Vilă rustică din Estepona ce oferă 275 m² de spațiu locuibil pe un teren de 13.000 m² cu vedere panoramică spre mare și vale. Construită inițial în jurul anului 1850 și restaurată cu grijă, combină caracterul istoric cu confortul modern. Proprietatea dispune de trei dormitoare, două băi, piscină privată încălzită și este situată la doar 524 de metri de plajă. Orientată spre sud, vila beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, păstrând în același timp farmecul autentic andaluz prin elemente precum grinzi de lemn și arhitectură tradițională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată strategic în zona urbană a Esteponei, cu plaja la distanță de mers pe jos (524m). Facilitățile zilnice inclusiv supermarkete, farmacii și restaurante sunt toate accesibile pe jos. Poziția proprietății între centrul orașului și linia de coastă oferă conveniența serviciilor urbane menținând în același timp accesul imediat la Marea Mediterană. Orientarea spre sud asigură expunere optimă la soare pe tot parcursul anului.
Această vilă îndeplinește nevoile rezidențiale esențiale prin distribuția sa funcțională cu trei dormitoare și două băi repartizate pe două etaje. Spațiile de locuit generoase, grădina privată și piscina încălzită oferă atât spații interioare cât și exterioare. Proprietatea oferă opțiuni de depozitare, parcare acoperită și o bucătărie complet echipată. Terenul mare de 13.000 m² oferă intimitate și potențial pentru zone exterioare personalizate, menținând în același timp proximitatea față de serviciile esențiale.
Vila nu este o construcție nouă, ci mai degrabă o proprietate istorică construită inițial în jurul anului 1850, care a fost restaurată cu sensibilitate pentru a păstra caracterul său autentic, incorporând în același timp conveniențe moderne. Restaurarea a păstrat caracteristicile originale precum grinzi de lemn și arhitectura tradițională, actualizând în același timp sistemele esențiale. Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată, toate lucrările de restaurare fiind finalizate și întreaga proprietate aflându-se în stare bună.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare partajate, care se regăsesc adesea în dezvoltările moderne. Fiind o clădire istorică, nu încorporează cele mai recente standarde de construcție eficiente energetic, care se regăsesc în mod tipic în construcțiile noi. Terenul mare necesită întreținere, care poate fi mai extinsă decât în cazul proprietăților mai mici. Stilul rustic s-ar putea să nu atragă pe cei care caută un design contemporan minimalist. Proprietatea nu este mobilată, ceea ce necesită ca cumpărătorii să-și aducă propriile mobilier și decorațiuni.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință distinctivă care combină semnificația istorică cu locuibilitatea modernă. Atractivitatea sa se extinde la cei care apreciază intimitatea și spațiul, terenul substanțial oferind retraspe care nu se găsește în mod tipic în proprietățile apropiate de facilitățile urbane. Vila funcționează bine pentru familiile care necesită dormitoare multiple sau profesioniștii care doresc un spațiu de birou în suită. Proximitatea față de plajă (accesibilă pe jos) o face potrivită pentru cei care își imaginează un stil de viață cu activități regulate costiere. Proprietatea se potrivește atât rezidenților permanenți, cât și celor care caută o a doua reședință pentru șederi prelungite.
Vila demonstrează calitate prin restaurarea sa atentă care păstrează caracteristicile originale incorporând în același timp funcționalitatea modernă. Interiorul expune grinzi de lemn expuse care reflectă originile secolului al XIX-lea ale proprietății, creând caracter distinctiv în zonele de locuit. Șemineul din spațiul generos de living servește atât ca punct focal arhitectural, cât și ca element de încălzire practic în timpul serilor mai răcoase. Bucătăria complet echipată combină estetica tradițională cu aparate contemporane, în timp ce ușa de grajd care se deschide spre patio exemplifică atenția la detalii în design. Facilitățile de baie incorporează accesorii moderne păstrând în același timp armonia vizuală cu moștenirea proprietății.
Această vilă individuală este prețuită la 1.200.000 €, reflectând spațiul său generos de locuit de 275 m² și terenul excepțional de 13.000 m² din Estepona. Prețul include reședința principală cu grădină complet împrejmuită de aproximativ 2.000 m², plus un titlu separat pentru încă 11.000 m² de teren mărginit de un pârâu natural. Această structură de preț poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona, deși rămâne competitivă în comparație cu proprietățile similare cu dimensiuni comparabile ale terenului și caracter istoric din zonă.
Această vilă creează un mediu de viață distinctiv care echilibrează farmecul istoric cu confortul practic. Diminețile încep cu lumină naturală inundând ferestrele orientate spre sud, iluminând tavanele cu grinzi de lemn care caracterizează această proprietate din secolul al XIX-lea. Ziua curge în mod natural între spațiile de locuit interioare și cele exterioare, bucătăria deschizându-se spre o patio generoasă perfectă pentru luatul mesei în aer liber. Piscina privată încălzită servește ca punct focal în timpul lunilor mai calde, oferind o retragere răcoritoare cu vedere panoramică spre vale. Proximitatea față de plaja din Estepona (mai puțin de 10 minute pe jos) transformă plimbările pe malul mării și înotul în parte a vieții de zi cu zi. Facilitățile orașului sunt ușor accesibile, dar terenul substanțial asigură intimitate și liniște când este dorit.
Viața în această vilă beneficiază de poziționarea sa strategică care echilibrează intimitatea cu accesibilitatea. Centrul orașului Estepona cu magazinele, restaurantele și serviciile sale se află la distanță ușoară de mers pe jos, eliminând dependența de transport pentru nevoile zilnice. Plaja poate fi atinsă pe jos în aproximativ 5-10 minute, integrând stilul de viață costier în mod firesc în rutinele zilnice. Facilitățile de sănătate inclusiv spitalele și farmaciile sunt ușor accesibile în oraș, cel mai apropiat spital aflându-se la 4,4 km. Poziția proprietății oferă conectivitate la centre urbane mai mari, cu Marbella la 25 km distanță și Málaga la 73 km. Zona oferă infrastructură educațională cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, făcând proprietatea potrivită pentru familii.
Harta arată poziția avantajoasă a acestei vile între centrul urban al Esteponei și linia sa de coastă, ambele zone fiind la distanță ușoară de mers pe jos. Orientarea sudică a proprietății maximizează vederea către Marea Mediterană, în timp ce munții Sierra Bermeja oferă un fundal dramatic spre nord. Harta ilustrează terenul excepțional de 13.000 m² în relație cu proprietățile înconjurătoare, evidențiind intimitatea excepțională oferită în ciuda locației centrale. Proximitatea față de facilități cheie inclusiv plaje, supermarkete și servicii de sănătate este vizibil evidă, demonstrând integrarea proprietății în infrastructura practică a Esteponei.
Vila ocupă o poziție strategică în Estepona, un oraș semnificativ de pe Costa del Sol cu 79.621 de locuitori. Poziția sa o plasează la 25 km de Marbella, unul dintre orașele principale ale regiunii, permițând acces ușor la facilitățile sale extinse menținând în același timp atmosfera mai relaxată a Esteponei. Algeciras, cu facilitățile sale portuare importante, se află la 42 km vest, în timp ce Málaga, capitala provincială cu aeroportul său internațional și oferte culturale, este la 73 km est. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de caracterul local al Esteponei având centre urbane mai mari la distanță rezonabilă cu mașina.
Poziția vilei asigură accesibilitate excepțională la facilități și destinații cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri distanță, accesibilă într-un mers de 5 minute, în timp ce plaja La Rada este la 769 de metri. Necesitățile de cumpărături zilnice sunt acoperite cu un supermarket la doar 104 de metri de proprietate. Serviciile de sănătate sunt bine acoperite cu o farmacie la 236 de metri și un spital la 4,4 km. Iubitorii de golf au trei terenuri la 4,1-4,6 km: Valle Romano Golf și Azata Golf. Proprietatea oferă conexiuni convenabile de călătorie aeriană, cu Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km distanță și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, facilități de încărcare sunt disponibile la 1,3 km de vilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de climatul excepțional al Esteponei, caracterizat de aproximativ 3.848 de ore de soare anual, cu temperaturi medii variind între 12°C și 28°C pe tot parcursul anului. Orientarea spre sud a vilei maximizează expunerea solară, contribuind la încălzirea naturală în timpul lunilor de iarnă. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării oferă o topografie ușoară fără variații semnificative de temperatură. Locația mediteraneană oferă cinci luni de sezon de înot cu temperaturi a apei atingând sau depășind constant 20°C. Poziția proprietății pe un teren cu o pantă de doar 1,9% spre plajă asigură acces ușor la zonele costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila oferă acces excepțional la plajele renumite ale Esteponei, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță și populara plajă La Rada la 769 de metri. Aceste plaje oferă oportunități recreative tipice mediteraneene inclusiv înot, plajă și plimbări pe malul mării. Playa del Cristo, situată la 1,6 km distanță, oferă varietate costieră adițională. Zona susține stiluri de viață active cu 134 de facilități sportive disponibile în Estepona, inclusiv Polideportivo Municipal la doar 0,4 km de proprietate. Iubitorii de golf au opțiuni excepționale cu Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,2 km. Proximitatea față de porturi maritime (Puerto Estepona la 1,7 km) oferă oportunități pentru navigație și sporturi acvatice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila ocupă o poziție strategică în Estepona, un oraș semnificativ de pe Costa del Sol cu 79.621 de locuitori. Poziția sa o plasează la 25 km de Marbella, unul dintre orașele principale ale regiunii, permițând acces ușor la facilitățile sale extinse menținând în același timp atmosfera mai relaxată a Esteponei. Algeciras, cu facilitățile sale portuare importante, se află la 42 km vest, în timp ce Málaga, capitala provincială cu aeroportul său internațional și oferte culturale, este la 73 km est. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de caracterul local al Esteponei având centre urbane mai mari la distanță rezonabilă cu mașina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL705973
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din zona Estepona, această vilă istorică restaurată oferă o combinație unică de caracteristici care o diferențiază pe piață. Deși proprietăți precum Mirador de Estepona Hills (de la 847.000 €), Haiku Residences (de la 962.000 €) și Solaia Residence (de la 890.000 €) pot oferi facilități moderne și design contemporan, acestea nu pot egala caracterul istoric și autenticitatea acestei vile din secolul al XIX-lea. Suprafața excepțională de 13.000 m² o plasează într-o categorie distinctă, majoritatea proprietăților din zona costieră având terenuri mult mai mici. Deși prețul de 1.200.000 € o situează în segmentul superior, valoarea este justificată de combinația dintre dimensiunea totală a proprietății, poziția sa privilegiată aproape de plajă și facilitățile urbane, și caracterul istoric restaurat cu calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID