Denna rustika villa i Estepona, på en tomt på 13 000 m², kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter. Byggd på 1850-talet som det ursprungliga huset i Los Reales, har fastigheten varsamt renoverats för att bevara sin autentiska karaktär. Med panoramautsikt över dalen och havet, ett uppvärmt simbassäng och närhet till stranden, erbjuder denna egendom en särpräglad boendeupplevelse på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Estepona, på walkingavstånd till stadens centrum och stränder. Med en höjd på 15 meter över havet och en lätt lutning på 1,9% mot kusten, ligger fastigheten i ett område med både tillgänglighet och naturskönhet. Tomten gränsar till en naturlig bäck, vilket bidrar till lugnet och avskildheten.
Egendomen erbjuder ett stort boende på 275 m² med tre sovrum och två badrum. Den söderläge ger optimal solljus genom hela dagen, och det uppvärmda poolen möjliggör året runt simning. Den generösa tomten på 13 000 m² erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en historisk fastighet från 1850-talet som har genomgått varsam renovering. Villan är fullt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Renoveringen har bevarat fastighetens ursprungliga karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter har lagts till.
Fastigheten är delvis möblerad enligt beskrivningen, vilket kan kräva ytterligare investeringar för full inredning. Belägenheten nära stan innebär att det finns en viss mängd stadsljud, och den stora tomten kräver regelbundet underhåll som köparen måste ta hänsyn till.
Denna egendom passar särskilt väl för dem som söker en permanent bostad i Spanje med kombinationen av stadsliv och natur. Den historiska karaktären och den stora tomten gör den lämplig för de som uppskattar traditionell arkitektur och vill ha utrymme för hobbyer som trädgårdsskötsel. För familjer erbjuder närheten till skolor (6 inom 2 km) och hälsovård (2 hälsocentraler i staden) en praktisk livsmiljö. Den söderläge och poolen gör den också attraktiv för de som planerar att vistas i bostaden året runt, även under de mildare vintermånaderna. För investerare representerar fastighetens läge i Estepona, en stad med ökande fastighetstransaktioner (3 163 under det senaste året), ett intressant alternativ med potential för värdeökning. De två separata fastighetsbreven kan också erbjuda möjligheter till framtida utveckling eller avyttring av en del av tomten.
Villan har genomgått en varsam renovering som bevarat dess ursprungliga karaktär från 1850-talet samtidigt som moderna bekvämligheter har integrerats. Kvaliteten syns i detaljer som de exponerade träbjälkarna i vardagsrummet, den traditionella staldörren i köket och den rustika kaminsätten. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, vilket skapar en balans mellan tradition och funktionalitet. De två badrummen är väl utförda med goda materialval, och masterbadrummet med en-suite erbjuder privatliv och komfort. Den uppvärmda poolen är en kvalitetsinstallation som möjliggör året runt användning, och den privata trädgården på 2 000 m² är väl underhållen med inhägnad som säkerställer både säkerhet och avskildhet. Fastighetens konstruktionskvalitet vittnas av dess långa livslängd och goda skick efter över 170 år.
Villan är prissatt till 1 200 000 €, vilket inkluderar den stora tomten på 13 000 m² med separata fastighetsbrev för huvudtomten och det ytterligare markområdet. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Mirador de Estepona Hills (från 847 000 €) och Haiku Residences (från 962 000 €), representerar denna fastighet ett premiumalternativ med sin historiska karaktär, större tomt och centrala läge. Priset inkluderar även befintliga installationer som det uppvärmda poolen och den fullt utrustade köket.
Dagliglivet i denna villa präglas av närhet till både stad och natur. Morgonen kan börja med en promenad till den närliggande stranden, endast 524 meter bort, eller ett besök i ett av de 50 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Eftermiddagarna kan spenderas vid det uppvärmda poolen med utsikt över dalen, eller med en promenad i den privata trädgården. De många kaféerna och butikerna inom gångavstånd gör det enkelt att hantera dagliga ärenden utan bil. Under sommarmånaderna erbjuder det fem månader långa simsäsongen möjligheter till strandliv och vattenaktiviteter, medan höstens milda klimat är solid för vandring i närliggande bergsområden. Kvällarna kan avslutas med en grill på uteplatsen eller en promenad längs havet.
Att bo i denna villa erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Estepona stadskärna med alla sina tjänster ligger inom gångavstånd, där 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek erbjuder dagliga bekvämligheter. Stadens infrastruktur är väl utvecklad med 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil. De närliggande städerna Marbella (25 km) och Málaga (73 km) är lättillgängliga för dagsturer eller specifika tjänster. För den som är golfintresserad finns flera banor inom kort avstånd: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,2 km). Hälsocentralen ligger 4,4 km bort, och två närliggande sjukhus säkerstjer medicinsk tillgänglighet. Idrottsanläggningar som Polideportivo Municipal (0,4 km) erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet, och de 134 sportfaciliteterna i området visar på ett aktivt och hälsoinriktat samhälle.
Villan är belägen i den västra delen av Estepona, med direkt närhet till stadens centrum och kustremsan. Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge med korta avstånd till både stranden och stadens tjänster. Placeringen erbjuder en solid balans mellan urban tillgänglighet och kustnära avskildhet, med Sierra Bermeja-bergen som en naturlig bakgrund.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, med Marbella 25 km åt öster och Gibraltar 36 km västerut. Staden har upprätthållit sin karaktär som en mindre badort jämfört med sina grannar, vilket ger en mer autentisk upplevelse. Med en befolkning på 79 621 invånare (2025) är Estepona tillräckligt stort för att erbjuda alla nödvändiga tjänster men tillräckligt litet för att bibehålla en avslappnad atmosfär. Positioneringen mellan större städer gör det möjligt att njuta av ett lugnare boende med snabb tillgång till internationella flygplatser, stora shoppingcenter och andra näringslivstjänster. Fastigheten är belägen i den västra delen av Estepona, nära stadskärnan men med direkt tillgång till både stränder och naturområden.
Stränderna är exceptionellt nära med Playa de Estepona endast 524 meter bort och La Rada strand 769 meter från fastigheten. Detta gör strandpromenader och havsbad till en del av dagliglivet. Puerto Estepona marina ligger 1,7 km bort och erbjuder restauranger och vattenaktiviteter. För de som reser flyg är både Gibraltar flygplats (36 km) och Málaga-Costa del Sol flygplats (64 km) inom rimligt avstånd. För dagliga ärenden ligger närmaste livsmedelsbutik endast 104 meter bort, och apoteket 236 meter från bostaden. Golfbanorna är inom 4,1-6,2 km, vilket gör dem lättillgängliga för ett spel. För bilister finns det flera täckta privatparkeringsplatser på fastigheten, och EV-laddning finns 1,3 km bort för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-28°C under året. Den genomsnittliga års temperaturen är 19,2°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3 848 soltimmar per år är området ett av Europas soligaste, vilket gynnar både växtlighet och utomhusaktiviteter. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör havsbad möjligt från maj till oktober. Placeringen 15 meter över havet och den lätta lutningen på 1,9% mot havet skapar en optimal mikroklimat med god dränering och utsikt över kusten. Närheten till Sierra Bermeja-bergen, vars högsta peak når 1 449 meter, bidrar till ett varierat landskap och skyddar från extrem väderlek. Den naturliga bäcken som gränsar till tomten tillför ytterligare biologisk mångfald och en svalkande effekt under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Estepona är känd för sina högkvalitativa stränder, med flera Blue Flag-stränder i närheten. La Rada strand (0,8 km) är stadens huvudstrand och erbjuder en lång sandstrand med alla nödvändiga faciliteter. Playa del Cristo (1,6 km) är en skyddad vik med lugnare vatten, idealisk för familjer. Golfentusiaster har ett brett utbud med Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,2 km) inom kort avstånd. Sportfaciliteter är rikligt förekommande i området med 134 anläggningar, inklusive Polideportivo Municipal (0,4 km) som erbjuder ett brett utbud av aktiviteter. Vattensporter är populära med Puerto Estepona marina (1,7 km) som nav för segling och andra vattenaktiviteter. Det varma klimatet gör det möjligt att utöva utomhussporter året runt, och de många promenadsträckorna längs kusten erbjuder utmärkta möjligheter för motion och avkoppling.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, med Marbella 25 km åt öster och Gibraltar 36 km västerut. Staden har upprätthållit sin karaktär som en mindre badort jämfört med sina grannar, vilket ger en mer autentisk upplevelse. Med en befolkning på 79 621 invånare (2025) är Estepona tillräckligt stort för att erbjuda alla nödvändiga tjänster men tillräckligt litet för att bibehålla en avslappnad atmosfär. Positioneringen mellan större städer gör det möjligt att njuta av ett lugnare boende med snabb tillgång till internationella flygplatser, stora shoppingcenter och andra näringslivstjänster. Fastigheten är belägen i den västra delen av Estepona, nära stadskärnan men med direkt tillgång till både stränder och naturområden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL705973
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Estepona-området som Mirador de Estepona Hills (från 847 000 €) och Haiku Residences (från 962 000 €), representerar denna historiska villa ett annat segment av marknaden. Medan de flesta nybyggnadsprojekt erbjuder modern design och gemensamma faciliteter, fokuserar denna fastighet på historiskt arv, särpräglad karaktär och privatliv. Den stora tomten på 13 000 m² är en sällsynt fördel i ett område där de flesta fastigheter har betydligt mindre markytor. I jämförelse med Marbella (25 km bort) erbjuder Estepona ett mer avslappnat och autentiskt spanskt livsstil, samtidigt som man har tillgång till liknande faciliteter och tjänster. Priset på 1 200 000 € ligger över genomsnittet för området, vilket reflekterar fastighetens unika egenskaper, historiska värde och stora tomt. För köpare som söker en kombination av kustnära liv, närhet till stad och stora privata ytor, representerar denna villa ett särskilt attraktivt alternativ i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID