Цей пентхаус у Валле Романо, Малага, розташований безпосередньо біля поля для гольфу, пропонуючи вид на море та гольф-клуб. З двома спальнями та 69 м² житлової площі, об'єкт вже готовий до заселення. Власники можуть користуватися спільним басейном, а також великим даховим терасами. Об'єкт знаходиться в 2,9 км від пляжу та 33 км від аеропорту, що забезпечує баланс між гольф-світом та доступом до прибережних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на околиці Валле Романо, безпосередньо прилягаючи до 18-лункового гольф-клубу. Це положення забезпечує спокійну атмосферу з одночасною близькістю до Estepona (3,7 км) та Марбельї (29 км). Висота 111 метрів над рівнем моря створює панорамні види та легкий вітерець у літні місяці.
Пентхаус відповідає потребам пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в Іспанії. Дві спальні з можливістю розміщення чотирьох осіб, повністю обладнана кухня та вітальна зона забезпечують комфортне перебування. Велика тераса та балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі, ідеально підходячи для медитеранського способу життя.
Об'єкт вже завершений та готовий до негайного заселення. Стан будівлі визнаний як 'хороший', що означає, що всі конструкції та системи в справному стані. Будівля обладнана ліфтом для зручності доступу до пентхауса, що розташований на верхніх поверхах. Всі комунальні системи працюють, а об'єкт має всі необхідні дозволи на проживання.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для більших сімей чи груп. Відсутність власного басейну обмежує приватність водних розваг. Кількість ресторанів у безпосередній близькості (2 км) обмежена одним закладом. Пентхаус не обладнаний системою опалення, оскільки клімат не вимагає цього протягом більшої частини року.
Ref: VL374070
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус особливо підходить для пари або невеликої родини, яка шукає другий дім в Іспанії з можливістю регулярних візитів. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує гольф, оскільки об'єкт розташований безпосередньо на гольф-полі. Для гравців у гольф можливість вийти з дому та за кілька хвилин опинитися на першій лунці є значною перевагою. Також цей об'єкт підійде для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості з можливістю короткострокової оренди. Наявність дійсної ліцензії на оренду, а також привабливе розташування біля гольф-поля та недалеко від пляжу роблять його привабливим для туристів. Для пенсіонерів, які планують переїхати до Іспанії, цей пентхаус пропонує комфортний розмір, необхідні зручності в межах досяжності та спокійну атмосферу гольф-резиденції. Комунікабельність з аеропортом (33 км) та наявність медичних закладів поблизу (2,2 км) також є важливими факторами для цієї групи покупців.
Об'єкт має статус 'хороший' стан, що вказує на доглянутість та відповідність сучасним стандартам. Кухня повністю обладнана з вбудованою технікою, включаючи посудомийну машину, духовку, мікрохвильову піч та кавомашину, що дозволяє негайно почати користуватися приміщенням. Шафи вбудовані, що забезпечує достатньо місця для зберігання. Санвузол виконаний в сучасному стилі з якісною сантехнікою. Вбудована система кондиціювання забезпечує комфортну температуру протягом усього року, з функціями як охолодження, так і обігріву. Тераси та балкони обладнані якісними меблями, стійкими до зовнішніх впливів. Велика дахова тераса має зону для барбекю та відкритий вид на море. Матеріали, використані в оздобленні, вибрані з урахуванням місцевого клімату - вони стійкі до сонячного випромінювання та вологи, що забезпечує довговічність та мінімум необхідного обслуговування.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €289,900, що включає повну обстановку та техніку. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентоспроможною - Aquamar в Торре-дель-Мар починається з €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ціна включає велику приватну парковку та складське приміщення, що може використовуватися як комора. Об'єкт також має дійсну ліцензію на короткострокову оренду, що потенційно може генерувати додатковий дохід.
Цей пентхаус у Валле Романо створює простір для життя, де гольф та морський бриз формують повсякденну рутину. Ранок починається з кави на балконі з видом на гольф-поле, де можна спостерігати за гравцями на перших лунках. Після сніданку можна обрати між відвідуванням пляжу, що знаходиться в короткій поїздці на автомобілі, або грою на найближчому гольф-полі, яке знаходиться всього за 264 метри від будинку. Опівдні, коли сонце піднімається високо, тераса з морським видом стає прохолодним притулком. Великі вітальні вікна дозволяють насолоджуватися видом на гольф-поле, не виходячи з кімнати, зберігаючи при цьому комфортну температуру завдяки кондиціонеру. Ввечері можна влаштувати барбекю на даховій терасі, насолоджуючись заходом сонця над морем. Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, недалеко є спортивні центри, а для спокійного вечора - Estepona пропонує ресторани та магазини в короткій поїздці. Життя тут поєднує спокій гольф-резиденції з доступом до прибережних розваг.
Життя в цьому пентхаусі поєднує переваги гольф-резиденції з доступом до прибережних та міських зручностей. В межах короткої поїздки на автомобілі (3-4 км) знаходяться декілька пляжів, включаючи Плая Кошта Натура та Плая дель Крісто. Для щоденних потреб супермаркет розташований за 2,6 км, а аптека - за 2,7 км. Для медичного обслуговування є два центри здоров'я в регіоні, а лікарня знаходиться всього за 2,2 км, що забезпечує спокій у разі необхідності медичної допомоги. Освітні потреби також задовольняються наявністю 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні. Транспортна інфраструктура включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з Естепоною, Марбельєю та іншими містами регіону. Наявність 24 готелів та майже 7000 туристичних ліжок вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, що також створює потенціал для короткострокової оренди власності.
Ця карта ілюструє вигідне розташування пентхаусу Валле Романо, що знаходиться безпосередньо на гольф-полі з панорамними видами на море. В межах 5 км знаходяться ключові об'єкти: кілька пляжів, центр Естепони, медичні заклади та освітні установи. Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей об'єкт пропонує унікальну комбінацію безпосередньої близькості до гольф-поля та доступу до прибережних зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Валле Романо знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між двома основними містами регіону - Естепоною та Марбельєю. Це положення дозволяє отримати доступ до переваг обох міст: Естепона (3,7 км) пропонує автентичне андалуське місто з традиційними ресторанами та магазинами, тоді як Марбелья (29 км) відома своїми розкішними магазинами, нічним життям та міжнародною атмосферою. Розташування також забезпечує відносно легкий доступ до більшого міста Малага (76 км) та міжнародного аеропорту, що знаходиться там. Стратегічне положення між Гібралтаром (34 км) та Малагою дозволяє жителям легко подорожувати до цих основних транспортних вузлів. На відміну від більш централізованих районів Марбельї, Валле Романо пропонує більш спокійну атмосферу гольф-резиденції з одночасною доступністю до міських зручностей. Це робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до інфраструктури.
Пляжі знаходяться на відстані 2,9-3,3 км, що становить приблизно 5 хвилин їзди на автомобілі. Найближчі пляжі - Плая Кошта Натура та Плая дель Крісто - популярні місця для відпочинку місцевих жителів та туристів. Марина Естепона, розташована за 3,7 км, пропонує можливості для водних видів спорту та розваг. Міста Естепона та Марбелья знаходяться відповідно за 3,7 км та 29 км, що дозволяє легко отримати доступ до міських зручностей, ресторанів та магазинів. Аеропорти Малага-Коста-дель-Соль та Гібралтар знаходяться на відстані 68 км та 34 км відповідно, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для любителів гольфу ситуація особливо приваблива - поле Валле Романо знаходиться всього за 264 метри від будинку, а поля Азата Гольф - на відстані 970 м та 1,6 км. Це створює унікальну можливість жити в безпосередній близькості до кількох гольф-майданчиків різного рівня складності.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, цей пентхаус користується перевагами м'якого середземноморського клімату з середньорічною температурою 18,1°C. Літні температури коливаються в межах 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Регіон відзначається великою кількістю сонячних днів - 3848 годин сонця на рік, що становить понад 300 сонячних днів. Така кількість сонячного світля дозволяє насолоджуватися терасами та відкритими просторами протягом більшої частини року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Помірний ухил до моря (3,3%) створює легку природну вентиляцію та сприяє формуванню панорамних видів з об'єкта. Орієнтація на південний схід забезпечує ранкове сонце на терасах та захист від спекотного полуденного сонця в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая Кошта Натура та Плая дель Крісто, знаходяться на відстані 2,9-3,3 км та пропонують різноманітні умови для відпочинку. Хоча Плая Кошта Натура є нудистським пляжем, Плая дель Крісто є сімейним пляжем з спокійними водами, що ідеально підходить для купання. Гольф є основною розвагою в цьому районі. Валле Романо Гольф, розташований безпосередньо біля комплексу, є 18-лунковим полем стандартного рівня. Окрім цього, в радіусі 2 км знаходяться поля Азата Гольф та Естепона Гольф, що дає можливість грати на різних полях без необхідності далеких поїздок. Для спортивних активностей поруч знаходяться кілька спортивних центрів, включаючи Лас Месас (3,3 км) та Муніципальний спортивний центр Ель Кармен (3,6 км). Для любителів водних видів спорту марина Естепона (3,7 км) та марина Дукеса (9,0 км) пропонують можливості для яхтингу та водних розваг. Наявність 24 готелів в регіоні свідчить про добре розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Валле Романо знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між двома основними містами регіону - Естепоною та Марбельєю. Це положення дозволяє отримати доступ до переваг обох міст: Естепона (3,7 км) пропонує автентичне андалуське місто з традиційними ресторанами та магазинами, тоді як Марбелья (29 км) відома своїми розкішними магазинами, нічним життям та міжнародною атмосферою. Розташування також забезпечує відносно легкий доступ до більшого міста Малага (76 км) та міжнародного аеропорту, що знаходиться там. Стратегічне положення між Гібралтаром (34 км) та Малагою дозволяє жителям легко подорожувати до цих основних транспортних вузлів. На відміну від більш централізованих районів Марбельї, Валле Романо пропонує більш спокійну атмосферу гольф-резиденції з одночасною доступністю до міських зручностей. Це робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Валле Романо займає особливе положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль завдяки комбінації безпосередньої близькості до гольф-поля та доступу до прибережних зручностей. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей пентхаус пропонує преміальне розташування на гольф-полі, тоді як Aquamar більше орієнтований на міське життя. На відміну від Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), який знаходиться в більш гірській місцевості з обмеженим доступом до пляжів, Валле Романо пропонує легкий доступ як до гольф-полів, так і до кількох пляжів в межах короткої поїздки. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може бути більш доступним за ціною, але не пропонує такої ж прямої близькості до гольф-поля та панорамних видів. У порівнянні з іншими районами Естепони, Валле Романо відомий своїми спокійними, добре спланованими резиденціями та високою якістю інфраструктури. Це створює більш високу якість життя порівняно з центром міста, де може бути більш шумно та людно. Район також має перевагу перед більш туристичними районами, такими як Марбелья, де щільність забудови вища, а ціни на нерухомість значно вищі за подібні характеристики.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
