Deze charmante rustieke villa, gelegen op een royaal perceel van 13.000 m² in Estepona, biedt een unieke combinatie van karakter en comfort met panoramisch uitzicht over de vallei naar de zee. Oorspronkelijk gebouwd in 1846 en liefdevol onderhouden, combineert het authentieke charme met moderne woonbehoeften. De locatie nabij voorzieningen en het strand maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een rustige, maar toch toegankelijke levensstijl aan de Costa del Sol. De villa beschikt over meerdere leefruimtes, een privézwembad en aanzienlijke buitenruimte, wat zorgt voor privacy en ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving van Estepona, biedt deze villa het beste van twee werelden: de nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals een supermarkt op 104 meter afstand en diverse restaurants en cafés binnen 2 km, gecombineerd met een rustige ligging. Het strand is op loopafstand, wat bijdraagt aan het mediterraanse wooncomfort.
Met drie slaapkamers en twee badkamers, een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken, is deze villa ontworpen voor comfortabel wonen. De aparte studeerruimte op de bovenverdieping en de mogelijkheid om de buitenruimte te benutten voor dineren en ontspanning, spreken diverse woonwensen aan.
Hoewel de villa oorspronkelijk uit 1846 dateert, is deze door de jaren heen onderhouden en gerestaureerd. De huidige staat van onderhoud is goed, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder de noodzaak van grootschalige nieuwbouw- of renovatieplannen. Er is geen specifieke opleverdatum vermeld, aangezien het project voltooid is.
Dit project is een bestaande villa, geen nieuwbouwontwikkeling, en wordt zonder meubels geleverd. De prijs is een 'vanaf'-prijs, en de exacte indeling en afwerking kunnen variëren afhankelijk van de specifieke woning binnen het project, hoewel dit een enkele bestaande villa betreft. Er wordt geen kadastrale referentie of energielabel verstrekt.
Dit pand is geschikt voor kopers die een authentieke, ruime woning met privacy zoeken aan de Costa del Sol, zonder ver van de bewoonde wereld te willen wonen. Personen die waarde hechten aan een historisch karakter, gecombineerd met moderne gemakken zoals een verwarmd privézwembad en een groot perceel, zullen zich hier thuis voelen. Het is een ideale plek voor wie geniet van het buitenleven, met veel ruimte voor tuinieren of gewoon ontspannen in de zon, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De nabijheid van golfbanen spreekt ook golfers aan. De villa kan dienen als permanente residentie, een uitgebreide vakantiewoning, of als een plek waar gasten comfortabel kunnen verblijven, mede dankzij de aparte kamers en leefruimtes. Het grote perceel biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of behoud van natuurlijke omgeving.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1846, ademt een rustieke charme die door de jaren heen is behouden en gerestaureerd. De woonkamer wordt gekenmerkt door zichtbare houten balken en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en sluit aan bij de landelijke stijl. De master suite op de bovenverdieping biedt een privéruimte met een inloopkast en eigen badkamer. Hoewel specifieke details over gebruikte materialen en afwerkingsniveaus beperkt zijn, suggereert de beschrijving van een 'goed onderhouden' en 'sympathiek gerestaureerde' woning dat de basis van goede kwaliteit is. De buitenruimte met een verwarmd zwembad en een aangelegde tuin van 2.000 m², plus een extra 11.000 m² land, biedt aanzienlijke recreatieve mogelijkheden.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.200.000. Gezien het type woning (vrijstaande villa), de omvang van het perceel (13.000 m²), de woonoppervlakte (275 m²) en de locatie in Estepona, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De villa is momenteel beschikbaar en direct te betrekken, aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Er is geen informatie over prijsvariaties binnen een project, aangezien het om een individuele villa gaat. Vergelijkbare projecten in Estepona variëren van €847.000 tot €962.000, wat suggereert dat deze villa wellicht meer exclusiviteit of land biedt.
Deze rustieke villa in Estepona positioneert zich als een residentiële oase die zowel rust als bereikbaarheid biedt. De locatie, op loopafstand van het strand en de stad, impliceert een dagelijks leven waarin veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. Denk aan ochtendwandelingen naar de nabijgelegen supermarkt (104m) of apotheek (236m), of een ontspannen middag aan Playa de Estepona (524m). De ruime woonoppervlakte van 275 m² en een perceel van 13.000 m² bieden volop ruimte voor privéactiviteiten. De villa, met zijn historische karakter, voelt aan als een authentieke Spaanse retraite, terwijl de nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en sportfaciliteiten (0.4 km) diverse recreatiemogelijkheden biedt. De locatie biedt een balans tussen een landelijke sfeer, mede door het grote perceel en uitzicht op de Sierra Bermeja, en de dynamiek van een kuststad met 79.621 inwoners.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving van Estepona, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Met een supermarkt op slechts 104 meter afstand en een apotheek op 236 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct bij de hand. Wandelingen naar het strand, zoals Playa de Estepona op 524 meter, zijn eenvoudig te maken. De nabijheid van diverse restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km) zorgt voor een levendige sociale omgeving. Tegelijkertijd zorgt het grote perceel van 13.000 m² voor een gevoel van ruimte en privacy, wat een rustiger ritme toelaat. De stad Estepona zelf, met 79.621 inwoners, biedt een levendige culturele scene en toegang tot voorzieningen zoals scholen en gezondheidscentra, terwijl de grotere steden Marbella, Algeciras en Málaga binnen redelijke reistijd liggen.
Deze villa bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn en de uitlopers van de Sierra Bermeja. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen, terwijl het grote perceel zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy.
Deze villa is strategisch gelegen in Estepona, een stad die deel uitmaakt van de prestigieuze Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona zelf beslaat een gebied van 137 km² en ligt aan de voet van het bergachtige Sierra Bermeja-massief. De locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kustplaats en de bereikbaarheid van grotere stedelijke centra. Marbella ligt op 25 km afstand, terwijl Algeciras 42 km en Málaga, de provinciehoofdstad, 73 km verderop ligt. Deze nabijheid maakt het mogelijk om de diverse culturele en commerciële aanbiedingen van deze grotere steden te verkennen, terwijl men terugkeert naar de rust van de eigen villa.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand is op loopafstand (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn eveneens te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationale reizen. De nabijheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes suggereert dat openbaar vervoer een optie is, hoewel de uitgestrektheid van het perceel en de potentiële behoefte aan transport voor golf of verdere verkenning een auto kunnen aanbevelen. EV-laadpalen zijn beschikbaar vanaf 1.3 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraans klimaat met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3.848 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden (met watertemperaturen ≥20°C) mogelijk maakt. De villa zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling (1.9%) naar het dichtstbijzijnde strand, wat de toegang vergemakkelijkt. Het omliggende landschap wordt gevormd door de nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken bereikt tot 1.449 meter, wat zorgt voor een indrukwekkend berglandschap. Het perceel van 13.000 m² biedt ruimte voor natuurlijke elementen, en de locatie in een vallei met kleine stroompjes, zoals vermeld in de omgevingsanalyse, draagt bij aan een groene omgeving. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn van Estepona. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar, waarvan La Rada (0.8 km) en Playa del Cristo (2.4 km) als bezienswaardigheden worden genoemd. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km). De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra dichtbij (0.4 km), zoals Polideportivo Municipal, die een breed scala aan sportieve activiteiten bieden, wat resulteert in een totaal van 134 sportfaciliteiten in de omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Deze villa is strategisch gelegen in Estepona, een stad die deel uitmaakt van de prestigieuze Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona zelf beslaat een gebied van 137 km² en ligt aan de voet van het bergachtige Sierra Bermeja-massief. De locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kustplaats en de bereikbaarheid van grotere stedelijke centra. Marbella ligt op 25 km afstand, terwijl Algeciras 42 km en Málaga, de provinciehoofdstad, 73 km verderop ligt. Deze nabijheid maakt het mogelijk om de diverse culturele en commerciële aanbiedingen van deze grotere steden te verkennen, terwijl men terugkeert naar de rust van de eigen villa.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL705973
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000), Haiku Residences (vanaf €962.000) en Solaia Residence (vanaf €890.000), positioneert deze rustieke villa zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €1.200.000. Dit hogere prijspunt kan verklaard worden door het aanzienlijk grotere perceeloppervlak van 13.000 m², in tegenstelling tot de typische stedelijke percelen van nieuwbouwprojecten die zich vaak richten op appartementen of rijtjeshuizen. De bestaande, historische aard van de villa biedt een ander soort waarde dan de moderne architectuur van de vergelijkbare nieuwbouwresidenties. De locatie in Estepona zelf is populair vanwege de balans tussen voorzieningen en natuurlijke schoonheid, gekenmerkt door zowel de kustlijn als de nabijheid van het bergachtige achterland. Terwijl de vergelijkbare projecten waarschijnlijk nieuwbouw met moderne faciliteiten bieden, trekt deze villa kopers aan die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een authentiek karakter, op korte afstand van de populaire voorzieningen van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN