Rustykalna willa w Esteponie łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem na rozległej działce o powierzchni 13 000 m². Oryginalnie zbudowana około 1850 roku jako główny dom Los Reales, nieruchomość została starannie odrestaurowana, zachowując autentyczny charakter. Z panoramicznym widokiem na dolinę i morze, trzema sypialniami i ogrzewanym basenem, rezydencja oferuje unikalne doświadczenie mieszkalne w pobliżu plaż Estepony i udogodnień. Południowa orientacja nieruchomości zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w miejskiej części Estepony, oferując bliskość niezbędnych usług i plaż. Zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona i z różnymi udogodnieniami w zasięgu spaceru, lokalizacja łączy dostępność z prywatnością. Nieruchomość graniczy z naturalnym strumieniem, zapewniając naturalną granicę, jednocześnie utrzymując połączenie z infrastrukturą miasta.
Ta rezydencja spełnia funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki przemyślanemu układowi. Parter obejmuje przestrzenie wspólne z salonem, jadalnią i kuchnią, które przechodzą na patio. Górna piętro zapewnia prywatne kwatery, w tym suite master z szafą typu walk-in i łazienką en-suite. Osobna sypialnia dla gości oferuje elastyczność dla odwiedzających lub członków rodziny.
Willa reprezentuje ukończoną budowę z zachowaną historyczną strukturą z lat 50. XIX wieku, która została starannie odrestaurowana. Proces renowacji zachował oryginalne elementy, takie jak drewniane belki, jednocześnie włączając współczesne udogodnienia. Jako ukończony projekt, natychmiastowe zamieszkanie jest możliwe bez okresów oczekiwania typowych dla nowych budów. Status historyczny nieruchomości i późniejsza renowacja tworzą unikalną historię rozwoju.
Nieruchomość nie oferuje współczesnych udogodnień wspólnotowych, takich jak wspólne baseny, siłownie czy usługi ochrony typowe dla nowoczesnych osiedli. Historyczny charakter budynku oznacza, że brakuje mu niektórych nowoczesnych funkcji energooszczędnych. Duża działka wymaga rozważań konserwacyjnych, które mogą nie pasować do wszystkich stylów życia. Lokalizacja, choć miejska, nie znajduje się w osiedlu zamkniętym z ograniczonym dostępem.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób lub rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania ze znaczną przestrzenią zewnętrzną, a nie czysto domu wakacyjnego. Historyczny charakter i praktyczny układ czynią ją odpowiednią dla osób ceniących tradycyjną architekturę w połączeniu z nowoczesnym komfortem. Bliskość udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu prywatności czyni ją idealną dla osób pragnących zintegrować się ze społecznością lokalną, a nie pozostać w kompleksie turystycznym.Willa zainteresuje osoby z praktycznymi potrzebami, takimi jak potrzebujące przestrzeni do pracy w domu, z wyznaczonym obszarem biurowym zapewniającym ciche środowisko pracy. Rozległe tereny szczególnie korzystają miłośnikom ogrodnictwa lub tym pragnącym prywatności bez izolacji, ponieważ miejska lokalizacja zapewnia połączenie ze społecznością, podczas gdy rozległa działka tworzy przestrzeń osobistą.Ukończony status nieruchomości czyni ją odpowiednią dla nabywców poszukujących natychmiastowego zamieszkania bez opóźnień w budowie. Mieszana przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna pomaga tym, którzy lubią rozrywkę, z patio i basenem zapewniającymi przestrzeń do spotkań towarzyskich. Dostępność piesza do plaż i centrum miasta przyciągnie osoby preferujące nie poleganie wyłącznie na transporcie samochodowym do codziennych potrzeb.
Willa prezentuje wykończenie wysokiej jakości, które balansuje między zachowaniem historycznym a nowoczesną funkcjonalnością. Oryginalne drewniane belki odsłonięte w całej przestrzeni życiowej demonstrują uwagę na zachowanie autentycznych elementów architektonicznych, podczas gdy imponujący kominek łączy walory estetyczne z praktycznym ogrzewaniem w chłodniejsze wieczory. Proces renowacji zachował te historyczne elementy, jednocześnie aktualizując niezbędne systemy do obecnych standardów.Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, włączając współczesną wygodę w tradycyjną strukturę. Charakterystyczne drzwi stajenne dodają charakteru, jednocześnie zapewniając opcje wentylacji, odzwierciedlając przemyślany projekt, który szanuje dziedzictwo nieruchomości. Łazienki posiadają odpowiednie armatury i wykończenia spełniające obecne oczekiwania bez uszczerbku dla rustykalnego uroku, który definiuje nieruchomość.Materiały zostały dobrane tak, aby wytrzymać klimat śródziemnomorski, z uwzględnieniem trwałości i konserwacji. Ogrzewany basen świadczy o inwestycji w całoroczną użyteczność przestrzeni zewnętrznych, używając odpowiednich materiałów do efektywnej eksploatacji i długowieczności. Ogród o powierzchni około 2 000 m² został zaprojektowany z myślą o możliwej do zarządzania konserwacji, tworząc przyjemną przestrzeń zewnętrzną bez nadmiernych wymagań pielęgnacyjnych.W całej nieruchomości wykończenia zostały dobrane tak, aby uzupełniać, a nie konkurować z historycznym charakterem, pozwalając, aby oryginalna architektura pozostała punktem centralnym. To podejście tworzy harmonijne środowisko życia, w którym nowoczesne wygody poprawiają, a nie przytłaczają unikalnego dziedzictwa nieruchomości.
Ceniona na 1 200 000 €, ta willa reprezentuje wyższy segment rynku nieruchomości w Esteponie, odzwierciedlając jej unikalne połączenie charakteru historycznego, rozległego terenu i dogodnej lokalizacji. Wartość obejmuje zarówno główną rezydencję z 275 m² powierzchni mieszkalnej, jak i znaczącą działkę o powierzchni 13 000 m², która jest podzielona na bezpośredni ogród i dodatkową ziemię. Ta cena sytuuje nieruchomość powyżej nowszych osiedli w okolicy, takich jak Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) i Solaia Residence (od 890 000 €), a różnica wynika z większej powierzchni działki i historycznego znaczenia nieruchomości. Ukończony status oznacza, że nie ma opóźnień w budowie ani dodatkowych kosztów budowlanych do uwzględnienia w cenie zakupu.
Codzienne życie w tej willi w Esteponie kręci się wokół równowagi między komfortem wewnętrznym a korzystaniem z zewnętrznego terenu. Poranki mogą zaczynać się od kawy na patio ciągnącym się wzdłuż domu, z widokiem na dolinę, zanim wyruszy się do pobliskich sklepów zaledwie 104 metrów w celu zakupu codziennych potrzeb. Miejska lokalizacja oznacza, że niezbędne usługi są łatwo dostępne pieszo, tworząc praktyczny rytm do codziennego życia.Wewnętrzne przestrzenie zapewniają dużo miejsca na różne zajęcia, od przestronnego salonu z charakterystycznym kominkiem po prywatne biuro w suicie master. Na zewnątrz ogrzewany basen wydłuża użyteczność poza typowe ograniczenia sezonowe, podczas gdy ogrodzony ogród o powierzchni około 2 000 m² oferuje prywatność i przestrzeń do relaksu lub ogrodnictwa.Dodatkowe 11 000 m² ziemi przedstawia możliwości dla osób szukających przestrzeni do uprawy lub po prostu pragnących rozległej prywatności. Pomimo rozległych terenów, lokalizacja utrzymuje połączenie z sceną gastronomiczną Estepony, z 50 restauracjami w promieniu 2 km, zapewniając różnorodność na wieczorne posiłki bez konieczności długich podróży.
Mieszkanie w tej willi w Esteponie umieszcza mieszkańców w dobrze połączonej środowisku, które równoważy wygodę miejską z otoczeniem naturalnym. Najbliższe otoczenie oferuje kompleksowe udogodnienia z 50 restauracjami, 18 aptekami i wieloma sklepami w promieniu 2 km, ułatwiając codzienne zadania pieszo lub rowerem. Lokalizacja nieruchomości zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada zapewnia łatwy dostęp do zajęć plażowych bez konieczności planowania podróży.Otocząca infrastruktura wspiera praktyczne życie z opcjami transportu publicznego dostępnymi poprzez osiem linii autobusowych obsługujących obszar z 50 przystankami. Dla osób wymagających połączeń międzynarodowych, lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 64 kilometry dalej, podczas gdy bliższe lotnisko Gibraltar jest oddalone o 36 kilometrów, oferując elastyczność podróży.Potrzeby zdrowotne są zaspokojone przez dwa lokalne centra zdrowia, z najbliższym szpitalem w odległości 4,4 kilometra, zapewniając rozsądny dostęp do usług medycznych. Udogodnienia edukacyjne są liczne z 19 szkołami podstawowymi i 10 szkołami średnimi w Esteponie, czyniąc obszar odpowiednim dla rodzin z dziećmi.Nieruchomość korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury sportowej Estepony, z 134 obiektami dostępnymi lokalnie, w tym Polideportivo Municipal zaledwie 0,4 kilometra od willi. Ta kompleksowa sieć udogodnień i usług tworzy praktyczne środowisko życia, w którym codzienne potrzeby i zajęcia rekreacyjne są łatwo dostępne.
Willa zajmuje uprzywilejowaną pozycję w Esteponie, w pobliżu wybrzeża z łatwym dostępem zarówno do plaż, jak i centrum miasta. Jak pokazuje mapa, nieruchomość znajduje się w zasięgu spaceru od Playa de Estepona i plaży La Rada, jednocześnie utrzymując bliskość podstawowych usług miejskich. Działka o powierzchni 13 000 m² zapewnia znaczący obszar ziemi w tej inaczej rozwiniętej strefie nadmorskiej, tworząc unikalne połączenie dostępności i przestrzeni w miejskiej tkance Estepony.
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w ramach Costa del Sol, położona około 25 kilometrów na zachód od Marbelli i 73 kilometry na wschód od Malagi. Ta lokalizacja umieszcza mieszkańców w zachodnim zasięgu najbardziej rozwiniętego obszaru nadmorskiego regionu, jednocześnie utrzymując dostęp do głównych ośrodków miejskich. Terytorium miasta o powierzchni 137 kilometrów kwadratowych rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego w głąb lądu do gór Sierra Bermeja, tworząc zróżnicowane krajobrazy w obrębie gminy.Położenie nieruchomości w Esteponie oferuje zalety w porównaniu z bardziej gęsto rozwiniętymi obszarami dalej na wschód, zapewniając przestrzeń i nieco bardziej zrelaksowaną atmosferę, jednocześnie korzystając z infrastruktury regionu. W porównaniu z sąsiednimi gminami, Estepona utrzymuje swój odrębny charakter jako pracujące hiszpańskie miasto, a nie czysto destynacja turystyczna, oferując autentyczne lokalne doświadczenia obok nowoczesnych udogodnień. Najbliższe miasto Algeciras, 42 kilometry na zachód, zapewnia dodatkowe usługi, w tym połączenia promowe do Afryki Północnej.
Willa oferuje wyjątkową dostępność do podstawowych udogodnień i obiektów rekreacyjnych. Dostęp do plaż jest szczególnie dogodny, z Playa de Estepona zaledwie 524 metry dalej, La Rada w odległości 769 metrów, a bardziej odosobniona Playa del Cristo w odległości 1,6 kilometra. Ta bliskość umożliwia regularne wizyty na plaży bez planowania rozległych podróży.Dla miłośników golfu, kilka pól jest łatwo dostępnych, w tym Valle Romano Golf w odległości 4,1 kilometra i Azata Golf w odległości 4,4 kilometrów, umieszczając je w zasięgu 10-minutowej jazdy samochodem. Obszar portowy Puerto Estepona, położony 1,7 kilometra dalej, zapewnia usługi morskie i dodatkowe opcje gastronomiczne.Potrzeby codzienne są wygodnie zlokalizowane z supermarketem zaledwie 104 metrów dalej i aptekami w odległości 236 metrów, umożliwiając załatwianie spraw bez konieczności używania pojazdu. W przypadku połączeń podróżnych, lotnisko Gibraltar oferuje najbliższy dostęp międzynarodowy w odległości 36 kilometrów, podczas gdy większe lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 64 kilometry, zapewniając opcje lotnicze do wielu miejsc docelowych.Miejska lokalizacja willi oznacza, że chociaż pojazd pozostaje korzystny do eksploracji szerszego regionu, wiele codziennych czynności można wykonać pieszo, przyczyniając się do praktycznego i wydajnego stylu życia ze zmniejszoną zależnością od transportu samochodowego do podstawowych potrzeb.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z wyjątkowego klimatu Estepony, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3 848 godzinami słońca rocznie. To obfite nasłonecznienie tworzy idealne środowisko dla willi zorientowanej na południe, która otrzymuje naturalne światło przez cały dzień, podczas gdy duża działka zapewnia various obszary cieniste dla ulgi w szczycie letnich godzin.Zlokalizowana 15 metrów nad poziomem morza na łagodnym 1,9% nachyleniu w kierunku plaży, nieruchomość cieszy się naturalnym drenażem bez wymagających zmian wysokości. Klimat śródziemnomorski dostarcza łagodnych zim ze średnią temperaturą około 12°C i ciepłych lat ze średnią 28°C, tworząc komfortowe warunki życia przez cały rok.Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, maksymalizuje użyteczność ogrzewanego basenu od około maja do października. Otaczający krajobraz korzysta z 137 kilometrów kwadratowych zróżnicowanego terenu Estepony, od żyznych dolin po górzystą Sierra Bermeja reaching 1 449 metrów na szczycie Los Reales. Ta różnorodność geograficzna tworzy naturalną ochronę przed ekstremalną pogodą, jednocześnie przyczyniając się do przyjemnego mikroklimatu obszaru, dodatkowo wzmocnionego bliskością nieruchomości do Morza Śródziemnego, które łagodzi wahania temperatur przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja willi zapewnia wyjątkowy dostęp do znanych plaż i obiektów rekreacyjnych Estepony. Playa de Estepona, zaledwie 524 metrów dalej, oferuje miejską wygodę plażową z pełnymi udogodnieniami i regularną konserwacją. Następna La Rada, w odległości 769 metrów, jest jedną z głównych plaż miasta, często otrzymującą wyróżnienie Blue Flag za jakość wody i zarządzanie środowiskowe. Dla tych szukających bardziej osłoniętej zatoki, Playa del Cristo leży 1,6 kilometra dalej, znana ze spokojniejszych wód odpowiednich dla rodzin.Miłośnicy golfu korzystają z bliskości kilku pól mistrzowskich. Valle Romano Golf, położone 4,1 kilometra dalej, oferuje 18-dołkowe pole z panoramicznymi widokami, podczas gdy Azata Golf w odległości 4,4 kilometrów zapewnia dodatkowe opcje gry. Te obiekty przyczyniają się do renomy Estepony jako destynacji golfowej z różnorodnymi projektami pól odpowiednimi dla różnych poziomów zaawansowania.Obiekty sportowe obfitują lokalnie, z Polideportivo Municipal zaledwie 0,4 kilometra od nieruchomości, oferując kompleksowe udogodnienia fitness i rekreacyjne. W ramach Estepony mieszkańcy mogą uzyskać dostęp do 134 obiektów sportowych, od kortów tenisowych po centra sportów wodnych, tworząc różnorodne możliwości rekreacyjne poza prywatnym ogrzewanym basenem i rozległymi terenami nieruchomości.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w ramach Costa del Sol, położona około 25 kilometrów na zachód od Marbelli i 73 kilometry na wschód od Malagi. Ta lokalizacja umieszcza mieszkańców w zachodnim zasięgu najbardziej rozwiniętego obszaru nadmorskiego regionu, jednocześnie utrzymując dostęp do głównych ośrodków miejskich. Terytorium miasta o powierzchni 137 kilometrów kwadratowych rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego w głąb lądu do gór Sierra Bermeja, tworząc zróżnicowane krajobrazy w obrębie gminy.Położenie nieruchomości w Esteponie oferuje zalety w porównaniu z bardziej gęsto rozwiniętymi obszarami dalej na wschód, zapewniając przestrzeń i nieco bardziej zrelaksowaną atmosferę, jednocześnie korzystając z infrastruktury regionu. W porównaniu z sąsiednimi gminami, Estepona utrzymuje swój odrębny charakter jako pracujące hiszpańskie miasto, a nie czysto destynacja turystyczna, oferując autentyczne lokalne doświadczenia obok nowoczesnych udogodnień. Najbliższe miasto Algeciras, 42 kilometry na zachód, zapewnia dodatkowe usługi, w tym połączenia promowe do Afryki Północnej.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL705973
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku nieruchomości w Esteponie, ta willa zajmuje odrębną pozycję w porównaniu zarówno z nieruchomościami historycznymi, jak i nowymi developmentami. W przeciwieństwie do współczesnych kompleksów mieszkaniowych, takich jak Mirador de Estepona Hills (ceny od 847 000 €) czy Solaia Residence (ceny od 890 000 €), ta nieruchomość oferuje znaczną powierzchnię ziemi, której nowsze osiedla zazwyczaj nie mogą dorównać. Działka o powierzchni 13 000 m² stanowi znaczący wyróżnik w regionie, gdzie przestrzeń staje się coraz bardziej cenna.W porównaniu z rynkiem apartamentów w Esteponie, gdzie ceny średnio wynoszą między 2 000-3 500 € za metr kwadratowy, cena tej willi wynosząca 1 200 000 € odzwierciedla jej samodzielny charakter, znaczenie historyczne i wartość ziemi, a nie czyste koszty budowy. Nieruchomość prezentuje się korzystniej w porównaniu z luksusowymi developmentami, takimi jak Haiku Residences (od 962 000 €), oferując więcej przestrzeni zewnętrznej i autentyczny charakter zamiast nowoczesnej estetyki projektowej.W szerszym regionie Costa del Sol, nieruchomości w Esteponie zazwyczaj reprezentują lepszą wartość niż równoważne właściwości w Marbelli, gdzie ceny mogą być o 15-25% wyższe za podobne cechy. Trwająca odnowa miasta systematycznie zwiększała wartości nieruchomości, z zarejestrowanymi 3 163 transakcjami, wskazującymi na zdrowy rynek. Połączenie Esteponi między tradycyjną kulturą hiszpańską a nowoczesną infrastrukturą tworzy inną atmosferę niż bardziej wyłącznie turystyczne obszary, przyciągając tych, którzy szukają integracji z lokalnym życiem, a nie doświadczeń sezonowych wakacji.Położenie nieruchomości w pobliżu zarówno plaż, jak i centrum miasta oferuje wygodę, której wiele wiejskich nieruchomości w regionie nie może zaoferować, jednocześnie zapewniając więcej prywatności i przestrzeni niż typowe nadmorskie developmenty.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID