Amplasat în zona liniștită a Valle Romano Golf Resort din Estepona, acest penthouse modern oferă o terasă spațioasă pe acoperiș și vedere spectaculoasă la mare și la terenul de golf. Proprietatea combină un cadru liniștit cu o accesibilitate excelentă: plaja se află la aproximativ cinci minute cu mașina, iar centrul orașului Estepona poate fi atins în circa zece minute. Proprietatea este finalizată și complet mobilată, cu tot ce este necesar pentru a locui imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Valle Romano, Málaga, la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, în imediata apropiere a terenului de golf Valle Romano. Această poziție oferă vederi panoramice către mare, golf și munți, iar panta moderată de 3.3% spre plajă asigură o accesibilitate relativ ușoară la zonele de coastă. Zona este urbanizată, cu amenajări moderne.
Cu o suprafață de 69 de metri pătrați, acest penthouse oferă două dormitoare și o baie, optimizând spațiul pentru un cuplu sau o familie mică. Livingul luminos și bucătăria complet echipată includ mașină de spălat vase, cuptor, cuptor cu microunde și aparat de cafea. Terasele multiple și terasa spațioasă de pe acoperiș oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare imediată, eliminând perioada de așteptare specifică proiectelor în construcție. Calitatea construcției este dovedită prin starea bună a proprietății, iar orientarea către sud-est asigură lumina naturală optimă pe tot parcursul zilei. Complexul este complet amenajat cu toate facilitățile comune deja operaționale.
Proprietatea are o singură baie, ceea ce poate fi o limitare pentru familii mai numeroase sau pentru cei care preferă mai multe băi. Suprafața de 69 de metri pătrați este modestă pentru un penthouse, iar a doua terasă are o suprafață mai mică. Accesul la plajă necesită un mijloc de transport personal, deși distanța nu este mare. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate 24/7.
Ref: VL374070
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse este potrivit pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în regiunea Costa del Sol, combinând accesul la golf cu proximitatea la plajă. Pentru cuplurile sau familiile mici care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golful în mod regulat, proprietatea oferă tot ce este necesar. Este de asemenea adecvat pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt, datorită licenței existente și a atractivității turistice a zonei. Pentru persoanele care lucrează de la distanță și caută o alternativă sezonieră la climatul nordic, acest penthouse oferă un mediu plăcut pentru a combina munca cu relaxarea. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate la pensie care doresc un climat mai cald și acces la facilități de recreere pe tot parcursul anului.
Proprietatea prezintă un nivel bun de finisare, cu atenție la detalii și materiale de calitate. Bucătăria este complet echipată cu electrocasinale moderne, inclusiv mașină de spălat vase, cuptor și aparat de cafea. Dormitoarele au dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Baia este modernă, cu finisaje contemporane. Livingul dispune de o zonă confortabilă de ședere, iar scaunele din rattan completează amenajarea. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, potrivite pentru climatul mediteranean. Proprietatea beneficiază de aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Calitatea generală a construcției este reflectată de starea bună a proprietății, cu finisaje bine întreținute și o amenajare practică a spațiului.
Cu un preț de pornire de 289.900€, acest penthouse reprezintă o opțiune accesibilă în segmentul de proprietăți cu vedere la golf și la mare în zona Costa del Sol. Prețul include mobilierul complet și toate electrocasnicele, precum și un loc de parcare privat spațios și o cameră de depozitare. Proprietatea vine cu o licență valabilă pentru închiriere pe termen scurt, oferind posibilitatea de a genera venituri suplimentare. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Valle Romano, prețul este competitiv, având în vedere dotările și poziționarea.
Viața zilnică în acest penthouse este definită de accesul ușor atât la facilitățile de golf, cât și la cele ale coastei. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasa orientată spre sud-est, profitând de primele raze de soare. La scurtă distanță cu mașina, puteți ajunge la plajă pentru o baie de dimineață sau puteți petrece timp la terenul de golf. După-amiaza, terasa de pe acoperiș oferă un spațiu adecvat pentru relaxare sau pentru a servi masa în aer liber, cu vedere la mare. Seara, complexul rămâne liniștit, permițându-vă să vă bucurați de spectacolele de apus sau să vă relaxați în aer liber. Zona este suficient de apropiată de Estepona pentru a beneficia de restaurantele, magazinele și viața nocturnă, fără a fi în mijlocul aglomerației.
Viața în această zonă oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și liniștea unui rezidential. La o distanță de 2.9 km, plajele Costa Natura și Playa del Cristo sunt ușor accesibile cu mașina, oferind posibilități de relaxare și recreere acvatică. Centrele sportive Las Mesas și Polideportivo El Carmen, situate la 3.3-3.6 km, oferă facilități diverse pentru activități fizice. Marina Puerto Estepona, la 3.7 km, aduce o atmosferă maritimă cu restaurante și baruri, precum și posibilitatea de a practica sporturi nautice. Zona este bine deservită de supermarketuri (2.6 km), farmacii (2.7 km) și un spital (2.2 km), asigurând toate nevoile zilnice. Transportul public este disponibil, cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Estepona, la scurtă distanță, oferă toate facilitățile urbane, inclusiv magazine, restaurante și servicii.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Valle Romano, cu acces facil atât la terenurile de golf, cât și la coasta mediteraneană. Proprietatea se află în apropierea principalelor artere rutiere care leagă Estepona de Marbella, asigurând conexiuni bune cu restul regiunii Costa del Sol. Vederile panoramice către mare, golf și munți sunt bine reflectate în topografia zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, între cele mai importante centre urbane. La 29 km de Marbella (147.958 locuitori) și 39 km de Algeciras (121.957 locuitori), proprietatea beneficiază de proximitatea la aceste orașe fără a fi în aglomerația lor. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 locuitori, se află la 76 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Această poziționare intermediară permite accesul la facilitățile diversificate ale regiunii, de la magazinele de lux din Marbella la atmosfera mai autentică a orașelor mai mici. Regiunea Estepona, unde este situat complexul, este cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și păstrarea caracterului andaluz autentic.
Plajele cele mai apropiate, Costa Natura și Playa del Cristo, se află la doar 2.9-3.3 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 68 km, iar Aeroportul Gibraltar la 34 km, oferind opțiuni multiple pentru călătorii internaționale. Golfurile Valle Romano (264 m) și Azata Golf (970 m) sunt practicabile pe jos, făcând zona ideală pentru iubitorii acestui sport. Centrele urbane ca Marbella (29 km) și Málaga (76 km) sunt accesibile pentru excursii sau nevoi mai diverse, iar Estepona, la doar câteva minute de mers cu mașina, oferă toate serviciile necesare. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.1 km, facilitând posesorii de mașini ecologice.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.848 de ore de soare pe an, regiunea oferă un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni, permițând utilizarea plajelor pentru o perioadă îndelungată. Amplasat la 111 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină fără a fi expusă direct la umezeala excesivă. Panta moderată de 3.3% spre mare contribuie la drenajul natural și la prevenirea stagnării aerului. Temperatura variază între 12-27°C pe parcursul anului, cu ierni blânde și veri fierbinți, dar tolerabile datorită proximității mării. Vederile către munți completează peisajul, oferind un cadru natural divers.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Costa Natura și Playa del Cristo, sunt opțiuni populare pentru înot și relaxare, cu nisuri fine și apă curată. Deși nu sunt certificate cu Blue Flag în datele disponibile, acestea sunt bine întreținute și oferă facilități de bază. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m) sunt practicabile pe jos, oferind acces facil la terenuri de calitate. În plus, există numeroase alte opțiuni de golf în zonă, inclusiv Estepona Golf (2.5 km) și Golf Academy Albayt Resort (3.9 km). Centrele sportive din apropiere, cum ar fi Las Mesas și Polideportivo El Carmen, oferă facilități diverse pentru activități sportive în interior și exterior. Marina Puerto Estepona, la 3.7 km, completează oferta de recreere cu posibilități de sporturi nautice și restaurante cu pește proaspăt.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, între cele mai importante centre urbane. La 29 km de Marbella (147.958 locuitori) și 39 km de Algeciras (121.957 locuitori), proprietatea beneficiază de proximitatea la aceste orașe fără a fi în aglomerația lor. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 locuitori, se află la 76 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Această poziționare intermediară permite accesul la facilitățile diversificate ale regiunii, de la magazinele de lux din Marbella la atmosfera mai autentică a orașelor mai mici. Regiunea Estepona, unde este situat complexul, este cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și păstrarea caracterului andaluz autentic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest penthouse din Valle Romano oferă un echilibru bun între preț și facilități. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950€, are o poziționare similară în ceea ce privește accesul la golf, dar este mai departe de principalele centre turistice ale Costa del Sol. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, deși mai accesibil, nu oferă aceeași proximitate directă la terenurile de golf de calitate și la facilitățile costiere. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare de la 259.000€, prezintă o alternativă în aceeași zonă, dar acest penthouse se distinge prin terasa generoasă de pe acoperiș și vederea panoramică. În comparație cu proprietățile din zone mai centrale precum Marbella sau Puerto Banús, acest penthouse oferă un preț mai accesibil pentru aceeași calitate a construcției și finisări, cu avantajul unui mediu mai liniștit. Față de proprietățile din alte zone ale Andaluziei, cum ar fi Costa de la Luz sau Costa Almería, Valle Romano beneficiază de o infrastructură mai dezvoltată și o mai mare varietate de servicii turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
