Tento radový dom v Estepone sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí v blízkosti pláže. S štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 165 m² obytného priestoru na malom 15 m² pozemku. Vlastníctvo je v dostupnej vzdialenosti od mestských vybaveností a služieb, čo umožňuje pohodlný mestský životný štýl v kombinácii s blízkosťou pobrežia. Vďaka svojej polohe poskytuje prístup k plážam, reštauráciám a obchodom v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepony, približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Urbanizovaná štvrť poskytuje plnú občiansku vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby. Poloha umožňuje pohodlný mestský životný štýl s priamym prístupom k pobrežným aktivitám.
Radový dom so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú viac miesta. 165 m² obyvacej plochy umožňuje pohodlné usporiadanie obývacej časti, spální a sociálnych priestorov. Vlastné terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru pre oddych a zábavu.
Tento radový dom bol postavený v roku 1970 a je momentálne v stave pripravenom na nasťahovanie. Objekt je už kompletne dokončený a pripravený na okamžité užívanie. Nie je potrebné čakať na stavebné práce alebo dokončovacie procesy. Budova je funkčná a pripravená na adaptáciu podľa potrieb nových majiteľov.
Objekt má malú výmeru pozemku iba 15 m², čo obmedzuje rozsiahlejšie exteriérové úpravy alebo rozšírenie. Vzhľadom na vek budovy z roku 1970 je potrebná rekonštrukcia, ktorá si vyžiada ďalšie investície. Poloha v zastavanom mestskom prostredí môže byť pre niektorých záujemcov príliš mestská bez dostatočného súkromia. Obytný priestor je fixný bez možnosti zmeny dispozície.
Ref: VL879804
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii starších nehnuteľností v žiadanej oblasti. Klienti, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú byť súčasťou miestnej komunity, ocenia mestskú polohu a blízkosť všetkých služieb. tiež je vhodný pre tých, ktorí si chcú vytvoriť druhý domov v teplejšom podnebí s prístupom k moru a plážam bez nutnosti cestovať autom. Poloha umožňuje aj potenciál pre dlhodobý prenájom po rekonštrukcii.
Tento radový dom z roku 1970 vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, aby splňoval súčasné štandardy bývania. Súčasný stav ponúka pevnú konštrukčnú kostru s potenciálom na modernizáciu podľa individuálnych potrieb. Pôvodné materiály boli bežné pre svoju dobu, ale neodpovedajú dnešným energetickeým efíktivnostiam a kvalitatívnym štandardom. Rekonštrukcia umožňuje implementáciu moderných technológií vrátane podlahového kúrenia, LED osvetlenia a energetickej efektivity podľa súčasných predpisov. Budova ponúka dostatočný priestor pre prestavbu na štandard, ktorý bude zodpovedať súčasným očakávaniam na kvalitu bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 699 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s rodinnými domami v tejto časti Estepony. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) a Adagio (od 492 000 €), je tento objekt cenovo dostupnejší, hoci treba zohľadniť potrebu rekonštrukcie. Cenová hladina odráža lokalitu a veľkosť obytného priestoru, pričom investícia do rekonštrukcie môže zvýšiť budúcu hodnotu nehnuteľnosti.
Tento radový predstavuje ideálny tip pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl v kombinácii s blízkosťou mora. Deň môže začínať kávou v jednej z miestnych kavární v pešej dostupnosti, nasledovať môže dopoludnia na pláži iba niekoľko minút chôdze od domu. Popoludní možno stráviť nákupmi v miestnych obchodoch alebo oddychom na súkromnej terase. Večer ponúka bohatý výber reštaurácií pre všetky chutě a rozpočty. Poloha v centre Estepony zabezpečuje, že všetky denné potreby sú vždy po ruke. Život v tomto objekte je praktický a pohodlný, bez potreby automobilu pre bežné denné úkony.
Estepona, kde sa tento radový dom nachádza, je plnohodnotné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky a 2 parky, všetko v dosahu maximálne 2 kilometrov. Mesto má dobrú dopravnú dostupnosť s 8 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami v rámci mesta. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitness centier a športových plavární. Mesto je zároveň domovom pre 79 621 obyvateľov, čo zaisťuje živú atmosféru po celý rok.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu radového domu v srdci Estepony, len pár krokov od mestského centra a pláží. Všetky dôležité služby a vybavenosti sú v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje pohodlný mestský životný štýl. Poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k pobrežiu a zároveň k mestským zariadeniam, čo je typické pre tradičné andalúzske pobrežné mestá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona, kde sa tento radový dom nachádza, je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi dvoma väčšími mestami. Na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 25 km s približne 147 958 obyvateľmi. Na východ je to Algeciras vo vzdialenosti 42 km s 121 957 obyvateľmi. Provinčné hlavné mesto Malaga je vzdialené 73 km s takmer 579 076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje, že Estepona si zachováva svoj charmerajúci mestský charakter, zatiaľ čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a príležitostí v širšom regióne Costa del Sol.
Poloha tohto radového domu v Estepone poskytuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým lokalitám. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo predstavuje približne 10 minút chôdze. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. Pre golfistov sú v dostupnosti tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Supermarkety sú v bezprostrednej blízkosti, najbližší len 104 metrov od domu. Námorné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6 km a 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Počas leta teploty dosahujú priemerne 25°C, v zime neklesajú pod 15°C, čo umožňuje pobyt vonku po celý rok. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Plochý terén so sklonom len 2,4% smerom k moru uľahčuje pohyb po okolí pre všetky vekové kategórie. Ročne je v oblasti priemerne 346 slnečných dní, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti tohto radového domu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Pláž La Rada, vzdialená len 800 metrov, je hlavnou mestskou plážou s dlhým pobrežím s pieskom. O niečo ďalej, na vzdialenosť 1,7 km, sa nachádza pláž Playa del Angel, zatiaľ čo pláž Playa del Cristo je vzdialená 2,2 km. Okrem pláží ponúka Estepona širokú škálu rekreačných možností. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré športové centrá, ako napríklad Better Bodies (0,3 km) alebo mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde sa tento radový dom nachádza, je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi dvoma väčšími mestami. Na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 25 km s približne 147 958 obyvateľmi. Na východ je to Algeciras vo vzdialenosti 42 km s 121 957 obyvateľmi. Provinčné hlavné mesto Malaga je vzdialené 73 km s takmer 579 076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje, že Estepona si zachováva svoj charmerajúci mestský charakter, zatiaľ čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a príležitostí v širšom regióne Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens a Adagio, ponúka tento radový dom väčšiu obytnú plochu za podobnú cenu. Hoci ide o staršiu nehnuteľnosť vyžadujúcu rekonštrukciu, poloha v centre mesta poskytuje výhody v podobe pešej dostupnosti k všetkým službam. Na rozdiel od nových projektov na okrajoch mesta ponúka tento dom okamžitý prístup k už existujúcej infraštruktúre a mestskému životu. V porovnaní s vidieckymi oblastmi v okolí Costa del Sol je Estepona živé mesto s ročným turistickým ruchom a stabilnou poptávkou po nájme. Tento radový dom predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú autentické mestské prostredie pred novostavbami v uzavretých rezidenčných komplexoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID