Пентхаус с видом на море и гольф-поле в районе Валле Романо, Эстепона. Расположен в спокойном гольф-резортe Valle Romano, включает просторную крытую террасу и впечатляющие виды на море и гольф-поле. Общая площадь 69 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположен всего в 2,9 км от пляжа Costa Natura и в 264 метрах от гольф-поля Valle Romano Golf. Готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в гольф-комплексе Valle Romano в Эстепоне, с непосредственным выходом к 18-луночному гольф-полю. Находится на высоте 111 метров над уровнем моря, с уклоном 3,3% к пляжу. Расстояние до побережья составляет около 3 километров, до центра Эстепоны - примерно 10 минут на автомобиле.
Пентхаус предлагает функциональное пространство с двумя спальнями, светлой гостиной и полностью оборудованной кухней. Главная спальня имеет выход на террасу, вторая спальня с двумя отдельными кроватями также выходит на собственную террасу. Просторная парковка и складское помещение обеспечивают дополнительное удобство для хранения личных вещей.
Объект полностью построен и готов к заселению. Состояние жилья хорошее, с установленными системами кондиционирования для горячего и холодного воздуха. Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым, включая технику на кухне. Имеется действующее разрешение на краткосрочную аренду.
В пентхаусе только одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей. Расположение требует наличия автомобиля для удобного передвижения. Пляжи находятся на расстоянии около 3 километров, что не позволяет пешком добираться до моря. Расстояние до крупных городов составляет 29-76 километров.
Ref: VL374070
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для людей, которые ценят сочетание спокойной resort-атмосферы с близостью к морю и городской инфраструктуре. Идеально для пар или небольших семей, ищущих второе жилье для отдыха в Испании. Гольф-энтузиасты оценят возможность жить рядом с полем. Также объект привлекателен для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от краткосрочной аренды, особенно в туристический сезон. Расположение в 29 км от Марбельи делает его удобным для тех, кто хочет находиться близко к развитой инфраструктуре Costa del Sol, но при этом в более спокойной обстановке.
Пентхаус представлен в хорошем состоянии с качественной отделкой. Кухня полностью оборудована современной техникой, включая посудомоечную машину, духовку, микроволновку и кофемашину. В гостиной создана комфортная зона отдыха, которая при необходимости может быть использована как дополнительное спальное место. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей. Ванная комната оформлена в современном стиле. Особое внимание уделеноOutdoor-пространствам: несколько зон для отдыха, включая балкон и просторную крытую террасу. Качество материалов соответствует стандартам для объектов такого уровня в регионе Costa del Sol.
Цена этого пентхауса составляет от €289,900 за объект площадью 69 м². Это включает полную мебель и оборудование, а также просторное парковочное место со складским помещением. Учитывая расположение в непосредственной близости к гольф-полю и видам на море, цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в районе. Наличие лицензии на краткосрочную аренду добавляет инвестиционной привлекательности объекту.
Дневной ритм в этом пентхаусе определяется его расположением в гольф-резорте и близостью к побережью. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на гольф-поле, а после полудня направляться к морю, которое находится всего в нескольких минутах езды. Вечером просторная крытая терраса с BBQ и видами на море создает идеальную атмосферу для отдыха. Зимой комфортную температуру поддерживает система кондиционирования. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, с возможностью сдавать его в краткосрочную аренду благодаря наличию соответствующего разрешения.
Окружающая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание. В радиусе 3 километров расположены супермаркет (2,6 км), больница (2,2 км), аптека (2,7 км). Спортивные объекты представлены центрами Las Mesas (3,3 км) и Polideportivo El Carmen (3,4 км). Для yacht-любителей доступны порты Пуэрто Эстепона (3,7 км) и Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (9,0 км). Регион хорошо развит с точки зрения образовательных учреждений: 19 начальных школ и 10 средних школ в пределах досягаемости. Благодаря 8 линиям общественного транспорта и 50 остановкам, передвижение без автомобиля также возможно.
Пентхаус расположен в гольф-комплексе Валле Романо, на юго-западе провинции Малага. Карта показывает его стратегическое положение между побережьем и горами, с хорошей доступностью к основным транспортным артериям, ведущим в Марбелью, Малагу и Альхесирас.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Валле Романо расположен на западном побережье Коста-дель-Соль, между крупными курортными центрами Марбелья (29 км) и Альхесирас (39 км). Находится в 76 км от административного центра провинции - Малаги. Это место сочетает в себе спокойную resort-атмосферу с относительно удобным доступом к развитой инфраструктуре Коста-дель-Соль. Расположение в Эстепоне, которая постепенно превращается в современный курортный город, гарантирует развитие инфраструктуры и рост привлекательности региона в будущем.
Пляжи находятся на расстоянии 2,9-4,7 км, ближайший - нудистский пляж Costa Natura (2,9 км) и семейный пляж Playa del Cristo (3,1 км). До гольф-полей Valle Romano Golf можно пройти пешком за 3 минуты (264 м), до Azata Golf - около 1 км. Ближайшие крупные города: Марбелья (29 км), Альхесирас (39 км) и Малага (76 км). Аэропорты: Гибралтар (34 км по прямой) и Малага-Коста-дель-Соль (68 км по прямой). Учитывая такие расстояния, наличие автомобиля рекомендуется для максимальной мобильности.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,1°C и среднемесячными показателями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (111 м) обеспечивает приятную прохладу летом и защиту от сильных ветров. Умеренный уклон рельефа (3,3% к пляжу) создает благоприятные условия для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 км расположены несколько пляжей, включая Playa del Cristo (3,1 км) и La Rada (4,7 км). Район славится своими гольф-возможностями: Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (1 км), Estepona Golf (2,5 км) и Golf Academy Albayt Resort (3,9 км). Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины: Пуэрто Эстепона (3,7 км) и Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (9,0 км). В районе также есть спортивные центры Las Mesas (3,3 км) и Polideportivo El Carmen (3,4 км), предлагающие различные возможности для активного отдыха и поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Валле Романо расположен на западном побережье Коста-дель-Соль, между крупными курортными центрами Марбелья (29 км) и Альхесирас (39 км). Находится в 76 км от административного центра провинции - Малаги. Это место сочетает в себе спокойную resort-атмосферу с относительно удобным доступом к развитой инфраструктуре Коста-дель-Соль. Расположение в Эстепоне, которая постепенно превращается в современный курортный город, гарантирует развитие инфраструктуры и рост привлекательности региона в будущем.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Пентхаус в Валле Романо позиционируется в среднем ценовом сегменте Коста-дель-Соль. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более престижное расположение с видом на гольф-поле. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в том же районе, но не всегда предлагает такие же панорамные виды и непосредственную близость к гольф-полю. Основное преимущество этого пентхауса - сочетание ценовой доступности с качественной инфраструктурой гольф-резорта и видом на море. В отличие от более дешевых вариантов, здесь предоставляется полностью готовое к проживанию или сдаче в аренду решение с мебелью и оборудованием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
