Dit project is een penthouse van 69 vierkante meter gelegen in Valle Romano, een gespecialiseerde woonomgeving binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer en biedt direct zicht op de zee en de omliggende golfbaan. Het object is gereed voor onmiddellijke overname. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid tot de kust en stedelijke infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in een afgesloten urbanisatie grenzend aan een 18-holes golfbaan. De afstand tot de openbare weg is beperkt, terwijl de nabijheid van Play Costa Natura (2,9 km) en Playa del Cristo (3,1 km) zichtbaar is. De ligging biedt privacy door de groene buffer van de golfbaan, met een directe visuele verbinding naar de horizon.
De indeling is functioneel gericht op twee bewoners. Het woonkamer-keukengebied biedt flexibele ruimte. De oriëntatie op het zuidoosten garandeert ochtendzon op de terrassen. De aanwezigheid van airconditioning in beide richtingen (warm/koud) is essentieel voor het Spaanse klimaat. De penthouse-positie maximaliseert het zicht en de ventilatie.
De bouwfase is afgerond. De woning is een bestaande constructie die voldoet aan de huidige bouwnormen. Er is geen wachttijd verbonden aan de bouw. De levering gebeurt inclusief volledige inrichting en inventaris, wat direct bewoonbaarheid garandeert. De status 'gereed' betekent dat alle technische installaties functioneel zijn.
De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m², wat beperkt is voor een groot gezin. Er is slechts één badkamer beschikbaar. De afstand tot het strand vereist vervoer; lopen is niet direct realistisch voor dagelijkse activiteiten. De urbanisatie heeft specifieke regels die samenhangen met het golfresort. Een auto wordt aanbevolen voor optimale mobiliteit.
Ref: VL374070
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een volledig ingerichte woning in Spanje zonder de noodzaak tot renovatie. Het is gericht op koppels of kleine huishoudens die waarde hechten aan privacy en uitzicht. De ligging nabij een golfbaan spreekt golfers aan, maar de woning is ook geschikt voor niet-golfers die rust zoeken. De directe beschikbaarheid is een belangrijk criterium voor kopers die snel kunnen verhuizen of huren. Het bezit van een verhuurlicentie maakt dit aantrekkelijk voor investeerders die passief inkomen willen genereren. Het is minder geschikt voor grote gezinnen met jonge kinderen vanwege de beperkte slaapkamerfaciliteiten en de focus op rust. De afstand tot het strand vereist een auto, wat past bij een mobiliteitsgedreven levensstijl.
De afwerking is van modern niveau. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. De vloeren en wanden zijn afgewerkt in neutrale tinten. De airconditioning is geïnstalleerd voor zowel koeling als verwarming. De badkamer is modern en functioneel. De terrassen zijn betegeld en voorzien van vaste zitmeubels. De beglazing is waarschijnlijk dubbel glas, wat standaard is in recente Spaanse bouw. De inrichting is inclusief de verkoop, wat de staat van de materialen bevestigt. Er zijn geen noemenswaardige tekortkomingen in de technische installaties geconstateerd op basis van de beschikbare data.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €289.900. Deze prijs is gebaseerd op het woonoppervlak van 69 m² en de specifieke locatievoordelen, zoals het uitzicht en de ligging direct aan de golfbaan. De prijs is inclusief volledige inrichting, parkeerplaats en een geldige licentie voor kortstondige verhuur. In vergelijking met andere penthouses in Estepona ligt deze prijs in het middenbereik. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project gereed is. Er zijn geen verborgen kosten voor bouwvertragingen. De prijsweergave is definitief voor dit specifieke exemplaar. Variatie in prijs bij vergelijkbare units hangt af van de verdieping en de exacte orientatie van het terras.
Valle Romano is een gesloten woonomgeving met een sterke focus op rust en groen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van de golfbaan en de beperkte doorgaande verkeer. Supermarkten en basisvoorzieningen zijn binnen 2,6 km bereikbaar. Voor bredere stedelijke voorzieningen, zoals grotere ziekenhuizen of gespecialiseerde winkels, is de kern van Estepona binnen tien minuten bereikbaar. Het strand is niet wandelend bereikbaar, maar snel met de auto bereikbaar. De sfeer is residentieel en minder toeristisch dan de directe kuststrook. Dit creëert een stabiele leefomgeving, vooral buiten het hoogseizoen. De combinatie van een penthouse met een dakterras van 50 m² biedt een private buitenruimte die de beperkte binnenruimte compenseert. Het ontbijt of diner op het terras met uitzicht op de golfbaan en zee vormt het centrale sociale punt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelikt de toegang tot de bovenste verdieping. De infrastructuur is verzorgd, maar vereist bewustwording van de afstand tot de drukste verkeersaders.
De directe omgeving is gedomineerd door de golfbaan van Valle Romano. Dit zorgt voor groene zones en beperkte geluidsoverlast van verkeer. Binnen een straal van 2 km zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt (2,6 km) en een apotheek (2,7 km) aanwezig. Voor horeca is er minimaal één restaurant binnen de directe buurt. De gemeente Estepona biedt een breed scala aan extra voorzieningen. De afstand tot Marbella (29 km) en Málaga (76 km) maakt stedelijke uitstapjes mogelijk. De infrastructuur is goed aangesloten op de hoofdroutes. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen, maar de frequentie kan beperkt zijn buiten spitsuren.
De kaart toont de ligging van het penthouse in de urbanisatie Valle Romano. De rode markering wijst op de locatie direct aan de golfbaan. De blauwe lijn markeert de kustlijn met de stranden. De groene vlakken tonen de golfbaan en omliggende groenzones. De wegeninfrastructuur verbindt de urbanisatie met de hoofdroutes naar Estepona en Marbella.
Valle Romano ligt in Estepona, het westelijkste punt van de Costa del Sol. Estepona wordt gekenmerkt door een bewaarde oude stad en een focus op groene ruimtes. T.o.v. Marbella (29 km) is Estepona rustiger en minder gefocust op luxe uitgaansleven. T.o.v. Málaga (76 km) is de stedelijke drukte afwezig. De positie aan de westkant van de Costa del Sol biedt een balans tussen nabijheid van de luchthaven en een meer residentieel karakter. De regio trekt een internationaal publiek aan, maar met een lager toeristisch percentage dan de centrale kust.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op ongeveer 68 km afstand, wat ongeveer een half uur rijden is. De directe afstand tot de luchthaven in de dataset (33 km) verwijst waarschijnlijk naar een andere referentiepunt of is een fout in de straight-line meting ten opzichte van AGP; de reële rijtijd naar AGP is leidend. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, ligt op 2,9 km. Golfbanen zijn direct aanwezig: Valle Romano Golf (0,26 km) en Azata Golf (0,97 km). Ziekenhuizen en gezondheidscentra zijn binnen 2,2 km bereikbaar. Supermarkten zijn binnen 2,6 km. De bereikbaarheid van de kust is goed via de auto.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De zonuren bedragen ongeveer 3.848 per jaar, wat wijst op veel zonneschijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden met watertemperaturen boven 20°C. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een frisse bries in de zomermaanden. De helling naar het strand is matig (3,3%). De wintermaanden zijn mild, met temperaturen tussen 12 en 27°C in de zomer. De luchtvochtigheid wordt gereguleerd door de nabijheid van de zee. De natuur in de directe omgeving wordt gevormd door de golfbaan en omliggende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden. Play Costa Natura (2,9 km) is een rustiger strand, geschikt voor wie op zoek is naar minder drukte. Playa del Cristo (3,1 km) biedt meer faciliteiten. De regio heeft een hoog aantal Blue Flag-stranden. Voor sportieve activiteiten zijn er sportscentra zoals Las Mesas (3,3 km) en Polideportivo El Carmen (3,4 km). Golfen is een centrale recreatieve activiteit in Valle Romano. Marinas zoals Puerto Estepona (3,7 km) bieden recreatieve vaarmogelijkheden. De combinatie van golf, strand en wandelpaden maakt de locatie aantrekkelijk voor buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano ligt in Estepona, het westelijkste punt van de Costa del Sol. Estepona wordt gekenmerkt door een bewaarde oude stad en een focus op groene ruimtes. T.o.v. Marbella (29 km) is Estepona rustiger en minder gefocust op luxe uitgaansleven. T.o.v. Málaga (76 km) is de stedelijke drukte afwezig. De positie aan de westkant van de Costa del Sol biedt een balans tussen nabijheid van de luchthaven en een meer residentieel karakter. De regio trekt een internationaal publiek aan, maar met een lager toeristisch percentage dan de centrale kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), ligt dit project in Estepona in een duurdere subregio. Torre del Mar is meer gericht op directe strandnabijheid en traditioneel vastgoed. Estepona biedt meer stedelijke voorzieningen binnen de gemeente zelf. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper, maar Mijas is meer verdeeld in dorpen en heeft een minder gestructureerd kustaanbod dan Estepona. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is een nieuwere ontwikkeling in dezelfde gemeente. Dit penthouse in Valle Romano onderscheidt zich door de bestaande staat en de directe ligging aan de golfbaan, wat een unieke setting biedt die nieuwbouwprojecten vaak missen. De prijs van €289.900 is competitief voor een gereed penthouse met uitzicht in Estepona. De verhuurlicentie is een belangrijk verschilpunt ten opzichte van veel andere residentiële units die beperkingen hebben op kortstondige verhuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID