Ta rustikalna vila v Esteponi, zgrajena okoli leta 1850 kot prvotna hiša Los Reales, združuje zgodovinski značaj z modernim udobjem. Postavljena na obsežnem zemljišču 13.000 m² ponuja čudovite razglede na dolino in morje. Hiša je bila skrbno obnovljena, pri čemer so ohranili njeno avtentično čar. Z južno orientacijo, ogrevanim bazenom in bližino mestnih ugodnosti predstavlja edinsteno priložnost za bivanje v tradicionalnem španskem slogu z vso sodobno opremo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Estepone, v pešpotni oddaljenosti od mestnih storitev. Nahaja se le 524 m od plaže Playa de Estepona in manj kot kilometer od središča mesta. Bližina gozda in hribov Sierra Bermeja zagotavlja naravno okolje, medtem ko mestna infrastruktura ostaja enostavno dostopna.
Vila z 3 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja prostorne bivalne prostore za družino ali goste. Pritličje vključuje dnevni prostor s kaminom, jedilnico in polno opremljeno kuhinjo, ki se odpirajo na teraso. Zgornje nadstropje ponuja glavno spalnico s garderobo in lastno kopalnico, kar zadovoljuje potrebe po zasebnosti in udobju.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Vila je bila obnovljena ob pazljivem ohranjanju originalnih arhitekturnih elementov. Ogrevani zasebni bazen in vzdrževana vrtačna površina 2.000 m² zagotavljajo, da so vsi dodatki že v uporabi in pripravljeni za uživanje.
Vila nima skupnih prostorov ali služb, ki jih najdemo v večjih stanovanjskih kompleksih. Garaža ni na voljo, namesto tega je pokrita parkirna površina. Nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo sodobne minimalistične stanovanjske rešitve, saj ohranja tradicionalni rustikalni slog, ki morda ne ustreza vsem okusom.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugačen način bivanja od standardnih obalnih stanovanjskih kompleksov. Zgodovinski značaj vile in obsežno zemljišče sta privlačna za ljubitelje tradicije, ki želijo živeti v avtentičnem španskem okolju. Primerna je za družine, ki potrebujejo prostor za rast otrok v varnem okolju z dostopom do šol v bližini. Tudi za pare ali posameznike, ki iščejo mirno okolje z možnostjo ustvarjanja lastnega vrta ali projekta na velikem zemljišču. Za tiste, ki imajo radi naravo in želijo biti blizu gozda in hribov, a obenem želijo imeti mestne ugodnosti na dosegu roke. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki že poznajo Estepono in iščejo trajno bivališče namesto začasne počitniške hiše. Prisotnost dveh dodatnih spalnic nudi možnost nastanitve gostov, kar je koristno za tiste z obiski iz tujine.
Kakovost obnove vile odraža spoštovanje do izvirnega arhitektonskega sloga. Ohranjeni so izvirni leseni nosilci v dnevni prostoru, ki dajejo prostoru značaj in toplino. Kamin je ne le dekorativen element, ampak funkcionalen vir toplote za hladnejše večere. Kuhinja je polno opremljena z modernimi napravami, vendar ohranja tradicionalno obliko z izvirnimi elementi, kot so lesena vrata. Spalnice so prostrane, z velikimi okni, ki omogočajo naravno osvetlitev in razglede. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarijami, ohranjajoča pa funkcionalnost. Uporabljeni materiali so trajni in primerni za sredozemsko podnebje, z razmislekom o dolgoročni vzdržljivosti. Zunanje površine, vključno z bazenom in teraso, so zgrajene tako, da izkoristijo južno ekspozicijo in podaljšajo čas za prostovoljne dejavnosti na prostem.
Cena vile je €1.200.000, kar odraža njeno edinstveno lego, zgodovinski pomen in obsežno zemljišče. Cena vključuje glavno hišo na 2.000 m² vrta z dodatnim zemljiščem 11.000 m² pod ločenim naslovom. Ta dodatna parcela, delno ograjena in obrobljena z naravnim potokom, ponuja potencial za nadaljnji razvoj ali preprosto zasebnost. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Mirador de Estepona Hills (od €847.000), Haiku Residences (od €962.000) in Solaia Residence (od €890.000), ta vila ponuja večje zemljišče in zgodovinski značaj, kar utemeljuje višjo ceno.
Dnevno življenje v tej vili odraža ravnotežje med tradicionalnim španskim slogom in praktičnim sodobnim bivanjem. Jutranji sončni žarki osvetljujejo južno usmerjene prostore, kjer se pripravlja zajtrk v polno opremljeni kuhinji. Dopoldne se lahko preživijo ob bazenu z razgledom na dolino ali pa se sprehodi do bližnje plaže, oddaljene le 524 m. Popoldne lahko nudijo sprostitev v prostorni dnevni sobi s kaminom ali pa se razišče lokalna trgovina, ki je le 104 m stran. Zvečer se lahko pripravijo obedi na terasi, ki se razteza po celotni dolžini hiše, ali pa se obiščejo bližnje restavracije. Ob koncu dneva se zasebnost zgornjega nadstropja s glavno spalnico ponuja umik in počitek. Veliko zemljišče omogoča gojenje vrta ali enostavno uživanje v naravnem okolju brez vtisa gneče, kljub bližini mesta.
Življenje v tej vile združuje prednosti urbanega bivanja z naravnim okoljem. Peš oddaljenost do mestnega središča Estepona omogoča enostaven dostop do 50 restavracij, 22 kavarn, 4 bank in 18 lekarn. Za dnevne potrebe je v bližini supermarket na samo 104 m. Dve osnovni šoli so dosegljivi peš, kar je pomembno za družine z otroki. Za zdravstvene storitve so na voljo dva zdravstvena centra v mestu, bolnišnica pa je 4,4 km stran. Športni center Polideportivo Municipal na 0,4 km ponuja številne rekreacijske možnosti. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči v bližini nudi mobilnost brez avtomobila. Za daljše potovanje je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Vsa osnovna infrastruktura za vsakodnevno življenje je tako na dosegu roke, kar omogoča praktično bivanje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne opravke.
Zemljevid prikazuje lego vile v Esteponi, z rdečo oznako na zemljišču 13.000 m². Modre črte prikazujejo pešpoti do bližnjih plaž (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), zelene točke pa označujejo mestne ugodnosti v pešoddaljenosti. Oranžne ikone predstavljajo golfišča (Valle Romano 4,1 km), medtem ko rumena prikazujejo športne centre in druge rekreacijske objekte v bližini.
Vila se nahaja v Esteponi, mestu z 79.621 prebivalci (2025) v provinci Málaga. V skladu z večjimi mesti v regiji, Estepona ponuja uravnoteženost med mestnim življenjem in obalnim sproščanjem. Nahaja se 25 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 42 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno ozračje z manj gneče. Estepona je znana po svoji ohranjeni starem mestnem jedru, varčnem urbanizmu in kakovosti življenja, kar jo ločuje od bolj razvitih turističnih središč v regiji.
Lega vile ponuja izjemno dostopnost do ključnih ugodnosti. Plaže so znotraj pešoddaljenosti: Playa de Estepona le 524 m, La Rada 769 m in Playa del Cristo 1,6 km. Mestno središče Estepona je dosegljivo peš, s številnimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi centri. Za športne navdušence sta dve golfišči v neposredni bližini: Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Marina Puerto Estepona za jahte in vodne športe je oddaljena 1,7 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 64 km stran, Gibraltar pa 36 km, kar omogoča enostavne povezave z evropskimi destinacijami. EV-polnilnica je dostopna na 1,3 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Te bližine zagotavljajo, da so vse ključne ugodnosti dosegljive brez dolgotrajnega potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijaznem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zime pa so mile s temperaturami redko pod 12°C. Regija ima 3.848 sončnih ur letno, kar je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, od maja do oktobra. Vila se nahaja na 15 m nadmorske višine z blagim naklonom 1,9% proti plaži, kar prispeva do prijetnih prezračevanj in razgledov. Okoliške gore Sierra Bermeja dosežejo višino 1.449 m na vrhu Los Reales, kar ustvarja slikovito ozadje in delno ščiti pred močnimi vetrovi. Podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov, zlasti ogrevanega bazena, ki podaljša sezono kopanja tudi v hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž, ki so enostavno dostopne iz vile. Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 m in ponuja pesek ter vse potrebne ugodnosti. La Rada (769 m) je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo, Playa del Cristo (1,6 km) pa je znana po svojih čistih vodah in varni legi v zalivu. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), ki ponujata 18-loben izziv v slikovitem okolju. Športni center Polideportivo Municipal na 0,4 km nudi fitnes, teniška igrišča in druge notranje ter zunanje športne dejavnosti. V mestu je 134 športnih objektov, ki pokrivajo različne interese od vodnih športov do nogometa. Marina Puerto Estepona (1,7 km) omogoča jahting, ribolov in vodne športe, medtem ko so v bližini tudi centers za potapljanje in druge vodne aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v Esteponi, mestu z 79.621 prebivalci (2025) v provinci Málaga. V skladu z večjimi mesti v regiji, Estepona ponuja uravnoteženost med mestnim življenjem in obalnim sproščanjem. Nahaja se 25 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 42 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno ozračje z manj gneče. Estepona je znana po svoji ohranjeni starem mestnem jedru, varčnem urbanizmu in kakovosti življenja, kar jo ločuje od bolj razvitih turističnih središč v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL705973
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Mirador de Estepona Hills (od €847.000), Haiku Residences (od €962.000) in Solaia Residence (od €890.000), ponuja ta rustikalna vila edinstiven poudarek na zgodovinskem značaju in obsežnem zemljišču. Medtem ko sodobnejši projekti ponujajo sodobne arhitekturne rešitve in skupne storitve, ta vila ohranja avtentično špansko dušo z materiali in dizajnom, ki odražajo tradicijo. Razlikuje se tudi po velikosti zemljišča - 13.000 m² je bistveno več kot ponuja večina nepremičnin v regiji, kar daje izjemen občutek zasebnosti in prostora. V primerjavi s villami v bližnjih mestih kot Marbella (25 km) ali Málaga (73 km), ta nepremičnina predstavlja bolj mirno in manj komercializirano okolje, kljub enostavnemu dostopu do teh večjih središč. Tako ponuja edinsteno kombinacijo zgodovinskega značaja, obsežnega zemljišča in odlične lokacije, ki je težko najti drugje v regiji Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID