Проект представляет собой готовую пентхаус-квартиру в районе Валье Романо, Малага. Объект имеет площадь 69 квадратных метров и включает две спальни и одну ванную комнату. Стоимость составляет 289 900 евро. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым оборудованием. Расположение обеспечивает панорамные виды на море и поле для гольфа. Встроенная кухня и кондиционирование поддерживают комфортный микроклимат круглый год. Просторная крышная терраса площадью около 50 квадратных метров дополняет жилое пространство. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в закрытом жилом комплексе Валье Романо, непосредственно у поля для гольфа. Район характеризуется спокойной атмосферой и зеленой инфраструктурой. Ближайшие магазины и аптеки расположены в радиусе 2, 3 километров. Аэропорт Малаги находится в 33 километрах, что обеспечивает удобную логистику. Морское побережье доступно в пределах 5 минут на автомобиле. Комплекс расположен на высоте 111 метров над уровнем моря, что исключает подтопления и обеспечивает хорошую вентиляцию.
Жилое пространство спроектировано с учетом функциональности двух спален. Основная спальня имеет выход на террасу с видом на море, что создает ощущение простора. Вторая комната оборудована двумя односпальными кроватями и выходит во внутренний сад. Общая площадь 69 квадратных метров требует эффективного зонирования. Наличие встроенных шкафов и полностью оборудованной кухни оптимизирует использование пространства. Кондиционирование воздуха необходимо для поддержания комфорта в летний период.
Строительство объекта завершено, квартира находится в состоянии «под ключ». Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Полностью меблированная кухня включает посудомоечную машину, духовку и микроволновую печь. Система климат-контроля обеспечивает регулировку температуры в обе стороны. Лифт в комплексе обеспечивает доступ на верхний этаж. Все необходимые коммуникации подключены и функционируют в штатном режиме.
Данные о проекте ограничены предоставленными параметрами. Точные размеры террасы могут варьироваться в зависимости от фактической планировки. Стоимость услуг по содержанию общедоступных бассейнов и инфраструктуры не указана в базовой цене. Наличие лицензии на краткосрочную аренду подтверждено, но условия регулирования могут меняться. Инфраструктура района требует использования личного автомобиля для быстрого доступа к большинству услуг. Глубокий анализ энергетической эффективности доступен только при запросе официальной документации.
Ref: VL374070
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пентхаус в Валье Романо подходит тем, кто ищет спокойную обстановку для жизни или сезонного пребывания. Объект целесообразен для инвесторов, рассматривающих краткосрочную аренду благодаря наличию лицензии. Семьи с детьми могут оценить безопасность комплекса и близость к природе. Профессионалы, работающие удаленно, найдут здесь комфортные условия для жизни с панорамными видами. Туристы, предпочитающие гольф и пляжный отдых, оценят расположение рядом с полем и пляжами. Проект не подходит для тех, кто ищет активную городскую среду с пешей доступностью развлечений. Также объект может быть неоптимален для покупателей, ожидающих быстрого роста капитальной стоимости без учета инфляции.
Внутренняя отделка выполнена в современных тонах с акцентом на практичность. Полы покрыты материалами, устойчивыми к влаге и износу. Кухонный гарнитур изготовлен из долговечных материалов с встроенной бытовой техникой. Окна обеспечивают хорошую звукоизоляцию от внешних шумов. Кондиционирование split-системы позволяет индивидуально регулировать температуру в каждой комнате. Мебель подобрана в стиле, соответствующем средиземноморскому интерьеру. Сантехника и отделка ванной комнаты выполнены в стандартных для класса «комфорт+» материалах. Лифт и общие зоны комплекса поддерживаются в чистом состоянии.
Валье Романо, это тихий жилой район, ориентированный на любителей природы и гольфа. Утренние часы здесь начинаются с тишины, нарушаемой только звуками природы и отдаленным гулом дорог. Вид с крыши на море и зеленые зоны создает визуальное пространство для релаксации. Вечерние прогулки по территории комплекса проходят по ухоженным дорожкам. Для повседневных нужд, таких как покупка продуктов или посещение врача, требуется краткая поездка на автомобиле, так как пешая доступность ограничена. Жители ценят стабильный климат и отсутствие городской суеты. Социальная активность смещена в сторону спортивных мероприятий и отдыха на природе. Летом температура воздуха достигает комфортных значений для купания в море.
Район Валье Романо отличается низкой плотностью застройки и преобладанием зелени. Жильцы имеют доступ к закрытой территории с бассейнами и зонами отдыха. Магазины и аптеки находятся в 2, 3 километрах, что требует планирования маршрутов. Медицинские центры расположены на расстоянии 2,2 километра, обеспечивая быстрый доступ к помощи. Спортивные центры и площадки находятся в радиусе 3, 4 километров. Транспортная доступность ограничена наличием автомобильных дорог, общественный транспорт представлен 8 линиями. Социальная инфраструктура развита умеренно, что характерно для прибрежных курортных зон.
На карте объект отмечен в зеленой зоне комплекса Валье Романо. Расположение демонстрирует близость к полям для гольфа и отдаленность от основных магистралей. Зеленые зоны вокруг комплекса указывают на высокую экологическую ценность локации. Водные артерии и пляжи отмечены на юге карты. Транспортные связи показаны линиями, соединяющими комплекс с соседними населенными пунктами.
Валье Романо расположен в муниципалитете Эстеппона, на западном побережье Коста дель Соль. Эстеппона сохраняет более аутентичный и спокойный характер по сравнению с туристическими центрами на восток. Город Марбелья находится в 29 километрах к востоку и предлагает более интенсивную ночную жизнь и шопинг. Алхесирас находится в 39 километрах к югу и является важным логистическим узлом. Малага, крупный культурный и транспортный центр, расположена в 76 километрах. Регион сочетает близость к инфраструктуре с относительной изоляцией от массового туризма.
Ближайший пляж Плайя Коста Натура находится в 2,9 километрах. Пляж Плайя дель Кристо доступен в 3,1 и 3,3 километрах. Аэропорт Малага-Коста дель Соль находится в 33 километрах, что составляет около 30, 40 минут на автомобиле. Супермаркеты расположены в 2,6 километрах. Больница находится на расстоянии 2,2 километра. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf находятся в радиусе 1 километра. Зарядные станции для электромобилей доступны в 3,1 километра. Порты Марбелья и Пуэрто Банус находятся в пределах 20, 30 минут езды.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется умеренными температурами в течение года. Средняя температура варьируется от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных дней составляет около 3848 часов в году. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря 111 метров обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха. Уклон местности к морю составляет 3,3%, что считается умеренным. Среднегодовое количество осадков незначительно, что создает сухой летний период. Зимы мягкие, без резких перепадов температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 километров расположены пляжи Плайя Коста Натура и Плайя дель Кристо. Пляж Коста Натура имеет статус nudist, что определяет специфический отдых на нем. Пляж Ла Рада находится в 4,7 километрах и предлагает более семейную атмосферу. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf находятся непосредственно рядом с комплексом, обеспечивая доступ к профессиональным трассам. Спортивные центры Las Mesas и Polideportivo El Carmen расположены в 3,3, 3,6 километрах. Морские порты Пуэрто-Эстеппона и Пуэрто-Девисита предлагают яхтенную инфраструктуру и рестораны. Зоны отдыха включают смотровые площадки с видом на море.
Источник: OpenStreetMap
Валье Романо расположен в муниципалитете Эстеппона, на западном побережье Коста дель Соль. Эстеппона сохраняет более аутентичный и спокойный характер по сравнению с туристическими центрами на восток. Город Марбелья находится в 29 километрах к востоку и предлагает более интенсивную ночную жизнь и шопинг. Алхесирас находится в 39 километрах к югу и является важным логистическим узлом. Малага, крупный культурный и транспортный центр, расположена в 76 километрах. Регион сочетает близость к инфраструктуре с относительной изоляцией от массового туризма.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
При сравнении с другими проектами на Коста дель Соль, пентхаус в Валье Романо выделяется своим расположением в гольф-резортной зоне. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар, который предлагает более городской ритм жизни, Валье Романо ориентирован на спокойный отдых. Сравнивая с Lantana Residencial в Мухике, данный объект предлагает более высокий уровень приватности благодаря закрытой территории и панорамным видам. Etherna Homes 2 в Эстеппоне находится в более центральной части города, что обеспечивает лучшую пешую доступность, но уступает в экологичности. Валье Романо занимает промежуточное положение между активным курортным центром и тихой прибрежной зоной, что делает его уникальным для сегмента среднего класса. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным спросом на аренду в гольф-резортах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID