פנטהאוס דו משפחתי עם נוף לים וגולף בוואלה רומאנו, אסטפונה. הנכס בשטח של 69 מ"ר כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת גג גדולה. הבניין ממוקם במתחם מגורים שקט בגובה 111 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון ולמגרש הגולף ואלה רומאנו הסמוך. הדירה מוצעת עם ריהוט מלא ורישיון השכרה לטווח קצר בתוקף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם במתחם ואלה רומאנו באסטפונה, עם קרבה ישירה למגרש הגולף (264 מטר) ולחופי הים (כ-3 ק"מ). המיקום מציע נגישות למתקנים יומיים כמו סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (2.7 ק"מ). הנכס מוקף בטבע עם נוף להרים ולים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים מגורים עם אופי קהילתי ופנאי. הפעילות הקרובה ביותר היא גולף, עם שני מגרשים בטווח הליכה. הנוף הפנורמי והמרפסת הפרטית מציעים אפשרויות בילוי פנימיות. עם שני חדרי שינה ושטח מגורים סביר, הנכס מספק פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה.
הפנטהאוס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב עם מערכת מיזוג אוויר מתקדמת. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכונות חשמל כמו מדיח כלים, תנור, מיקרוגל ומכונת קפה. כל הריהוט כלול במחיר, מה שמקל על תהליך המעבר למגורים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית סמוכה, מה שדורש שימוש בחניון המשותף. אין גישה ישירה לבריכה מהדירה, ויש צורך בהליכה קצרה למתקנים המשותפים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הדירה עלולה להיות מוגבלת למשפחות גדולות או לאירוח מרובה משתתפים. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או הליכה של כ-30 דקות.
Ref: VL374070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס משני לחופשות או למגורים חלקיים. המיקום המשלב גולף וקרבה לחוף מושך חובבי ספורט ופעילות חוצית. הנוף הפנורמי והמרפסת הפרטית הופכים אותו לבחירה מצוינת לאנשים המעריכים בילוי בחיצוניות. הכללת הרישיון להשכרה קצרה הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה נלווית. המבנה עם המעליות מתאים גם לאנשים בגילאים מבוגרים יותר המחפשים נגישות. עבור אלו העובדים מרחוק, השקט והנוף יכולים לספק סביבת עבודה נעימה. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (34 ק"מ) מקלה על נסיעות תכופות למקומות אחרים באירופה.
הפנטהאוס מציג רמת גימור טובה עם חומרים עמידים ומעשיים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל מודרניים הכוללים מדיח כלים, תנור, מיקרוגל ומכונת קפה - כולם מותאמים לשימוש יומיומי ארוך טווח. חדר הרחצה מצויד באמבטיה מודרנית עם פרזול איכותי. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. המרפסות והטרסות מצוידות בריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מעקות בטיחותיות. חלונות הויטרינה הגדולים בסלון מספקים תאורה טבעית שופעת תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. מערכת מיזוג האוויר הכפולה (קרירה וחימום) מותקנת בצורה מקצועית ומבטיחה נוחות כל השנה. הריצוף בכל החללים הוא מסוג חסין שריטות, מתאים לחיים פעילים וקל לתחזוקה. הגימורים הכלליים נועדו להתמודד עם השימוש בתיירות שכרה, עם דגש על עמידות וקלות תחזוקה.
הפנטהאוס מוצע במחיר של 289,900 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. המחיר משקף את המיקום הבלעדי עם נוף לגולף ולים, כמו גם את המצב הטוב של הנכס. בהשוואה לפנטהאוסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד לאור הכללת הריהוט והרישיון להשכרה קצרה. מחיר זה הוא מחיר התחלתי ועלול להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש בעונות שונות של השנה.
היומיום בוואלה רומאנו מתאפיין בשקט ובפעילות בחיצוניות. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף למגרש הגולף, תוך ניצול השמש הבוקרית באוריינטציה הדרום-מזרחית. תושבים יכולים לנצל את קרבתם למגרש הגולף למשחק בוקר או לאימונים. לאחר מכן, נסיעה קצרה של כ-10 דקות מגיעה למרכז אסטפונה לקניות או פעילויות תרבות. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או להסתובב בשכונה השקטה. הערבים מתאפיינים בבילוי במרפסת הגג, עם אפשרות לברביקיו ותצפית על השקיעה מעל הים. סופי השבוע יכולים לכלול טיולים לחופים הסמוכים או ביקורים במרינות הקרובות. חשוב לציין שהאזור שקט יחסית מחוץ לעונה התיירותית העיקרית, מה שמציע איכות חיים עקבית לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה שילוב בין פעילות תיירותית לחיי יומיום שקטים. הקהילה המקומית נתמכת על ידי 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על אופי משפחתי. ברדיוס של 2 ק"מ קיים מרכז בריאות אחד, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים בסיסיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות בסביבה הקרובה. מרכזי הספורט הקרובים, כמו לאס מסאס (3.3 ק"מ) ופולידפורטיבו אל קרמן (3.4 ק"מ), מציעים מתקני כושר ופעילות גופנית. למרות הקרבה לאזורים תיירותיים, השכונה שומרת על אופי פרטי ושקט ברוב שעות היממה. קיומם של 24 בתי מלון באזור (עם 6,897 מיטות) מוסיף לאפשרויות הבילוי והאירוח, אך גם מצביע על רמת תשתיות מפותחת התומכת בתיירות. נתוני עסקאות הנדל"ן (3,163 עסקאות) מעידים על שוק נדל"ן פעיל ויציב באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בוואלה רומאנו, עם המרחקים הקצרים למגרש הגולף ולחופי הים. ניתן לראות את הקרבה למרכז אסטפונה ואת הנגישות הטובה לערים הגדולות יותר כמו מרבלה ומאלגה. המפה ממחישה גם את מיקום הנכס ביחס לתשתיות התחבורה העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בוואלה רומאנו, פרבר של אסטפונה, במערב חבל אנדלוסיה. המיקום מציע נקודת איזון בין השקט הפרברי לבין הקרבה לערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבלה (29 ק"מ) ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-20-25 דקות, מה שמקנה גישה נוחה לחיי לילה, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אלחסירס (39 ק"מ) מציעה עוד אופציה עירונית גדולה עם נמל חשוב. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה (76 ק"מ), נמצאת במרחק נסיעה של כשעה, ומספקת שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עירונית עשירה. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים שקטה יחד עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ותיירותיים מרכזיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קוסטה נטורה (2.9 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (3.1-3.3 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה של כ-5-7 דקות ברכב. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה של כ-10 דקות, המציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (34 ק"מ בקו אווירי), כאשר נמל התעופה הראשי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 68 ק"מ. שני מגרשי הגולף הקרובים, ואלה רומאנו (264 מטר) ואזטה גולף (970 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לחובבי הגולף. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 458 ק"מ, מה שהופך אותו לפחות נוח לטיסות תכופות. באופן כללי, הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המציעה גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לתשתיות אזוריות חשובות.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. הגובה של 111 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמספק אור טבעי שופע לנכס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 3.3% בין הנכס לחוף יוצר מעבר טופוגרפי נעים שאינו מהווה מכשול להולכי רגל או לרוכבי אופניים. הקרבה לים תורמת ללחות יחסית גבוהה, אך הגובה המתון מסייע בהפחתת תחושת החום הכבד בחודשי הקיץ. בחורף, האזור נהנה מטמפרטורות מתונות עם מעט משקעים, מה שמאפשר פעילות חוצית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפנטהאוס נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה. פלאיה דל קריסטו (3.1-3.3 ק"מ) הוא חוף מוגן הפופולרי בקרב משפחות, עם מים רדודים יחסית ומתקנים. פלאיה קוסטה נטורה (2.9 ק"מ) הוא חוף נודיסטי המציע פרטיות וסביבה טבעית מוגנת. חופים נוספים באזור כוללים את לה ראדה (4.7 ק"מ), המציע חוויה עירונית יותר עם מגוון שירותים ובתי קפה. עבור חובבי גולף, המיקום הוא אידיאלי עם גישה ישירה למגרש ואלה רומאנו (264 מטר) ומגרש נוסף של אזטה גולף (970 מטר). במרחק קצר יותר נמצא גם מגרש אסטפונה גולף (2.5 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (3.9 ק"מ). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את לאס מסאס (3.3 ק"מ) ופולידפורטיבו אל קרמן (3.4-3.6 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. המרינות של פוארטו אסטפונה (3.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (3.8 ק"מ) מספקות אפשרויות שיט ופעילויות ימיות, כאשר פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (9.0 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה קצרה יותר.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בוואלה רומאנו, פרבר של אסטפונה, במערב חבל אנדלוסיה. המיקום מציע נקודת איזון בין השקט הפרברי לבין הקרבה לערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבלה (29 ק"מ) ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-20-25 דקות, מה שמקנה גישה נוחה לחיי לילה, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אלחסירס (39 ק"מ) מציעה עוד אופציה עירונית גדולה עם נמל חשוב. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה (76 ק"מ), נמצאת במרחק נסיעה של כשעה, ומספקת שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עירונית עשירה. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים שקטה יחד עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ותיירותיים מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
הפנטהאוס בוואלה רומאנו מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950), הנכס באסטפונה מציע מיקום פרימיום יותר בקוסטה דל סול עם קרבה גדולה יותר למרכזי התיירות של מרבלה ופוארטו באנוס. לעומת לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000), הנכס בוואלה רומאנו יקר יותר אך מציע איכות חיים גבוהה יותר עם נוף ישיר לגולף ולים, וכן תשתיות מפותחות יותר בסביבה הקרובה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000), הפנטהאוס בוואלה רומאנו יקר במעט, אך מציע ערך מוסך נוסף בזכות המרפסת הגג הגדולה, הנוף הפנורמי היותר מרשים והקרבה המידית למגרש הגולף. המחיר הממוצע למטר רבוע באזור עומד על כ-€4,200, מה שהופך את מחיר הנכס (€289,900 ל-69 מ"ר) לתחרותי במיוחד לאור הכללת הריהוט והרישיון להשכרה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ואלה רומאנו מציע איזון נדיר בין שקט לבין נגישות למתקנים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשקיעים ולתושבים כאחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
