Este penthouse localizado no complexo Valle Romano Golf Resort em Estepona oferece uma experiência residencial com vistas para o mar e campo de golfe. A propriedade está concluída e pronta para habitação, com 69 m² de área útil distribuídos por dois quartos e uma casa de banho. A sua localização privilegiada permite desfrutar tanto da tranquilidade do resort como da proximidade das praias e serviços da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 264 metros do campo de golfe Valle Romano, estando diretamente integrado no complexo. Encontra-se a 2,9 km da praia mais próxima (Play Costa Natura) e a cerca de 3 km do centro de Estepona. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e uma agradável brisa marítima.
Este penthouse satisfaz necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou moradia permanente na Costa del Sol. Os dois quartos acomodam até quatro pessoas, enquanto a cozinha totalmente equipada e a zona exterior com barbecue oferecem comodidades para entretenimento e vida quotidiana. A licença de aluguer de curto prazo incluída permite também uso como investimento.
O imóvel já está concluído e pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. Como propriedade concluída, apresenta uma condição geral classificada como 'Boa', com todas as infraestruturas e acabamentos já finalizados e testados.
O imóvel dispõe de apenas uma casa de banho, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou grupos. A distância de 33 km até ao aeroporto mais próximo requer planeamento para deslocações aéreas. Embora o transporte público esteja disponível com 8 linhas na área, a localização privilegia utilização de veículo próprio para máxima conveniência.
Ref: VL374070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a casais sem filhos ou com filhos pequenos que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial de rendimento. É particularmente adequada para praticantes de golfe, devido à localização diretamente no campo de Valle Romano. Também serve investidores que pretendem rentabilizar através de aluguer de curto prazo, dado que inclui a licença necessária e mobiliário completo. Para quem trabalha remotamente, o ambiente tranquilo, vistas agradáveis e proximidade de serviços essenciais criam condições ideais para teletrabalho sazonal ou permanente. A combinação entre espaço interior funcional e zonas exteriores generosas também o torna apropriado para quem gosta de receber amigos ou familiares em férias.
O penthouse apresenta acabamentos de bom padrão, com cozinha totalmente equipada inclu máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas e máquina de café. As zonas exteriores foram bem planeadas, com terraços cobertos e descobertos que maximizam o aproveitamento do clima mediterrânico. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso superior. Os materiais de construção seguem padrões espanhóis contemporâneos, com isolamento térmico adequado e sistemas de climatização com ar quente e frio para conforto durante todo o ano. As vistas para mar, montanha e campo de golfe são acentuadas por grandes janelas que permitem abundante luz natural nos espaços interiores.
Com preço a partir de €289,900, este penthouse posiciona-se de forma competitiva no mercado de Estepona. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205,000. A inclusão de mobiliário completo, espaço de estacionamento privativo e licença de aluguer de curto prazo acrescenta valor à proposta, tornando-a uma opção completa sem custos adicionais de equipamento.
Viver neste penthouse combina o melhor de dois mundos: a serenidade de um resort de golfe e a animação da costa mediterrânica. As manhãs podem começar com café no terraço orientado a sudeste, a desfrutar das vistas para o campo de golfe, enquanto o sol nasce sobre o mar. À tarde, a curta distância até às praias permite desfrutar do banho de mar e restaurantes costeiros. O complexo oferece piscinas comunitárias para dias mais relaxantes, enquanto a proximidade de Estepona garante acesso a serviços, comércio e vida urbana. Os residentes podem alternar entre a tranquilidade do resort e as atividades da região, criando um equilíbrio entre descanso e entretenimento.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se pela proximidade equilibrada entre natureza e serviços urbanos. O resort Valle Romano oferece ambiente verdejante e seguro, enquanto a curta distância até Estepona (cerca de 10 minutos de carro) garante acesso a supermercados, centros de saúde, restaurantes e zonas comerciais. Os transportes públicos estão disponíveis com 8 linhas e 50 paragens na área, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima comodidade. A vida diária combina facilmente a tranquilidade do resort com as atividades da cidade, estando praias, marinas e centros desportivos a poucos minutos de distância. A presença de 19 escolas básicas e 10 secundárias na área também torna a localização adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a posição privilegiada do complexo Valle Romano em Estepona, destacando a sua proximidade ao mar e às principais vias de acesso. Observa-se a localização estratégica junto ao campo de golfe e a curta distância de praias como Playa del Cristo e Playa Costa Natura. A representação visual permite compreender a integração harmoniosa entre o complexo residencial e a envolvente natural da Costa del Sol Ocidental.
Valle Romano posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, oferecendo um equilíbrio entre acesso urbano e tranquilidade. A aproximadamente 29 km de Marbella e 39 km de Algeciras, a localização permite desfrutar destes centros urbanos sem residir no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece vantagens logísticas, estando a meio caminho entre o glamour de Marbella/Puerto Banús e a tranquilidade de áreas mais tradicionais como Estepona. A proximidade de várias urbanizações de qualidade na área cria um ambiente residencial consolidado, enquanto a curta distância até ao mar mantém a conexão com o estilo de vida costeiro típico da região.
As praias mais próximas, como Playa del Cristo e Play Costa Natura, situam-se a cerca de 3 km, aproximadamente 5 minutos de carro. O centro de Estepona com os seus serviços encontra-se a aproximadamente 10 minutos de deslocação. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar está a 34 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 68 km, ambas com acessos rodoviários diretos. Os entusiastas de golfe beneficiam de localização privilegiada junto ao Valle Romano Golf (264 m) e próximos do Azata Golf (1 km). O acesso a marinas como Puerto Estepona (3,7 km) oferece possibilidades náuticas e de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.848 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona vantagens térmicas durante os meses mais quentes, criando microclima mais fresco do que nas zonas costeiras ao nível do mar. A exposição sudeste do imóvel garante sol matinal abundante nos terraços, protegendo do calor intenso das tardes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece excelentes condições para atividades recreativas, com várias praias a curta distância, incluindo a Blue Flag Playa del Cristo. As praias próximas são conhecidas pelas suas águas calmas e areias finas, ideais para banhos e desportos aquáticos. Para além do lazer marítimo, a região é um paraíso para golfistas, com o campo de 18 buracos de Valle Romano praticamente na porta e outros campos como Azata Golf e Estepona Golf a curta distância. Os centros desportivos como Las Mesas e Polideportivo El Carmen oferecem instalações para diversas atividades, enquanto as marinas próximas possibilitam pesca desportiva e passeios de barco. A abundância de sol durante todo o ano favorece atividades ao ar livre em qualquer estação.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, oferecendo um equilíbrio entre acesso urbano e tranquilidade. A aproximadamente 29 km de Marbella e 39 km de Algeciras, a localização permite desfrutar destes centros urbanos sem residir no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece vantagens logísticas, estando a meio caminho entre o glamour de Marbella/Puerto Banús e a tranquilidade de áreas mais tradicionais como Estepona. A proximidade de várias urbanizações de qualidade na área cria um ambiente residencial consolidado, enquanto a curta distância até ao mar mantém a conexão com o estilo de vida costeiro típico da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Valle Romano oferece uma relação qualidade-preço competitiva. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de preços semelhantes (€269,950), a localização de Estepona oferece maior prestígio na Costa del Sol. O projeto Lantana Residencial em Mijas, embora com preços iniciais mais baixos (€205,000), não proporciona a mesma integração com campos de golfe de primeira classe. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (partindo de €259,000), este penthouse destaca-se pelo facto de já estar concluído e mobiliado, eliminando custos adicionais e períodos de espera. A inclusão de uma licença de aluguer de curto prazo também representa uma vantagem competitiva relativamente a muitos projetos novos que ainda não possuem esta regularização. A combinação entre vistas para mar, montanha e campo de golfe, aliada à proximidade de Estepona, posiciona este imóvel de forma favorável no mercado da Costa del Sol Ocidental.
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