Šis penthauzas, esantis Valle Romano rajone, Esteponos savivaldybėje, siūlo galimybę įsigyti jau paruoštą būstą su jūros ir golfo lauko vaizdais. Objektas apima du miegamuosius kambarius, vieną vonios kambarį ir 69 kv. m gyvąjį plotą. Teritorijoje įrengtos bendros baseino zonos bei poilsio erdvės. Statinys yra šalia 18-duobių golfo aikštyno, užtikrinantį ramų gyvenimo ritmą. Nuo netoliese esančių paplūdimių bei miesto centro atstumas leidžia lengvai pasiekti infrastruktūrą. Projektas yra pilnai apstatytas ir komplektuojamas su baldais bei technika, todėl įsigijimas yra greitas ir tiesioginis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis gyvenamasis plotas tinka tiems, kurie verta funkcionalumą ir erdvumą. Dvi miegamosios zonos leidžia patogiai apsistoti porai ar šeimai. Didelis stogų terasa (apie 50 kv. m) su barbecue zona praturtina laisvalaikio galimybes. Oro kondicionierius tiek šildymui, tiek vėsinimui užtikrina mikroklimato kontrolę visus metus. Baldų komplektacija ir virtuvės įranga palengvina kasdienį gyvenimą iškart po perėmimo. Privatus parkingo vieta ir liftas padidina objekto patogumą.
Statybos procesas yra baigtas, o objektas yra pilnai paruoštas gyventi arba investuoti. Nėra laukimo laiko dėl statybų pabaigos ar galutinių patikrinimų. Būsto dokumentacija ir techninė būklė yra patvirtinta. Tai reiškia, kad pirkėjas gali užimti erdvę arba pradėti nuomos veiklą iškart. Rinkoje šis statusas suteikia aiškumo ir sumažina riziką, susijusią su naujų statinių projektų vėlavimais.
Svarbu paminėti, kad gyvasis plotas yra 69 kv. m, o papildomas stogo terasa nėra įtraukta į oficialų registrinį plotą. Vieno vonios kambario esmė gali būti nepatogi didelėms šeimoms ar ilgalaikėms svečiams grupėms. Aukštis virš jūros lygio (111 m) reikalauja fizinio aktyvumo pasiekti paplūdimius ar žemesnės pakopos parduotuves. Taip pat, nors ir yra šalia golfo, garsas iš aikštyno ar aplinkinių zonų gali būti pastebimas, priklausomai nuo vėjo krypčių.
Ref: VL374070
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būtas tinka pirkėjams, ieškantiems namų poilsio ar antrųjų namų, kuriuos galima naudoti ištisus metus. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems uždirbti iš trumpalaikės nuomos, nes objektas turi galiojančią nuomos licenciją. Dėl šalia esančio golfo ir jūros, tai yra tinkamas pasirinkimas sporto entuziastams ir tiems, kurie vertina ramybę. Tačiau, jei ieškote intensyvaus miesto centro gyvenimo ar didelių socialinių renginių arti, šis objektas gali atrodyti per atokiau nuo pagrindinių pramogų centrų.
Būsto vidinė apdaila yra modernios klasės. Virtuvė pilnai komplektuota su indaplovė, orkaitė, mikrobangų krosnelė ir kavos aparatu. Vonios kambarys atitinka šiuolaikinius standartus. grindų danga ir sienų apdaila yra kokybiški, užtikrinantys ilgaamžiškumą. Stogo terasa yra apdailinta atspariomis medžiagoms, atlaikančioms saulę ir drėgmę. Bendras objekto būdas yra geras, reikalaujantis tik minimalios priežiūros. Kondicionavimo sistema veikia abu režimus, užtikrindama komfortą tiek vasaros karščiu, tiek žiemos šaltį.
Pristatomas penthauzas kainuoja nuo 289 900 eurų. Ši kaina atitinka rinkos kainodarą panašių klasės objektams Esteponos ir Valle Romano zonoje. Kaina apima pilną baldų ir technikos komplektaciją, kas yra privalumas lyginant su tuščiais butais. Verta paminėti, kad nekilnojamojo turto kainos šioje zonoje gali svyruoti priklausomai nuo vaizdo kokybės ir aukštumo. Šio konkretaus objekto kainodara yra pagrįsta jo gatavu statusu ir papildomais privalumais, kaip liftas ir privatus parkavimas.
Gyvenimas šiame objekte pasižymi lėtesniu, ramesniu ritmu. Dienos prasideda saulės šviesoje, krentančioje į pietryčių pusę esančią terasą. rytinis kavos puodelis su vaizdu į golfo aikštyną ir jūrą yra standartinis šio būdo pradžia. Po pietų erdvė gali būti naudojama poilsiui baseino zonoje arba ramiam pasivaikščiojimui teritorijoje. Vakare, atvėsus orams, krosnelė terasoje tampa pagrindine susibūrimo vieta. Viduje, gyvenamasis kambarys su sofa leidžia mėgautis vakaro poilsiumi su vaizdu į apšviestą kraštovaizdį. Kasdienybė nėra intensyvi, o orientuota į poilsį ir natūralų aplinkos ritmą.
Valle Romano yra gerai aprūpintas infrastruktūra. Maisto parduotuvės yra maždaug 2,6 km atstumu, kas užtikrina lengvą kasdienį aprūpinimą. Sveikatos priežiūros paslaugos yra prieinamos 2,2 km atstumu. Švietimo įstaigos, pradinės ir vidurinės mokyklos, yra plačiai išdėstytos regione. Transporto tinklas yra išvystytas, su 8 viešojo transporto linijomis ir 50 stotelėmis, nors automobilis vis dar yra patogiausias būdas judėti. Restoranai ir kavinės yra šalia, tačiau didesnis pasirinkimas yra Esteponos centre, kuris yra apie 10 min. kelio.
Šiame žemėlapyje matomas objekto padėtis Valle Romano urbanizacijoje. Raudonas žymeklis rodo penthauzą, esantį šalia golfo aikštyno. Mėlyna linija žymi artimiausią kelią iki jūros. Žalia zona apima aplinkinį kraštovaizdį ir infrastruktūrą.
Valle Romano yra strateginė zonoje tarp Esteponos ir Marbellos. Tai leidžia naudotis abiejų miestų privalumais. Estepona siūlo autentiškesnį ispanišką charakterį, o Marbellos, prabangesnę atmosferą ir tarptautines bendruomenes. Šis objektas yra geriausiu įmanomu tašku, suteikiant ramybę ir vienišumą, bet išlaikant artumą didmiesčiui. Tai yra kompromisas tarp miesto patogumo ir kaimo poilsio.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas mediteraninis, su vidutine temperatūra nuo 12 iki 27 laipsnių Celsijaus per metus. Saulei šviečiant apie 3 848 val. per metus, tai viena saugiausių vietų Europoje. Vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių per 4 mėnesius, leidžiantį maudynes. Aukštis 111 m užtikrina vėsesnį orą vasarą, palyginti su pajūrio lygumomis. Šlaitai į jūrą yra nuožulnūs (3,3%), kas palengvina judėjimą, nors reikalauja tam tikro fizinio pasirengimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra strateginė zonoje tarp Esteponos ir Marbellos. Tai leidžia naudotis abiejų miestų privalumais. Estepona siūlo autentiškesnį ispanišką charakterį, o Marbellos, prabangesnę atmosferą ir tarptautines bendruomenes. Šis objektas yra geriausiu įmanomu tašku, suteikiant ramybę ir vienišumą, bet išlaikant artumą didmiesčiui. Tai yra kompromisas tarp miesto patogumo ir kaimo poilsio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais projektais regione, Valle Romano penthauzas išsiskiria savo pozicija "pirmame plane" golfo aikštyno atžvilgiu. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar yra prie jūros, bet neturi tokio išskirtinio vaizdo į golfą. Lantana Residencial Mijas yra arčiau Granados, bet gali būti triukšmingesnis dėl eismo. Etherna Homes Estepona siūlo panašią vietą, bet šis objektas yra pilnai apstatytas ir turi papildomą stogo terasą, kuri nėra standartinė visiems penthauzams. Šis derinys, golfas + jūra + terasos, yra retas ir vertinamas rinkoje. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į pilną komplektaciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID