立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナのバジェ・ロマーノゴルフリゾートに位置し、18ホールのゴルフコースに直接面しています。海岸から約3キロ、標高111メートルの高さにあり、地中海の眺望と穏やかな内庭の両方を楽しむことができます。南東向きの配置は、一日を通じて自然光の恩恵を受けることを可能にします。
このペントハウスは2つの寝室と1つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。69平方メートルの住居スペースには、広いリビングエリア、完全に設備されたキッチン、複数の屋外テラスがあり、屋内外での生活を快適に過ごすための機能性が備わっています。屋上テラスはバーベキューや屋外リラクゼーションに理想的な空間です。
このプロジェクトはすでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。建物は「Good」の状態に分類され、現代的な設備とエアコンシステムが備えられています。コミュニティプールと維持管理された共通エリアを備え、入居者は追加の建設工事や完成待ちの心配なく、すぐに生活を始めることができます。
このペントハウスは1つのバスルームしかなく、大人数や頻繁なゲストがある家族にとっては制限となる可能性があります。69平方メートルの面積はコンパクトであり、広々とした居住空間を求める購入者には不十分かもしれません。また、物件はゴルフリゾート内に位置しますが、ゴルフ会員権は購入価格に含まれておらず、追加費用が必要です。
Ref: VL374070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ゴルフと地中海のライフスタイルを組み合わせた第二の住居を探している国際的な購入者に特に適しています。南欧で週末や休暇を過ごすためのニートな不動産を求めるカップルや小規模な家族にとって理想的な選択です。また、投資家にとっても魅力的です。なぜなら、有効な短期レンタルライセンスがあり、ゴルフリゾートとしての立地と海への近接性が、観光シーズン中の高い需要を保証するからです。定住を考えている引退予定者にも適しています。エステポナの医療施設や日常的なサービスが比較的近くにありながら、静かなゴルフリゾート環境でリラックスした生活を送ることができます。この物件は、スペインの太陽の下で活動的な休暇と静かなリラクゼーションの両方をバランス良く求める人々に適しています。
このペントハウスの内装は、機能的でモダンなスタイルが特徴です。キッチンは完全に設備されており、食器洗い機、オーブン、電子レンジ、コーヒーメーカーが含まれています。リビングルームには快適な座席スペースがあり、必要に応じて追加の寝場所としても使用できます。寝室には造り付けのクローゼットがあり、主人の寝室はダブルベッドとテラスへの直接アクセスを提供し、2つ目の寝室は2つのシングルベッドと静かな内庭を望む専用テラスを備えています。バスルームはモダンな設計で、必要な衛生設備が整っています。屋外には複数の座りスペースがあり、バルコニーとバーベキュー付きの広い屋上テラスが海の眺望を提供します。屋上テラスには乾燥機が設置された小さな覆いスペースと追加の収納エリアもあります。冷暖房完備のエアコンシステムは、一年中快適な室内環境を保証します。
このペントハウスは289,900ユーロから提供され、エステポナのゴルフリゾートエリアにおいて競争力のある価格設定となっています。類似のプロジェクトと比較すると、バジェ・ロマーノの物件はエーテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）よりはやや高めですが、ミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）よりは高く、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と同価格帯に位置します。価格は完全に家具付きの状態、駐車場付き収納スペース、そして有効な短期レンタルライセンスを含むため、追加投資なしで収益物件として即座に活用することが可能です。
バジェ・ロマーノのこのペントハウスでの日常生活は、ゴルフと海辺のレジャーが融合したリズムで特徴付けられます。朝は屋上テラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、午前中は近くのゴルフコースでラウンドするか、エステポナの市内へショッピングに出かけます。午後はプライベートテラスでのんびり過ごすか、数分の距離にある海岸まで車で移動し、海水浴や散歩を楽しみます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、屋上テラスでバーベキューを楽しんだりしながら、ゴルフコースを背景にした夕日を眺めます。週末には、マルベージャやプエルト・バヌスへの短いドライブ旅行も可能で、多彩な生活スタイルが実現できます。
このペントハウスは、エステポナのバジェ・ロマーノゴルフリゾートに位置し、日常的な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは2.6キロ、薬局は2.7キロ、病院は2.2キロの距離にあり、日常の買い物や医療サービスへのアクセスに不便はありません。交通手段については、8つの公共交通機関の路線と50の停留所が地域にあり、自動車がなくても一定の移動は可能ですが、海岸やエステポナ中心部へのアクセス、そして周辺地域の探索を考えると、自動車の所有は実質的に必須と言えます。地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にとっての教育環境も整っています。エステポナ中心部までは車で約10分、マルベージャまでは約29キロ、マラガ市内までは76キロの距離にあり、より大きな都市へのアクセスも良好です。
このマップはバジェ・ロマーノゴルフリゾート内のペントハウスの位置を示しており、エステポナ市内と地中海海岸の間に位置していることがわかります。マップには最も近いゴルフコース（バジェ・ロマーノとアサタ）、主要なビーチ（コスタ・ナトゥーラとクリストビーチ）、そして重要な道路接続が表示されており、物件の戦略的な立地を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側における戦略的な場所を占めています。マルベージャまでは29キロ、アルヘシラスまでは39キロ、マラガ市までは76キロの距離にあり、主要な都市へ良好なアクセスを提供します。エステポナはその伝統的なスペインの魅力と現代的な設備の組み合わせで知られており、マルベージャの華やかさやマラガの都市的利便性へのアクセスを維持しながら、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。バジェ・ロマーノ地区は特に、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める住民に人気の住宅地として発展しています。
このペントハウスは、重要なレジャー施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近い海岸であるヌーディストビーチの「コスタ・ナトゥーラ」までわずか2.9キロ、より一般的な「クリストビーチ」までは3.1キロの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノゴルフコースまでわずか264メートル、アサタ・ゴルフまで970メートルという至近距離が大きな魅力です。エステポナゴルフは2.5キロ、アルバイトリゾートのゴルフアカデミーは3.9キロの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ空港まで約34キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約68キロです。ポート・バヌスはマルベージャ経由でアクセス可能で、車でおよそ30分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・ロマーノは年間平均気温18.1°C、年間3,848時間の日照時間を誇る地中海性気候に位置します。夏の平均気温は27°C前後、冬の平均気温は12°C前後と、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。海水温度が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけて海でのレジャーを楽しむことができます。標高111メートルに位置するこの物件は、海岸からの標高差が約3.3%の緩やかな傾斜にあり、海風を感じながら過ごしやすい環境です。年間32回の地域の祭りやイベントが開催され、文化的生活も豊かです。エステポナ地域のこの気候条件は、屋外活動に最適であり、特にゴルフやテニスなどの屋外スポーツを楽しむには理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、エステポナの質の高いビーチとレジャー施設へアクセスしやすい立地にあります。最も近いクリストビーチは、家族連れに人気の安全なビーチで、青い旗（ブルーフラッグ）の品質認証を受けています。ヌーディストビーチのコスタ・ナトゥーラは2.9キロの距離にあり、より自由な雰囲気を求める人々に人気です。ラダビーチは4.7キロの距離にあり、長い海岸線での散歩に適しています。ゴルフ施設については、バジェ・ロマーノゴルフコース（264メートル）とアサタ・ゴルフ（970メートル）が至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、3.3〜3.6キロの距離にラス・メサス、エル・カルメンといったスポーツセンターがあります。マリーナ施設としては、プエルト・エステポナ（3.7キロ）やプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（9.0キロ）が近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側における戦略的な場所を占めています。マルベージャまでは29キロ、アルヘシラスまでは39キロ、マラガ市までは76キロの距離にあり、主要な都市へ良好なアクセスを提供します。エステポナはその伝統的なスペインの魅力と現代的な設備の組み合わせで知られており、マルベージャの華やかさやマラガの都市的利便性へのアクセスを維持しながら、より落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。バジェ・ロマーノ地区は特に、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める住民に人気の住宅地として発展しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
バジェ・ロマーノのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル西エリアにおける競争力のある選択肢です。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較すると、やや高価格ですが、ゴルフリゾートというプレミアムな立地と海への近接性を考慮すると正当な価格差と言えます。ミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、マラガ県の東部に位置し、エステポナ周辺の西洋的雰囲気とは異なる環境です。同地区のエーテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）とは同価格帯ですが、本物件は既に完成しており、すぐに入居できるという明確な利点があります。地域全体で見ると、エステポナ周辺はマルベージャよりも手頃な価格設定ながら、同様の気候とゴルフ・ビーチライフスタイルを提供しており、コストパフォーマンスの面でバランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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