एस्टेपोना में स्थित यह टाउनहाउस शहर के केंद्र और समुद्र तट के पास एक प्रमुख स्थान पर है। यह 165 वर्ग मीटर के निवासीय क्षेत्र के साथ चार बेडरूम और दो बाथरूम वाला एक चार मंजिला घर है। संपत्ति में एक छत पर स्विमिंग पूल और सोलारियम टेरेस है जो पुराने शहर के दृश्य प्रदान करता है। यह आधुनिक सुविधाओं जैसे सोलर पैनल, एयरोथर्मल सिस्टम, अंडरफ्लोर हीटिंग और एलईडी लाइटिंग से सुसज्जित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट के करीब और दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर। यह स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं के केंद्र में है, जो शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां आवागमन के लिए वाहन की आवश्यकता न्यूनतम है। निकटतम समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है।
चार बेडरूम वाला यह टाउनहाउस परिवारों या अतिथियों के साथ रहने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी टेरेस और पूल क्षेत्र बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं, जबकि केंद्रीय स्थान दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच सुनिश्चित करता है। कई मंजिलों पर फैले विस्तार से निवासियों को निजी और सामाजिक क्षेत्रों के बीच संतुलन बनाने की अनुमति मिलती है।
यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी, लेकिन वर्तमान में इसमें एक पूरी तरह से अनुमोदित पुनर्निर्माण परियोजना और निर्माण लाइसेंस है। योजना में तीन मंजिलों और एक टॉवर पर चार बेडरूम का निवास शामिल है। निर्माण कार्य तुरंत शुरू किया जा सकता है क्योंकि सभी आवश्यक अनुमतियां पहले ही प्राप्त हो चुकी हैं।
संपत्ति केवल 15 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जो सीमित बाहरी जगह प्रदान करता है। इसमें कोई वाहन पार्किंग स्थल नहीं है, जो कार मालिकों के लिए एक बाधा हो सकती है। संपत्ति को एक बुटीक होटल में परिवर्तित करने की क्षमता है, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त निवेश और स्थानीय नियमों का पालन करना होगा।
Ref: VL879804
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब रहना चाहते हैं। जो लोग पैदल या साइकिल से अपनी दैनिक जरूरतों को पूरा करने में सक्षम होना चाहते हैं, उनके लिए यह एक आदर्श विकल्प है। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो अपने बच्चों को स्थानीय स्कूलों में भर्ती कराना चाहते हैं, क्योंकि क्षेत्र में कई शैक्षिक संस्थान हैं। निवेशक जो एक बुटीक होटल बनाने की संभावना देख रहे हैं, वे भी इस संपत्ति से आकर्षित हो सकते हैं, खासकर इसके समुद्र तट के करीब होने और पर्यटन क्षेत्र में एस्टेपोना की लोकप्रियता को देखते हुए।
इस संपत्ति के लिए अनुमोदित योजनाएं उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और आधुनिक तकनीकों का उपयोग करने का प्रस्ताव करती हैं। इनमें सोलर पैनल, एयरोथर्मल सिस्टम, अंडरफ्लोर हीटिंग और एलईडी लाइटिंग शामिल हैं, जो ऊर्जा दक्षता और आराम सुनिश्चित करते हैं। वर्तमान में संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार समाप्ति और सजावट का चयन करने का अवसर प्रदान करता है। छत पर स्विमिंग पूल और सोलारियम टेरेस आउटडोर रहने की गुणवत्ता को बढ़ाते हैं। सामग्रियों और तकनीकों के चयन में आधुनिक मानकों का पालन किया जाएगा।
इस टाउनहाउस की कीमत €699,000 से शुरू होती है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। संपत्ति के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है क्योंकि निर्माण लाइसेंस पहले से मौजूद है। योजनाओं के अनुसार, बनाए गए क्षेत्र को लगभग 260 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है, जो संभावित भविष्य के विस्तार की अनुमति देता है। कीमत में संपत्ति और उसके साथ आने वाली सभी आर्किटेक्चरल योजनाएं शामिल हैं।
यह टाउनहाउस एस्टेपोना के जीवंत शहरी क्षेत्र में रोजमर्रा के जीवन के लिए एक आदर्श स्थान प्रस्तुत करता है। सुबह में, निवासी निकटतम सुपरमार्केट (केवल 104 मीटर दूर) पर जा सकते हैं, फिर एक कॉफी शॉप पर जा सकते हैं जो पैदल दूरी के भीतर 22 में से एक है। दोपहर में, समुद्र तट केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है, जो आसानी से तैराकी या धूप सेंकने का अवसर प्रदान करता है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में से एक पर डिनर करने के बाद, घर वापस लौटने और निजी टेरेस पर आराम करने की सुविधा है। सप्ताहांत पर, निकटतम गोल्फ कोर्स या खेल केंद्रों में सक्रिय रहने के कई विकल्प उपलब्ध हैं।
एस्टेपोना शहर केंद्र में इस टाउनहाउस की स्थिति निवासियों को रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 236 मीटर और 50 से अधिक रेस्तरां 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए दो स्वास्थ्य केंद्र हैं, जबकि निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। शहर में परिवहन के लिए 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा करने वालों के लिए सुविधाजनक हैं। खेल और मनोरंजन के लिए 134 सुविधाएं उपलब्ध हैं।
नक्शा एस्टेपोना शहर के केंद्र में इस टाउनहाउस की स्थिति दिखाता है। संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है, समुद्र तटों, शहरी सुविधाओं और परिवहन विकल्पों तक पैदल पहुंच प्रदान करती है। नक्शे पर दिखाई गई स्थिति इस बात का संकेत देती है कि संपत्ति एक शहरी वातावरण में है, जहां दैनिक जीवन की आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में, एंडालूसिया स्वायत्त समुझ में। यह मारबेला से केवल 25 किमी पूर्व में है, जो क्षेत्र के सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों में से एक है। अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। मालागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे 73 किमी उत्तर में स्थित हैं। यह स्थान एस्टेपोना को पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बनाता है, जो बड़े शहरी केंद्रों और छोटे समुद्र तटीय कस्बों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ता गोल्फ 4.4 किमी दूर है। निकटतम हवाईअड्डा जिब्राल्टर 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल 64 किमी दूर है। वर्तमान में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग पॉइंट 1.3 किमी दूर उपलब्ध है, जो भविष्य में विद्युतीकरण को ध्यान में रखने वालों के लिए एक बोनस है। एस्टेपोना शहर के केंद्र तक पहुंच पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से की जा सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और गर्मियों में तापमान 15-25°C के बीच रहता है। इस क्षेत्र में लगभग 300 दिनों की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम चार महीनों तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे एक समान मंद ढलान प्राप्त होता है जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला पृष्ठभूमि में मौजूद है, जो क्षेत्र को एक विशिष्ट परिदृश्य प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें से कुछ ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं। प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) निकटतम तट हैं, जो पैदल पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमी वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी) जैसे पास के कई कोर्सों का आनंद ले सकते हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डी ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं। पुर्तगाली एस्टेपोना (1.6 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.8 किमी) जैसी मरीना भी निकट हैं, जो जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में, एंडालूसिया स्वायत्त समुझ में। यह मारबेला से केवल 25 किमी पूर्व में है, जो क्षेत्र के सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों में से एक है। अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। मालागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे 73 किमी उत्तर में स्थित हैं। यह स्थान एस्टेपोना को पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बनाता है, जो बड़े शहरी केंद्रों और छोटे समुद्र तटीय कस्बों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में यह टाउनहाउस €699,000 की कीमत पर आता है, जो इस्तिदोरा लिविंग लास मेसास (€519,000 से शुरू), अक्वा गार्डन (€524,600 से शुरू) और अडागियो (€492,000 से शुरू) जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। हालांकि, इसका मूल्य इसके स्थान और विस्तार की क्षमता द्वारा औचित्य दिया गया है। मारबेला जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एस्टेपोना अभी भी अधिक सस्ती संपत्ति विकल्प प्रदान करता है, जबकि समान सुविधाएं और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास की तुलना में, एस्टेपोना एक अधिक पर्यटन-उन्मुख वातावरण प्रदान करता है, जिसमें अधिक अंतरराष्ट्रीय सेवाएं और बुनियादी ढांचा है। समग्र रूप से, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रस्तुत करती है जो कोस्टा डेल सोल के मुख्य पर्यटन क्षेत्रों में एक निवेश या निवास स्थान चाहते हैं, बिना अत्यधिक भीड़ और अधिक महंगे मारबेला की कीमतों के।
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