Ce penthouse de 69 m² est situé dans la résidence close de Valle Romano, à Estepona, sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et une seule salle de bain, il offre une terrasse panoramique de 50 m² orientée sud-est. L'unité est meublée, équipée et dispose d'une licence de location courte durée. Construit sur un terrain en léger relief à 111 mètres d'altitude, il combine vue mer et vue sur le parcours de golf. Le projet est achevé et prêt à être occupé immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve à 2,9 km de la plage de Costa Natura et à 33 km de l'aéroport de Málaga. Estepona centro est accessible en dix minutes. Les distances sont modérées pour un accès quotidien aux commerces tout en maintenant une position résidentielle calme. La proximité immédiate du parcours de golf de Valle Romano définit le cadre visuel et sonore du lieu.
Le bien répond à un besoin de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est et à sa terrasse privative. La configuration en penthouse garantit l'intimité et la tranquillité. L'espace de vie principal est convertible en dortif supplémentaire, offrant de la flexibilité pour les invités ou le télétravail. Le parking privé et la licence de location complètent le confort fonctionnel.
Le projet est dans le statut « achevé » (planned completion: 2024). La livraison est immédiate pour les acquéreurs. L'état des lieux est bon, avec une décoration complète incluse. Aucune période d'attente de construction n'est nécessaire, permettant une occupation ou une mise en location rapide dès la signature de l'acte.
Ce penthouse ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut limiter le confort pour des groupes importants ou un usage permanent sans compromis. La superficie habitable de 69 m² est compacte. La présence d'un ascenseur dans la résidence est un point positif, mais l'accès aux plages nécessite une courte distance de conduite ou un trajet en voiture en raison du relief.
Ref: VL374070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il est adapté aux retraités ou télétravailleurs appréciant la lumière et le calme. Le profil type est celui d'une personne privilégiant la sécurité d'une résidence fermée et l'accès aux sports nautiques et golf. Il convient aussi à ceux qui veulent louer saisonnièrement avec un revenu potentiel garanti par la licence en place.
L'achèvement est de qualité standard européenne, avec des finitions soignées. Les matériaux incluent du carrelage résistant et des menuiseries modernes assurant une bonne isolation thermique. La climatisation réversible assure le confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager récent. La terrasse dispose d'un espace barbecue intégré, renforçant l'aspect convivial. L'ascenseur dessert les étages, facilitant l'accès aux niveaux supérieurs.
Le prix de départ est fixé à 289 900 €. Cette estimation inclut le mobilier complet et le parking privé. Les unités disponibles varient selon l'étage et la vue. La licence de location courte durée valide augmente la rentabilité potentielle. Les frais de notaire et de transaction s'ajoutent au prix d'achat. Le marché local montre une stabilité des prix pour ce type de bien dans cette zone.
La vie quotidienne ici est rythmée par le calme de la zone résidentielle de Valle Romano. Le matin, la lumière du soleil matinal inonde la terrasse grâce à l'orientation sud-est. L'après-midi, la brise marine apaise les chaleurs, typiques du climat andalou. Les courses se font rapidement dans les supermarchés proches, tandis que les soirées se passent sur la terrasse ou au bord des piscines communautaires. L'absence de trafic intense crée un environnement serein, adapté pour la détente. Le week-end, les activités de golf et les promenades côtières structurent le temps libre. C'est un lieu de transition entre la nature préservée et les commodités urbaines d'Estepona.
La zone offre un équilibre entre nature et services. Les écoles et centres de santé sont accessibles en quelques minutes. Les restaurants et bars animent le centre d'Estepona, à dix minutes de route. Les routes principales permettent un accès facile vers Marbella et l'aéroport. Le réseau de transport local couvre les besoins de mobilité, bien que la voiture reste pratique pour les trajets quotidiens. L'environnement est verdoyant et bien entretenu.
Le projet est situé dans la partie haute de Valle Romano, surplombant le parcours de golf. La carte montre la proximité immédiate des services et la connexion rapide aux axes principaux. La topographie en pente douce vers la mer est visible, expliquant les vues panoramiques et la nécessité d'un véhicule pour les trajets côtiers quotidiens.
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Elle est moins fréquentée que Marbella mais profite de sa proximité (29 km). La ville offre une authenticité andalouse préservée tout en disposant d'infrastructures modernes. Elle sert de point de départ idéal pour explorer toute la côte. La position de Valle Romano est stratégique, à la fois isolée et connectée.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 18,1 °C. Les hivers sont doux (min 12 °C) et les étés chauds (max 27 °C). Le site bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La mer est baignable pendant 4 mois, avec des températures supérieures à 20 °C. L'altitude de 111 m offre une brise constante et une vue dégagée. Le climat méditerranéen favorise une activité extérieure tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Costa Natura et Playa del Cristo sont proches, offrant des paysages variés. Le golf est central dans l'offre récréative locale avec plusieurs parcours à proximité. Les centres sportifs Las Mesas et El Carmen sont accessibles en quelques minutes. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 3,7 km pour les activités nautiques. Cette combinaison permet une vie active sans quitter la région.
Source: OpenStreetMap
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Elle est moins fréquentée que Marbella mais profite de sa proximité (29 km). La ville offre une authenticité andalouse préservée tout en disposant d'infrastructures modernes. Elle sert de point de départ idéal pour explorer toute la côte. La position de Valle Romano est stratégique, à la fois isolée et connectée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé aux projets voisins comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna à Estepona, ce penthouse se distingue par sa position en hauteur et sa vue dégagée. Alors que Torre del Mar offre un accès direct à la plage, Valle Romano privilégie le calme et le cadre golfique. Estepona centro reste plus bruyant mais plus vivant. Le prix de 289 900 € est compétitif pour un bien achevé et meublé dans cette zone résidentielle. La licence de location ajoute une valeur d'investissement que d'autres projets peuvent ne pas offrir immédiatement.
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