Este penthouse ubicado en Valle Romano, Málaga, ofrece 69 metros cuadrados de vivienda con dos dormitorios y un baño. Situado en un entorno residencial tranquilo, goza de vistas al mar, campo de golf y montañas. La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación. Su orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día. La ubicación privilegiada permite fácil acceso a campos de golf, playas cercanas y las comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse está situado en la urbanización de Valle Romano, en Estepona, Málaga. Se encuentra a menos de 300 metros del campo de golf Valle Romano, a 2.9 kilómetros de la playa más cercana y a aproximadamente 33 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La propiedad forma parte de un complejo residencial con zonas comunes y piscina compartida.
La distribución funcional incluye dos dormitorios, uno con acceso directo a la terraza, y un baño completo. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados. El salón ofrece espacio de descanso con posibilidad de área adicional para dormir. Las múltiples zonas exteriores, incluyendo balcón y terraza en la azotea, ofrecen espacios de ocio al aire libre con vistas panorámicas.
El penthouse se encuentra completamente terminado y listo para su inmediata ocupación. Como propiedad de obra nueva terminada, no hay esperas asociadas a procesos constructivos. La construcción sigue las normativas vigentes de eficiencia energética y calidad edilicia. La entrega de llaves puede realizarse de forma inmediata una vez completados los trámites de compra.
El penthouse no cuenta con baño principal en el dormitorio principal. La propiedad no incluye jardín privado, solo zonas comunes del complejo. La distribución no permite la creación de un tercer dormitorio sin obras significativas. La ubicación requiere el uso de vehículo para ciertos desplazamientos diarios. La propiedad no incluye plaza de aparcamiento cubierta adicional a la ya existente.
Ref: VL374070
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse resulta especialmente adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia secundaria en la Costa del Sol con potencial para alquiler turístico. Su completa equipación y la inclusión de licencia de alquiler lo convierten en una opción atractiva para quienes desean obtener rentabilidad cuando no ocupan personalmente la propiedad. Para aficionados al golf, la ubicación frontline al campo de Valle Romano ofrece un valor significativo, permitiendo disfrutar de esta actividad sin necesidad de desplazamientos. Personas que valoran la tranquilidad pero sin renunciar a la accesibilidad encontrarán en este punto medio entre Estepona y Marbella un equilibrio adecuado. Para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en zonas golfísticas consolidadas, este penthouse representa una alternativa interesante.
La calidad constructiva de este penthouse se manifiesta en sus acabados y distribución espacial. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, horno, microondas y cafetera. Los armarios están empotrados, maximizando el espacio de almacenamiento y aportando un acabado limpio y uniforme. El sistema de climatización comprende aire acondicionado con función frío/calor, permitiendo un control térmico durante todo el año. Las zonas exteriores presentan acabados prácticos y funcionales. La terraza principal está equipada con muebles de exterior adecuados, mientras que la azotea incluye una barbacoa integrada. Los suelos interiores utilizan materiales cerámicos de fácil mantenimiento, resistentes al uso intensivo. La carpintería exterior está diseñada para maximizar la eficiencia energética, con doble acristalamiento que contribuye al aislamiento térmico y acústico.
El precio de partida para este penthouse es de 289.900 euros, lo que representa un valor competitivo dentro del mercado de propiedades de nueva construcción en la zona de Valle Romano. Esta tarifa incluye el mobiliario completo y enseres del hogar, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de inversión adicional en equipamiento. La propiedad cuenta con licencia de alquiler turístico vigente, lo que ofrece opciones de rentabilidad adicional si se desea. Los precios en la zona de Estepona para propiedades con características similares generalmente oscilan entre 275.000 y 350.000 euros.
En este penthouse, el día comienza con la luz del sol entrando por la orientación sureste, creando un ambiente luminoso especialmente en la zona de salón y terraza principal. Las mañanas pueden disfrutarse en el balcón con vistas al campo de golf mientras se desayuna. Para los amantes del golf, la proximidad inmediata al campo de Valle Romano permite practicar este deporte sin necesidad de desplazamientos largos. Durante el día, la terraza en la azotea se convierte en un espacio privilegiado para el descanso, con vistas panorámicas al mar y montañas. Esta zona exterior está equipada con barbacoa, adecuado para comidas al aire libre. Por las tardes, el interior ofrece un refugio tranquilo con temperatura controlada mediante aire acondicionado. Las noches en esta propiedad se caracterizan por la tranquilidad del entorno residencial, lejos del bullicio de las zonas turísticas más concurridas.
La vida diaria en este entorno se caracteriza por la tranquilidad de una urbanización residencial bien establecida. A menos de 3 kilómetros se encuentra la playa más cercana, Playa Costa Natura, accesible en menos de 10 minutos en coche. La ciudad de Estepona, a aproximadamente 10 minutos en vehículo,提供 todos los servicios necesarios incluyendo supermercados, centros de salud, restaurantes y zonas comerciales. La infraestructura sanitaria está bien cubierta con un hospital a apenas 2.2 kilómetros y farmacias dentro de un radio de 3 kilómetros. La zona educativa está bien atendida con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria. El transporte público cuenta con 8 líneas diferentes que conectan la urbanización con núcleos urbanos cercanos, con 50 paradas distribuidas estratégicamente. No obstante, la posesión de un vehículo particular resulta práctica para maximizar la autonomía.
El mapa muestra la ubicación del penthouse dentro del complejo Valle Romano, destacando su posición privilegiada junto al campo de golf. Se visualiza la proximidad a las playas al sur y la conexión con las ciudades de Estepona y Marbella. Las principales vías de acceso aparecen demarcadas, mostrando cómo la propiedad combina el aislamiento tranquilo con una excelente conectividad a puntos de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano se encuentra estratégicamente posicionado entre la ciudad de Estepona y el municipio de Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las comodidades de ambas localidades sin residir en sus centros más congestionados. A 29 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 10 minutos del centro de Estepona, el desarrollo ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial. La región forma parte del segmento costero conocido como New Golden Mile, un área caracterizada por desarrollos residenciales de calidad y buenas infraestructuras. Su posición a 33 kilómetros del aeropuerto internacional lo convierte en una opción práctica tanto para residencias secundarias como para viviendas principales.
El acceso a las playas desde este penthouse requiere un desplazamiento de aproximadamente 3 kilómetros. Las más cercanas son Playa Costa Natura y Playa del Cristo, ambas a menos de 10 minutos en coche. Para amantes del golf, la ubicación es excepcional, con el campo de Valle Romano Golf a apenas 264 metros a pie. La ciudad de Estepona se encuentra a unos 10 minutos en coche. Marbella, situada a 29 kilómetros, ofrece opciones adicionales a aproximadamente 25-30 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 33 kilómetros, representando un trayecto de aproximadamente 30-35 minutos. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación de carga a 3.1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento de este penthouse a 111 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la región de Estepona. La temperatura media anual ronda los 18.1°C, con mínimas en invierno alrededor de 12°C y máximas en verano que alcanzan los 27°C. La zona registra aproximadamente 3.848 horas de sol anuales, posicionándose entre las más soleadas de Europa. La orientación sureste de la propiedad garantiza una excelente exposición solar durante las horas matutinas. El período apto para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La ligera pendiente del 3.3% hacia el mar facilita la evacuación de aguas pluviales y mejora las vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana a este penthouse incluye Playa Costa Natura y Playa del Cristo, ambas a menos de 3.5 kilómetros. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas tranquilas, ideales para el baño familiar. Playa del Cristo destaca por su protección natural y aguas generalmente calmadas. Para los entusiastas del golf, la ubicación es privilegiada. Además del campo de Valle Romano Golf a solo 264 metros, existen otras opciones como Azata Golf a menos de 1 kilómetro. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros deportivos como Las Mesas y Polideportivo El Carmen, ambos a poco más de 3 kilómetros. Estas instalaciones提供 actividades diversas que van desde piscinas cubiertas hasta pistas de tenis y pádel. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona a 3.7 kilómetros ofrece oportunidades para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra estratégicamente posicionado entre la ciudad de Estepona y el municipio de Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las comodidades de ambas localidades sin residir en sus centros más congestionados. A 29 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 10 minutos del centro de Estepona, el desarrollo ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial. La región forma parte del segmento costero conocido como New Golden Mile, un área caracterizada por desarrollos residenciales de calidad y buenas infraestructuras. Su posición a 33 kilómetros del aeropuerto internacional lo convierte en una opción práctica tanto para residencias secundarias como para viviendas principales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos similares en la Costa del Sol, este penthouse en Valle Romano presenta una posición competitiva dentro del segmento de propiedades de dos dormitorios con vistas a campos de golf. Frente a alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), este proyecto ofrece una ubicación más próxima a campos de golf consolidados y la prestigiosa zona de Nueva Andalucía. Respecto a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), aunque el precio es superior, este penthouse en Valle Romano proporciona acceso a una gama más amplia de servicios y a una ubicación geográfica más céntrica dentro de la Costa del Sol. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), este penthouse destaca por sus vistas más abiertas y su ubicación directa a campos de golf. En el contexto regional, Valle Romano se consolida como una urbanización con identidad propia, diferenciándose de desarrollos más masificados por su entorno controlado y su integración paisajística con el entorno natural.
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