هذا بنتهاوس يقع في فال روماني، إستيبونا، مجمع سكني هادئ يتميز بإطلالات بانورامية على البحر وميدان الغولف. يقع المشروع على ارتفاع 111 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر توازناً مثالياً بين الهواء الطلق والوصول إلى المرافق الحضرية. يبعد الشقة عن الشواطئ حوالي 3 كيلومترات وعن مركز إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع فال روماني السكني، على بعد 264 متراً فقط من ملعب غولف فال روماني، وعلى مقربة من عدة ملاعب غولف أخرى. يبعد عن الشاطئ الأقرب حوالي 2.9 كم، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3٪. توفر المنطقة المحيطة هدوءاً مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية والمطاعم.
يتكون البنتهاوس من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وحمام واحد، مما يجعله مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر التراس الخاص والإطلالات على البحر والغولف مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس. يوفر المشروع مساحة إجمالية قدرها 69 متراً مربعاً مع تراس علوي واسع، مما يوفر مساحات معيشة مرنة.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستحواذ والاستيلاء دون تأخير. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتجهيز، وتم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث والأجهزة المنزلية اللازمة. يتمتع المبنى بحالة جيدة مع نظام تكييف هواء وتراسات مغطاة، مما يضمن راحة فورية للمشترين.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدات، حيث يوجد فقط موقف سيارة واحد كبير. لا توجد حمامات إضافية غير الحمام الواحد، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. البنتهاوس ليس جزءاً من مجمع ضخم مع العديد من المرافق الترفيهية المعقدة، بل يركز على البساطة والوصول إلى المرافق الطبيعية المحيطة.
Ref: VL374070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للتقاعد المبكر. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال رخص الإيجار قصير الأجل المتاح للوحدة. يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى كل من الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية. للمقيمين الذين يقدرون نمط الحياة النشط، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية والغولف والتنزه في الطبيعة. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في تجربة العيش في مجتمع دولي مع الحفاظ على الخصوصية والاستقلالية.
يتميز البنتهاوس بمواد عالية الجودة في الأجزاء المشتركة والخاصة. تم استخدام أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم، مع أجهزة مطبخ حديثة تشمل غسالة أطباق وفرن وميكروويف وماكينة قهوة. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث الذي يتضمن أريكة ومناطق جلوس مريحة مع إمكانية إضافة مساحة نوم إضافية عند الحاجة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مع غرفة النوم الرئيسية التي توفر دخلاً مباشراً إلى التراس. تم تركيب نظام تكييف هواء يوبرد ويسخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. في الخارج، تم تجهيز التراسات مع مناطق للجلوس ومنفاخ شواء، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة البناء.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 289,900 يورو، وهو السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز على ملعب الغولف والإطلالات البانورامية والتجهيزات الكاملة المتضمنة في السعر.
الحياة في هذا البنتهاوس تتضمن استيقاظاً مع إطلالات شروق الشمس على ميدان الغولف، والاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات البحر الهادئة. خلال النهار، يمكن للمقيمين اختيار قضاء وقتهم في لعب الغولف في الملعب المجاور، أو زيارة الشواطئ القريبة في غضون دقائق بالسيارة. بعد الظهر، توفر الشرفة الموجودة على السطح مكاناً مثالياً للاسترخاء مع إطلالات بانورامية. المساء يمكن قضاؤه في إستيبونا القريبة، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر. تعمل المنطقة المجاورة كواحة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية عند الرغبة، مما يوفر توازناً بين الهدوء والنشاط حسب الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً مثالياً بين الطبيعة والحياة الحضرية. يقع المستشفى على بعد 2.2 كم فقط، والصيدلية على بعد 2.7 كم، ومحل السوبر ماركت على بعد 2.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتوفر مطعم واحد ضمن نطاق 2 كم، مع المزيد من الخيارات في إستيبونا القريبة. يعيش حوالي 147,958 شخصاً في ماربينا (29 كم)، و121,957 في ألخيسيراس (39 كم)، مما يوفر خيارات حضرية متنوعة للزيارة. يمكن الوصول إلى المارينا في إستيبونا خلال 10 دقائق بالسيارة، كما يوجد 8 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف في المنطقة، مما يجعل التنقل ممكناً بدون سيارة في معظم الأحيان.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في فال روماني، بين ملاعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل إستيبونا ومالاغا ومرابيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة فال روماني، التي تعد جزءاً من إستيبونا، وهي واحدة من المدن الساحلية الأكثر شعبية في كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربينا (29 كم شرقاً) وبسبب الرحابة الموجودة في الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستفادة من كلا المدينتين، حيث يمكنهم الوصول إلى ماربينا للتسوق والترفيه الراقي، والاستمتاع بالهواء الطلق في المناطق المحيطة بإستيبونا. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 76 كم، مما يتيح الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كوستا ناتورا) حوالي 2.9 كم، يليه بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع مدينة ماربينا السياحية الشهيرة على بعد 29 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطيار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 68 كم بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب فال روماني على بعد 264 متراً فقط، مع ملاعب أخرى مثل أزاتا غولف على بعد كيلومتر واحد وإستيبونا غولف على بعد 2.5 كم. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس الشهير بحوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه راقية.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمقة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 3.3٪، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية الساحلية المباشرة. هذه الميزات المناخية تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها بلايا كوستا ناتورا (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). يمكن الوصول إلى بلايا لا رادا الأكبر حجماً على بعد 4.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع مباشرة على ملعب غولف فال روماني المكون من 18 حفرة، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب أخرى مثل أزاتا غولف (1 كم) وإستيبونا غولف (2.5 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز لاس ميساس الرياضي (3.3 كم) والبلديبورتيفو إل كارمين (3.4 كم). كما يمكن الوصول إلى مارينات إستيبونا (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (3.8 كم) للأنشطة المائية والمشي على طول الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة فال روماني، التي تعد جزءاً من إستيبونا، وهي واحدة من المدن الساحلية الأكثر شعبية في كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربينا (29 كم شرقاً) وبسبب الرحابة الموجودة في الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستفادة من كلا المدينتين، حيث يمكنهم الوصول إلى ماربينا للتسوق والترفيه الراقي، والاستمتاع بالهواء الطلق في المناطق المحيطة بإستيبونا. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 76 كم، مما يتيح الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في فال روماني قيمة استثنائية عند النظر في موقعه المتميز والتجهيزات الكاملة المتضمنة. في إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، تبدأ الأسعار من 259,000 يورو، ولكن هذه الوحدات لا توفر نفس الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف أو التراس العلائي الواسع. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد أكثر عن الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. أما مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، فيقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً مع ضجيج أكبر. يوفر بنتهاوس فال روماني توازناً فريداً بين الهدوء والوصول إلى المرافق، مما يجعله خياراً مميزاً للمشترين الذين يقدرون كلاً من الطبيعة والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
