Penthouse s výhľadom na more a golfový areál sa nachádza v rezidenčnej lokalite Valle Romano v Esteponě, provincia Málaga. Ide o dokončenú novostavbu s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a obývacím priestorom o výmere 69 m². K dispozícii je veľká strešná terasa s výhľadom na more a golf, ktorá je vybavená grilom. Nehnuteľnosť ponúka priamy prístup k golfovému ihrisku a blízky prístup k plážam Costa del Sol. Ponuka zahŕňa nábytok, parkovacie miesto a platnú licenciu na krátkodobé prenájmy. Cena začína na 289 900 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Valle Romano je súčasťou Estepony, ktorá leží na západnom okraji Costa del Sol. Projekt sa nachádza v uzavretej urbanizácii s priamym výhľadom na golfový areál Azata Golf. K najbližším plážam, ako je Playa del Cristo alebo Play Costa Natura, je to približne 3 až 3,5 km. Mesto Estepona s historickým centrom a prístavom je vzdialené asi 10 minút autom. Lety z letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) trvajú približne 45 minút.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojnú rezidenčnú atmosféru bez priamej blízkosti rušných turistických zón. Vhodné je pre páry alebo malé rodiny oceňujúce súkromie a výhľad. Vďaka prítomnosti bazénov v areáli a golfovému ihrisku je vhodný aj pre športovo aktívnych rezidentov. Izolovanosť urbanizácie zabezpečuje ticho, no vyžaduje si používanie automobilu na pravidelné dochádzanie do centra mesta alebo k plážam.
Nehnuteľnosť je v stave dokončená a k dispozícii na okamžité ubytovanie alebo využitie. Konštrukcia a finálna úprava zodpovedá súčasnej španielskej výstavbe. Všetky technické systémy, vrátane klimatizácie, sú funkčné. Prebytočné vybavenie je súčasťou predaja. Dostupnosť je okamžitá po uzavretí kúpnej zmluvy a zaplatení kúpnej ceny.
Projekt nenahrádza potrebu osobného automobilu pre bežné každodenné úkony mimo areálu. Priame pešie prepojenie s plážou alebo obchodmi nie je zabezpečené. Vzhľadom na polohu v urbanizácii je hlučnosť okolitej dopravy minimálna, no izolácia môže byť vnímaná ako nevýhoda pre tých, ktorí preferujú hustú mestskú štruktúru. Licencia na krátkodobé prenájmy existuje, no podlieha regionálnym reguláciám, ktoré sa môžu meniť.
Ref: VL374070
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dovolenku alebo ako druhý domov s potenciálom na generovanie príjmu z prenájmu. Vhodné je pre tých, ktorí nemusia žiť na mieste každý deň, ale oceňujú vysokú kvalitu vybavenia a výhľad. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostupnou zdravotnou starostlivosťou (lekársky centier v dosahu). Nie je vhodné pre tých, ktorí potrebujú každý deň prístup k verejnej doprave alebo žijú v hustej mestskej zóne.
Interiér je zariadený vo svetlých tónoch s dôrazom na funkčnosť a moderný štýl. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je moderná a funkčná. Podlahové krytiny a stavebné materiály sú v dobrom stave. Klimatizačné zariadenie zabezpečuje komfort v lete aj v zime. Balkón a strešná terasa sú vybavené sedením a grilom, čo umožňuje vonkajšie bavenie. Celková úroveň dokončenia zodpovedá štandardu pre hotové luxusnejšie nehnuteľnosti v regióne.
Cena za tento penthouse začína na 289 900 €. Táto suma je orientačná a môže sa líšiť v závislosti od konkrétneho výberu vybavenia alebo aktuálneho stavu trhu. Kúpna cena zahŕňa nábytok, spotrebiče a parkovacie miesto. Ďalšie náklady, ako sú notárske poplatky, daň z prevodu vlastníctva a správcovské poplatky, sú navyše. Dostupnosť je priamočiara, ide o hotový produkt, nie o investíciu do nedokončenej výstavby, čo redukuje riziko oneskorení.
Život v lokalite Valle Romano je charakteristický rytmom typickým pre rezidenčné golf resorty. Ráno zažijete pokojnú atmosféru s výhľadom na zelené plochy a more. Dopravná dostupnosť je kľúčová, väčšina nákupov, stravovania a zábavy sa realizuje autom. V okolí sa nachádza niekoľko reštaurácií a obchodov, no pre širší výber je potrebné vycestovať do centra Estepony. Leto prináša teplo a možnosť využitia bazénov, zatiaľ čo zimy sú mierne. Komunita pozostáva z dlhodobých rezidentov a sezónnych návštevníkov. Sociálna interakcia je možná v spoločenských zónach areálu.
Estepona je mesto s bohatou históriou a živým prístavom. V dosahu sú pláže ako Playa de Guadalobón a Costa Natura. Región ponúka širokú škálu reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Zdravotnícke zariadenia sú dobre dostupné. Športoviská a parky sú rozmiestnené v okolí. Klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po celý rok. Mesto kombinuje tradičný španielsky ráz s modernou infraštruktúrou potrebnou pre medzinárodných obyvateľov.
Lokalita Valle Romano sa nachádza v tesnej blízkosti golfového ihriska Azata. Mapa ukazuje polohu v rámci Estepony s dôrazom na dostupnosť prístupu k cestám smerujúcim k plážam a centru mesta. Vizuálne je zvýraznená izolovanosť urbanizácie od hlavných tranzitných ciest.
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol. Je považovaná za pokojnejšiu alternatívu k Marbelle a Puerto Banús, ktoré sú vzdialené približne 29 km. Mesto si zachováva tradičný španielsky charakter s modernou infraštruktúrou. Blízkosť Malagy (76 km) zabezpečuje prístup k medzinárodnému letisku a veľkomestskému vybaveniu. Estepona je strategicky umiestnená pre prieskum celého regiónu.
Pláže sú vzdialené približne 3 km, čo zodpovedá 5-minútovému autom. Centrum Estepony je vzdialené približne 5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 68 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy. Najbližšie golf ihrisko je v areáli (264 m). Supermarkty a základné služby sú v dosahu niekoľkých kilometrov. Verejná doprava je dostupná, no pre komfortné využitie regiónu je odporúčané vlastné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s miernymi zimami a teplým letom. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Ročný počet slnečných hodnôt je vysoký, približne 3 848 hodín. Zimná sezóna je mierna, čo umožňuje vonkajšie aktivity aj v chladnejších mesiacoch. Letná sezóna prináša teplo, no morský vánok poskytuje úľavu. Výška 111 m nad morom zabezpečuje dobré vetranie. Zrážky sú minimálne, najmä v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, ako je Playa del Cristo. Pre milovníkov golfa je k dispozícii golfové ihrisko v areáli a ďalšie v blízkosti, napríklad Azata Golf. Športové strediská ako Las Mesas sú vzdialené 3,3 km. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo ponúkajú možnosti vodných športov a večerných prechádzok. Región je vhodný pre cyklistiku, chôdzu a plážové športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol. Je považovaná za pokojnejšiu alternatívu k Marbelle a Puerto Banús, ktoré sú vzdialené približne 29 km. Mesto si zachováva tradičný španielsky charakter s modernou infraštruktúrou. Blízkosť Malagy (76 km) zabezpečuje prístup k medzinárodnému letisku a veľkomestskému vybaveniu. Estepona je strategicky umiestnená pre prieskum celého regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi v Marbelle, kde sú ceny výrazne vyššie a hustota zaťaženia väčšia, ponúka Estepona lepšiu pomer ceny a kvality života. Porovnateľné projekty v Torre del Mar (Aquamar) alebo Mijas (Lantana Residencial) sa často nachádzajú v iných typoch lokalít, Torredel Mar je viac turisticky orientovaný na pláži, zatiaľ čo Mijas je horské alebo predmestské. Valle Romano sa vyznačuje konkrétnou kombináciou golfu a výhľadu, čo je v Estepone špecifické. Na rozdiel od plne novostavieb v centre Malagy, táto lokalita ponúka súkromie a komunitný charakter. Investičný potenciál je podložený vysokou dopytom po nehnuteľnostiach s licenciou na prenájmy na Costa del Sol, kde Estepona patrí medzi stabilne sa rozvíjajúce oblasti s dobrou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID