Esta moradia em banda localizada em Estepona, Málaga, apresenta uma oportunidade de propriedade com quatro quartos e dois quartos de banho. Com 165 m² de área habitacional e um térreo de 15 m², o imóvel está concluído desde 1970, posicionando-se numa zona urbana com acesso pedestre a diversas infraestruturas. A sua localização permite fácil acesso a praias, comércio e serviços essenciais, proporcionando uma base residencial consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a curta distância a pé do centro urbano de Estepona, oferecendo acesso direto a serviços diários. A proximidade da costa permite desfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte. A área circundante é predominantemente residencial com infraestruturas desenvolvidas, estabelecendo uma conexão funcional com o tecido urbano local.
Com quatro quartos, o espaço atende necessidades residenciais de famílias ou grupos maiores. A distribuição vertical permite organizar áreas de descanso e convivência de forma separada. A existência de uma área exterior privada oferece espaço adicional para lazer ao ar livre, complementando a funcionalidade do interior para habitação contínua ou sazonal.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, representando uma construção consolidada na área. Não está em fase de desenvolvimento novo, sendo antes uma edificação estabelecida na malha urbana de Estepona. O seu estado atual reflete as características arquitetónicas e construtivas da época da sua edificação, necessitando de potencial renovação para padrões contemporâneos.
O reduzido espaço de 15 m² de térreo limita extensões exteriores significativas. O imóvel não dispõe de estacionamento privado na propriedade, exigindo utilização de espaços públicos. A construção antiga pode implicar atualizações necessárias em infraestruturas internas. A localização urbana pode implicar algum ruído ambiental característico de zonas consolidadas.
Ref: VL879804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam viver num ambiente urbano com acesso pedestre a serviços e praias. É adequada para residência principal de quem procura integrar-se na comunidade local, beneficiando da infraestrutura educativa existente, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona. Também representa uma opção para quem busca uma segunda residência com fácil acesso a feriados, considerando a proximidade ao aeroporto (34 km) e às praias. Para investidores, a localização turística de Estepona, com 24 hotéis e 6.897 camas, oferece potencial para arrendamento sazonal, especialmente durante os quatro meses de temperatura de água adequada para natação.
Como construção de 1970, a propriedade reflete os padrões construtivos da sua época, podendo necessitar de atualizações para cumprir requisitos contemporâneos. Os materiais originais podem incluir elementos tradicionais da arquitetura da Costa del Sol, com possíveis azulejos e acabamentos típicos. As descrições mencionam aquecimento por piso radiante, sugerindo algumas modernizações posteriores. A existência de um terraço coberto e área exterior privada indica preocupação com espaços exteriores. Contudo, para alcançar padrões atuais de eficiência energética e conforto, seriam provavelmente necessárias renovações em áreas como isolamento, janelas e sistemas eléctricos.
O valor de €699.000 coloca esta propriedade num segmento médio-alto do mercado de Estepona. Considerando as suas quatro divisões e localização próxima ao mar, o preço situa-se dentro da faixa esperada para a zona. Quando comparado com projetos recentes na mesma área, como Isidora Living Las Mesas (desde €519.000), Acqua Gardens (desde €524.600) e Adagio (desde €492.000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização consolidada e proximidade ao centro urbano.
O ritmo diário nesta localização caracteriza-se pela combinação entre ambiente residencial e acesso a serviços. A curta distância a pé até ao supermercado (104 m) permite fazer compras diárias sem necessidade de transporte. As múltiplas opções de restauração e cafés nas imediações oferecem diversidade para refeições fora de casa. O fácil acesso às praias, a poucos minutos a pé, possibilita desfrutar do litoral regularmente, seja para banho ou caminhadas matinais. A existência de várias paragens de transportes públicos na área facilita deslocamentos para outros pontos da Costa del Sol sem necessidade de automóvel próprio.
A localização privilegiada do imóvel permite um estilo de vida prático com maioria das necessidades diárias acessíveis a pé. A existência de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2km demonstra a abundância de serviços. A cerca de 236 metros encontra-se uma farmácia, essencial para emergências de saúde. Para deslocações mais específicas, o hospital situa-se a 4.4 km, enquanto o centro de saúde está acessível na cidade. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade sem automóvel. Para desportistas, a proximidade de centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) oferece opções variadas para atividade física.
O mapa mostra a posição privilegiada do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade ao centro urbano e às praias. A localização permite visualizar a relação harmoniosa entre zona residencial e áreas de lazer, com fácil acesso ao Porto Desportivo e a campos de golfe nas redondezas. A posição geográfica evidencia o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos. Situa-se a 25 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região, e a 73 km de Málaga, capital da província e principal núcleo urbano. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma cidade média enquanto mantém fácil acesso a serviços e infraestruturas das grandes cidades. A sua posição a ocidente de Marbella confere-lhe um carácter algo mais tradicional e menos massificado, mantendo autenticidade andaluza. A proximidade a Algeciras (42 km), importante porto e cidade comercial, oferece acesso a ligações com Marrocos e o norte de África.
As praias mais próximas estão a distâncias reduzidas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, permitindo acesso cómodo a pé ou de bicicleta. O Porto Desportivo de Estepona situa-se a 1.6 km, oferecendo opções de lazer marítimo. Para golfistas, o campo de Valle Romano Golf está a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1.3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C, sendo que durante o ano as temperaturas variam entre os 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2.4% em direção ao mar criam condições favoráveis à circulação de ar. A zona dispõe de aproximadamente 4 meses de época balnear com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades aquáticas. A localização na Costa del Sol assegura uma exposição solar significativa durante todo o ano, com invernos suaves e verãos quentes mas atenuados pela proximidade do mar. A presença da Serra Bermeja a 1.449 metros no horizonte contribui para a paisagem e modera condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece acesso imediato ao litoral. A Playa La Rada, a 769 metros, é uma das praias principais da cidade, enquanto a Playa del Cristo, a 1.6 km, é conhecida pelas suas águas mais tranquilas. A região dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, com 134 instalações registadas na área. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). Os desportos aquáticos estão também bem representados, com o Porto Desportivo a 1.6 km a oferecer condições para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos. Situa-se a 25 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região, e a 73 km de Málaga, capital da província e principal núcleo urbano. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma cidade média enquanto mantém fácil acesso a serviços e infraestruturas das grandes cidades. A sua posição a ocidente de Marbella confere-lhe um carácter algo mais tradicional e menos massificado, mantendo autenticidade andaluza. A proximidade a Algeciras (42 km), importante porto e cidade comercial, oferece acesso a ligações com Marrocos e o norte de África.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na mesma região, esta propriedade destaca-se pela sua localização consolidada em Estepona, em contraste com novos empreendimentos como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Adagio, que oferecem preços iniciais mais baixos (desde €492.000 a €524.600). Enquanto os novos projetos frequentemente se situam em desenvolvimento mais periférico, este imóvel beneficia da infraestrutura estabelecida e caráter urbano. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Estepona apresenta um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e manutenção da autenticidade andaluza, diferenciando-se de Marbella pelo ambiente mais descontraído e de zonas como Fuengirola por maior sofisticação. A densidade populacional de 79.621 habitantes proporciona serviços completos sem a massa turística de centros mais saturados. A localização oferece também vantagens face a zonas mais interiores, mantendo a proximidade ao mar e todas as suas implicações de qualidade de vida e valor imobiliário.
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