Ова пентхаус стана у Вале Романо, Малага, представља комплетно изграђени објекат са погледом на море и голф терен. Налази се у мирном окружењу голф одмаралишта, са укупном површином од 69 м². Стан поседује две спаваће собе, једно купатило и пространу терасу на крову са барбеку опцијом. Положај нуди комбинацију природне лепоте и практичности, са близом основних установа и плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на месту где се урбано окружење спаја са природним вредностима, на свега 264 метра од голф терена Вале Романо. Положај на надморској висини од 111 метара пружа поглед на море и планине. Удаљеност од плажа износи приближно 3 километра, што омогућава лак приступ приморским активностима.
Стан је погодан за парове или мале породице који траже комфорно становање са додатним просторима за одмор и рекреацију. Додатна тераса на крову нуди могућност уживања на отвореном, док близина голф терена и плажа задовољава потребе за разноврсним слободним активностима.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење без додатних радова. Све инсталације су функционалне и не захтевају адаптацију. Стан се испоручује потпуно намештен и опремљен потребним уређајима, што омогућује тренутно коришћење.
Објекат не поседује базен унутар стана, већ само заједнички базен у комплексу. Број купатила је ограничен на једно, што може представљати изазов за веће породице. Нема паркинг простора за више од једног возила. Објекат није погодан за особе са тежим физичким ограничењима због степеница.
Ref: VL374070
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би био погодан за парове који траже други дом у медитеранској клими или за инвестиционаре заинтересоване за изнајмљивање туристима. Такође одговара особама које уживају у голфу и близини мора, без жеље за животом у најгушће насељеним туристичким центрима. Због величине и распореда, стан може задовољити и мале породице са једним или двоје деце. Положај омогућује добру повезаност са аеродромима, што га чини практичним за оне који често путују. Потреба за личним превозним средством је умерена, пошто су основне услуге у непосредној близини, али за шири избор и излазке аутомобил би био користан.
Објекат располаже савременом опремом у кухињи, укључујући машину за судове, рерну, микроталасну пећницу и машину за кафу. Купатило је модерног дизајна са квалитетном керамиком и санитаријом. У собама су уграђени ормани, што омогућује оптимално искоришћење простора. Терасе су опремљене намештајем за боравак на отвореном, док је кровна тераса опремљена барбеку уређајем. Стан поседује клима уређај за хлађење и грејање, као и беспроводни интернет. Квалитет изградње одговара стандардима који се очекују у овој ценој категорији и локацији.
Цена од €289,900 представља почетну вредност за овај пентхаус стан у Вале Романо. Узимајући у обзир локацију, величину, намештај и опремљеност, цена одражава тржишну вредност сличних објеката у регији. Објекат се продаје потпуно намештен, што укључује кухињске апарате, намештај за све просторије и уређаје. Стан поседује дозволу за краткорочни изнајам, што може бити од значаја за потенцијалне инвестиционе купце.
Вале Романо представља стамбену локацију која нуди баланс између мирног окружења и приступа урбаним садржајима. Дневни ритам живота може укључивати јутарњу кафу на тераси са погледом на голф терен, касније излазак на оближње плаже или шетњу уз обалу. Поподнева могу бити посвећена рекреацији на голф теренима или опуштању у заједничком базену. Због близине већих градова као што су Марбеља и Естепона, становници имају приступ разноврсним услугама, ресторанима и културним догађајима. Локални саобраћај није интензиван, што доприноси квалитету живота. Вече се може завршити уживањем на тераси на крову са погледом на залазак сунца.
Стан се налази у близини основних потреба за свакодневни живот. Супермаркет је удаљен 2,6 км, аптека 2,7 км, а болница 2,2 км. У кругу од 3 км налази се неколико ресторана и угоститељских објеката. Саобраћајна инфраструктура укључује 8 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућује кретање без личног возила до одређених локација. Маркеља се налази на 29 км, Алгесирас на 39 км, а Малага на 76 км, што нуди приступ ширем спектру услуга. Посебна погодност је близина двају лука - Пуерто Естепона (3,7 км) и Пуерто Депортиво де ла Дукеса (9,0 км), који нуде додатне садржаје.
Карта приказује стратешки положај стана у Вале Роману у односу на кључне тачке интереса. Видљива је близина голф терена Вале Романо, оближњих плажа и главних саобраћајница. Положај нуди јединствену комбинацију погледа на голф терен и море, са добром повезаношћу са Естепоном и Марбељом.
Вале Романо се налази у општини Естепона, између већих туристичких центара Марбеље (29 км) и Алгесираса (39 км). Положај омогућује мирније окружење од централних делова Марбеље или Пуерто Бануса, али са ипак добром повезаношћу. Удаљеност од Малаге, главног административног и културног центра провинције, износи 76 км. Овај положај представља компромис између туристичке привлачности и локалног аутентичног живота, са добрим приступом аутопутем А7 дуж обале.
Оближње плаже укључују Коста Натура (нудистичка, 2,9 км) и Плаја дел Кристо (3,1 км и 3,3 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 68 км, док је аеродром Гибралтар удаљен 34 км. Голф терени су у непосредној близини: Вале Романо Голф (264 м), Азата Голф (970 м и 1,6 км). За електрична возила доступна је станица за пуњење на 3,1 км. Регија нуди бројне спортске центре као што су Лас Месас (3,3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3,4 км), као и марине и видиковце.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Температуре варирају између 12°C зими и 27°C лети. Сезона пливања траје 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 111 метара доприноси пријатном микроклими без екстремних врелтина. Косина терена према мору износи 3,3%, што представља умерен нагиб без значајних изазова за кретање. Локални фестивали и празници, укупно 32 годишње, додатно обогаћују културни живот регије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже Коста Натура и Плаја дел Кристо нуде могућност за свакодневне активности на мору. Поред пливања и сунчања, доступни су водени спортови и шетње уз обалу. Вале Романо Голф терен, на свега 264 метра од стана, представља главну рекреативну понуду, уз додатне голф терене Азата Голф и Естепона Голф у близини. Спортски центри као што су Лас Месас и Полидепортиво Ел Кармен нуде разноврсне спортске активности. Марине Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво де ла Дукеса додатно обогатавају понуду водених активности и социјалног живота.
Izvor: OpenStreetMap
Вале Романо се налази у општини Естепона, између већих туристичких центара Марбеље (29 км) и Алгесираса (39 км). Положај омогућује мирније окружење од централних делова Марбеље или Пуерто Бануса, али са ипак добром повезаношћу. Удаљеност од Малаге, главног административног и културног центра провинције, износи 76 км. Овај положај представља компромис између туристичке привлачности и локалног аутентичног живота, са добрим приступом аутопутем А7 дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у регији, Вале Романо ниски пентхаус представља баланс између цене и локације. У поређењу са Аквамаром у Торе дел Мару (од €269.950), овај нуди бољу локацију у близини првокласних голф терена и плажа. Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) је иако приступачнија, удаљенија од обале и главних туристичких центара. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) нуди сличан квалитет, али без панорамске терасе на крову коју има овај пентхаус. Упркос мало већој цени, Вале Романо нуди бољу инвестициону вредност због дозволе за изнајам и комплетне опремљености, што је ретко у овој ценој категорији. У поређењу са луксузним пројектима у Марбељи, овај стан нуди сличне погодности уз значајно нижу цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID