Тази селска вила в Естепона съчетава исторически чар със съвременен комфорт. Построена около 1850 г. като оригиналната къща на Лос Реалес, имотът е внимателно реставриран, за да запази своя автентичен характер. Вилата от 275 м² е разположена на 13 000 м² парцел с панорамна гледка към морето и долината. Характеристиките включват просторна дневна с дървени греди и камин, трапезария, напълно оборудвана кухня и три спални. Външните пространства предлагат отопляем басейн с отворена гледка към долината и лична градина от около 2000 м². Допълнителни 11 000 м² земя са включени с отделен документ, граничеща с естествен поток.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Естепона на Коста дел Сол, в ходова дистанция до плажа и градските удобства. Нейното разположение край плажа осигурява лесен достъп до крайбрежния живот, докато околността предлага както природни пейзажи, така и удобни градски услуги. Имотът се възползва от близостта си до центъра на Естепона и различни услуги.
Тази вила отговаря на различни жилищни нужди със своите три спални, две бани и множество жилищни пространства. Голямият парцел предлага уединение, възможности за открит живот и пространство за отдих. Отопляемият басейн и просторните градински площи осигуряват достатъчно място за почивка и забавления. Компоновката на имота съчетава традиционния чар с функционалното съвременно живеене.
Въпреки че не е нова постройка, тази вила представлява завършен реставрационен проект с историческо значение. Първоначално построена през 1850-те години, имотът е внимателно реставриран, за да запази характера си, като същевременно включва съвременни удобства. Реновационните работи са завършени, което прави имота незабавно достъпен за заемане без забавяния от строителство или продължаващи строителни работи.
Имотът не е обзаведен, което изисква от купувачите да осигурят собствени мебели. Неговият исторически характер означава, че не предлага най-модерните дизайнерски елементи. Голямият парцел изисква поддръжка, която може да е изтощителна за някои собственици. Разположението в установен район означава ограничени възможности за големи структурни промени. Имотът не включва общи удобства, тъй като е отделна вила.
Този имот е особено подходящ за купувачи, търсещи комбинация от историческа автентичност и удобно съвременно живеене. Тези, които ценят традиционната архитектура с характер, ще оценят оригиналните елементи като дървени греди и камината, като същевременно се наслаждават на модерните удобства. Вилата работи добре за семейства или двойки, желаещи пространство и уединение, с компоновката от три спални, побираща различни домакински конфигурации. Същественият парцел я прави подходяща за природолюбители, които се наслаждават на градинарство или искат пространство за открити дейности. Нейното местоположение близо до града Естепона, но с частна, селска обстановка, привлича тези, които искат едновременно удобство и уединение. Близостта на имота до плажове, голф игрища и градски удобства го прави подходящ за тези, търсещи активен средиземноморски начин на живот. Той би служил добре и като основно жилище за тези, които се преместват постоянно в Испания, или като луксозна втора къща за продължителни престои. Историческото значение на имота може особено да привлече купувачи, заинтересовани от културно наследство и имоти с история. За тези, които ценят уединението и пространството, обширната земя предлага ниво на изолация, трудно достъпно в по-типични градски или предградни райони.
Вилата демонстрира качествена реставрационна работа, която уважава историческите ѝ произход, като същевременно предоставя съвременен комфорт. Строежът на имота датира от 1850-те години, но реставрацията е запазила автентични елементи като изложените дървени греди в дневната и традиционната камин. Тези оригинални характеристики са внимателно поддържани, отразявайки наследството на сградата като оригинална къща на Лос Реалес. Реновацията е внимателно запазила тези елементи на характера, като същевременно е включила необходимите модерни актуализации. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди, безпроблемно съчетаващи се с традиционната естетика на дома. Банята на горния етаж включва дизайн с баня към спалнята и гардероб до основната спалня, съчетавайки исторически чар със съвременни удобства. Външните пространства демонстрират внимание към детайла, като отопляемият басейн предлага годишна употреба, а градинските площи са добре поддържани. Състоянието на имота е описано като добро, което показва добре изпълнена реставрация, която балансира запазването с годност за живеене. Южната ориентация максимизира естествената светлина и топлина през целия ден. Качеството на реставрацията е очевидно в това как оригиналните елементи на характера са интегрирани със съвременните необходимости, създавайки дом, който се чувства едновременно исторически значим и удобно обитаем без компромисите, понякога срещани в по-стари имоти.
Вилата е ценирана на €1,200,000, което отразява значителния размер на парцела, историческото ѝ значение и реставрираното състояние. Тази цена включва основната резиденция на парцел от 13 000 м², като градинската площ от около 2000 м² е напълно оградена и поддържана. Имотът включва отделен документ за допълнителни 11 000 м² земя, предлагайки значително пространство и потенциал. Сравними имоти в района на Естепона, като Mirador de Estepona Hills (от €847,000), Haiku Residences (от €962,000) и Solaia Residence (от €890,000), предоставят пазарен контекст. Цената позиционира този имот в горния сегмент, обоснован от неговия уникален исторически характер, обширна земя и панорамни гледки. Имотът е достъпен за незабавна покупка, тъй като е напълно завършен и готов за заемане.
Животът в тази вила в Естепона предлага комбинация от исторически чар и крайбрежен живот. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с гледка към долината, като традиционната врата на конюшнята се отваря към градинските пространства. Просторната дневна с оригиналната камин създава уютна атмосфера през по-хладните вечери. Ежедневните рутини могат да включват разходки до близките плажове - Ла Рада е само на 800 метра, или Плая дел Кристо на 1,6 километра. Удобствата на града са лесно достъпни, със супермаркети, аптеки и ресторанти на късо разстояние. Голямата градина предлага достатъчно пространство за открити дейности, градинарство или просто наслаждаване на средиземноморския климат. Отопляемият басейн удължава сезона за плуване отвъд естествените топли месеци. Южната ориентация на имота осигурява добра естествена светлина през целия ден. Вечерни разходки по променадата на Естепона или вечеря в един от 50-те близки ресторанта могат да станат редовни дейности. Близостта на вилата както до природни пейзажи, така и до градски удобства създава балансиран начин на живот, при който човек може да се наслаждава на уединение, когато желае, като същевременно има лесен достъп до градските услуги и социални възможности.
Районът на Естепона предлага балансиран средиземноморски начин на живот с достъп както до природни, така и до градски удобства. Тази вила е позиционирана в ходова дистанция до основни услуги, като най-близкият супермаркет е само на 104 метра, а аптеките - на 236 метра. Градът предоставя 50 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразни възможности за хранене. За семейства в Естепона има 19 основни училища и 10 гимназии, което го прави подходящ за тези с деца. Здравеопазването включва два здравни центъра в града, като най-близката болница е на 4,4 километра. Имотът се възползва от добре развитата инфраструктура на Естепона, с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки, обслужващи района. Размерът на града от приблизително 79 621 жители създава общност, достатъчно голяма за всеобхватни услуги, но поддържаща лична атмосфера. Възможностите за отдих са изобилни със 134 спортни съоръжения в района, включително Общинския спортен център само на 0,4 километра от имота. Близостта до морето позволява редовни плажни дейности, с няколко плажа със син флаг наблизо. Календарът на Естепона включва 34 местни фестивала годишно, осигурявайки културна ангажираност през цялата година. Комбинацията от градска достъпност, природни околности и обществени услуги създава среда, която подкрепя както ежедневните удобства, така и качеството на живот.
Имотът се намира в Естепона, позициониран удобно между градския център и средиземноморското крайбрежие. Околната зона показва смесица от градско развитие и природни пейзажи, с планините Сиера Бермеха видими на север и морето на юг. Обширният парцел от 13 000 квадратни метра е забележителен в този район, предлагайки значителна частна земя в регион, където такива парцели стават все по-редки, особено в ходова дистанция както до града, така и до плажа.
Естепона заема стратегическа позиция в рамките на региона Коста дел Сол, разположена на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра източно от Малага. Градът се простира на 137 квадратни километра в плодородна долина между Средиземноморието и планините Сиера Бермеха. Това местоположение го поставя в комарката на Коста дел Сол в Андалусия, Южна Испания. Регионът се възползва от развитието на Естепона както като жилищен, така и като туристически дестинация, като същевременно запазва традиционния си испански характер. Близостта до по-големи градски центрове като Марбеля (население приблизително 147 958) и Малага (население приблизително 579 076) осигурява достъп до обширни услуги и удобства, като същевременно позволява на Естепона да поддържа по-управляем мащаб. Позицията на имота в Естепона предлага баланс между крайбрежна достъпност и вътрешни долинни пейзажи, предоставяйки разнообразни гледки и възможности за живот в по-широкия контекст на Коста дел Сол.
Вилата се възползва от отлична достъпност до различни удобства и услуги. Достъпът до плаж е особено удобен, с Плая де Естепона само на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1,6 километра. За любителите на голф, голф игрището Валле Романо е на 4,1 километра, а Асата Голф - на 4,4 километра. Пристанищната зона на Естепона, включително Пуерто Естепона, се намира на 1,7 километра от имота. Най-близкият супермаркет е само на 104 метра, докато аптеките се намират на 236 метра. Имотът е добре свързан с транспортни опции, като най-близката зарядна станция за електрически автомобили е на 1,3 километра. За въздушен транспорт, летището в Гибралтар е приблизително на 36 километра по права линия, докато летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 километра. Тези разстояния правят имота удобно разположен както за ежедневни нужди, така и за развлекателни дейности, с повечето услуги лесно достъпни в рамките на кратко пътуване пеша или с кола. Комбинацията от плажен достъп, градски удобства и транспортни връзки позиционира имота благоприятно в рамките на услугената мрежа на Естепона.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, варираща между 12-28°C през годината. Районът изпитва приблизително 3848 слънчеви часа годишно, осигурявайки ample дневна светлина за открити дейности. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което прави посещенията на плажа приятни от пролетта до есента. Имотът е разположен на надморска височина от 15 метра, с лек наклон от 1,9% към плажа, създавайки равен терен, който улеснява придвижването. Окруженият пейзаж представлява плодородната долина на Естепона, граничеща с планините Сиера Бермеха, които достигат 1449 метра на върха Лос Реалес. Южната ориентация на имота максимизира излагането на слънце, допринасяйки за естествена топлина и светлина през целия ден. Това географско положение създава микроклимат, който умерява температурните екстремуми, водейки до комфортни условия за живеене през цялата година. Комбинацията от крайбрежна близост, планински фон и изобилие от слънце създава идеална природна среда за открит живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът предлага отличен достъп до известното крайбрежие на Естепона. Плая де Естепона, най-близкият плаж на само 524 метра, осигурява удобно крайбрежно пристанище. Плажът Ла Рада, разположен на 769 метра, е един от основните плажове със син флаг в града, известен със своята чистота и удобства. Плая дел Кристо, разположен на 1,6 километра, предлага по-защитен залив с по-спокойни води. За любителите на голф, районът предлага няколко забележителни игрища, включително Валле Романо Голф на 4,1 километра и Асата Голф на 4,4 километра, предоставящи възможности за голф през цялата година при приятни метеорологични условия. Спортните съоръжения са изобилни в околността, с Общинския спортен център само на 0,4 километра от имота, предлагащ различни развлекателни дейности. Районът включва 134 спортни съоръжения в рамките на Естепона, поддържайки активен открит живот. Близостта на имота както до плажове, така и до голф игрища позволява на жителите лесно да се наслаждават на някои от най-търсените развлекателни дейности на Коста дел Сол. Комбинацията от плажове със син флаг, качествени голф игрища и всеобхватни спортни съоръжения създава разнообразен развлекателен пейзаж, който отговаря на различни интереси и нива на активност през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в рамките на региона Коста дел Сол, разположена на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра източно от Малага. Градът се простира на 137 квадратни километра в плодородна долина между Средиземноморието и планините Сиера Бермеха. Това местоположение го поставя в комарката на Коста дел Сол в Андалусия, Южна Испания. Регионът се възползва от развитието на Естепона както като жилищен, така и като туристически дестинация, като същевременно запазва традиционния си испански характер. Близостта до по-големи градски центрове като Марбеля (население приблизително 147 958) и Малага (население приблизително 579 076) осигурява достъп до обширни услуги и удобства, като същевременно позволява на Естепона да поддържа по-управляем мащаб. Позицията на имота в Естепона предлага баланс между крайбрежна достъпност и вътрешни долинни пейзажи, предоставяйки разнообразни гледки и възможности за живот в по-широкия контекст на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL705973
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, тази вила предлага уникална комбинация от исторически характер, пространственост и местоположение. Докато съвременните комплекси като Mirador de Estepona Hills (от €847,000), Haiku Residences (от €962,000) и Solaia Residence (от €890,000) предлагат модерни удобства и общи съоръжения, тази отделена вила предоставя нещо различно - автентичен исторически имот с обширна частна земя. Големият парцел от 13 000 м² е значително по-голям от типичните предложения в новите комплекси, предлагайки ниво на уединение, което е рядко в района. Въпреки по-високата цена от €1,200,000, имотът оправдава стойността си чрез комбинацията от местоположение (в ходова дистанция до плажа и града), историческо значение и значителна земя. За разлика от апартаментите или къщите в затворени комплекси, тази вила предлага пълна независимост без такси за общи части. Докато съвременните комплекси могат да предлагат общи басейни и фитнес зали, тази собственост предоставя личен отопляем басейн и обширна лична градина. За купувачи, които ценят автентичност, пространство и независимост, тази вила представлява различен тип предложение на пазара в Естепона - един, който комбинира историческия чар с модерните удобства на значително по-голяма частна площ.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID