Ova stambena jedinica u Esteponi predstavlja gradsko stambeno rješenje s četiri spavaće sobe i dva kupatila, smješteno na 165 kvadratnih metara. Nalazi se u urbanom području Estepone, u neposrednoj blizini plaže i gradske infrastrukture. Objekt je izgrađen 1970. godine i nude se u postojećem stanju uz mogućnost rekonstrukcije. Vlasništvo uključuje privatni bazen i terasu, a u sklopu nekretnine dostupan je i odobreni arhitektonski projekt za potencijalno proširenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u strogom centru Estepone, samo 524 metra od Playe de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. U pješačkoj je blizini svakodnevnih sadržaja uključujući supermarket (104 m), apoteku (236 m) te brojne restorane i kafiće. Gradski karakter osigurava pristup svim potrebnim uslugama bez korištenja vozila.
Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelji ili za goste, dok dva kupatila zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Postojanje privatnog bazena i terase omogućava uživanje na otvorenom bez napuštanja nekretnine. Ublizina plaže i gradske ponude kombinira dvije željene funkcije: pristup moru i pristup urbanim sadržajima.
Objekt je izgrađen 1970. godine i predstavlja potpuno završenu građevinu. U ponudi je zajedno s postojećim arhitektonskim projektom koji uključuje detaljne izvedbene planove i građevinsku dozvolu. Ova kombinacija omogućuje neposredno započinjanje radova na rekonstrukciji ili prilagodbi prema potrebama novog vlasnika.
Nekretnina ne nudi parking mjesto u sklopu parcele od 15 kvadratnih metara. Trenutno stanje zahtijeva renoviranje, što predstavlja dodatni trošak. Zbog gradskog položaja, nema privatnog vrta ili značajnijeg zelenog površina. Ograničeni su i pogledi koji su uglavnom urbane prirode, s pogledom na ulicu i gradske zgrade.
Ref: VL879804
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže urbani život u blizini mora, ali i investitorima koji vide potencijal u turističkom razvoju. Za one koji planiraju boravak u Španjolskoj tijekom većeg dijela godine, blizina svih potrebnih sadržaja pješice predstavlja veliku prednost. Investitori će prepoznati vrijednost postojeće građevinske dozvole i potencijal za pretvorbu u butik hotel s 10 soba. Također, ovo je prikladan izbor za one koji žele imati drugu nekretninu u mediteranskom okruženju s mogućnošću iznajmljivanja tijekom turističke sezone.
Nekretnina se prodaje u postojećem stanju koje zahtijeva renoviranje, što kupcu omogućava prilagodbu prema vlastitim standardima. Predloženi arhitektonski projekt uključuje modernizaciju s visokokvalitetnim materijalima kao što su solarni paneli, aerotermalni sustav, podno grijanje i integrirano LED osvjetljenje. Ove značajke osiguravaju energetsku učinkovitost i moderan životni stil. Projekcija također uključuje krovni bazen i solarij s pogledom na stari grad, što ukazuje na visoku razinu finishinga u vanjskom prostoru. Kvaliteta konstrukcije iz 1970. godine zahtijevala bi detaljnu inspekciju, ali postojeći zidovi i struktura nude solidan temelj za rekonstrukciju.
Cijena nekretnine iznosi €699.000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu lokaciju i tip nekretnine. U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova cijena je konkurentna s obzirom na četiri spavaće sobe, dva kupatila, površinu od 165 m² te blizinu plaže i sadržaja. U sklopu cijene dolazi i postojeći arhitektonski projekt s građevinskom dozvolom, što dodaje vrijednost ponudi. Potencijal za proširenje do 260 m² dodatno utječe na cijenu i investicijski potencijal.
Život u ovoj nekretnini odvija se u urbanom ritmu Estepone. jutarnja kupnja u obližnjem supermarketu, jutarnja kava u jednoj od 22 kafića u krugu od dva kilometra, a nakon toga odlazak na plažu koja je udaljena manje od deset minuta hoda. Popodne se može provesti na privatnoj terasi ili uz bazen, dok se u večernjim satima grad oživljava brojnim restoranima. Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju gradskog života i blizine mora. Tijekom ljeta, plaže postaju središte društvenog života, dok se tijekom zimskih mjeseci život fokusira na gradske sadržaje i blizinu golf igrališta za sportske entuzijaste.
U krugu od 2 km od nekretnine nalazi se 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni i 4 banke, što osigurava svakodnevnu udobnost bez potrebe za vozilom. Bolnica je udaljena 4,4 km, a gradske sportske dvorane na samo 300-600 metara. U neposrednoj blizini nalazi se i Puerto Deportivo (luka) na 1,6 km, gdje se mogu pronaći dodatni sadržaji za razonodu. Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što povezuje četvrt s ostatkom grada. Gradski rhythm omogućava kombinaciju mirnog života u nekretnini s pristupom raznovrsnim sadržajima na kratkoj udaljenosti.
Ova karta prikazuje položaj nekretnine u srcu Estepona, samo nekoliko minuta hoda od plaža i glavnih gradskih sadržaja. Vidljiva je blizina Luke Estepona i starih gradskih četvrti. Položaj nudi idealnu ravnotežu između urbanog života i pristupa Sredozemnom moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnoj obali Costa del Sola, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Malage. Ovaj položaj čini je manje prometnom od istočnih dijelova Costa del Sola, ali i dalje dobro povezanom s glavnim gradskim centrima. U usporedbi s Marbellom, Estepona zadržava više autentičnog andaluzijskog šarma, dok je u odnosu na obližnje manje gradove kao što je Casares, znatno razvijenija u pogledu infrastrukture i sadržaja.
Plaže su izuzetno blizu: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, a Playa del Cristo na 1,6 km. Golf tereni Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf nalaze se na udaljenosti od 4,1 do 6,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je Gibraltar 36 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na samo 104 m, a apoteka na 236 m. Za sportske entuzijaste, sportski centri su na 300-600 metara, a lučka Marina na 1,6 km, što nudi raznovrsne sadržaje za slobodno vrijeme.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C s temperaturem u rasponu od 15-25°C. Visina od 19 metara iznad razine mora i blag nagib prema moru od 2,4% stvaraju ugodne uvjete za boravak. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Godišnje ima oko 34 lokalna festivala, što doprinosi bogatom kulturnom životu. Brda Sierra Bermeja koja dominira krajolikom štite grad od jakih vjetrova, a blizina mora osigurava prirodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini nekretnine uključuju Playu de Esteponu i La Radu, obje pješčane plaže s plimom idealnom za kupanje. U krugu od 2,2 km nalaze se tri glavne plaže koje nude različite sadržaje. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko golf terena: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportski centri kao što su Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nude različite sportske aktivnosti. Ukupno u regiji postoji 134 sportske objekata, što ukazuje na bogatu ponudu rekreacijskih sadržaja za stanovnike.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zapadnoj obali Costa del Sola, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Malage. Ovaj položaj čini je manje prometnom od istočnih dijelova Costa del Sola, ali i dalje dobro povezanom s glavnim gradskim centrima. U usporedbi s Marbellom, Estepona zadržava više autentičnog andaluzijskog šarma, dok je u odnosu na obližnje manje gradove kao što je Casares, znatno razvijenija u pogledu infrastrukture i sadržaja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, kao što su Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Acqua Gardens (od €524.600) i Adagio (od €492.000), ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije u samom centru grada s blizinom plaže. Dok su navedeni projekti često u novijim dijelovima grada ili u stambenim kompleksima, ova nekretnina nudi autentičniji gradski doživljaj s direktnim pristupom postojećoj infrastrukturi. U poređenju s nekretninama u Marbelli, Estepona zadržava pristupačnije cijene i autentičniji andaluzijski šarm, ali s manje luksuznih sadržaja. Za one koji traže balans između urbanog života, obalnog života i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku u tržištu Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID