Tämä Valle Romannon penthouse Aspergassa, Malagassa, on valmis asuntoprojekti, joka sijaitsee suoraan golfradan vieressä. Asunto on kokonaan kalustettu ja sisältää kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen sekä 69 neliömetrin asuinpinta-alan. Eteläkaakkoon suuntautunut sijainti mahdollistaa runsaasti auringonvaloa. Omistukseen kuuluu yhteisuintaallat, oma pysäköintipaikka sekä voimassa oleva lyhytaikainen vuokrauslupa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Valle Romannon golfkurssialueella, joka on rauhallinen urbanisaatio Esteponan kunnassa. Alue on luokiteltu asuinalueeksi, ja se tarjoaa suoran yhteyden 18-reikäiseen golfkenttään. Lähimmät päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta auton omistaminen on suositeltavaa pidempien matkojen sujuvuuden varmistamiseksi.
Asunto soveltuu kahden hengen taloudelle tai pariskunnalle, joka arvioi rentoa elämäntyyliä. Toiminnallinen pohjaratkaisu yhdistää oleskelutilat ja keittiön saumattomasti. Katutasoisen parvekkeen ja 50 neliömetrin kattoterassin yhdistelmä mahdollistaa ulkoelämän eri käyttötarkoituksiin. Kalusteet ja kodinkoneet kuuluvat hintaan, mikä tekee asunnon välittömästi asuttavaksi.
Projekti on luokiteltu valmiiksi rakennetuksi kiinteistöksi. Toimitus tapahtuu täysin kalustettuna ja sisustettuna, mukaan lukien kaikki kodinkoneet ja huonekalut. Tämä mahdollistaa nopean muuton tai välittömän vuokraustoiminnan aloittamisen. Kiinteistö on tarkistettu ja sillä on voimassa olevat lupat lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Asuntoon on vain yksi kylpyhuone, mikä voi olla rajoite isommille perheille tai useammalle asujalle. Alueella ei ole omia päivittäistavarakauppoja välittömässä läheisyydessä, joten ostokset vaativat usein matkan. Lisäksi sijainti golfkentän vieressä voi tarkoittaa melua pelaajien liikkeistä, vaikka alue on yleisesti rauhallinen.
Ref: VL374070
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii hyvin niille, jotka etsivät rauhallista taivasta mutta eivät halua eristäytyä täysin palveluista. Se on erityisen sopiva pariskunnille tai yksineläjille, jotka arvostavat laatua ja valmiutta. Sijoittajat voivat hyötyä vuokrausluvasta, erityisesti sesonkiaikana. Asunto soveltuu myös niille, jotka harkitsevat osittaista muuttoa Espanjaan ja tarvitsevat välittömästi asuttavan kodin ilman remonttitarvetta. Golfin harrastajille sijainti on optimaalinen. Ne, jotka etsivät vilinää ja yöelämää, voivat pitää aluetta liian hiljaisena. Asunto ei sovellu suuriin perheisiin yhden kylpyhuoneen vuoksi.
Asunnon laatu on keskivertoa korkeampi, tyypillinen moderneille espanjalaisille rakennuksille. Keittiö on täysin varusteltu laadukkailla materiaaleilla, mukaan lukien astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja kahvinkeitin. Lattiamateriaalit ovat kestäviä ja helppohoitoinen. Ilmankuivaus on olemassa sekä lämmityksen että viilennyksen tarpeisiin, mikä on tärkeää Andalusian ilmaston vaihteluiden vuoksi. Rakenteissa on noudatettu paikallisia rakennusmääräyksiä. Näkymä golfkentälle ja mereen on suoraan ikkunoista. Kalusteet ovat moderneja ja toiminnallisia, suunniteltu pitkäaikaiseen käyttöön. Parvekkeet on varustettu lasituksella tai muulla suojalla ilmalta ja pölyltä. Hisi mahdollistaa helpot kulkemisen kerrosten välillä. Materiaalien valinnassa on panostettu kestävyyteen ja helppohoitoisuuteen, mikä vähentää ylläpitokustannuksia.
Hinta on 289 900 euroa. Hintataso heijastaa valmiin, kalustetun penthouseasunnon arvoa alueella, jossa golfkenttä on keskeinen elementti. Hintavaihteluun vaikuttaa kerrosten sijainti ja näkymä; kattoterassilla oleva asunto on yleensä arvokkaampi kuin alemmat tasot. Kaikki hinnat ovat alv:n sisältäviä, ellei toisin mainita. Markkina-arvioinnissa huomioidaan myös vuokrausluvan olemassaolo, joka voi lisätä kiinteistön sijoitusarvoa. Hintataso on kilpailukykyinen verrattuna vastaaviin valmiisiin asuntoihin Esteponan ja sen ympäristön alueella.
Valle Romano on suunniteltu golf- ja ulkoiluelämäntapaan tukeviksi. Arki alkaa auringonnousulla, joka osuu suoraan asunnon eteläkaakkoon suunnattuihin ikkunoihin. Aamukahvit nautitaan sisätiloissa tai katutasoparvekkeella, josta on näkymä vihreään kenttään. Päivän mittaan lämpötila nousee, ja iltapäivällä asukkaat siirtyvät kattoterassille, jossa on grillausmahdollisuus. Terrassin koko (noin 50 m²) tarjoaa tilaa sekä auringonottoon että illalliseen ulkona. Asunnon sijainti 111 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo raikkaampaa ilmaa, erityisesti iltaisin. Rauhallisuus on alueen vahvuus; melu on minimissä, ja hiljaisuus korostaa luonnon ääniä. Ulkoilu ja lenkkeily golfkentän läpi ovat arkipäiväisiä toimia. Talvikuukausina alue on erityisen suosittu, kun pohjoisemmat paikat ovat kylmempiä. Kesällä lämpötila voi nousta korkealle, joten ilmankuivaus on käytännöllinen lisä. Arki on hitaampaa ja suuntautuu ulkoilmaan verrattuna tiheästi asuttuihin kaupunkikeskuksiin.
Estepona on tunnettu siistiydestään ja viheralueistaan. Valle Romanon lähellä on useita ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat monipuolista ruokailuvaihtoehtoja. Lähimmät supermarketit sijaitsevat noin 2,6 kilometrin päässä, mikä on kohtuullinen matka päivittäisille ostoksille. Terveydenhuolto on hyvässä asemassa: kaksi terveyskeskusta on helposti saavuttavissa. Koulutustarjonta kattaa peruskoulun ja lukioiden tarpeet. Alueella on myös useita liikuntapaikkoja, kuten Las Mesasin urheilukeskus. Esteponan keskustaan ja satamaan on noin 10 minuutin ajomatka, josta löytyy laajempi valikoima palveluita ja kauppakeskuksia.
Kartta näyttää Valle Romanon sijainnin suhteessa golfkenttään ja rantaan. Alue on erillinen urbanisaatio, mutta lähellä pääteitä. Etäisyydet on mitattu suorien linjojen mukaan. Kartta auttaa hahmottamaan liikkumisvaihtoehtoja ja palveluiden sijainteja.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja Gibraltar-väylän välissä. Se on rauhallisempi ja perheystävällisempi vaihtoehto verrattuna Marbellan vilkkaaseen yöhön. Alueen asema on strateginen: lähellä on sekä luontoa että kaupunkipalveluita. Estepona on tunnettu puhtaista rannoistaan ja hyvin hoidetuista puistoistaan. Se toimii hyvänä tukikohtana alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on Välimeren ilmasto, jossa on pitkät, lämpimät kesät ja lyhyet, lauhkeat talvet. Vuosittainen auringonpaiste on runsas, noin 3 848 tuntia. Kesäkuukausina lämpötila voi nousta yli 30 asteeseen, mutta merituuli viilentää tilannetta. Talvella lämpötila pysyy useimmiten plussalla, mikä tekee alueesta suosittuja talvehtimispaikka. Vesilämpötila nousee uimakelpoiseksi (yli 20 °C) noin neljän kuukauden ajaksi kesällä. Alueen korkeus 111 metriä merenpinnasta takaa hyvän ilmanvaihdon. Vuosittainen keskilämpötila on noin 18,1 °C. Sateet ovat harvinaisia kesäkuukausina, mutta talvella sateet ovat yleisempiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat puhtaita ja hyvin hoidettuja. Playa del Cristo ja Costa Natura tarjoavat laajoja hiekkarantoja. Rannat ovat varustettu päivittäisillä palveluilla, kuten tuolivuokrauksella ja ravintoloilla. Golf on keskeinen vapaa-ajan aktiviteetti alueella; Valle Romano ja Azata Golf tarjoavat laadukkaita kenttiä. Vesilajit, kuten sukellus ja kalastus, ovat suosittuja. Esteponan satama on hyvä kohtaaminen veneilijöille. Ulkoilu ja pyöräily ovat helppoja aktiviteetteja, kun taas urheilukeskukset tarjoavat sisäliikuntamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja Gibraltar-väylän välissä. Se on rauhallisempi ja perheystävällisempi vaihtoehto verrattuna Marbellan vilkkaaseen yöhön. Alueen asema on strateginen: lähellä on sekä luontoa että kaupunkipalveluita. Estepona on tunnettu puhtaista rannoistaan ja hyvin hoidetuista puistoistaan. Se toimii hyvänä tukikohtana alueen tutkimiseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Estepona erottuu Costa del Solin alueella rauhallisuudellaan ja siisteydellään. Toisin kuin Marbella, jossa yöelämä ja vilinä ovat keskiössä, Estepona on suunniteltu elinoloihin ja perheen arkeen. Valle Romanon kohdalla vertailu on erityisen merkityksellistä: se on yksi harvoista alueista, jossa golfkenttä on osa jokapäiväistä maisemaa asunnon sisällä. Aquamar Torre del Marissa on myös valmis projekti, mutta se sijaitsee kauempana palveluista ja golfkentästä. Lantana Residencial Mijasissa on edullisempi hintataso, mutta se ei tarjoaa samaa golfrataa tai korkealaatuista näkymää. Etherna Homes 2 Esteponassa on lähellä, mutta Valle Romanon penthouse erottuu kattoterassin koon ja suoran golfratan yhteyden ansiosta. Hintaerojen takia jotkut kovat voivat valita edullisemmat vaihtoehdot, mutta Valle Romano tarjoaa selkeän arvon golf- ja laadunharrastajille. Alueen infrastruktuuri on kehittyneempi kuin monissa pienemmissä kyliin, mikä tekee siitä houkuttelevan pitkän aikavälin sijoitukselle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID