Το project βρίσκεται στο Estepona, Μάλαγα, και αποτελεί ένα διώροφο townhouse με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Συνολική επιφάνεια 165 τ.μ. σε οικόπεδο 15 τ.μ., σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό project και άδεια κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των εργασιών. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται σε αστική περιοχή του Estepona, σε κοντινή απόσταση από την παραλία (524 μ) και το λιμάνι (1.6 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επαρκή υποδομές με 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες με την κοντινή απόσταση από τις παραλίες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πόλης και παραθαλάσσιας ζωής.
Το διώροφο townhouse με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια εξυπηρετεί τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν χώρους διαβίωσης με δυνατότητα προσαρμογής. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα επέκτασης μέχρι 260 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μ) και φαρμακείο (236 μ) εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό project και άδεια κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει κατοικία 4 υπνοδωματίων σε τρεις ορόφους plus πύργο, με στέγη πισίνας και ηλιόλουστη βεράντα. Το project μπορεί να αναδιαμορφωθεί σε μικρό ξενοδοχείο έως 10 υπνοδωματίων, με επιβεβαιωμένη δυνατότητα επέκτασης του κτιρίου.
Το project δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα καθώς απαιτείται κατασκευή. Δεν διαθέτει κήπο λόγω περιορισμένης επιφάνειας οικοπέδου (15 τ.μ.). Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση δεδομένου της κατάστασής του. Δεν υπάρχει ιδιωτικό πάρκινγκ και η πρόσβαση σε ορισμένες υποδομές όπως το νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση 4.4 χλμ.
Ref: VL879804
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το project ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση. Με την εγκεκριμένη άδεια κατασκευής και το πλήρες αρχιτεκτονικό project, προσφέρει σαφήνεια και ασφάλεια για άμεση έναρξη εργασιών. Η δυνατότητα μετατροπής σε μικρό ξενοδοχείο έως 10 υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν στον τουριστικό τομέα του Estepona, με 24 ξενοδοχεία και 6,897 κλίνες στην πόλη. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η θέση κοντά στην παραλία και το λιμάνι, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (4.1-4.6 χλμ), το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την καθημερινή ζωή με δραστηριότητες αναψυχής.
Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό project περιλαμβάνει σύγχρονες προδιαγραφές όπως ηλιακά πάνελ, αεροθερμικό σύστημα, θέρμανση δαπέδου και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Αυτά τα χαρακτηριστικά στοχεύουν στην δημιουργία ενός σύγχρονου και ενεργειακά αποδοτικού χώρου διαβίωσης. Το project περιλαμβάνει λεπτομερή σχέδια εκτέλεσης και πλήρη άδεια Obra Mayor, διασφαλίζοντας νομική καθαρότητα για τον επενδυτή. Η κατασκευή του πύργου με την στέγη πισίνας και την ηλιόλουστη βεράντα προσφέρει πρόσθετη αξία, παρέχοντας χώρους αναψυχής με ανοιχτή θέα πάνω από την Παλιά Πόλη. Το υφιστάμενο ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή στις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητα αναβάθμισης των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή του project ξεκινά από €699,000 για το διώροφο townhouse με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και επιφάνεια 165 τ.μ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου μαζί με το πλήρες αρχιτεκτονικό project και την άδεια κατασκευής. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του κτιρίου μέχρι περίπου 260 τ.μ., κάτι που θα επηρεάσει το τελικό κόστος. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519,000), το Acqua Gardens (από €524,600) και το Adagio (από €492,000), το τρέχον project βρίσκεται σε υψηλότερη τιμιαία κατηγορία, αλλά με σημαντικά πλεονεκτήματα όσον αφορά τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Μπορείτε να κάνετε τα ψώνια σας στο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά, να επισκεφθείτε το φαρμακείο σε 236 μέτρα, και να απολαύσετε ένα από τα 50 εστιατόρια της περιοχής σε ακτίνα 2 χλμ. Το πρωί, η σύντομη απόσταση από την παραλία (524 μ) επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στην ακτή, ενώ το απόγευμα, η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (1.6 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για χαλαρές βόλτες. Με 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Το βράδυ, η αστική ατμόσφαιρα του Estepona με τα 22 καφέ σε κοντινή απόσταση προσφέρει ποικιλία για κοινωνικές δραστηριότητες.
Το Estepona προσφέρει μια ισορροπημένη ποιότητα ζωής με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια για εκπαιδευτικές ανάγκες. Για την υγεία, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χλμ. Με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, οι επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας είναι ευρείες. Η περιοχή διαθέτει 2 πάρκα και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής. Με 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, η μετακίνηση είναι εύκολη χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ζωή με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να μεταβούν από τις καθημερινές δραστηριότητες σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του project στο Estepona, με ιδανική πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη και προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές όπως Μαρμπέγια και Μάλαγα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι τονίζουν το πλεονέκτημα της τοποθεσίας σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια (με 147.958 κατοίκους), 42 χλμ από το Αλχεθίρας (με 121.957 κατοίκους), και 73 χλμ από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μια ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα ενώ διατηρεί το δικό της χαρακτήρα. Το Estepona καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε γόνιμη κοιλάδα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και φυσικού περιβάλλοντος που χαρακτηρίζει αυτή την περιοχή της νότιας Ισπανίας.
Το project βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη La Rada, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf, Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση 4.1-4.6 χλμ. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1.6 χλμ, προσφέροντας διευκολύνσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Gibraltar σε απόσταση 36 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 64 χλμ μακριά. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (104 μ), φαρμακείο (236 μ) και EV φορτιστή (1.3 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την παραλία 2.4%, κάτι που ευνοεί την ευκολία πρόσβασης. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος της περιοχής χαρακτηρίζεται από γόνιμη κοιλάδα που διασχίζεται από μικρά ρέματα και ορεινές περιοχές που κυριαρχούνται από τη Sierra Bermeja, η οποία φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μ. στην κορυφή Los Reales. Αυτό το γεωγραφικό ανάγλυφο συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα με μέτρια υγρασία και ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση από το project βρίσκονται πολλά παραλίες, με την Playa de Estepona σε μόλις 524 μέτρα και τη La Rada σε 769 μέτρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν χρυσή άμμο και καθαρές νάες, ιδανικές για ηλιόλουστες διακοπές. Η Playa del Cristo, γνωστή για τα ρηχά της νερά, βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4.1 χλμ), το Azata Golf (4.4-4.6 χλμ), και το Estepona Golf (6.1 χλμ). Σε όλη την περιοχή υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Better Bodies (0.3 χλμ), το Πολιτικό Αθλητικό Κέντρο (0.6 χλμ), και το Αθλητικό Κέντρο José Ramón de la Morena (0.6 χλμ) να παρέχουν ευκαιρίες για γυμναστήριο και ομαδικά αθλήματα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια (με 147.958 κατοίκους), 42 χλμ από το Αλχεθίρας (με 121.957 κατοίκους), και 73 χλμ από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μια ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα ενώ διατηρεί το δικό της χαρακτήρα. Το Estepona καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε γόνιμη κοιλάδα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και φυσικού περιβάλλοντος που χαρακτηρίζει αυτή την περιοχή της νότιας Ισπανίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα projects στο Estepona, αυτό το townhouse προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης λόγω της εγκεκριμένης άδειας κατασκευής και του πλήρους αρχιτεκτονικού project που συνοδεύει το ακίνητο. Ενώ το Isidora Living Las Mesas ξεκινά από €519,000, το Acqua Gardens από €524,600 και το Adagio από €492,000, αυτό το project αν και υψηλότερο σε τιμή (€699,000), προσφέρει δυνατότητα επέκτασης έως 260 τ.μ. και μετατροπής σε μικρό ξενοδοχείο 10 υπνοδωματίων, κάτι που δεν υπάρχει στα υπόλοιπα projects. Η τοποθεσία είναι επίσης σημαντικά κοντινότερη στην παραλία (524 μ) σε σύγκριση με πολλές άλλες αναπτύξεις, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η ύπαρξη πλήρους τεκμηρίωσης και επίσημης επιβεβαίωσης της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης προσφέρει νομική ασφάλεια που δεν συναντάται πάντα σε άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή. Η τοποθεσία στο Estepona, με 24 ξενοδοχεία και 6,897 κλίνες, δείχνει μια καλά εδραιωμένη τουριστική αγορά που υποστηρίζει την πιθανότητα επιτυχίας μιας τέτοιας επένδυσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID