Penthouse w stanie gotowym do zamieszkania zlokalizowany w kompleksie Valle Romano w Esteponie. Nieruchomość składa się z dwóch sypialni, jednej łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym. Całość uzupełnia przestronny taras dachowy o powierzchni około 50 m² z widokiem na morze i pole golfowe. W cenie zawarte są meble, sprzęt AGD, miejsce postojowe oraz licencja na wynajem krótkoterminowy. Cena startowa to 289 900 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w dzielnicy Valle Romano, w gminie Estepona, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Teren znajduje się w odległości około 2,9 km od plaży Costa Natura. Do najbliższego supermarketu w linii prostej jest 2,6 km, a do punktu medycznego 2,2 km. Linią lotniczą do lotniska w Maladze odległość wynosi 33 km, co zapewnia stosunkowo szybkie połączenia międzynarodowe.
Projekt przeznaczony jest dla osób poszukujących mieszkania z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej. Dwie sypialnie pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie powierzchni, a istnienie jednej łazienki może wymagać koordynacji w przypadku stałego zamieszkania większej grupy osób. W pełni wyposażona kuchnia i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok. Dostępne jest prywatne miejsce postojowe.
Nieruchomość została zbudowana i posiada status gotowej do natychmiastowego wprowadzenia się. Nie ma opóźnień w pracach budowlanych ani ryzyka związanego z fazą realizacji. Dokumentacja techniczna jest kompletna, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji notarialnej. Właściciel otrzymał pełną licencję na wynajem krótkoterminowy, co upraszcza proces legalnego zarządzania nieruchomością w celach inwestycyjnych.
Mieszkanie posiada jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie w sytuacji, gdy w obu sypialniach przebywają osoby wymagające oddzielnych sanitariatów. Odległość do najbliższej plaży (około 3 km) wymaga korzystania z transportu samochodowego lub komunikacji publicznej, a nie jest możliwy bezpośredni spacer do morza w krótkim czasie. Lokalizacja w kompleksie zamkniętym przy polu golfowym ogranicza bezpośredni dostęp do ruchliwych ulic miejskich.
Ref: VL374070
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Wnętrza zostały wykończone z dbałością o szczegóły, oferując nowoczesny standard. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana, z podstawowym sprzętem AGD takim jak zmywarka, piekarnik czy kawa. W salonie znajduje się strefa wypoczynkowa, która przy odpowiednim układzie może pełnić funkcję dodatkowej sypialni. Ocieplenie i klimatyzacja (grzanie i chłodzenie) zapewniają stabilną temperaturę. Okna zapewniają dobry doświetlenie. Materiały wykończeniowe wyglądają na solidne, choć szczegółowa analiza techniczna wymaga wizji lokalnej. Elewacja i strefy wspólne są utrzymane w czystości.
Codzienne życie w Valle Romano charakteryzuje się spokojem i relacją z zielenią. Kompleks położony jest tuż przy polu golfowym 18-dołkowym, co zapewnia ciche otoczenie, ale również wymaga przestrzegania zasad ciszy. Wnętrze penthouse'a jest jasne dzięki orientacji południowo-wschodniej, co oznacza dobrą ekspozycję na poranne słońce. Taras dachowy z BBQ staje się głównym miejscem relaksu, oferującym widok na morze i trawniki. Wiele osób ceni sobie tu wieczorne spacery wokół kompleksu. Brak bezpośredniego dostępu do zatłoczonych centrów handlowych w sąsiedztwie kompensuje się bliskością supermarketów i restauracji w odległości kilkunastu minut jazdy. To miejsce dla tych, którzy preferują ustronność nad huczną imprezową atmosferą.
Valle Romano to osiedle zdominowane przez infrastrukturę golfową. Mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do trawników i alejek spacerowych. Położenie w pobliżu lasów i zieleni zapewnia lepszą jakość powietrza niż w gęstej zabudowie miejskiej. Bliskość portu w Esteponie i nadmorskich promenad pozwala na łatwe dostęp do restauracji i obiektów rozrywkowych. Codzienna logistyka jest ułatwiona przez pobliskie centra handlowe i punkty usługowe. Komunikacja z Malagą lub Marbellą odbywa się głównie drogą samochodową via A-7.
Na mapie projekt zaznaczony jest w obrębie kompleksu Valle Romano Golf Resort. Kolor niebieski oznacza bliskość morza (2,9 km), zielony, strefy rekreacji (golf), a czerwony, główne arterie komunikacyjne. Lokalizacja jest wyizolowana od głównego ruchu ulicznego, co zapewnia ciszę, ale wymaga pojazdu do codziennych dojazdów.
Estepona, w której leży Valle Romano, jest uznawana za jedno z bardziej zielonych i spokojnych miast na Costa del Sol. Położona jest na zachód od Marbelli (29 km) i Malagi (76 km). W porównaniu do tętniącej życiem Puerto Banús, Estepona oferuje bardziej autentyczną atmosferę hiszpańskiego miasta z zachowanymi zabytkowymi elementami. Jest to region o rosnącej popularności wśród inwestorów szukających alternatywy dla zatłoczonych centrum turystycznych.
Najbliższa plaża, Costa Natura (nudystyczna), znajduje się w odległości 2,9 km. Inne plaże, takie jak Playa del Cristo, są dostępne w odległości około 3 km. Do centrum Estepony dojedzie się w około 10 minut samochodem. Linią lotniczą do lotniska w Maladze jest 33 km. W odległości 264 metrów znajduje się pole golfowe Valle Romano Golf. W okolicy działa 8 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami, co ułatwia dojazdy bez konieczności posiadania auta w każdej chwili.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w regionie Estepona jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i długim sezonem letnim. Średnia temperatura roczna wynosi 18,1°C, z zakresem od 12°C zimą do 27°C latem. Region otrzymuje około 3848 godzin słońca rocznie, co jest wartością powyżej średniej europejskiej. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 111 m n.p.m., co zapewnia przewiewność i widoki, ale może skutkować łagodniejszym wiatrem niż na samym wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się wiele pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (264 m) oraz Azata Golf (970 m). Dla miłośników sportu wodnego i relaksu na plaży, najbliższe to Playa Costa Natura (2,9 km). W okolicy dostępnych jest wiele centrów sportowych, takich jak Las Mesas (3,3 km) czy Polideportivo El Carmen. Porty jachtowe, takie jak Puerto Estepona (3,7 km), oferują możliwość spędzania czasu na nabrzeżach i spożywania posiłków. To lokalizacja dla osób aktywnych fizycznie i ceniących sporty golfa.
Źródło: OpenStreetMap
Estepona, w której leży Valle Romano, jest uznawana za jedno z bardziej zielonych i spokojnych miast na Costa del Sol. Położona jest na zachód od Marbelli (29 km) i Malagi (76 km). W porównaniu do tętniącej życiem Puerto Banús, Estepona oferuje bardziej autentyczną atmosferę hiszpańskiego miasta z zachowanymi zabytkowymi elementami. Jest to region o rosnącej popularności wśród inwestorów szukających alternatywy dla zatłoczonych centrum turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, ten penthouse wyróżnia się gotowością do natychmiastowego użytku oraz obecnością licencji na wynajem. Wiele nowszych inwestycji na Costa del Sol oferuje nowoczesne standardy budowlane, ale często wymaga czasu na finalizację procesów administracyjnych. Valle Romano oferuje sprawdzoną infrastrukturę i ugruntowaną społeczność. Cena 289 900 EUR jest konkurencyjna jak na nieruchomość z widokiem na morze i golfem, zwłaszcza z uwzględnieniem pełnego wyposażenia. W porównaniu do projektów w Mijas (np. Lantana Residencial), lokalizacja w Esteponie oferuje więcej zieleni i spokój, choć wymaga więcej czasu na dojazd do większych centrów miejskich takich jak Malaga.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID