Acest proiect rezidențial, situat în Valle Romano, Estepona, oferă un penthouse modern cu două camere și o terasă generoasă. Suprafața locuibilă de 69 mp este complet mobilată, fiind destinată atât locuirii permanente, cât și investițiilor pe termen scurt. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu vedere directă la golf și marea, oferind acces rapid la plaje și facilități sportive. Prețul de pornire este de 289.900 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat într-o urbanizare consolidată, în apropierea coastelor din sudul Spaniei. Distanța față de centrul orașului Estepona este scurtă, iar accesul la plaje și la aeroportul Málaga este facilitat de infrastructura rutieră dezvoltată. Proximitatea față de terenul de golf definește caracterul静音 al zonei.
Proiectul răspunde nevoilor de confort prin două dormitoare și o baie modernă. Terasa de acoperiș oferă spațiu exterior pentru relaxare, orientată spre sud-est pentru o expunere optimă la lumină. Mobilierul inclus și aerul condiționat asigură un standard imediat de locuire, fără nevoia de renovări suplimentare.
Stadiul actual de construcție este „terminat”, ceea ce permite ocuparea imediată a imobilului. Procesul de achiziție poate fi accelerat deoarece proprietatea este deja disponibilă fizic. Acest statut reduce riscurile asociate cu întârzierile de livrare, tipice etapelor incipiente de dezvoltare.
Imobilul dispune de o singură baie, ceea ce poate limita confortul pentru familii numeroase. Suprafața utilă de 69 mp este moderată, fiind potrivită mai degrabă pentru cupluri sau investitori. Accesul direct la plajă necesită deplasarea cu mașina sau o distanță de mers pe jos semnificativă, nu fiind un acces pedonal imediat.
Ref: VL374070
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate este potrivit pentru investitorii care doresc să intră pe piața cu veniturii imediate din chirii pe termen scurt. Este, de asemenea, adecvat pentru cupluri sau persoane singure care caută o a doua rezidență cu costuri de întreținere predictibile. Lipsa nevoii de renovări o face atractivă pentru cei care preferă o tranziție rapidă către stilul de viață mediteranean. Nu este recomandată pentru familii cu mulți copii din cauza numărului redus de băi.
Interiorul este dotat cu electrocasnice incluse, inclusiv mașină de spălat vase, cuptor și cuptor cu microunde. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Finisajele sunt moderne, cu un accent pe funcționalitate. Terasa de acoperiș, de aproximativ 50 mp, este echipată cu grătar și mobilier, oferind un spațiu exterior extins. Sistemul de lift facilitează accesul la etajul superior, un avantaj semnificativ pentru accesibilitate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 289.900 de euro. Această valoare reflectă poziția frontline golf și vederea panoramică. Variațiile de preț pot apărea în funcție de etaj, orientarea exactă a terasei și starea mobilierului inclus. Piața din Estepona arată o cerere stabilă pentru proprietăți gata de locuit, susținute de infrastructura turistică existentă.
Viața în Valle Romano se desfășoară într-un cadru rezidențial organizat în jurul amenajărilor sportive. Diminețile pot începe cu privirea spre terenul de golf sau spre orizontul mării de pe terasa privată. După-amiaza, liniștea urbanizării contrastează cu activitatea din centrele comerciale apropiate. Sezonul de înot este limitat la patru luni, ceea ce influențează utilizarea piscinei comune și a plajelor. Comunitatea este formată din rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, creând un echilibru între viața de zi cu zi și cea turistică. Accesul la supermarketuri și farmacii este convenabil, reducând dependența de mașină pentru cumpărături de bază.
Zona Valle Romano este caracterizată de liniște și spații verzi. Viața de zi cu zi este facilitată de prezența unor restaurante în apropiere și de accesul ușor la centrele sportive precum Las Mesas. Comunitatea are o infrastructură turistică bine dezvoltată, cu zeci de hoteluri în rază scurtă. Acest lucru asigură o atmosferă vibrantă, dar controlată, fără aglomerația excesivă a zonelor pur turistice.
Pe hartă, proiectul este localizat în interiorul urbanizării Valle Romano, înconjurat de zone verzi și terenuri de golf. Poziția sa interioară, dar nu izolată, asigură accesul la toate facilitățile necesare, în timp ce menține un nivel ridicat de intimitate și liniște față de arterele principale.
Estepona este situată la marginea de vest a Costa del Sol, acționând ca o zonă de tranziție între zona aglomerată din Marbella și zonele mai puțin dezvoltate spre vest. Distanța față de Marbella este de 29 km, iar față de Málaga de 76 km. Această poziționare oferă beneficiile infrastructurii regionale, evitând totodată congestia centrelor urbane majore.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an. Temperaturile variază între 12°C și 27°C, cu o medie anuală de 18.1°C. Sezonul de înot este limitat la patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri oferă o ușoară răcoare față de zona litorală imediată și o vizibilitate îmbunătățită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Play Costa Natura, este situată la 2.9 km. În regiune se găsesc multiple facilități sportive, inclusiv centrele sportive Las Mesas și Polideportivo El Carmen. Zona este un hub pentru golf, cu terenuri precum Valle Romano Golf și Azata Golf în imediata vecinătate. Porturile de yacht, cum ar fi Puerto Estepona, sunt accesibile pentru activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Estepona este situată la marginea de vest a Costa del Sol, acționând ca o zonă de tranziție între zona aglomerată din Marbella și zonele mai puțin dezvoltate spre vest. Distanța față de Marbella este de 29 km, iar față de Málaga de 76 km. Această poziționare oferă beneficiile infrastructurii regionale, evitând totodată congestia centrelor urbane majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din zone precum Mijas sau Torre del Mar, acest penthouse în Valle Romano oferă o alternativă matură. În timp ce noi dezvoltări pot necesita așteptarea pentru livrare, această proprietate este disponibilă imediat. Prețul este competitiv față de piețele din Marbella, oferind un raport calitate-preț mai bun datorită infrastructurii existente. Zona Estepona este percepută ca fiind mai puțin aglomerată și mai orientată către golf și natură, spre deosebire de zona Puerto Banús, care este concentrată pe viața de noapte și cumpărături de lux. Acest proiect se poziționează între necesitatea de confort modern și accesul la natură, fiind o opțiune solidă pentru investitorii care caută stabilitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID