Penthouse s pogledom na morje in neposredno dostopnost do golfa v Valle Romano, Estepona. Nahaja se v mirnem prostoru Valle Romano Golf Resort in ponuja prostrano teraso na strehi ter razgled na morje in golf igrišče. Z dvema spalnicama, svetlo dnevno sobo in opremljeno kuhinjo to stanovanje združuje prostornost s funkcionalnostjo. Lastnost vključuje tudi veliko zasebno parkirišče s shrambo. Nahaja se približno 5 minut vožnje od plaže in 10 minut od centra Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je položeno v mirnem kompleksu Valle Romano Golf Resort v Esteponi. Nahaja se neposredno ob 18-lupnem golf igrišču, na višini 111 metrov nad morjem. Oddaljeno je 2,9 km od najbližje plaže in približno 3 km od osnovnih storitev. Lega ponuja ugoden kompromis med dostopnostjo do mestnega centra in naravnim okoljem.
Penthouse z dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza potrebam manjše skupine ali pari. Prostorna dnevna soba s kuhinjo omogoča priročno vsakdanje življenje, medtem ko številne terase nudijo dodatne prostore za preživljanje časa na prostem. Strešna terasa z žarom omogoča druženje na prostem, zasebno parkirišče pa rešuje vprašanje shranjevanja vozila.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. To pomeni, da kupci ne čakajo na gradbene del in lahko nemudoma začnejo z uporabo nepremičnine. Stanovanje je opremljeno z vsemi potrebnostmi za vsakdanje življenje, vključno s pohištvom in gospodinjskimi aparati.
Stanovanje nima dodatne spalnice ali kopalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Oddaljenost od centra mesta zahteva uporabo vozila za dostop do številnih storitev. V poletnih mesecih lahko sosednje golf igrišče prinese več prometa in dejavnosti v neposredni bližini.
Ref: VL374070
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse primeren za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče na španski obali z možnostjo oddajanja. Zaradi velike terase in razgledov primern za ljubitelje prostega časa na prostem in golf igralce. Ustreza tudi tistim, ki iščejo mirno lokacijo z dostopnostjo do storitev. Primerno za delo na daljavo zaradi dobrega internetnega omrežja in ugodnega podnebja večino leta. Za investitorje zanimiv zar možnosti kratkoročnega oddajanja s pridobiteno dovoljenjem. Nepremičnina ustreza tudi tistim, ki želijo živeti v okolju z mednarodno skupnostjo, a še vedno v avtentičnem španskem okolju.
Penthouse je opremljen z materiali, ki sledijo sodobnim standardom gradnje na obali Costa del Sol. Dnevna soba ponuja udobne sedeže iz usnja, kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, vključno s pomivalnim strojem, pečico, mikrovalovno pečico in kavnim aparatom. Terase so opremljene s kvalitetnim pohištvom za preživljanje časa na prostem. V stanovanju so nameščene vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor. Kopalnica je sodobno oblikovana s steklenimi elementi. Strešna terasa ima pokrit prostor s sušilcem in dodatnim shranjevalnim prostorom. Celotna oprema je vključena v ceno, kar pomeni, da je stanovanje pripravljeno za takojšnje bivanje brez dodatnih investicij.
Cena te nepremičnine znaša od €289.900 naprej, kar predstavlja konkurenčno vrednost za penthouse z razgledom na morje in neposredno dostopnost do golfa v to lokaciji. Cena vključuje polno opremo stanovanja s pohištvom in gospodinjskimi aparati, kar zmanjšuje dodatne stroške pri naseljevanju. Veliko zasebno parkirišče s shrambo dodatno povečuje vrednost ponudbe. Zasedenost trga v regiji Estepona vpliva na stabilnost cen.
Vsakdanje življenje v tem penthouseu poteka v ritmu, ki združuje sprostitev in praktičnost. Zjutraj se lahko prebivalec probudi z razgledom na golf igrišče in uživa v kavi na enem od balkonov. Zaradi jugovzhodne orientacije je stanovanje naravno osvetljeno večino dneva. Dopoldne se lahko preživi na golf igrišču, ki je dosegljivo peš, ali pa se odpravimo do bližnjih plaž. Popoldan se lahko izrabi za sprostitev na prostorni terasi na strehi, kjer je možno pripraviti obrok na žaru. Večerni ur se lahko preživi v mirnem okolju kompleksa ali pa se odpravimo v sosednje mesto Estepona, ki ponuja raznovrstne restavracije in zabavo. Občutek prostornosti in razgledi na morje ter gorovje prispevajo k kakovosti bivanja.
Lokacija ponuja uravnoteženo razmerje med dostopnostjo do storitev in naravnim okoljem. Najbližja trgovina z živili je oddaljena 2,6 km, lekarna 2,7 km, zdravstveni center pa 2,2 km. Do centra mesta Estepona se pride približno v 10 minutah vožnje, kjer so na voljo številne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Regionalno bolnišnico najdemo v bližini. Do Marbelle, večjega sosednjega obalnega mesta, je 29 km. Javni prevoz v regiji je dobro razvit z 8 linijami in 50 postajališči. Zaradi višje lege na 111 metrih ponuja lokacija hladilne poletne temperature in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji.
Lega penthousa v kompleksu Valle Romano ponuja strateško pozicijo med golf igrišči, obalnim pasom in mestom Estepona. Nahaja se na višinski točki, ki omogoča panoramske razglede, hkrati pa ostaja dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Kartni podatki kažejo neposredno bližino dveh pomembnih golf igrišč in dostop do obalnih plaž.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km). To območje je znano po kombinaciji obalnega življenja in neposrednega dostopa do narave. V primerjavi z vzhodnim delom Coste del Sol je ta regija manj gosto poseljena in ponuja bolj sproščeno atmosfero. Nahaja se v bližini območja z večjimi zanimivostmi, kot je Puerto Banús (25 km), a hkrati ohranja relativno mirno lega. Dostopnost do večjih mest kot sta Málaga (76 km) in Gibraltar (34 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in kulturnih znamenitosti.
Najbližje plaže, Playa Costa Natura in Playa del Cristo, sta oddaljeni približno 3 km od penthousa, kar predstavlja 5-10 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo izjemno prednost, saj je igrišče Valle Romano Golf oddaljeno le 264 metrov, Azata Golf pa manj kot kilometer. Do mednarodnega letališča Málaga je 68 km, do Gibraltarja 34 km. V širši okolici se nahaja več športnih centrov, vključno z Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 3,7 km, kar omogoča dostop do jaht, restavracij in zabavnih možnosti ob morju.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ponaša s 3.848 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C in 27°C skozi leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 111 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam in manjši vlažnosti. Nagnjenost terena proti plaži je 3,3%, kar predstavlja zmerno brez težav prevoznost. Nahajanje med gorami in morjem omogoča ugodne klimatske pogoje brez ekstremnih poletnih vročin, ki jih pogosto doživljajo notranje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajata plaži Playa Costa Natura in Playa del Cristo, oddaljeni manj kot 3 km. Playa del Cristo je znana po svoji zaščitenosti in plitki vodi, kar jo naredi primerno za družine. Za ljubitelje golfa lokacija ponuja izjemne razmere, saj so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). V okolici so na voljo tudi številni športni objekti, vključno z odbojkarskim igriščem, fitnes centri in možnostjo jadranja. Za aktivne dopustnike so možni izleti v bližnje gore za pohodništvo ali kolesarjenje. Marina Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km). To območje je znano po kombinaciji obalnega življenja in neposrednega dostopa do narave. V primerjavi z vzhodnim delom Coste del Sol je ta regija manj gosto poseljena in ponuja bolj sproščeno atmosfero. Nahaja se v bližini območja z večjimi zanimivostmi, kot je Puerto Banús (25 km), a hkrati ohranja relativno mirno lega. Dostopnost do večjih mest kot sta Málaga (76 km) in Gibraltar (34 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in kulturnih znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Valle Romano se v primerjavi z ostalimi projekti na Costa del Sol odlikuje po neposredni bližini dveh kakovostnih golf igrišč. Primerjaje z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ki ponuja podobne velikosti stanovanj, vendar manjši dostop do golfa. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejša opcija, a je oddaljena od plaže in nima neposrednega dostopa do igrišč. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobne lastnosti, vendar manjše prostore in manj teras. Region Estepona, kjer se nahaja projekt, se razlikuje od vzhodnih delov Coste del Sol po manjši poseljenosti in več zelenih površinah. Cene v tej regiji ostajajo stabilne, z rahlim naraščanjem zaradi vedno večjega interesa za nepremičnine v bližini golf objektov z dobrimi povezavami do infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
