Die freistehende Villa in Estepona, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe. Das vollständig fertiggestellte Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bader und eine Wohnfläche von 275 m². Das Grundstück erstreckt sich über 13.000 m² und bietet damit ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Villa wurde in den 1850er Jahren erbaut und originalgetreu restauriert, wobei der historische Charakter erhalten blieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert die Vorteile eines urbanen Lebensraums mit der direkten Nähe zur Küste und bietet somit eine optimale Verbindung zwischen Bequemlichkeit und Erholung.
Das Anwesen entspricht den Bedürfnissen von Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Selbstständigkeit legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder und die separaten Wohnbereiche eine flexible Nutzung ermöglichen. Das große Grundstück von 13.000 m² schafft zudem Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Bauprojekt ist bereits vollständig abgeschlossen und bezugsfertig. Die historische Villa wurde zwar nicht als Neubau errichtet, aber in den vergangenen Jahren sorgfältig restauriert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträchtigen. Alle baulichen Maßnahmen wurden bereits abgeschlossen.
Die Villa ist nicht als Teil einer geschlossenen Wohnanlage konzipiert und bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Clubhäuser. Aufgrund der historischen Bausubstanz sind nicht die gleichen energetischen Effizienzstandards wie bei modernen Neubauten gegeben. Die Grundstücksgröße erfordert zudem einen gewissen Wartungsaufwand.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Individualität und Raum legen und dabei die Vorteile einer urbanen Infrastruktur schätzen. Familien, die genügend Platz für Kinder und Gäste benötigen, finden hier angemessene Bedingungen. Gleichzeitig eignet sich die Villa für Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Residenz mit Außenanlagen suchen. Die Strandnähe und das mediterrane Klima machen das Anwesen auch als Zweitwohnsitz für Wintergäste oder saisonale Aufenthalte attraktiv. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur in der Nähe spricht kulturinteressierte Käufer an, die nicht in einer typischen Neubausiedlung leben möchten. Die Größe des Grundstücks bietet zudem Potenzial für spätere Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche.
Die Villa zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Restaurierung der historischen Bausubstanz aus. Die originalen Holzbalkendecken wurden fachgerecht instand gesetzt und verleihen den Räumen besonderen Charakter. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein gestalterisches Element, sondern dient auch als funktionelle Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und kombiniert moderne Geräte mit traditionellen Designelementen, wie die typische Stalltür, die zur Terrasse führt. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Außen wurden hochwertige Materialien verwendet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Der beheizte Pool zeugt von durchdachter Planung, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Umfriedung des Hauptgartens gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, während das zusätzliche Grundstück natürliche Wachstumsräume für die mediterrane Flora bietet.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.200.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.364 Euro für die Wohnfläche entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für das gesamte Anwesen, das sowohl das Hauptgebäude als auch das große Grundstück umfasst. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 Euro) oder dem Haiku Residences (ab 962.000 Euro) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, wobei die Größe des Grundstücks und die historische Bedeutung einen besonderen Mehrwert darstellen.
Der Alltag in dieser Villa ist geprägt von der Verbindung zwischen urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Privatsphäre. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, der Geschäfte und Restaurants ermöglicht ein angenehmes Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Der große Garten mit beheiztem Pool dient als privater Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die historische Architektur mit Holzdecken und Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Wärme, während die Ausblicke auf das Tal und das Meer die Verbindung zur Natur stärken. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft bietet Sicherheit und Gemeinschaft, ohne die Privatsphäre einzuschränken.
Das Leben in dieser Villa ist von optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu einem komfortablen Spaziergang macht. Auch Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was die Straße zur Fußgängerzone im eigenen Viertel macht. Das Krankenhaus ist mit 4,4 Kilometern ebenfalls in angemessener Entfernung für Notfälle oder regelmäßige Arztbesuche. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine nahegelegene Ladestation (1,3 km) gesichert, was das Anwesen zukunftstauglich macht.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück erstreckt sich südlich ausgerichtet und bietet einen direkten Blick auf das Tal und das Meer. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanzeugen ist ebenfalls erkennbar.
Estepona ist eine der westlichsten Städte der Costa del Sol und befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Diese Position bietet den Vorteil einer etwas ruhigeren Atmosphäre als die östlicheren, stärker touristisch geprägten Orte, während trotzdem alle Annehmlichkeiten einer großen Küstenstadt vorhanden sind. Die Stadt Malaga mit internationalem Flughafen und allen städtischen Einrichtungen einer Großstadt ist 73 Kilometer entfernt. Algeciras, einer der wichtigsten Häfen des Mittelmeers, liegt 42 Kilometer südlich und bietet Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Der Strand von Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter von der Villa entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 6 Minuten ermöglicht. Auch die weiteren Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km) sind leicht erreichbar. Die Stadt Estepona mit allen städtischen Einrichtungen liegt im direkten Umfeld. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer vom Anwesen entfernt liegt. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfanlagen wie Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und Azata Golf in 4,4 Kilometern Entfernung. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenflair.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen befindet sich nur 15 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.848 Stunden, was einem der sonnenreichsten Orte Europas entspricht. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und erschwert den Zugang nicht. Die südliche Ausrichtung der Villa garantiert maximale Sonneneinstrahlung und natürliche Beheizung in den kühleren Monaten. Die geschützte Lage zwischen Meer und Bergen schafft ein besonderes Mikroklima mit meist angenehmen Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Die Playa de Estepona und die Playa La Rada sind bekannte Badestrände, die für ihre sauberes Wasser und gute Infrastruktur geschätzt werden. Die Playa del Cristo, nur 1,6 Kilometer entfernt, zeichnet sich durch ihre geschützte Lage und familienfreundliche Atmosphäre aus. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren anspruchsvollen Golfplätzen wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Sportinfrastruktur der Stadt ist mit 134 Sportanlagen sehr gut ausgebaut, darunter das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in nur 400 Metern Entfernung. Die Yachthäfen bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und verleihen der Region einen maritimen Charakter.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine der westlichsten Städte der Costa del Sol und befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Diese Position bietet den Vorteil einer etwas ruhigeren Atmosphäre als die östlicheren, stärker touristisch geprägten Orte, während trotzdem alle Annehmlichkeiten einer großen Küstenstadt vorhanden sind. Die Stadt Malaga mit internationalem Flughafen und allen städtischen Einrichtungen einer Großstadt ist 73 Kilometer entfernt. Algeciras, einer der wichtigsten Häfen des Mittelmeers, liegt 42 Kilometer südlich und bietet Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL705973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 Euro) oder dem Haiku Residences (ab 962.000 Euro) bietet diese Villa einen besonderen Mehrwert durch ihre historische Bedeutung und die außergewöhnliche Größe des Grundstücks. Während moderne Neubauanlagen oft standardisierte Wohnkonzepte auf kleineren Parzellen bieten, ermöglicht dieses Anwesen eine individuellere Gestaltung und höhere Privatsphäre. Die Lage in direkter Strandnähe bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur ist in der Region ebenfalls selten. Im Vergleich zu exklusiveren Anlagen in Marbella, wo die Preise oft deutlich höher liegen, bietet Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher Qualität der Infrastruktur. Die Region um Estepona hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt, wobei der Charme einer authentischen spanischen Küstenstadt erhalten blieb, was sie von stärker internationalisierten Orten wie Marbella unterscheidet.
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