A Valle Romano golffal közvetlenül határos ötparkettes penthouse a nyugati partszakaszon, Estepona közelében. A ingatlan tengerre és golfpályára néző kilátással rendelkezik, két hálószobával és egy teljesen felszerelt konyhával. A tetőterasz panorámás látványt nyújt a Földközi-tenger és a golffal kapcsolatos zöld területek felé. A 69 négyzetméteres lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a golféletmódot és a tenger közelségét egy csendes, mégis jól felszerelt környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse közvetlenül a Valle Romano Golf Resort mellett helyezkedik el, Estepona nyugati részén. A golfpálya mindössze 264 méterre található, míg a tengerpart 2,9 kilométerre van. A környezet csendes és rendezett, megfelelő elérhetőséggel a helyi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan délkeleti fekvése miatt a lakás egész nap napos.
A két hálószobás elrendezés megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak, akik keresik a golf és tengerparti életstílus előnyeit. A teljesen bútorozott ingatlan azonnali beköltözést tesz lehetővé, míg a tetőterasz kiegészítő életteret biztosít a szabadidős tevékenységekhez. A privát parkoló és raktár helyiség további praktikus előnyöket kínál.
Az épület már elkészült, azonnali beköltözhető állapotban van. A modern kialakítású ingatlan jól karbantartott, jó állapotú, közösségi medencével és közös kerttel rendelkező komplexumban található. A rövid távú bérbeadásra érvényes engedély lehetővé teszi a befektetési lehetőségek kihasználását is.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami korlátozó lehet nagyobb családok számára. A szomszédos létesítmények korlátozottak, mivel a komplexum kizárólag a golfpályára és a medencére összpontosít. A helyi boltok és szolgáltatások eléréséhez autó szükséges, mivel a gyalogos elérhetőség korlátozott.
Ref: VL374070
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletmódot keresnek, miközben szeretnék élvezni a tenger közelségét. A két hálószoba elrendezése különösen megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak, akik évente többször terveznek Spanyolországba látogatni. Az ingatlan továbbá vonzó lehet befektetők számára, hiszen a rövid távú bérbeadásra érvényes engedély lehetővé teszi a kiadásokat, különösen a golf- és tengerparti szezonban. Azok számára is megfelelő lehet, akik nyugodt környezetben keresnek második otthont, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről és a közeli szolgáltatásokról. A lakás kiválóan alkalmas részleges átköltözéshez is, hiszen mindössze tíz perc autóval Estepona központja.
Az ingatlan modern és jó minőségű anyagokkal készült, amelyek megfelelnek a mediterrán életstílus igényeinek. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, beleértve a mosogatógépet, sütőt, mikróhullámú sütőt és kávéfőzőt. A nappali kényelmes ülőrésszel rendelkezik, amely szükség esetén további alvóhelyet biztosíthat. A fürdőszoba modern és jól karbantartott, megfelelő minőségű burkolatokkal és berendezésekkel. A tetőterasz díszmentes burkolattal rendelkezik, amely ellenáll a mediterrán éghajlatnak. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, amely biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban is. Az ingatlan teljes bútorzata modern és praktikus, mindennapi használatra tervezve.
A penthouse ára 289 900 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a bútorzatot. Az ár a helyi piachoz képest versenyképes, figyelembe véve a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedést és a tengerre nyíló panorámás kilátást. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken jellemzően magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a főszezonban. A tulajdonos rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedéllyel rendelkezik, amely további bevételi lehetőséget jelenthet.
A Valle Romanoban található penthouse egy olyan hely, ahol a golféletmód és a tengerparti nyugalom találkozik. Reggelente a golfpálya zöld területeire ébredhet, miközben a kávéját a tetőteraszán fogyasztva élvezheti a reggeli napfényt. Délután a strand mindössze néhány perces autózással elérhető, ahol a Földközi-tenger partján pihenhet. Este a mediterrán ételeket felszolgáló éttermekben vacsorázhat, majd visszatérhet az ingatlanba, hogy a tetőteraszról élvezze a naplementét a tenger felett. A lakás elrendezése lehetővé teszi mind a csendes pihenést, mind a társasági életvitelt, így megfelelő mindazzok számára, akik szeretnék élvezni az andalúz életstílust anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről.
A Valle Romano golfközösség csendes és rendezett környezetet kínál, amely egyensúlyt teremt a magánélet és a közösségi élet között. A környék infrastruktúrája megfelelő, bár a központi szolgáltatásokhoz autó szükséges. Estepona központja mintegy tíz perces autóútra található, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás érhető el. A környékbeli strandok, mint a Playa del Cristo és a Costa Natura, könnyen megközelíthetők. A lakóközösségben több nemzetiségű lakó található, akik közös érdekként a golfot és a mediterrán életstílust képviselik. A környék biztonságos és jól karbantartott, amely vonzó lehet mind az állandó lakosok, mind az időszakos tartózkodók számára.
A térkép jól szemlélteti a penthouse előnyös fekvését Valle Romano területén. Az ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a környező dombokra. A közeli strandok, szolgáltatások és közlekedési útvonalak egyaránt jól azonosíthatóak a térképen, amely segít abban, hogy a potenciális vásárlók megértsék az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit és korlátait.
Valle Romano Estepona nyugati részén helyezkedik el, kb. 29 km-re Marbellától és 76 km-re Málaga városától. A terület stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén, amely ideális kiindulópontot jelent mind a nyugati, mind a keleti irányú felfedezéshez. A környék jellemzően nyugodtabb és csendesebb, mint a központi üdülőövezetek, mégis könnyen elérhető a szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek. A település fejlődő területnek számít, amely egyensúlyt teremt a hagyományos andalúz életmód és a modern infrastruktúra között.
A penthouse stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a fontos szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strand, a Playa Costa Natura 2,9 kilométerre található, míg a Playa del Cristo 3,1 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 68 kilométerre van, míg a gibraltári repülőtér kb. 34 kilométerre. A legközelebbi szupermarket 2,6 kilométerre, a kórház 2,2 kilométerre található. A Valle Romano Golf pálya mindössze 264 méterre helyezkedik el, míg több másik golfklub, mint az Azata Golf és az Estepona Golf is könnyen elérhető. A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona és a Puerto Deportivo de la Duquesa, lehetőséget kínálnak a vízi sportokra és a tengerparti éttermekre.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romano területén évi átlagosan 3848 napsütéses órát számlálnak, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban átlagosan 27°C, míg a téli hónapokban kb. 12°C. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig haladja meg a 20°C-ot, így kb. 4 hónapos úszószezont biztosít. Az ingatlan 111 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtőt képez a tengerpart felé (3,3%-os lejtés). Ez a magasság kedvező mikroklímát teremt, csökkentve a nyári hőség intenzitását, miközben élvezhető marad a tenger közelsége. A téli hónapokban is enyhe klíma jellemzi a területet, amely lehetővé teszi a teljes éves használatot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa Costa Natura (2,9 km) és a Playa del Cristo (3,1 km). Ezek a strandok jellemzően létos strandok, amelyek kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A golféjszakák számára a Valle Romano Golf pálya közvetlenül az ingatlan mellett található, míg több másik golfklub, mint az Azata Golf (970 m) és az Estepona Golf (2,5 km) szintén könnyen megközelíthető. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Las Mesas (3,3 km) és a Polideportivo El Carmen (3,4 km), ahol számos sporttevékenység űzhető. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben, mint a Puerto Estepona (3,7 km), találnak megfelelő létesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano Estepona nyugati részén helyezkedik el, kb. 29 km-re Marbellától és 76 km-re Málaga városától. A terület stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén, amely ideális kiindulópontot jelent mind a nyugati, mind a keleti irányú felfedezéshez. A környék jellemzően nyugodtabb és csendesebb, mint a központi üdülőövezetek, mégis könnyen elérhető a szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek. A település fejlődő területnek számít, amely egyensúlyt teremt a hagyományos andalúz életmód és a modern infrastruktúra között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
A Valle Romano penthouse számos előnnyel rendelkezik a környékbeli ingatlanokhoz képest. Míg az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) hasonló árkategóriában található, a Valle Romano közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedése egyedülálló előnyt kínál. Az Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb áron érhető el, de tovább van a tengerparttól és a főbb turisztikai központoktól. A Valle Romano területén az ingatlanok általában magasabb értéket tartanak meg az idő múlásával a golfpálya közelsége miatt. Az ingatlan továbbá előnyösebb elhelyezkedésű a strandokhoz képest, mint sok másik golfközösség a Costa del Sol-on. A régió átlagos jövedelme (16 450 euró) és a turisztikai infrastruktúra (24 szálloda, 6897 ágylétszám) tovább erősíti a befektetés vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID