Este proyecto se sitúa en una zona urbana de Estepona, Málaga, ofreciendo un adosado de cuatro dormitorios y dos baños con 165 m² de superficie habitable. La propiedad se encuentra a escasa distancia de las playas y del centro urbano, con fácil acceso a todas las comodidades. La vivienda, completada en 1970, combina características tradicionales con potencial de renovación, lo que la convierte en una opción interesante en una de las localidades más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona consolidada de Estepona, a pocos metros de la playa La Rada y del centro urbano. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno urbano completo con todos los servicios necesarios a corta distancia, incluyendo supermercados, centros de salud y zonas comerciales.
El adosado responde a necesidades residenciales familiares con su distribución de cuatro dormitorios y dos baños. Los 165 m² de superficie habitable ofrecen espacio suficiente para vivienda permanente o segunda residencia, mientras que la proximidad a servicios esenciales garantiza comodidad en el día a día.
Se trata de una construcción completada en 1970, lo que implica que no es un proyecto de nueva edificación. La vivienda requiere renovación según se indica en las características del proyecto. Los compradores deben considerar los costes asociados a la actualización de instalaciones y posible reforma para adaptarla a estándares actuales.
El proyecto presenta limitaciones en cuanto al tamaño del parcela, con solo 15 m² de terreno. Además, al ser una construcción existente, no cuenta con las garantías y eficiencias energéticas típicas de viviendas nuevas. La distribución y estructuras existentes podrían limitar las opciones de redistribución según preferencias actuales.
Ref: VL879804
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja particularmente bien para familias que buscan una vivienda permanente con acceso al estilo de vida costero. Las cuatro habitaciones ofrecen espacio suficiente para una residencia familiar principal, mientras que la ubicación cerca de centros educativos, servicios médicos y zonas de recreo lo convierte en un entorno práctico para criar hijos. También es adecuado para profesionales que trabajan de forma remota y desean combinar su vida laboral con el benéfico clima mediterráneo. La proximidad al aeropuerto (a 34 km) facilita los desplazamientos ocasionales, mientras que la conexión con servicios básicos permite una vida cotidiana sin complicaciones.
La calidad constructiva de este adosado corresponde a los estándares de la época en que fue edificado (1970), lo que implica una estructura sólida pero con instalaciones y acabados que requieren actualización. La distribución original incluye elementos característicos de viviendas españolas de ese período, con espacios bien definidos y posibles techos altos. Los materiales originales probablemente incluyen baldosas cerámicas en baños y cocina, ventanas de aluminio y revocos tradicionales en paredes. La estructura principal de hormigón y ladrillo típica de la construcción española de mediados del siglo XX garantiza solidez, pero será necesario revisar y actualizar las instalaciones eléctricas y de fontanería.
El precio de partida para este adosado en Estepona es de €699.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local. La valoración se basa en su ubicación privilegiada cerca del mar y del centro urbano, así como en su superficie habitable de 165 m². Es importante tener en cuenta que, al tratarse de una propiedad que requiere renovación, los compradores deben presupuestar adicionalmente los costes de reforma para adaptar la vivienda a sus necesidades y preferencias.
La ubicación de este adosado en Estepona permite disfrutar de un ritmo de vida mediterráneo con todas las comodidades urbanas a mano. Los residentes pueden comenzar su jornada con un paseo matutino por la playa, situada a menos de 10 minutos a pie, o realizar compras diarias en los supermercados y comercios cercanos. La proximidad al centro urbano facilita el acceso a restaurantes, cafeterías y servicios, convirtiendo la vida diaria en una experiencia práctica y agradable. Durante las tardes, los habitantes pueden optar por relajarse en la playa, disfrutar de las instalaciones deportivas cercanas o explorar el casco antiguo de Estepona con sus calles peatonales y plazas. La vida social se enriquece con la variedad de eventos culturales y actividades que ofrece la ciudad durante todo el año.
El entorno de vida alrededor de este adosado se caracteriza por su conveniencia y accesibilidad. La ubicación en una zona consolidada de Estepona permite acceder a pie a numerosos servicios: supermercados a apenas 100 metros, farmacias a 236 metros y restaurantes dentro de un radio de 500 metros. El sistema de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 4,4 km, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. El centro urbano de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, está perfectamente integrado en el entorno.
La propiedad se ubica en la zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros de la línea de costa y en cercanía al centro histórico. Esta posición estratégica permite acceder fácilmente tanto a las playas como a los servicios urbanos. La imagen muestra cómo la vivienda forma parte del entramado residencial que caracteriza a esta zona de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, situada a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de sus vecinas más turísticas, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a los servicios y atracciones de estas ciudades. Estepona se caracteriza por haber conservado parte de su autenticidad andaluza, con un casco antiguo bien conservado y una expansión urbana planificada.
La ubicación de este adosado destaca por su excelente conexión con las principales infraestructuras y puntos de interés de la Costa del Sol. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 769 metros, accesible en menos de 10 minutos a pie, mientras que la playa de El Cristo está a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 34 km en línea recta, aproximadamente a 30 minutos en coche por autovía. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano Golf se encuentra a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km, ambos accesibles en menos de 15 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La propiedad se encuentra a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima templado especialmente en los meses de invierno. La ubicación cercana a la costa (a menos de 1 km) modera las temperaturas extremas y proporciona brisas marinas que refrescan el ambiente durante el verano. El período apto para el baño en el mar se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se encuentra en una posición privilegiada respecto a las zonas de recreación acuática y deportivas de Estepona. A menos de 800 metros se encuentra la playa de La Rada, una extensa área arenosa de uso habitual por locales y visitantes, equipada con todos los servicios básicos. A 1,6 km se sitúa la playa de El Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y su entorno más protegido. Para los entusiastas del golf, el campo de Valle Romano Golf está a apenas 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km, ambos con 18 hoyos y instalaciones complementarias.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, situada a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de sus vecinas más turísticas, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a los servicios y atracciones de estas ciudades. Estepona se caracteriza por haber conservado parte de su autenticidad andaluza, con un casco antiguo bien conservado y una expansión urbana planificada.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este adosado presenta una posición competitiva en comparación con desarrollos similares. Frente a proyectos nuevos como Isidora Living Las Mesas (desde €519.000), Acqua Gardens (desde €524.600) y Adagio (desde €492.000), esta propiedad ofrece mayor superficie habitable por un precio similar. Sin embargo, es importante considerar que se trata de una construcción existente que requiere inversión adicional en renovación, mientras que los proyectos mencionados son viviendas nuevas con acabados modernos y garantías. La ventaja principal de este adosado radica en su ubicación céntrica y consolidada, frente a los nuevos desarrollos que suelen situarse en zonas periféricas o en expansión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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