Projekt Valle Romano v Málagi predstavlja kompleks stanovanj, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine sredozemske obale. Nahaja se v območju, kjer prebivalci uživajo v 3.848 sončnih ur letno in zmernem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Penthouse s 69 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in eno kopalnico predstavlja funkcionalno rešitev za tiste, ki iščejo bivališče v Španiji z neposrednim dostopom do golf igrišča Valle Romano Golf, oddaljenega le 264 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran na nadmorski višini 111 metrov, s tlemi, ki se nežno spuščajo proti morju z naklonom 3,3%. Nahaja se v neposredni bližini dveh glavnih golf igrišč v regiji, Valle Romano in Azata Golf, kar določa značaj celotne soseske. Le 3,1 km od objekta je nudistična plaža Playa Costa Natura, medtem ko je mestni center Estepona oddaljen približno 10 minut vožnje.
Penthouse z dvema spalnicama in 69 m² bivalnega prostora zadovoljuje potrebe po funkcionalnem bivanju za dve osebi ali majhno družino. Jedilnica z opremljeno kuhinjo, dostop do terase in razgledi na golf igrišče in morje omogočajo udobno vsakdanje življenje. Balkon in lastna terasa nudita dodatni prostor za oddih in uživanje na prostem, kar je pomembno za bivalno kulturo sredozemskega podnebja.
Objekt je že dokončan in pripravljen za naseljevanje, kar pomeni, da morebitni kupci nimajo dodatnih tveganj povezanih s gradnjo. To je prednost za tiste, ki želijo takoj začeti z bivanjem ali oddajanjem. Stanovanje je opremljeno z vso potrebno opremo in pohištvom, vključno s klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje tudi v najtoplejših mesecih, ko temperature dosežejo do 27°C.
Objekt nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v kompleksu. Kljub bližini mestnih središč, kot sta Estepona in Marbella, so dnevne potrebščine v dosegu le z avtomobilom, saj je v območju 2 km samo en restavracija. Za redno nakupovanje in druge storitve je potrebno prevažati se v bolj oddaljene središče. Objekt nima posebnih zmogljivosti za osebe z omejeno gibljivostostjo.
Ref: VL374070
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za dopuste ali delno preselitev. Zaradi dobrih povezav z mednarodnim letališčem (33 km) in bližine Marbelle (29 km) je primeren za tiste, ki pogosto potujejo med državami. Projekt je privlačen za golf navdušence, saj so igrišča Valle Romano in Azata Golf v pešpengoj oddaljenosti. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo imeti možnost oddajanja objekta, saj ima veljavno dovoljenje za kratkoročno oddajo. Za naložnike je pomembno, da je regija Estepona ena najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol s stabilno povpraševanjem po oddaji. Za pare brez otrok ali majhne družine so dve spalnici dovolj za udobno bivanje, zlasti za tiste, ki ne želijo prevelikega vzdrževanja in si želijo enostavnejši življenjski slog.
Penthouse je opremljen z visokokakovostnimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost in udobje. Kuhinja je v celoti opremljena z vsemi potrebnimi aparati, vključno s pomivalnim strojem, pečico, mikrovalovno pečico in kavnim aparatom. Vse aparatčke so sodobne blagovnih znamk, kar zagotavlja zanesljivost in dolgo življenjsko dobo. Tla v objektu so iz odpornih materialov, primernih za tople poletne dni, medtem ko so spalnice opremljene z vgrajenimi omarami za optimalno izkoriščanje prostora. Kopalnica ima sodobne sanitarije in je funkcionalno zasnovana. Posebna pozornost je namenjena izolaciji, kar pomaga pri zmanjševanju energijskih stroškov poleti, ko temperature dosežejo do 27°C. Objekt ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobno bivanje vse leto.
Cena za penthouse v Valle Romanu se začne pri €289.900, kar je konkurenčna vrednost glede na lokacijo, velikost in dodatne storitve, ki jih ponuja kompleks. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je cena sorazmerna s številnimi prednostmi, vključno s neposrednim dostopom do golf igrišča in razgledom na morje. V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je Valle Romano dražji, vendar ponuja boljšo lokacijo z vidika bližine plaže in večjih mestnih središč.
Življenje v Valle Romanu vključuje dnevne ritme, ki se odvijajo v slogu sredozemskega podeželja z elementi mestnega udobja. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na jugovzhodno usmerjeni terasi s pogledom na golf igrišče, medtem ko se dan odvija v skladu z osebnimi preferencami, od golf iger na Valle Romano Golf, oddaljenem le nekaj korakov od objekta, do oddihov na plaži, ki je oddaljena manj kot 3 km. Popoldne se lahko preživijo v mestu Estepona, kjer so na voljo različne trgovine in restavracije, zvečer pa se lahko vrnejo v mirnejši domači ambient. Ob sobotah lahko prebivalci obiščejo lokalno tržnico, medtem ko so v mesecu avgusta na voljo tradicionalna festivala, ki oživljajo lokalno skupnost.
Okolica Valle Romana ponuja mešanico mestnega udobja in podeželskega miru. V bližini so številne športne dejavnosti, od golf iger na več kot enem igrišču do možnosti za vodne športe na bližnjih plažah. Mesto Estepona, oddaljeno približno 10 minut vožnje, ponuja vso potrebno infrastrukturo, od bolnišnic (2,2 km od objekta), lekarn (2,7 km), supermarketov (2,6 km) do šol (19 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji). Marbella, eno najbolj priljubljenih obalnih mest na Costa del Sol, je oddaljena le 29 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe zabave, nakupovanja in kulinarik. S 3.163 transakcijami nepremičnin v regiji je trg živahen, kar kaže na stabilno povpraševanje in dobro likvidnost pri morebitnem prodaji v prihodnosti.
Zemljevid prikazuje lego projekta Valle Romano v relaciji do ključnih točk v regiji. Vidno je, da se projekt nahaja na robu golf igrišča, z odličnimi povezavami do obale in mestnega središča Estepona. Oddaljenost do plaže je manj kot 3 km, do Marbelle 29 km in do mednarodnega letališča Málaga 68 km. Projekt je vključen v območje, ki kombinira sredozemsko podeželje z dostopom do urbanega udobja.
Valle Romano se nahaja v obalnem območju zahodne Costa del Sol, med dvema pomembnima mestnima središčema, Estepona (oddaljena približno 10 km) in Marbella (29 km). To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe obeh mest, obenem pa ohranja mirnejši podeželski značaj. Projekt je strateško lociran v bližini glavnih cestnih povezav, ki povezujejo celotno obalno regijo od Málage (76 km) do Gibraltara (34 km). V primerjavi z drugimi obalnimi središči, kot so Torremolinos ali Fuengirola, je Valle Romano manj gosto poseljen in ponuja bolj sproščen življenjski ritem. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih plaž kot do goratih notranjosti Andaluzije, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo raznolikost okolij za prosti čas in bivanje.
Objekt je dobro dostopen do ključnih točk v regiji. Plaža Costa Natura je oddaljena 2,9 km, plaža Playa del Cristo pa 3,1 km. Za ljubitelje golfa sta Valle Romano Golf in Azata Golf v neposredni bližini (264 m in 970 m). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 68 km, Gibraltar Airport pa 34 km, kar omogoča enostavne povezave z večino evropskih destinacij. Luka Puerto Estepona je oddaljena 3,7 km, ponuja pa možnosti za jahting in vodne aktivnosti. Za osnovne storitve je supermarket oddaljen 2,6 km, bolnišnica 2,2 km in lekarna 2,7 km. Vse to kaže na dobri dostop do ključnih storitev, vendar je avtomobil praktično nujen za dnevno funkcioniranje, saj javni prevoz v regiji, čeprav razvit (8 linij javnega prevoza z 50 postajami), ne ponuja vedno optimalnih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Valle Romana ima značilno sredozemsko podnebje s približno 3.848 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C, s poletnimi temperaturami med 25-27°C in zimskimi med 12-15°C. Višina 111 metrov nad morjem in zmerna naklonost terena proti morju (3,3%) prispevata k prijetnim zimskim dnevom in blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji na nižji nadmorski višini. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Zmerna vlažnost in prisotnost številnih zelenih površin, vključno z golf igrišči, kreirajo prijetno mikroklimo, ki je primerna za vseletno bivanje. Pozimi so dnevi običajno sončni in hladni brez ekstremnih temperatur, kar omogoča aktivnosti na prostem tudi v hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Valle Romana se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km) sta priljubljeni kopališči, slednja je znana po svojih plitkih vodah, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Za golf navdušence so na voljo vsaj tri golf igrišča v območju 3 km: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). Športni center Las Mesas je oddaljen 3,3 km, ponuja pa različne notranje in zunanje športne aktivnosti. V kraju je tudi več javnih športnih objektov, kot so Polideportivo El Carmen in Polideportivo Municipal El Carmen. Luka Puerto Estepona (3,7 km) omogoča različne vodne športe in dejavnosti, od jahtinga do ribolova. Za ljubitelje hoje in narave so na voljo različni potepalski poti s panoramskimi razgledi, kot sta Mirador Playa del Cristo in Mirador del Carmen de Estepona.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja v obalnem območju zahodne Costa del Sol, med dvema pomembnima mestnima središčema, Estepona (oddaljena približno 10 km) in Marbella (29 km). To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe obeh mest, obenem pa ohranja mirnejši podeželski značaj. Projekt je strateško lociran v bližini glavnih cestnih povezav, ki povezujejo celotno obalno regijo od Málage (76 km) do Gibraltara (34 km). V primerjavi z drugimi obalnimi središči, kot so Torremolinos ali Fuengirola, je Valle Romano manj gosto poseljen in ponuja bolj sproščen življenjski ritem. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih plaž kot do goratih notranjosti Andaluzije, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo raznolikost okolij za prosti čas in bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Valle Romano se v primerjavi s podobnimi projekti v regiji izkazuje kot dobro uravnotežena ponudba. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je dražji, vendar ponuja boljšo lokacijo z vidika dostopa do golf igrišč in bližine večjih mestnih središč. Projekt Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejši, vendar je oddaljen od obalnega območja in nima tako neposrednega dostopa do rekreacijskih možnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je podobno lociran, vendar ne ponuja tako neposrednega razgleda na golf igrišče in ima manjše bivalne prostore za podobno ceno. Valle Romano se odlikuje po kombinaciji mirne lokacije z dobro dostopnostjo do ključnih točk v regiji. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, kot so Torremolinos ali Benalmádena, je regija Estepona manj gosto poseljena in ponuja bolj avtentično špansko okolje z manjšim vplivom masovnega turizma. To prispeva k višji kakovosti življenja in stabilnejšim nepremičninskim vrednostim v daljšem časovnem obdobju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID