立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このPenthouseは、マルーガから南西へ約70kmに位置するエステポナの静かな住宅地、バジェ・ロマノゴルフリゾート内にあります。海岸線からは徒歩圏内ですが、車での移動がより効率的です。周辺にはスーパーマーケットや医療施設が点在し、日常生活を支える基盤が整っています。
この物件は、機能性と快適性を重視する居住者に適しています。リビングルームは広々としており、追加のベッドスペースとしても利用可能です。2つの寝室はそれぞれ異なる用途に使用でき、マスターベッドルームからはテラスへの直接アクセスが可能です。エアコンや備え付けのクローゼットなど、現代的な設備が整っています。
このプロジェクトは既に建設が完了しており、直ちに居住または賃貸が可能です。家具と家電製品は全て設置されており、すぐに生活を開始することができます。短期的な賃貸ライセンスも有効であるため、投資用としての運用も即時に開始可能です。
この物件は、111メートルの標高に位置しており、海や街中への移動には傾斜のある道路を登る必要があります。また、複雑な地形のため、自動車での移動が推奨されます。物件の規模はコンパクトであり、大規模な家族や広大な居住空間を必要とする場合は適さない可能性があります。
Ref: VL374070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
内装は現代的なデザインで、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。リビングルームには快適なソファセットと籐の椅子が配置され、テラスとのつながりを強調しています。キッチンには食器洗い機、オーブン、電子レンジ、コーヒーメーカーが完備されており、日常的な調理をサポートします。浴室はモダンで清潔感があります。外装は耐久性のある素材を使用しており、メンテナンスコストを抑制する設計となっています。
価格は€289,900からスタートします。この価格には家具、家電、駐車場、そして短期賃貸ライセンスが含まれています。市場では同様のPenthouseが€200,000から€300,000の範囲で取引されており、この物件はその中位帯に位置します。供給数は限られており、条件の良い物件の入手は競争的になる可能性があります。
バジェ・ロマノは、緑豊かなゴルフコースに囲まれた静かな住宅地です。朝夕にはテラスで海風を感じながらリラックスすることができ、ゴルフコースの景色を楽しめます。日常生活では、近隣のスーパーマーケットやレストランを利用し、週末にはエステポナの古い街並みやビーチを訪れるのが典型的なリズムです。海へのアクセスは車で数分ですが、その分、静寂を保つことができます。
エステポナはマルーガとマラガの間に位置し、多くの都市的機能を享受しつつ、落ち着いた雰囲気を持っています。近隣にはレストランが点在し、週末には地元のイベントも開催されます。交通インフラは整っており、主要な道路へのアクセスも良好です。住宅地は緑に囲まれており、自然と都市のバランスが取れています。
マップ上でバジェ・ロマノは、エステポナの中心部から北東に位置する緑豊かなエリアです。ゴルフコースに隣接しており、海へのアクセスルートも明確です。周辺の道路網は整備されており、主要な観光地や空港への移動が容易です。
バジェ・ロマノはエステポナの住宅地として確立されており、マラガやマルーバの喧騒から離れた静けさを提供します。マルーバまでは車で30分程度、マラガ市中心部までは1時間程度で移動可能です。この位置は、海岸線の利便性と内陸の静寂さを兼ね備えた戦略的な立地です。
エステポナの中心部まで車で約10分、マラガのコスタ・デル・ソル空港まで約33〜68km（直線距離）です。ビーチは車で5分程度でアクセス可能です。スーパーマーケットは2.6km、病院は2.2kmに位置しています。ゴルフコースは敷地内にあり、他のコースも近接しています。EV充電スタンドも3.1kmの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,848時間の日照時間を誇り、地中海性気候の特徴的な穏やかな冬と暖かい夏を持っています。平均気温は18.1℃で、夏季の水温は20℃以上になる時期が4ヶ月あります。標高111mの位置にあるため、海風の影響を受けつつも、涼しい夜を楽しめます。年間32の地元の祝日があり、文化的なイベントが豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya del CristoやPlaya Costa Naturaなどのビーチがあります。また、エステポナやプエルト・エステポナなどのマリナでは、ヨットや水上スポーツを楽しむことができます。スポーツセンターやポリデスポルティーボも近隣にあり、アクティブなレクリエーションが可能です。ゴルフ愛好家には、敷地内の18ホールのコースや近隣のAzata Golf、エステポナゴルフが利用できます。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマノはエステポナの住宅地として確立されており、マラガやマルーバの喧騒から離れた静けさを提供します。マルーバまでは車で30分程度、マラガ市中心部までは1時間程度で移動可能です。この位置は、海岸線の利便性と内陸の静寂さを兼ね備えた戦略的な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
エステポナの他の地域と比較すると、バジェ・ロマノは特に静かで緑豊かな環境を提供します。マラガの中心部やマルーバのプエルト・バヌスに近い物件は、賑わいや夜生活にアクセスしやすい反面、騒音や混雑にさらされることがあります。バジェ・ロマノは、その点でバランスを取っており、ゴルフコースに隣接しながらも海へのアクセスも悪くありません。価格面では、マラガの高級エリアよりも手頃で、マルーバの中心部よりも静かです。投資目的では、エステポナの成長に伴う価値上昇が期待されますが、季節的な需要変動にも注意が必要です。
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