关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Valle Romano高尔夫度假村内，距离Valle Romano高尔夫球场仅264米。周边有超市、医院和药房等基本生活设施，距离最近的沙滩约3公里，位于一个生活便利的区域。
这套两室一卫的公寓适合寻找度假屋或主要居所的买家。宽敞的屋顶露台和多个户外座位区为户外生活提供了充足空间，而靠近高尔夫球场和海滩的位置满足了休闲生活的需求。
该项目已经完工，属于现房交付。公寓配备完整的家具和设备，包括空调、暖气系统、Wi-Fi和私人停车位。买家可以立即入住或出租，无需等待建设完成。
该公寓只有一个浴室，可能不适合需要更多卫浴空间的家庭。位于111米海拔高度，虽然有美丽的海景，但不是直接的海滨物业。项目面积有限，不适合寻找宽敞生活空间的买家。
Ref: VL374070
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻找度假屋或第二套住房的国际买家，特别是那些热爱高尔夫和海滩生活的人。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士，这个公寓提供了一个维护成本低且设施齐全的选择。对于投资者，该物业的短期租赁许可证意味着可以将其作为度假出租物业产生收入。靠近高尔夫球场和海滩的位置使其在旅游季节特别有吸引力。对于年轻专业人士或夫妇，这是一个理想的周末度假场所，可以逃离城市生活享受阳光和户外活动。对于有孩子的家庭，虽然公寓面积适中，但靠近学校和其他家庭友好的设施，如游泳池和海滩，使其成为一个可行的选择。对于热爱户外活动的人，该地区提供全年享受阳光、高尔夫和海滩生活方式的机会，符合典型的地中海生活方式。
这套Valle Romano的顶楼公寓采用了现代设计和实用的装修风格。厨房设备齐全，包括洗碗机、烤箱、微波炉和咖啡机，满足了日常烹饪需求。客厅配备了舒适的沙发和藤椅，创造了一个温馨的休息区，如果需要，可以转换为额外的睡眠空间。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的居住温度。卧室内置衣柜，提供了充足的储物空间。浴室采用现代设计，符合当代标准。户外区域是公寓的亮点，50平方米的屋顶露台配有烧烤设施和开阔的海景。多个阳台和露台区域为不同的社交场合和私人时刻提供了灵活的空间。建筑材料和质量显示出良好的维护状况，公寓被描述为"良好"状态。电梯的提供增加了便利性，特别是对于年长的居民或搬运重物时。整体装修注重功能性和舒适性，而非奢华，反映了现代地中海生活的实用性需求。
这套Valle Romano的顶楼公寓起价为289,900欧元，包括所有家具和设备。考虑到其位置、景观和提供的设施，这个价格在埃斯特波纳地区的类似物业中具有竞争力。该物业已经获得短期租赁许可证，为投资者提供额外的灵活性。与该地区的可比项目相比，如Aquamar（起价269,950欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这个价格反映了其高尔夫景观和额外户外空间的附加价值。
在这个Valle Romano的顶楼公寓，日常生活节奏围绕着地中海生活方式展开。早晨，住户可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的日出。白天，可以在社区游泳池放松或前往附近的Valle Romano高尔夫球场打球。对于喜欢沙滩的居民，Playa del Cristo或Costa Natura海滩仅几分钟车程。傍晚，50平方米的屋顶露台成为社交和家庭聚会的理想场所，配备烧烤设施和开阔的海景。主卧室的阳台提供私人空间，可以欣赏周围的自然环境。由于靠近埃斯特波纳，居民可以轻松前往市中心购物、用餐或参与文化活动。公寓的完整家具和设备意味着搬迁几乎没有障碍，对于寻找第二套住房或度假屋的买家特别有吸引力。社区氛围安静，适合寻求远离繁忙城市生活但仍保持便利设施的居民。
Valle Romano公寓的周边环境提供了生活便利性和休闲选择的平衡。距离最近的超市仅2.6公里，居民可以轻松购买日常用品。医疗设施也在可及范围内，距离医院2.2公里，药房2.7公里，为健康需求提供了保障。教育方面，该区域有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。两个健康中心提供基本医疗服务，而更专业的医疗需求可以在附近的埃斯特波纳或马拉加市得到满足。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，减少了私家车的依赖。然而，拥有车辆会更加便利，特别是探索更广泛的地区或前往更远的设施时。该地区有24家酒店和6,897张床位，表明这是一个受欢迎的旅游目的地，但也意味着在旺季可能会更加繁忙。总体而言，这个位置提供了城市便利性和度假区吸引力之间的良好平衡。
地图显示了Valle Romano公寓在埃斯特波纳地区相对于主要地标的位置。项目紧邻Valle Romano高尔夫球场，距离地中海海岸约3公里。地图上可以看到通往马尔贝亚（东北方向）和阿尔赫西拉斯（西南方向）的主要道路连接，以及距离机场和城市中心的相对位置。
Valle Romano位于马拉加省的埃斯特波纳市，在科斯塔德尔索尔地区具有战略位置。距离马尔贝亚29公里，可以方便地到达这个著名的度假目的地，而不会直接承受其喧嚣。距离阿尔赫西拉斯39公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的连接。马拉加市作为省会和主要城市，位于76公里处，提供更广泛的城市设施、文化和交通连接。这种位置使Valle Romano成为一个安静的基地，同时仍然可以方便地访问该地区的主要城市中心、机场和文化景点。
Valle Romano公寓的位置提供了到达各种重要设施的便利距离。最近的沙滩，如Playa Costa Natura和Playa del Cristo，距离约3公里，约5-10分钟车程，提供了方便的海滩访问。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场就在门口，仅264米远，而Azata高尔夫球场距离不到1公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于68公里处，约45-60分钟车程，而较近的直布罗陀机场距离34公里，约30分钟车程，为国际旅行提供了选择。埃斯特波纳市中心距离约10分钟车程，提供了购物、餐饮和文化活动的机会。对于日常需求，超市、医院和药房都在3公里范围内，确保了生活的便利性。电动车车主可以在3.1公里处的充电站找到充电设施。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano地区的气候是典型的地中海气候，年平均气温为18.1°C，温度范围在12°C到27°C之间。该地区每年有3,848小时的日照时间，确保了充足的阳光，这对于户外活动和生活质量至关重要。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，从春末到初秋都可以享受水上活动。公寓位于海拔111米处，提供了略微升高的位置，有助于夏季通风和更广阔的视野。到海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，步行或骑行时不会太费力。朝东南的朝向确保了早晨和下午早些时候的阳光照射，同时避免了下午最强烈的阳光，使露台在一天中的大部分时间都舒适宜人。这种气候组合使该地区成为全年生活的理想选择，特别是在较冷的月份，当北欧地区天气恶劣时，这里仍然温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Valle Romano附近的海滩提供了高质量的休闲选择。最近的Playa Costa Natura和Playa del Cristo距离约3公里，是受欢迎的海滩目的地。Playa del Cristo特别受家庭欢迎，因为其平静的水域和便利设施。高尔夫设施是该地区的主要吸引力，Valle Romano高尔夫球场就在家门口，是一个18洞的球场。附近还有Azata高尔夫球场（不到1公里）和Estepona高尔夫球场（2.5公里），为高尔夫爱好者提供了多种选择。体育设施包括Las Mesas体育中心（3.3公里）、El Carmen市政体育中心（3.4-3.6公里），提供各种体育活动。码头设施如Puerto Estepona（3.7公里）和Puerto Deportivo de la Duquesa（9公里）为水上运动和航海活动提供了基地。这种休闲设施的组合使该地区成为活跃生活方式的理想选择，无论是对高尔夫、水上运动还是一般户外活动的爱好者。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano位于马拉加省的埃斯特波纳市，在科斯塔德尔索尔地区具有战略位置。距离马尔贝亚29公里，可以方便地到达这个著名的度假目的地，而不会直接承受其喧嚣。距离阿尔赫西拉斯39公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的连接。马拉加市作为省会和主要城市，位于76公里处，提供更广泛的城市设施、文化和交通连接。这种位置使Valle Romano成为一个安静的基地，同时仍然可以方便地访问该地区的主要城市中心、机场和文化景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，Valle Romano顶楼公寓提供了独特的优势组合。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Valle Romano提供了更优越的高尔夫位置和更完善的度假设施。Aquamar位于该地区的东部，虽然价格略低，但缺乏Valle Romano提供的直接高尔夫入口和高度发达的基础设施。与Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Valle Romano位于更西部的位置，靠近直布罗陀和北非连接，提供了不同的地区优势和更具国际化的氛围。Lantana虽然价格更低，但其位置更加内陆，缺少Valle Romano的海滨接近性和海景。与同在埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Valle Romano提供了更成熟的环境和已建成的设施，而Etherna可能仍处于发展阶段。Valle Romano的定价反映了其已建成状态、优越位置和额外户外空间的综合价值。总体而言，Valle Romano在该地区提供了一个平衡的选择，结合了合理的价格、优越的位置和完整的生活设施，使其成为各种买家的有吸引力的选择。
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