Tato rustikální vila se nachází v Estepona, Málaga, na rozlehlém pozemku o výměře 13 000 m². Původně postavena kolem roku 1850 jako dům Los Reales, nemovitost byla zachována a citlivě restaurována. Vila nabízí panoramatický výhled na údolí a moře. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, obytnou plochou 275 m² a vyhřívaným bazénem představuje nemovitost s historickým charakterem v městském prostředí s veškerou dostupnou občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve městě Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Nachází se na pozemku o výměře 13 000 m², přičemž asi 2 000 m² tvoří plně oplocenou zahradu. Zbytek pozemku je částečně oplocen a sousedí s přírodním potokem, který zajišťuje soukromí. Vila má jižní orientaci s výhledem na moře, hory a les.
Dispozice vily řeší potřebu soukromí i společenského života. Přízemí nabízí společenské prostory s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s krbem, které jsou vhodný pro rodinný život. První patro je vyhrazeno pro soukromí s hlavním pokojem s en-suite koupelnou a šatnou. Druhá ložnice v patře slouží pro hosty. Vybavení zahrnuje úložné prostory a venkovní grilovací možnosti.
Vila není novostavba, ale historická nemovitost původně postavená kolem roku 1850. V průběhu let prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala její autentický charakter včetně dřevěných trámů a tradičních prvků. Nemovitost je plně dokončená a připravená k okamžitému nastěhování. Současný stav je udržovaný a v dobré kondici, bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Vila není vybavena nábytkem, takže noví majitelé budou muset investovat do kompletního vybavení. Nachází se ve městské zóně, což znamená menší soukromí ve srovnání s odlehlými venkovskými nemovitostmi. Pozemek je sice rozsáhlý, ale značná část (11 000 m²) nebyla využita jako upravená zahrada. Nemovitost neobsahuje moderní technologie jako inteligentní domácí systémy nebo klimatizaci.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří oceňují historický charakter a autenticitu před moderní architekturou. Vhodný pro majitele, kteří chtějí žít trvale ve Španělsku, protože kombinuje výhody městského života s dostupností služeb a zároveň nabízí dostatek soukromí a venkovního prostoru. Díky blízkosti pláže a městských služeb je nemovitost praktická i pro ty, kteří plánují pobývat ve Španělsku po část roku. Rozsáhlý pozemek může být atraktivní pro zájemce o zahradničení nebo pro ty, kteří oceňují investiční potenciál pozemků v rozvíjející se oblasti Costa del Sol. Historický charakter vily ji činí zajímavou také pro milovníky architektury a tradic.
Kvalita zpracování vily odráží její historický původ a následnou péči o zachování autentických prvků. V interiéru dominují viditelné dřevěné trámy, které byly zachovány v původním stavu a dodávají prostoru charakter. Krb v obývacím pokoji je funkční a vytváří ústřední bod společenských prostor. Kuchyně je plně vybavená, s tradičními prvky včetně dvoukřídlých dveří vedoucích na terasu. Okna jsou dřevěná, v souladu s historickým charakterem nemovitosti. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály, které odolávají španělskému klimatu. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením s důrazem na funkčnost a odolnost. Vnější fasáda je udržovaná a respektuje původní architektonický styl oblasti. Zahradní část je oplocená a udržovaná s důrazem na využití místních rostlinných druhů.
Cena vily činí 1 200 000 €, což odráží kombinaci její historické hodnoty, rozsáhlého pozemku a výhodné polohy v Estepona. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o vyšší cenovou hladinu, která je však odůvodněna unikátním charakterem a velikostí pozemku. Pozemek je rozdělen na dva tituly, což nabízí flexibilitu pro budoucí využití nebo případný prodej části pozemku. Na trhu jsou dostupná srovnatelná řešení v cenovém rozpětí od 847 000 € do 962 000 €, tyto nemovitosti však nenabízejí srovnatelnou velikost pozemku ani historický původ.
Denní život v této vile se vyznačuje spojením historického kouzla s praktickým komfortem. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na údolí, poté se vydat na nákupy do nedalekého supermarketu vzdáleného jen 104 metrů. Večer nabízí obývací pokoj s krbem útulný prostor pro relaxaci, zatímco v letních měsících slouží vyhřívaný bazén jako osvěžení. Díky blízkosti pláže (pouze 524 metrů) jsou procházky po pobřeží běžnou součástí denního režimu. Pro sportovně zaměřené obyvatele jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra a golfová hřiště. Pozemní část nabízí dostatek prostoru pro zahradničení nebo venkovní aktivity v soukromí.
Vila se nachází v městské části Estepony s vynikající dostupností všeho potřebného pro každodenní život. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů a nemocnice 4,4 km. V docházkové vzdálenosti se nachází více než 50 restaurací a 22 kaváren, což nabízí bohaté možnosti stravování a společenského života. Pro rodiny s dětmi je v blízkosti 6 základních škol a 10 středních škol. Městská doprava je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní aktivity slouží sportovní centrum Polideportivo Municipal vzdálené 0,4 km. Díky těmto faktorům je životní prostředí vily vhodné pro celoroční bydlení s minimální závislostí na automobilu pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Estepona. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města a pouze několik set metrů od pobřeží. Z mapy je zřejmá výhodná poloha vila s přímým přístupem k hlavním komunikacím a zároveň k pobřežní promenádě. Viditelná je také blízkost sportovních a rekreačních zařízení včetně golfových hřišť na západním okraji města.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v srdci Costa del Sol. Je pozicionována mezi dvěma významnými městy: Marbella (25 km východně) a Algeciras (42 km západně). Hlavní město provincie Málaga se nachází 73 km východně a je dosažitelné po dálnici AP-7. Geograficky se Estepona rozkládá v úrodném údolí o rozloze 137 km², na úpatí hory Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1 449 metrů. Tato poloha zajišťuje ochranu před severními větry a přispívá k mírnému klimatu. Díky této geografické pozici má Estepona výhodu jak pobřežního města s přístupem k moři, tak i horské oblasti s možností pěší turistiky a zimních aktivit v nadmořských výškách.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 metrů), La Rada (769 metrů) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,1-4,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km odtud, přičemž blíže je Gibraltar (36 km), který však nabízí především evropské spojení. Ve městě je k dispozici přístav Puerto Estepona (1,7 km) a veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily (1,3 km). Velká nákupní centra a další služby jsou dostupné v nedalekém Marbella (25 km) nebo v hlavním městě provincie Málaga (73 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotními výkyvy mezi 12-28°C během roku. Oblast记录uje 3 848 slunečních hodin ročně, což z ní činí jedno z nejosluněnějších míst v Evropě. Voda v moři dosahuje teploty alespoň 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Vila se nachází v nadmořské výšce 15 metrů a pozemek má mírný sklon 1,9% směrem k moři, což zajišťuje přirozené odvodnění. Srážky jsou v regionu mírné a koncentrují se především do zimních měsíců. Tato kombinace klimatických podmínek je ideální pro venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v okolí Estepony patří k nejlepším na Costa del Sol. Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona nabízejí jemný písek a plně vybavené pobřežní služby. Playa del Cristo je chráněná pláž s klidnějšími vodami vhodná pro rodiny s dětmi. Pro sportovní vyžití jsou v okolí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,2 km). Ve městě se nachází 134 sportovních zařízení včetně sportovního centra Polideportivo Municipal (0,4 km), které nabízí různé sportovní aktivity. Rekreační možnosti doplňují dvě přístavní mariny: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), které nabízejí vodní sporty a rybolov. Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador del Carmen de Estepona a Mirador Playa del Cristo.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v srdci Costa del Sol. Je pozicionována mezi dvěma významnými městy: Marbella (25 km východně) a Algeciras (42 km západně). Hlavní město provincie Málaga se nachází 73 km východně a je dosažitelné po dálnici AP-7. Geograficky se Estepona rozkládá v úrodném údolí o rozloze 137 km², na úpatí hory Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1 449 metrů. Tato poloha zajišťuje ochranu před severními větry a přispívá k mírnému klimatu. Díky této geografické pozici má Estepona výhodu jak pobřežního města s přístupem k moři, tak i horské oblasti s možností pěší turistiky a zimních aktivit v nadmořských výškách.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL705973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato vila unikátní kombinaci historického charakteru a výhodné polohy. Mirador de Estepona Hills, sice nabízí modernější architekturu od 847 000 €, ale postrádá historický původ a rozsáhlejší pozemek. Haiku Residences (od 962 000 €) a Solaia Residence (od 890 000 €) představují sice novější projekty s moderním designem, ale ani jeden z nich nenabízí srovnatelnou velikost pozemku nebo docházkovou vzdálenost k pláži. Hlavní výhodou této vily je její poloha v srdci Estepony s přímým přístupem ke všem službám, což chybí mnoha rezidenčním projektům na okrajích města. Navíc oproti novostavbám nabízí tato nemovitost již zavedenou vegetaci a zahradní prvky, které by u nových projektů trvaly roky, než dosáhnou podobné úrovně vyzrálosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID