Ovaj penthouse smješten je u Valle Romanu, Estepona, s frontalnim položajem prema golf terenu i pogledom na more. Nekretnina je dovršena i sastoji se od 2 spavaće sobe, 1 kupaonice i 69 m² stambenog prostora. Svojom jugoistočnom orijentacijom i položajem na 111 metara nadmorske visine, nudi panoramski pogled na golf teren i Mediteran. Penthouse uključuje prostrani krovni terasa i potpuno je namješten, s važećom dozvolom za kratkoročni najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je strateški smješten na Valle Romano Golf Resortu u Esteponi, s izravnim pristupom 18-ručnom golf terenu. Lokacija nudi ravnotežu između mira i pristupačnosti, s plažama na približno 3 kilometra udaljenosti i centrom Estepone oko 10 minuta vožnje autom. Nekretnina je dio urbanizacije s zajedničkim sadržajima i koristi se uspostavljene infrastrukture golf odmarališta.
Penthouse odgovara potrebama za stambeni prostor koji se može zaključavati i odlaziti s mogućnošću najma. Dvije spavaće sobe pružaju prostor za male obitelji ili parove koji redovito primaju goste. Jugoistočna orijentacija osigurava jutarnje sunce na terasama, a položaj uz golf privlači one koji žele izravan pristup sportskim sadržajima. Potpuno opremljena kuhinja i postojeći namještaj nude rješenje spremno za useljenje za neposrednu uporabu.
Ovaj penthouse je dio završenog razvoja Valle Romano Golf Resort. Izgradnja je završena, što znači da nema buke izgradnje ili neizvjesnosti o rokovima završetka. Nekretnina dolazi s važećom dozvolom za kratkoročni najam, što ukazuje da ispunjava trenutne zakonske zahtjeve za najam za odmor. Postojeći namještaj i oprema uključeni su u cijenu kupnje, čime se elimira potreba za dodatnim ulaganjem u unutarnje uređenje.
Ovaj penthouse ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkim bazenima. S samo 69 m² stambenog prostora, nekretnina je relativno kompaktna za one koji traže prostranije smještaje. Jedna kupaonica može biti ograničavajuća za kućanstva s više stanovnika. Lokacija na 111 metara nadmorske visine zahtijeva prijevoz do plaže, jer bi hodanje bilo izazovno s nagibom od 3,3% na 2,9 kilometara.
Ref: VL374070
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse naročito odgovara golf entuzijastima koji cijene izravan pristup terenu i panoramski pogled na greenove. Nekretnina je također prikladna za one koji traže stambeni prostor za odmor koji se može zaključavati i odlaziti a može generirati prihode od najma kad nije u osobnoj uporabi. Konfiguracija s dvije spavaće sobe čini ga prikladnim za male obitelji ili parove koji redovito primaju goste. Svojim jugoistočnim položajem i višestrukim terasama, nekretnina privlači one koji vole vanjski život i mediteransku klimu. Lokacija blizu Estepone ali izvan najprometnijih područja odgovara kupcima koji traže ravnotežu između mira i pristupa pogodnostima. Prisutnost dizala čini ga pristupačnim za one s poteškoćama u kretanju, dok kompaktna veličina od 69 m² znači manje zahtjeve za održavanje u usporedbi s većim nekretninama.
Penthouse ima kvalitetne završne radove prema dostupnim podacima. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje esencijalne aparate poput perilice suđa, pećnice, mikrovalne pećnice i aparata za kavu. Dnevni boravak nudi ugodan prostor za sjedenje s mogućnošću stvaranja dodatnog spavaćeg prostora po potrebi. Obje spavaće sobe imaju ugrađene ormare, pružajući učinkovita rješenja za pohranu. Kupaonica je moderno uređena, a cijela nekretnina koristi klima uređaj za grijanje i hlađenje, osiguravajući ugodnost tijekom cijele godine. Vanjski prostori sadrže natkrivene terase i krovni teras s roštiljem, izgrađene materijalima prikladnim za mediteransku klimu. Nekretnina je održavana u dobrom stanju, a uključivanje svog namještaja ukazuje na dosljednu razinu kvalitete u svim stambenim prostorima.
Penthouse se nudi po cijeni od €289.900, što uključuje potpunu inventuru namještaja i opreme. Ovo predstavlja potpuni paket bez dodatnih troškova za unutarnje uređenje ili esencijalne aparate. Nekretnina dolazi s važećom dozvolom za kratkoročni najam, dodajući potencijalnu vrijednost za one koji razmišljaju o prihodima od najma. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, poput Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000, ovaj penthouse je pozicioniran u srednjem segmentu tržišta, s frontalnim golf položajem i pogledom na more koji opravdavaju premiju. Cijena također reflektira uključivanje privatnog parking mjesta s prostorom za skladištenje, vrijednu značajku u ovoj urbanizaciji.
Svakodnevni život u ovom penthouseu vrti se oko panoramskog pogleda i veze s golf terenom. Jutra počinju s kavom na terasi s pogledom na greenove, dok se poslijepodne mogu provesti uz zajednički bazen ili istraživanje obližnjih plaža. Kompaktni stambeni prostor od 69 m² zahtijeva učinkovitu organizaciju, ali terase proširuju iskoristivi prostor značajno. Blizina Esteponi (10 minuta autom) omogućuje jednostavan pristup kupovini i objedu, dok kraći put do plaža omogućuje spontane posjete moru. Položaj uz golf privlači entuzijaste koji lako mogu pristupiti terenu, dok važeća dozvola za najam nudi fleksibilnost za stvaranje prihoda kad nije u osobnoj uporabi. Jugoistočna orijentacija osigurava jutarnje sunce na terasama, stvarajući ugodne vanjske prostore tijekom većine dana.
Lokacija penthousea u Valle Romanu nudi uravnoteženu životnu okolinu s prirodnim okruženjem i pristupom urbanim pogodnostima. Centar Estepone nalazi se približno 10 minuta vožnje autom, pružajući mogućnosti za kupovinu, objedovanje i kulturne sadržaje. Marbella, s svojim opsežnim uslugama, može se doseći unutar oko 30 minuta. Neposredna okolica uključuje golf terene, s Valle Romano Golfom na samo 264 metara udaljenosti, što ga čini lako dostupnim pješice. Za svakodnevne potrebe, supermarket nalazi se 2,6 kilometara dalje, dok su zdravstvene ustanove dostupne u bolnici 2,2 kilometra od nekretnine. Područje nudi 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u dosegu, iako međunarodni profil kupca sugerira da ovi možda nisu toliko relevantni. Blizina obalnog područja omogućuje redovite posjete plaži, dok unutarnja lokacija na 111 metara nadmorske visine pruža osvježavajuće povjetarce tijekom ljetnih mjeseci.
Karta pokazuje strateški položaj penthousea u Valle Romanu, Estepona, s izravnim pristupom golf terenu. Nekretnina se nalazi na 111 metara nadmorske visine, približno 3 kilometra od obalne linije. Karta naglašava blizinu dva golf terena: Valle Romano Golf neposredno uz nekretninu i Azata Golf u blizini. Udaljenost do esteponskog gradskog centra i nekoliko plaža jasno je vidljiva, zajedno s odnosom prema većim urbanim centrima poput Marbelle na sjeveroistoku i Algecirasa na jugozapadu. Karta ilustrira kako nekretnina balansira golf frontalni položaj s pristupom obalnim područjima.
Unutar regije Costa del Sol, ovaj penthouse zauzima strateški položaj u Esteponi, između urbanijih centara Marbelle (29 km) i luke grada Algecirasa (39 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim urbanim centrima i mirnijeg stambenog okruženja. Dok je Málaga, pokrajinski glavni grad, 76 kilometara udaljena, nekretnina ostaje povezana sa širom regijom kroz učinkovite cestovne mreže. Područje pripada zapadnom Costa del Solu, poznatom po golf razvojima i malo opuštenijoj atmosferi u usporedbi s prometnijim središnjim područjima oko Marbelle i Puerto Banúsa. Položaj u Valle Romanu smješta ga unutar uspostavljene golf zajednice dok zadržava blizinu esteponskom gradskom centru, stvarajući hibridno okruženje koje kombinira sportske pogodnosti s pristupom gradskim uslugama.
Penthouse je dobro pozicioniran za pristup ključnim pogodnostima Costa del Sol. Najbliže plaže, Playa Costa Natura i Playa del Cristo, nalaze se približno 3 kilometra udaljeno, otprilike 5 minuta vožnje. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf je iznimno blizu na samo 264 metra, dok je Azata Golf manje od 1 kilometra udaljen. Centar Estepone može se doseći za oko 10 minuta autom, a Marbella je približno 30 minuta udaljena. Zračna luka Malaga-Costa del Sol, glavna međunarodna veza, nalazi se 68 kilometara dalje, oko sat vremena vožnje autom. Zračna luka Gibraltar, alternativa za neke europske rute, bliža je na 34 kilometra. Javni prijevoz je dostupan s 8 autobusnih linija koje služe području, iako se autom preporuča za punu pogodnost, posebno za kupovinu ili posjete udaljenijim atrakcijama.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija koristi mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, varirajući između 12°C i 27°C tijekom godine. S 3.848 sati sunčanih svjetlosti godišnje, područje uživa u obilju sunčanih dana. Sezona kupanja traje približno 4 mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, obično od lipnja do rujna. Smješten na 111 metara nadmorske visine, nekretnina ima prirodnu ventilaciju i panoramski pogled. Umjereni nagib od 3,3% prema obali stvara zanimljivu topografiju bez da je pretjerano strmo. Ova nadmorska visina pruža ugodan mikroklimat koji može biti malo hladniji od obalnih područja tijekom ljetnih mjeseci, dok i dalje održava blage zime prikladne za život tijekom cijele godine. Jugoistočna orijentacija osigurava da terase primaju jutarnje sunce, stvarajući ugodne vanjske prostore tijekom najtoplijih dijelova godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Penthouse nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža unutar kratke vožnje. Playa del Cristo, približno 3,1 kilometra udaljena, poznata je plaža s mirnim vodama prikladnim za plivanje. Playa Costa Natura, na 2,9 kilometara, je plaža namijenjena naturistima koja nudi drugačije iskustvo. Za golf entuzijaste, lokacija je izvanredna, s Valle Romano Golfom na samo 264 metra udaljenosti i Azata Golfom manje od 1 kilometra od nekretnine. Ovi 18-ručni tereni nude mogućnosti za sport tijekom cijele godine. Područje također sadrži sportske centre poput Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km), nudeći razne rekreacijske sadržaje. Marine, uključujući Puerto Esteponu (3,7 km), pružaju mogućnosti za vodene sportove i objede uz more. Kombinacija pristupa plaži i golf sadržajima stvara raznolike rekreacijsne mogućnosti za stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Unutar regije Costa del Sol, ovaj penthouse zauzima strateški položaj u Esteponi, između urbanijih centara Marbelle (29 km) i luke grada Algecirasa (39 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim urbanim centrima i mirnijeg stambenog okruženja. Dok je Málaga, pokrajinski glavni grad, 76 kilometara udaljena, nekretnina ostaje povezana sa širom regijom kroz učinkovite cestovne mreže. Područje pripada zapadnom Costa del Solu, poznatom po golf razvojima i malo opuštenijoj atmosferi u usporedbi s prometnijim središnjim područjima oko Marbelle i Puerto Banúsa. Položaj u Valle Romanu smješta ga unutar uspostavljene golf zajednice dok zadržava blizinu esteponskom gradskom centru, stvarajući hibridno okruženje koje kombinira sportske pogodnosti s pristupom gradskim uslugama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Valle Romanu nudi jedinstvenu kombinaciju golf frontalnog položaja i pogleda na more u završenom razvoju. Dok je Etherna Homes 2 u Esteponi sličan cijenom od €259.000, nedostaje ovom projektu direktan položaj uz golf teren koji Valle Romano nudi. Aquamar u Torre del Mar, s cijenama od €269.950, nalazi se dalje prema istoku i nudi manji pristup zapadnim golf terenima Costa del Sol. Lantana Residencial u Mijas, s nižim cijenama od €205.000, nalazi se u gušće naseljenom području bez direktne veze s golf odmaralištem koja karakterizira ovaj penthouse. Lokacija u Valle Romanu pozicionira ovu nekretninu kao ravnotežu između pristupa golf rekreaciji i blizine Esteponi i Marbelli, kombinacija koju ne svi projekti u ovoj cjenovnoj klasi mogu podići. Status završetka također nudi sigurnost koja nije uvijek prisutna u novogradnji u razvoju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID