Miejscowość Estepona na Costa del Sol oferuje ten wolnostojący dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w zróżnicowanej dzielnicy miejskiej. Z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, obiekt o powierzchni 165 m² znajduje się w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Budynek z 1970 roku wymaga remontu, ale posiada już zatwierdzony projekt architektoniczny wraz z pozwoleniem na budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac modernizacyjnych w tej południowej części Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Estepony, w odległości spacerowej od kluczowych miejskich udogodnień. Położenie na wysokości 19 m n.p.m. zapewnia płaski teren o nachyleniu 2,4% w kierunku morza, co ułatwia dostęp do plaży. Miejsca publiczne, sklepy i restauracje znajdują się w promieniu 2 km od nieruchomości.
Projekt zakłada cztery sypialnie rozłożone na trzech kondygnacjach plus wieża, co zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub jako inwestycja. Łazienka en-suite w głównym pokoju, podłogówka i prywatny taras odpowiadają potrzebom komfortowego całorocznego zamieszkania. Mały działka 15 m² wymaga kreatywnego zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej.
Budynek jest w pełni ukończony od 1970 roku, ale wymaga kompleksowego remontu zgodnie z nowym, zatwierdzonym projektem architektonicznym. Posiadane pozwolenie na budowę (Obra Mayor) pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac. Plan modernizacji obejmuje instalację paneli słonecznych, systemu aerotermalnego i podłogówki, co podniesie efektywność energetyczną nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego w ramach ceny zakupu. Mała powierzchnia działki (15 m²) ogranicza możliwości rozbudowy ogrodu. Budynek wymaga znacznego remontu, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem realizacji. Standardowo dostępne są tylko widoki miejskie, bez panoramy morza z wnętrza.
Ref: VL879804
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem wartości dodanej w popularnej lokalizacji. Idealnie pasuje do osób, które chcą zaangażować się w proces modernizacji i personalizacji przestrzeni mieszkalnej zgodnie z własnymi preferencjami. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół (6 w promieniu 2 km) oraz placówek medycznych. Dla osób planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością plaży. Inwestorzy komercyjni mogą wykorzystać zatwierdzoną możliwość przekształcenia obiektu w butikowy hotel do 10 pokoi, wykorzystując rosnący ruch turystyczny w Esteponie.
Zatwierdzony projekt modernizacji przewiduje wysokiej jakości rozwiązania techniczne i materiały. Panele słoneczne zapewnią odnawialne źródło energii, podczas gdy system aerotermalny efektywnie zarządza ogrzewaniem i chłodzeniem budynku. Podłogówka we wszystkich pomieszczeniach gwarantuje komfort cieplny, a zintegrowane oświetlenie LED zwiększa efektywność energetyczną. Planowane są również wysokiej jakości wykończenia łazienek z drewnianymi akcentami, które można zobaczyć na projektach wizualizacji. Modernizacja przewiduje też instalację private basenu na dachu wraz z tarasem słonecznym, co podniesie standard nieruchomości. Wszystkie materiały i technologie zostały dobrane z uwzględnieniem klimatu południowej Hiszpanii, zapewniając trwałość i funkcjonalność przez wiele lat.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 699 000 euro, co obejmuje zarówno budynek w jego obecnym stanie, jak i kompletny projekt architektoniczny wraz z pozwoleniem na budowę. W porównaniu z podobnymi projektami w Esteponie, takimi jak Isidora Living Las Mesas (od 519 000 euro) czy Acqua Gardens (od 524 600 euro), cena ta odzwierciedla potencjał inwestycyjny oraz zatwierdzone już pozwolenia. Dodatkową wartość stanowi potwierdzona możliwość rozbudowy do około 260 m², co może zwiększyć atrakcyjność inwestycji.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się miejskim rytmem z łatwym dostępem do usług. Poranne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o zaledwie 104 metry. Śniadanie na tarasie przed wyjściem na plażę, znajdującą się w odległości krótkiego spaceru, stanowi typowy poranną rutynę. Po południu, mieszkańcy mogą korzystać z licznych restauracji w promieniu 2 km lub wybrać się na spacer wzdłuż wybrzeża. Wieczorem, dzielnica oferuje spokojną atmosferę z dostępem do lokalnych barów i kawiarni, zachowując przy tym autentyczny andaluzyjski charakter. Dostępność komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu.
Lokalizacja w centrum Estepony zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek oraz 4 banki, co czyni tę dzielnicę wygodną do codziennego życia. Dwa parki w pobliżu oferują miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. Komunikacja miejska z 8 liniami i 50 przystankami ułatwia przemieszczanie się po mieście bez samochodu. Szpitale znajdują się w odległości 4,4 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w przypadku potrzeby. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (1,3 km) odpowiada potrzebom nowoczesnego ekologicznego stylu życia. Utrzymanie infrastruktury miejskiej w połączeniu z bliskością plaży tworzy zrównoważone środowisko do życia i pracy.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w Esteponie, w odległości spacerowej od plaży i głównych miejskich udogodnień. Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie miejskiej, z łatwym dostępem do transportu publicznego i usług. Bliskość plaż, portu i centrum miasta stanowi o atrakcyjności lokalizacji pod względem stylu życia i inwestycji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. W odległości 25 km znajduje się Marbella, będąca ważnym centrum turystycznym i usługowym regionu. Duże miasta jak Algeciras (42 km) i Malaga (73 km) są w łatwo osiągalnej odległości, co zapewnia dostęp do większej infrastruktury i lotnisk międzynarodowych. Estepona, zamieszkana przez około 79 621 osób, oferuje bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z większymi ośrodkami miejskimi, zachowując jednocześnie pełną dostępność do usług i udogodnień. Położenie miasta między górami Sierra Bermeja a wybrzeżem Morza Śródziemnego tworzy unikalny krajobraz i korzystne warunki klimatyczne.
Najbliższa plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości zaledwie 524 metrów od nieruchomości, co stanowi około 6-7 minut spacerem. Plaże La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km) również są łatwo dostępne pieszo. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 km, a lotnisko w Maladze o 64 km. Najbliższe pola golfowe to Valle Romano Golf (4,1 km) oraz Azata Golf (4,4-4,6 km), co czyni je dostępnymi w krótkim czasie jazdy samochodem. Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się w odległości 1,6 km, oferując dodatkowe rozrywki i restauracje. Dzięki centralnej lokalizacji, wszystkie kluczowe miejsca i udogodnienia są łatwo dostępne zarówno pieszo, jak i krótką podróżą samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami w zakresie 15-25°C przez większość roku. Położenie na wysokości 19 m n.p.m. oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,4%) tworzy korzystne mikroklimatyczne warunki. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie sezony plażowania. Liczne godziny nasłonecznienia charakterystyczne dla Costa del Sol sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Takie warunki klimatyczne są idealne dla osób szukających ciepłego, stabilnego klimatu bez ekstremalnych temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Dostęp do piaszczystych plaż z krystalicznie czystą wodą stanowi główną atrakcję rekreacyjną tej lokalizacji. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). W okolicy znajduje się 134 różnych obiektów sportowych, w tym centra fitness takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Port jachtowy Puerto Estepona (1,6 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i restauracje. Bogata infrastruktura rekreacyjna sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla miłośników plażowania, jak i aktywnego wypoczynku.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. W odległości 25 km znajduje się Marbella, będąca ważnym centrum turystycznym i usługowym regionu. Duże miasta jak Algeciras (42 km) i Malaga (73 km) są w łatwo osiągalnej odległości, co zapewnia dostęp do większej infrastruktury i lotnisk międzynarodowych. Estepona, zamieszkana przez około 79 621 osób, oferuje bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z większymi ośrodkami miejskimi, zachowując jednocześnie pełną dostępność do usług i udogodnień. Położenie miasta między górami Sierra Bermeja a wybrzeżem Morza Śródziemnego tworzy unikalny krajobraz i korzystne warunki klimatyczne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Na tle innych projektów w Esteponie, ta nieruchomość wyróżnia się połączeniem lokalizacji w centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym. W porównaniu z Isidora Living Las Mesas (ceny od 519 000 euro) i Acqua Gardens (ceny od 524 600 euro), prezentowana nieruchomość, mimo wyższej ceny wyjściowej 699 000 euro, oferuje unikalną wartość w postaci już zatwierdzonych planów rozbudowy i przekształcenia w obiekt komercyjny. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji na obrzeżach miasta, ta nieruchomość znajduje się w już rozwiniętej dzielnicy z pełną infrastrukturą. Estepona, jako część Costa del Sol, oferuje korzystniejszy bilans cenowy w porównaniu z bardziej prestiżową Marbellą, jednocześnie zapewniając dostęp do podobnych udogodnień i klimatu. Lokalny rynek nieruchomości w Esteponie wykazuje stabilny wzrost z 3 163 transakcjami, co wskazuje na zdrowy popyt i potencjał wzrostu wartości inwestycji w średnim i długim terminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID