פנטהאוס בעל נוף לים בוואיה רומאנו, אסטפונה. נמצא במרחק של 2.9 קילומטרים מהחוף ובסמוך למגרש הגולף ואיה רומאנו. הנכס מתהדר בנופים פנורמיים לים, הרים ומגרש הגולף. שטח המגורים עומד על 69 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה של כ-50 מטרים רבועים עם אפשרות לברביקיו ומקומות ישיבה רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות ליד מגרש הגולף ואיה רומאנו באסטפונה, בגובה 111 מטרים מעל פני הים. מיקומו מספק נופים מרשימים למגרש הגולף והים התיכון. ההשקיפות דרום-מזרחית מבטיחה אור שמש רב במהלך היום. הפנטהאוס נמצא במרחק של 3 קילומטרים מהחופים הקרובים.
הנכס מציע שני חדרי שינה המתאימים לזוג או משפחה קטנה. חדר השינה הראשי כולל מיטה זוגית ויציאה ישירה למרפסת, בעוד החדר השני מכיל שתי מיטות יחיד. המטבח מאובזר במלואו עם מדיח כלים, תנור, מיקרוגל ומכונת קפה. הסלון מאפשר יצירת מקום שינה נוסף במידת הצורך.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הנכס מוגדר כ"טוב" והוא מצויד במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. הנכס כולל מעלית, ארונות מובנים וחיבור אינטרנט אלחוטי. הריהוט המלא מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, דבר שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות או לאירוח אורחים רבים. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. באזור הקרוב יש רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמגביל את האפשרויות לאוכל בסביבה הקרובה ללא שימוש ברכב.
Ref: VL374070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש בספרד. המיקום השקט יחד עם הקרבה למגרש הגולף הופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים להעריך את הנופים הנעימים, המרפסת הגדולה כמקום עבודה, והשקט באזור. למי שמחפש השקעה בנדל"ן ספרדי, קיימת אפשרות להשכיר את הנכס לתיירים בזכות הרישיון להשכרה לטווח קצר והקרבה לאטרקציות תיירותיות. גם דיירים שאוהבים אור שמש רב ייהנו מהאוריינטציה הדרומית-מזרחית המבטיחה אור שמש רב במהלך כל שעות היום.
הפנטהאוס כולל חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים במהלך כל השנה, הכרחי בחודשי הקיץ החמים באנדלוסיה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים כולל מדיח כלים, תנור, מיקרוגל ומכונת קפה. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בימי שמש חזקים. הריהוט כולל ספות נוחות בסלון ומיטות איכותיות בחדרי השינה. הדלתות והחלונות מבודדים היטב כדי לשמור על טמפרטורה נוחה בפנים. איכות הבנייה של הקומפלקס מתאפיינת בגימור נקי ועדכני, התואם את סגנון החיים המודרני של אזור קוסטה דל סול.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס עומד על €289,900. המחיר כולל את כל הרהיטים וציוד הבית, מה שמקל על המעבר המיידי. כמו כן כלול חנייה פרטית במתחם. לנכס יש רישיון השכרה לטווח קצר, המאפשר הכנסה נוספת כאשר הבעלים אינו מתגורר במקום. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקום המשובח ליד מגרש הגולף והנופים המרהיבים.
היום יום בפנטהאוס בוואיה רומאנו מתחיל עם אור השמש המוקדם על המרפסת הפרטית הפונה לדרום-מזרח. האורחים יכולים ליהנות מקפה בבוקר תוך כדי הצפייה בשחר על מגרש הגולף. במהלך היום, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת של הקומפלקס או לצאת לאחת מחנויות המזון הסמוכות. אחר הצהריים, המרפסת הגדולה מציעה מקום מוצל למנוחה או לקריאה תוך כדי הנאה מהנוף. בערב, ניתן להכין ארוחת ערב על הברביקיו במרפסת תוך צפייה בשקיעה על הים. הסמיכות למגרש הגולף מאפשרת משחקי גולף קבועים לאוהבי הספורט. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הסמוכים בנסיעה קצרה או לחקור את העיירה אסטפונה הסמוכה.
המרחקים באזור מאפשרים גישה נוחה למתקנים שונים. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות, שם נמצאים מסעדות, חנויות ושירותים נוספים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קריסטו וקוסטה נטורה מאפשרת גישה מהירה לים. המרחק למרקסבן הקרוב הוא כ-2.6 קילומטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, מה שמספק ביטחון רפואי בקרבת מקום. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, ניתן להסתובב גם ללא רכב פרטי, אם כי גישה לחלק מהאטרקציות תהיה נוחה יותר עם רכב.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס ביחס לאטרקציות העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף ואיה רומאנו, המרחק הקצר יחסית לחוף, והמיקום בין אסטפונה למרביה. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לתשתיות עיקריות כמו נמלי תעופה, צירי תנועה ראשיים ומרכזי ערים.
ואיה רומאנו ממוקמת באזור אסטפונה, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שקט לנוחות - רחוק מספיק מהמרכזים התיירותיים העמוסים כמו מרביה (29 קילומטרים) אך עדיין קרוב לאירועים ושירותים עירוניים. אלחסיראס נמצאת במרחק 39 קילומטרים, ומלאגה הגדולה במרחק 76 קילומטרים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית, אידיאלי למי שמחפש מנוחה מהרעש וההמולה של אזורי התיירות המרכזיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קוסטה נטורה (2.9 קילומטרים) ופלאיה דל קריסטו (3.1 קילומטרים), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, שם נמצאים מסעדות, בארים וחנויות רבות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 68 קילומטרים, כשעה נסיעה. מגרש הגולף ואיה רומאנו נמצא במרחק הליכה של 264 מטרים בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו אזטה גולף נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. נמל היאכטות פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 3.7 קילומטרים, המציע מתקנים נוספים ואפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.3% לכיוון הים יוצרים אווריר נעים בחודשי הקיץ החמים. המיקום הגבוה יחסית לחוף תורם גם לנופים הפנורמיים ולתחושת המרחב של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור כוללים את פלאיה דל קריסטו, הידוע במימיו הרגועים המתאימים למשפחות, ופלאיה קוסטה נטורה, חוף נודיסטי למי שמעדיף בידוד. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה ישירה למגרש הגולף ואיה רומאנו ומגרשים נוספים בקרבת מקום כמו אזטה גולף ואסטפונה גולף. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את לאס מסאס (3.3 קילומטרים), פולידפורטיבו אל קרמן (3.4 קילומטרים), ופולידפורטיבו מוניסיפל אל קרמן (3.6 קילומטרים), המציעים מגרשי טניס, מכוני כושר ופעילויות ספורט נוספות. נמלי היאכטות בקרבת מקום מציעים מסעדות, בארים וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
ואיה רומאנו ממוקמת באזור אסטפונה, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שקט לנוחות - רחוק מספיק מהמרכזים התיירותיים העמוסים כמו מרביה (29 קילומטרים) אך עדיין קרוב לאירועים ושירותים עירוניים. אלחסיראס נמצאת במרחק 39 קילומטרים, ומלאגה הגדולה במרחק 76 קילומטרים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית, אידיאלי למי שמחפש מנוחה מהרעש וההמולה של אזורי התיירות המרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
הפנטהאוס בוואיה רומאנו מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס בוואיה רומאנו מציע יתרון של מיקום ליד מגרש גולף ונופים פנורמיים ישירות לים. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס בוואיה רומאנו גבוה יותר במחיר אך מציע מיקום מעולה יותר ליד מגרש הגולף ונופים מרשימים יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בוואיה רומאנו דומה במחיר אך עם יתרון של מרפסת גג גדולה יותר ומיקום ישירות על מגרש הגולף. אזור ואיה רומאנו נחשב ליוקרתי יותר מאזורים אחרים באסטפונה, עם השקעה גבוהה יותר בתשתיות ונוף טבעי משומר יותר. המחירים באזור זה נוטים להיות יציבים יותר בטווח הארוך, מה שהופך אותו לבחירה טובה למשקיעים לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID