Valle Romano, Malaga에 위치한 이 펜트하우스는 해안가 근처의 조용한 주거지에 자리 잡고 있습니다. 총 69제곱미터의 Wohnfläche는 2개의 침실과 1개의 욕실으로 구성되어 있으며, 남동쪽을 향한 테라스에서는 바다와 산, 골프 코스 전망을 제공합니다. 이 부지는 이미 완공된 상태로, 즉시入住이 가능합니다. 주변에는 슈퍼마켓과 병원 등 일상 생활에 필요한 편의시설이 도보 및 짧은 이동 거리 내에 위치해 있어 편리함을 극대화합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 주 Estepona 지역의 Valle Romano 골프 리조트 내에 있습니다. 해안선에서 가깝지만 조용한 주거 환경이 특징이며, 주변에는 슈퍼마켓(2.6km), 병원(2.2km) 및 다양한 레저 시설이 밀집되어 있습니다. 공항과의 거리는 약 33km로, 자동차 이용 시 편리한 접근성을 확보하고 있습니다.
이 펜트하우스는 바다와 골프 코스의 파노라마 전망을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 남동향 테라스는 낮 시간대 자연 채광을 극대화하며, 50제곱미터의 옥상 테라스는 야외 휴식 공간을 제공합니다. 완전 가구가 구비되어 있어 즉시 생활이 가능하며, 실내와 실외 공간의 균형 잡힌 구성을 통해 일상의 편의성과 휴식을 동시에 충족합니다.
이 프로젝트는 이미 완공된 상태(Ready)입니다. 이는 구매자가 입주를 위해 추가적인 건축 기간을 기다릴 필요가 없음을 의미합니다. 즉시 등기가 가능하도록 서류가 준비되어 있으며, 기존 재고를 확보하고자 하는 투자자나 빠른 이주를 원하는 거주자에게 실용적인 옵션을 제공합니다. 마감 품질과 시설 상태는 기존 입주 사례를 통해 검증된 수준입니다.
이 프로젝트는 해안에서 약간 떨어진 내륙 주거지(고도 111m)에 위치해 있어, 직선 거리상 해변까지의 접근에는 약간의 이동 시간이 필요합니다. 또한, 대중교통 노선(8개 라인)이 존재하지만, 주요 편의시설 및 해변으로의 이동에는 자가용 이용이 실질적으로 권장됩니다. 이는 특정 인구 통계나 특정 해안가 접근성을 우선시하지 않는 거주자에게는 고려해야 할 요소입니다.
Ref: VL374070
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 빠른 이주 또는 투자를 원하는 구매자에게 적합합니다. 이미 완공된 상태이므로, 건축 지연 리스크 없이 즉시 생활을 시작할 수 있습니다. 또한, 단기 임대 라이선스가 부여되어 있어, 비거주 시 임대 수익을 기대할 수 있는 투자자에게 매력적입니다. 골프와 바다 전망을 즐기며, 조용한 주거 환경을 선호하는 분들에게 적합합니다. 반면, 도보로 해변에 접근하기 어려운 입지를 고려해야 합니다.
이 펜트하우스는 현대적인 마감재와 기능적인 설계를 바탕으로 합니다. 주방은 식기세척기, 오븐, 전자레인지 및 커피머신으로 완전하게 구비되어 있으며, 거실은 편안한 좌석 공간과 추가 수면 공간을 제공할 수 있는 다용도성을 갖추고 있습니다. 에어컨은 냉난방 모두 지원하여 기후 변화에 대응합니다. 테라스는 덮개가 있는 구조로, 비나 강한 햇빛으로부터 보호받으며, 개방형 바다 전망을 제공합니다. 바닥재와 벽면 처리는 유지보수가 용이한 소재를 사용하여 장기적인 관리 비용을 절감합니다.
이 펜트하우스의 가격은 €289,900에 설정되어 있습니다. 이 가격은 완공된 상태의 펜트하우스 및 부속 주차 공간, 완전 가구 구성, 그리고 단기 임대 라이선스를 포함합니다. Valle Romano 지역의 시장 평균과 비교할 때, 이 가격은 골프 코스 전경을 제공하는 고층单元的 실용적인 가격대에 위치합니다. 가격 변동은 시장 수요와 즉시入住 가능성에 따라 결정되며, 구매 시점에서의 최종 거래 가격은 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Valle Romano는 골프 코스와 인접한 조용한 주거 환경입니다. 이 펜트하우스는 69제곱미터의 컴팩트한 평면으로 구성되어 있어, 관리가 용이하며 일상생활에 필요한 최소한의 공간을 효율적으로 활용합니다. 남동향을 향한 테라스는 낮 시간대 햇살을 충분히 받아 warmth를 제공합니다. 옥상 테라스는 바비큐 시설이 갖춰져 있어, 가족이나 친구와의 소규모 모임에 적합합니다. 주변에는 스포츠 센터(3.3km)와 병원(2.2km)이 있어 의료 및 여가 생활에 편리합니다. 다만, 해변까지의 이동은 약 3km 거리로, 직접 걷기보다는 차량 이용이 일반적입니다. 지역 사회는 조용한 주거 분위기를 유지하며, 관광지와는 거리를 두고 있습니다.
Valle Romano 지역은 조용한 주거 환경과 레저 시설이 조화를 이룹니다. 주변 2km 반경 내에 레스토랑이 1곳 위치해 있으며, 더 넓은 범위에서는 Estepona의 다양한 식당과 상점을 이용할 수 있습니다. 의료 시설로는 2.2km 거리에 병원이 있으며, 약국은 2.7km 거리에 있습니다. 교육 시설로는 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 인근에 위치해 있어 가족 거주 시 편의성을 제공합니다. 지역 사회는 연간 32회의 지역 축제를 개최하며, 문화적 다양성을 경험할 수 있습니다.
이 지도는 Estepona 지역의 Valle Romano 골프 리조트 내 위치를 보여줍니다. 빨간 마커는 프로젝트 위치를 나타내며, 인근 해변, 병원, 슈퍼마켓 및 골프 코스의 상대적 거리를 시각화합니다. 말라가 공항 방향은 남쪽, Marbella 방향은 동쪽으로 표시됩니다.
Valle Romano는 Estepona의 서쪽 끝에 위치하며, Marbella(29km)와 Algeciras(39km) 사이에 있습니다. Málaga 도시는 76km 거리에 있어, 주요 도시의 편의시설과 문화생활을 즐기기에 충분한 접근성을 제공합니다. 이 위치는 관광지의 혼잡함으로부터 상대적으로 떨어져 있지만, 주요 도로망을 통해 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 입지입니다.
주요 편의시설과의 거리는 다음과 같습니다. 해변은 약 2.9km~3.3km 거리(Play Costa Natura, Playa del Cristo)에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 2.6km, 약국은 2.7km, 병원은 2.2km 거리에 있습니다. 골프 코스는 리조트 내에 직접 인접해 있으며(264m), 다른 골프장도 1km~1.6km 이내에 위치합니다. 말라가 코스타델솔 공항은 33km 거리에 있어, 약 30-40분 내외의 이동이 가능합니다. 대중교통 정류장은 50개소가 존재하지만, 자가용 이용이 더 효율적입니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 지역의 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이로, 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 연간 일조 시간은 약 3,848시간으로, 햇빛이 풍부한 지역입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 4개월간 지속됩니다. 이 프로젝트는 해발 111m 높이에 위치해 있어, 해안가의 습기보다는 산뜻한 공기를 경험할 수 있습니다. 지형은 해변 방향으로 3.3%의 완만한 경사를 보여, 일상적인 이동 시 큰 고도차를 고려하지 않아도 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Play Costa Natura (Nudist) (2.9km), Playa del Cristo (3.1km), La Rada (4.7km) 등이 위치해 있습니다. 레크리에이션 시설로는 Las Mesas 스포츠 센터(3.3km)와 Polideportivo El Carmen(3.4km) 등이 있습니다. 마리나로는 Puerto Estepona (3.7km)와 Puerto Deportivo (3.8km)가 접근 가능합니다. 또한, Mirador Playa del Cristo (3.3km)와 같은 전망대에서는 파노라마 뷰를 즐길 수 있습니다. 골프愛好家에게는 Valle Romano Golf (264m)가 가장 가까운 옵션입니다.
출처: OpenStreetMap
Valle Romano는 Estepona의 서쪽 끝에 위치하며, Marbella(29km)와 Algeciras(39km) 사이에 있습니다. Málaga 도시는 76km 거리에 있어, 주요 도시의 편의시설과 문화생활을 즐기기에 충분한 접근성을 제공합니다. 이 위치는 관광지의 혼잡함으로부터 상대적으로 떨어져 있지만, 주요 도로망을 통해 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 입지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Valle Romano의 이 펜트하우스는 Marbella나 Puerto Banus와 같은 고급 리조트 지역과 비교할 때, 더 접근성 좋은 가격대를 제공합니다. Marbella는 관광객이 밀집되어 있어 소음이 발생할 수 있지만, Estepona의 Valle Romano는 조용한 주거 환경을 유지합니다. Torre del Mar의 Aquamar 프로젝트는 더 저렴한 가격대(€269,950)를 제공하지만, 해안가 접근성이나 골프 코스 인접성 측면에서 이 프로젝트와 차이가 있습니다. Mijas의 Lantana Residencial은 내륙 위치로, 해변 접근성이 낮습니다. 본 프로젝트는 골프와 바다 전망을 모두 제공하며, 이미 완공된 상태이므로 투자 리스크가 낮은 편입니다. Málaga 도시는 76km 떨어져 있어 주요 도시의 편의시설을 누릴 수 있지만, 일상생활에서는 Estepona의 지역 사회에 의존하게 됩니다.
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