter behovet av privat uteson och sociala ytor i Medelhavsklimatet.
Fastigheten har ett befintligt bygglov och ett komplett godkänt projektförslag som möjliggör omedelbar påbörjan av renoveringsarbeten. Projektet inkluderar detaljerade byggplaner och fullständig Obra Mayor-licens, vilket ger tydlighet och säkerhet för investerare eller utvecklare.
Fastigheten kräver omfattande renovering och är inte redo för omedelbart inflyttning i nuvarande skick. Det begränsade tomtområdet på endast 15 kvadratmeter erbjuder minimal privat utomhusyta marknivån. Vägbuller från stadsmiljön kan förekomma i bostadsutrymmena.
Ref: VL879804
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för köpare som söker ett renoveringsobjekt med stor potential i centrala Estepona. Investerare som vill utveckla en fastighet enligt ett redan godkänt koncept kan ha intresse av denna möjlighet. Familjer som behöver gott om plats med fyra sovrum och önskar bo nära stadens tjänster och samtidigt ha nära till stranden kan hitta detta alternativ attraktivt. Personer som planerar ett långsiktigt boende i Spanien och har för avsikt att anpassa bostaden efter egna önskemål kan uppskatta flexibiliteten som ett renoveringsobjekt erbjuder. De som söker en fastighet med potential för framtida värdeökning genom utveckling i ett område med stark efterfrågan kan finna detta projekt relevant.
Enligt det godkända projektförslaget kommer fastigheten att ha moderna material och tekniska installationer. Projektet inkluderar installation av solpaneler, ett aerotermiskt system, golvvärme och integrerad LED-belysning. Dessa tekniska lösningar syftar till att skapa en energieffektiv och modern bostad. Planerna omfattar även en takpool och en solarieterrass med öppen utsikt över den gamla staden. Byggnationen är planerad att fördelas över tre våningar plus ett torn, vilket ger en välorganiserad boendestruktur. Materialvalen enligt projekteringen följer moderna standarder med fokus på hållbarhet och energieffektivitet. De detaljerade byggplanerna ger en tydlig bild av den avsedda kvalitetsnivån för renoveringen.
Fastigheten är prissatt till 699 000 euro i nuvarande skick inklusive det godkända projektförslaget. Priset reflekterar läget i centrala Estepona och potentialen för utveckling enligt de befintliga ritningarna. I jämförelse med liknande projekt i området som Isidora Living Las Mesas (från 519 000 euro) och Acqua Gardens (från 524 600 euro) ligger prissättningen i det övre segmentet, vilket motiveras av den unika möjligheten att förvärva en fastighet med befintligt bygglov för utbyggnad.
Denna fastighet erbjuder en stadsmiljö där dagliga ärenden enkelt kan utföras till fots. Supermarkaden ligger endast 104 meter bort, apoteket 236 meter bort, och ett stort utbud av restauranger och caféer finns inom närområdet. Morgonen kan börja med en promenad till stranden för morgondopp, följt av frukost på någon av de närliggande terrasserna. Eftermiddagen kan ägnas åt staden Esteponas charmiga gator eller avkoppling på den privata takterrassen. Kvällen avslutas med en promenad längs med havet eller middag på någon av de 50 restauranger som finns inom två kilometers radie. Stadens puls kombinerat med närheten till havet skapar en dynamisk levnadsmiljö.
Det dagliga livet i denna fastighet präglas av närhet till både stadstjänster och kustliv. Promenadavståndet till stranden på under 800 meter gör det enkelt att integrera strandliv i vardagen. Stadens centrala delar erbjuder ett brett utbud av service, inklusive 18 apotek, 4 banker och 22 caféer inom två kilometers radie. För familjer finns 19 grundskolor och 10 gymnasier tillgängliga i Estepona. Sportentusiaster har tillgång till 134 idrottsanläggningar i staden, medan golfälskare kan nå Valle Romano Golf på 4,1 kilometer eller Azata Golf på 4,4 kilometer. Kombinationen av stadens bekvämligheter och kustens attraktioner skapar en balanserad livsmiljö där olika behov kan tillgodoses utan långa transportsträckor.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i centrala Estepona, nära stadskärnan och stranden. De närliggande gatorna erbjuder närhet till butiker, restauranger och tjänster. Det korta avståndet till både stranden och stadens hjärta illustrerar den balans mellan urbana faciliteter och kustliv som utmärker detta läge. Bergsområdet Sierra Bermeja syns i bakgrunden och ger en naturlig avgränsning åt dalen där Estepona är beläget.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är strategiskt beläget vid Costa del Sol, 25 kilometer väster om Marbella och 73 kilometer från Málaga. Staden ligger i provinsen Málaga i Andalusien och omges av den 137 kvadratkilometer stora kommunen. Längs kusten ligger Marbella som den närmaste större staden med 147 958 invånare, medan Algeciras ligger 42 kilometer bort med 121 957 invånare. Regionens geografi utgörs av en fruktbar dal genomkorsad av små vattendrag och bergsområden dominerade av Sierra Bermeja, når 1 449 meter vid toppen Los Reales.
Stränderna Playa de Estepona (524 meter) och La Rada (769 meter) nås lätt till fots. Puerto Estepona marina ligger 1,6 kilometer bort. Staden Estepona erbjuder ett omfattande utbud av tjänster inom gångavstånd. För längre resor ligger Málaga internationella flygplats 64 kilometer bort, medan Gibraltar flygplats nås på 36 kilometer. Golfbanor finns inom kort avstånd: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km). Sjukvårdsinrättningar inkluderar två hälsocenter i staden, med närmaste sjukhus på 4,4 kilometer. Stadens 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser erbjuder ytterligare mobilitetsalternativ för invånarna.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Somrarna är varma med temperaturer mellan 25-30°C, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 10°C. Fastigheten ligger 19 meter över havsnivån med en låg lutning på 2,4% mot stranden, vilket gör terrängen lättillgänglig. Regionen har över 320 soldagar per år, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter året runt. Badsäsongen varar i fyra månader när vattnet når över 20°C, vanligtvis från juni till september. Läget vid Costa del Sol ger skydd från nordliga vindar, vilket bidrar till det milda klimatet även under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära belägenhet ger tillgång till flera stränder, med La Rada som närmaste på endast 800 meter. Playa de Estepona (524 meter) och Playa del Cristo (1,6 km) erbjuder ytterligare badmöjligheter. Området kring Estepona har flera Blue Flag-stränder som uppfyller höga kvalitetsstandarder för vattenkvalitet och faciliteter. För golfentusiaster finns flera banor i närheten: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) och Estepona Golf (6,1 km). Stadens 134 sportanläggningar inkluderar Better Bodies (0,3 km) och det kommunala sportcentret Polideportivo Municipal (0,6 km). Recreation kombinerar enkelt med stadslivet tack vare de korta avstånden mellan stränder, sportfaciliteter och stadskärnan.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget vid Costa del Sol, 25 kilometer väster om Marbella och 73 kilometer från Málaga. Staden ligger i provinsen Málaga i Andalusien och omges av den 137 kvadratkilometer stora kommunen. Längs kusten ligger Marbella som den närmaste större staden med 147 958 invånare, medan Algeciras ligger 42 kilometer bort med 121 957 invånare. Regionens geografi utgörs av en fruktbar dal genomkorsad av små vattendrag och bergsområden dominerade av Sierra Bermeja, når 1 449 meter vid toppen Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Estepona erbjuder ett mer autentiskt spanskt stadsambiance jämfört med de mer internationellt orienterade närliggande städerna som Marbella. Fastighetspriserna i Estepona ligger generellt lägre än i Marbella, vilket ger bättre värde för pengarna. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Isidora Living Las Mesas (från 519 000 euro) och Acqua Gardens (från 524 600 euro) representerar denna fastighet ett högre pris, men inkluderar samtidigt ett redan godkänt bygglov och projekt som ger direkt utvecklingspotential. Medan många nybyggnadsprojekt ligger i avskilda urbanisationer, erbjuder denna fastighet en stadsmiljö med närhet till alla tjänster. Kustnära belägenheten är liknande med andra projekt vid Costa del Sol, men Estepona har behållit mer av sin traditionella andalusiska karaktär jämfört med mer turistorienterade områden. Regionen har en blandad demografi med både spanska och internationella invånare, vilket skapar en mer varierad livsmiljö än i mer homogena bostadsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID