Questo moderno penthouse si trova nella tranquilla Valle Romano Golf Resort a Estepona, offrendo una combinazione unica di vista panoramica sul mare e sul campo da golf. Con una superficie abitabile di 69 m², due camere da letto e un bagno, la proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata. La caratteristica distintiva è l'ampia terrazza sul tetto con barbecue, adatto per godersi il clima mediterraneo. La proprietà si trova a soli 2,9 km dalle spiagge più vicine e a una breve distanza in auto dal centro di Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato direttamente sul campo da golf Valle Romano a Estepona, a 111 metri sul livello del mare. La posizione offre una vista privilegiata sul campo da golf di 18 buche e sul mare Mediterraneo. La proprietà si trova a circa 3 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza dalle principali infrastrutture come supermercati, ospedali e farmacie, garantendo comodità senza sacrificare la tranquillità dell'ambiente residenziale.
Questo penthouse di 69 m² con due camere da letto soddisfa le esigenze di una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza secondaria o una casa vacanze. La presenza di una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e una seconda camera con due letti singoli offre flessibilità per ospiti o familiari. Il soggiorno può essere convertito in area notte aggiuntiva se necessario, mentre la cucina completamente attrezzata e gli spazi esterni abitabili rendono la proprietà adatta per soggiorni prolungati.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Come parte di uno sviluppo residenziale consolidato, il penthouse è stato costruito con materiali moderni e finiture di buona qualità, secondo gli standard delle costruzioni recenti nella zona di Estepona. Il complesso offre piscine comuni e aree verdi ben mantenute, con tutte le infrastrutture e servizi già operativi da tempo, garantendo un ambiente stabile e consolidato.
Questo penthouse non dispone di una piscina privata, ma solo dell'accesso a piscine comuni condivise con altri residenti del complesso. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o gruppi che richiedono maggiore privacy. La superficie di 69 m² è relativamente contenuta per un penthouse, e la distanza di circa 3 km dalla spiaggia richiede un mezzo di trasporto per raggiungerla comodamente. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore nella proprietà.
Ref: VL374070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria in Spagna con la possibilità di utilizzarla per vacanze throughout l'anno. La presenza di due camere da letto lo rende adatto per chi riceve frequentemente ospiti o per famiglie con un figlio. I golfisti apprezzeranno sicuramente la posizione fronte campo, mentre la licenza per affitti a breve termine lo rende interessante per chi considera un investimento con rendita potenziale. È anche adatto per professionisti che lavorano a distanza e cercano un ambiente tranquillo con buone connessioni, o per pensionati che desiderano trascorrere parte dell'anno in un clima mite senza rinunciare a servizi e comodità.
Il penthouse presenta finiture di buona qualità, con una cucina completamente attrezzata che include lavastoviglie, forno, microonde e macchina da caffè. I bagni sono moderni e funzionali, con attenzione ai dettagli e materiali durevoli. Gli spazi esterni sono ben progettati, con una terrazza coperta e un'ampia terrazza sul tetto dotata di barbecue per massimo comfort all'aperto. Gli armadi a muro sono ben costruiti e offrono ampio spazio di stoccaggio. La proprietà è dotata di aria condizionata sia calda che fredda, essenziale per il comfort throughout l'anno nella regione mediterranea. L'arredamento incluso è di qualità media, selezionato per essere pratico e funzionale nello stile di vita costiero, con materiali resistenti all'usura e all'umidità tipica dell'ambiente marittimo.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €289.900, una cifra che riflette la posizione privilegiata fronte golf e le finiture di qualità. Il costo include l'arredamento completo e uno spazio privato di parcheggio con area di stoccaggio, elementi che aggiungono valore all'investimento. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato e include anche una licenza per affitti a breve termine, offrendo potenziali opportunità di reddito. Il prezzo è competitivo se confrontato con proprietà simili nella zona di Estepona, considerando la combinazione di vista, posizione e servizi inclusi.
Vivere in questo penthouse significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove la mattina può iniziare con il caffè sulla terrazza godendo della vista sul campo da golf, mentre il pomeriggio è dedicato al relax o a una partita di golf. La sera, la spaziosa terrazza sul tetto si trasforma nel luogo adatto per cenare all'aperto con vista sul mare. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge o il centro di Estepona quando si desidera un po' più di movimento. I fine settimana possono alternarsi tra giornate di golf, visite alle vicine spiagge o esplorazione dei locali e ristoranti della zona, con la comodità di tornare in un ambiente tranquillo e riservato al termine della giornata.
La vita quotidiana in questa posizione combina la tranquillità del resort golfistico con la praticità delle vicine infrastrutture. A circa 3 km di distanza si trovano diverse spiagge, tra cui Playa Costa Natura e Playa del Cristo, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Estepona con i suoi servizi, ristoranti e negozi è a circa 10 minuti di macchina, mentre supermercati e farmacie sono entro 3 km. L'ospedale più vicino si trova a 2,2 km, garantendo assistenza medica rapida se necessaria. Per i frequenti viaggi, l'aeroporto di Málaga è a 68 km circa, mentre quello di Gibraltar è leggermente più vicino a circa 34 km. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo possibile muoversi anche senza auto per brevi distanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel cuore di Valle Romano Golf Resort, con diretto accesso al campo da golf e vista panoramica sul mare. La proprietà si trova a breve distanza dalle principali spiagge di Estepona e dal centro cittadino, in una zona ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla e riservata. La disposizione delle infrastrutture locali, inclusi supermercati, centri sanitari e sportivi, è chiaramente visibile, evidenziando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Valle Romano si trova in una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 29 km da Marbella (147.958 abitanti) e 39 km da Algeciras (121.957 abitanti). La città principale della provincia, Málaga con 579.076 abitanti, si trova a circa 76 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale golfistica e la possibilità di accedere facilmente alle principali città della costa per servizi, shopping e vita notturna. Estepona, la città di riferimento più vicina, offre un centro storico caratteristico e una lunga tradizione turistica, mantenendo al tempo stesso un'autenticità che la distingue da altre località più commercializzate della Costa del Sol.
La posizione del penthouse offre eccellente accessibilità a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 3 km di distanza, equivalenti a circa 5 minuti di auto. Il centro di Estepona con i suoi servizi commerciali è raggiungibile in circa 10 minuti di guida. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 34 km, mentre quello di Málaga-Costa del Sol si trova a 68 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è praticamente adiacente alla proprietà (264 m), mentre altri campi come Azata Golf si trovano a meno di 1 km. Supermercati, farmacie e servizi essenziali sono tutti entro un raggio di 3 km, rendendo la vita quotidiana comoda e senza necessità di spostamenti lunghi.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Valle Romano gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. Le temperature variano tra una media di 12°C nei mesi invernali e 27°C durante l'estate, creando un ambiente piacevole throughout l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. La proprietà si trova a 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,3% verso il mare che contribuisce a una ventilazione naturale e viste panoramiche. L'esposizione a sud-est della proprietà garantisce luce solare durante le ore centrali della giornata e fresco durante le serate estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del penthouse si trovano diverse spiagge accessibili, tra cui Playa Costa Natura e Playa del Cristo, entrambe a circa 3 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque calme, ideali per nuotare e rilassarsi. Per gli appassionati di golf, la proprietà è praticamente adiacente al campo Valle Romano Golf (264 m), con altri campi prestigiosi come Azata Golf a meno di 1 km. Nella zona sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui Las Mesas a 3,3 km e Polideportivo El Carmen a 3,4 km. Per la nautica, il porto di Puerto Estepona si trova a 3,7 km, offrendo opportunità per attività marittime e passeggiate panoramiche. La zona è ben attrezzata per attività outdoor, con oltre 24 hotel e 6.897 posti letto che indicano un'offerta turistica consolidata e servizi di qualità per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova in una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 29 km da Marbella (147.958 abitanti) e 39 km da Algeciras (121.957 abitanti). La città principale della provincia, Málaga con 579.076 abitanti, si trova a circa 76 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale golfistica e la possibilità di accedere facilmente alle principali città della costa per servizi, shopping e vita notturna. Estepona, la città di riferimento più vicina, offre un centro storico caratteristico e una lunga tradizione turistica, mantenendo al tempo stesso un'autenticità che la distingue da altre località più commercializzate della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Valle Romano si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua combinazione unica di ambiente golfistico, vista mare e accessibilità. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Valle Romano offre una posizione più prestigiosa con accesso diretto a un campo da golf rinomato. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Valle Romano presenta una vicinanza maggiore al mare e migliori collegamenti con l'aeroporto di Gibraltar. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) pur essendo nella stessa città, non gode della stessa vista panoramica e prossimità al golf. La posizione di Valle Romano, a metà strada tra Marbella e la punta più meridionale della Spagna, offre inoltre un punto di partenza adatto per esplorare sia la Costa del Sol orientale che la vicina costa africana. Il microclima della zona, con temperature medie di 18,1°C throughout l'anno, è paragonabile a quello di altre località costiere ma con l'aggiunta di un'atmosfera più riservata e meno affollata rispetto alle zone più centrali come Marbella o Puerto Banús.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID