וילה נפרדת מרווחת בשטח 275 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הנכס שוכן על מגרש בגודל 13,000 מטר רבוע ומציע נוף פנורמי לעמק ולים. נבנתה במקור בסביבות שנות ה-50 של המאה ה-19 ושופצה בקפידה תוך שמירה על אופייה המקורי. הווילה כוללת חדר מגורים רחב ידיים עם קורות עץ חשופות ואח, מטבח מאובזר במלואו ובריכת שחייה מחוממת פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם אמצעים קרובים. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עם 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין בשילוב של חיי עיר וקרבה לטבע.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות. שלושת חדרי השינה מציעים פתרון אידיאלי למשפחה או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה תומכות באורח חיים פעיל בחוץ, בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מספקת נוחות יומיומית.
הווילה היא נכס קיים שאינו בבנייה. המבנה המקורי נבנה באמצע המאה ה-19 ועבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על האופי ההיסטורי. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ודורש הליכה של כ-500 מטר להגעה לים. המגרש הגדול דורש תחזוקה מתמדת ועלויות אחזקה גבוהות יותר. אין מעלית במבנה, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו מרוהט ודורש השקעה נוספת בריהוט.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם שילוב של פרטיות וגישה לאמצעים עירוניים. הוא אידיאלי למי שרוצה להיות קרוב לחוף אך לא בתוך המהומה של אזורי תיירות צפופים. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית הופכות אותו לבחירה מצוינת למשפחות עם ילדים הזקוקות למרחב מחיה בטוח. גם זוגות בגמלאות המחפשים דיור קבוע באקלים נעים עם אפשרות לארח ילדים ונכדים ימצאו בנכס פתרון מוצלח. המיקום המרכזי בין מאלגה לגיברלטר הופך אותו גם לבסיס אידיאלי לאנשים העובדים מרחוק או הנוסעים לעתים קרובות. השילוב של אופי כפרי עם נוחות עירונית יוצר סביבה מאוזנת המתאימה למגוון רחב של סגנונות חיים.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה השומרת על האופי המקורי מהמאה ה-19. קורות העץ החשופות בתקרה והאח המסורתית בחדר המגורים מעידים על תשומת לב לפרטים ושמירה על האופי ההיסטורי. המטבח מאובזר במלואו וכולל דלת יציאה מסורתית לפטיו, מה שמאפשר גישה נוחה למתחם החיצוני. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מציע פרטיות ונוחות, בעוד הארון המובנה בחדר השינה הראשי מספק פתרון אחסון איכותי. הבריכה הפרטית מחוממת, הגינה המטופחת בשטח של 2,000 מטר רבוע ומקום החניה המקורה מעידים על תשומת לב לאיכות חיים ונוחות בחלל החיצוני. השימוש בחומרים טבעיים והשילוב בין ישן לחדש יוצרים אווירה ייחודית בלי להתפשר על נוחות מודרנית.
מחיר הנכס עומד על 1,200,000 יורו, המשקף את גודל המגרש היוצא דופן (13,000 מטר רבוע) ואת המיקום האטרקטיבי באסטפונה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בשטח הגדול ובנוף הפנורמי. נכסים דומים באזור כמו Mirador de Estepona Hills מתחילים ב-847,000 יורו, בעוד Solaia Residence מתחילים ב-890,000 יורו. גודל המגרש מציע פוטנציאל לערך עתידי באזור מבוקש.
הווילה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בפטיו הפרטי הצופה אל העמק, ואחר כך לצאת לטייל קצר אל החוף הקרוב. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, הבריכה המחוממת מציעה מקום מושלם להתרעננות, בעוד הערבים יכולים להיות מבלים בחדר המגורים המרווח עם האח המסורתית. הגינה הגדולה מאפשרת פעילויות חוץ מגוונות ומספקת מרחב פרטי רב. מיקומה בין העיר אסטפונה לחוף יוצר סביבה שוקקת אך לא רועשת מדי, מה שמתאים למי שמחפש חיים עירוניים עם תחושת ביתיות וקרבה לטבע.
המיקום של הווילה מציע איזון מושלם בין פרטיות לגישה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח נגישות במקרי חירום. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. עבור תושבים עם ילדים, באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמציע מגוון אפשרויות חינוך. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 400 מטר בלבד, ומספק מתקני ספורט ופעילויות לכל המשפחה. קרבתם של שני מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ הופכים את האזור לנוח למגורים לטווח ארוך.
הנכס ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות העיקריות של העיר, תוך שמירה על פרטיות ושקט. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על גישה לערים אחרות בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממארבלה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). מיקומה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב יתרונות של עיר קוסמופוליטית עם אווירה פחות צפופה משכנותיה הגדולות יותר. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית חיה מבלי להיות עיר גדולה מדי.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), בעוד פלאיה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ), אך נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ ומציע טיסות ליותר יעדים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.1 עד 4.6 ק"מ: ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואזטה גולף הנוסף. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 עד 1.5 ק"מ, מה שמתאים לבעלי רכב חשמלי. הנמלים הימיים פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק 1.7-1.9 ק"מ ומציעים אפשרויות פנאי ימיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. ההרים הסמוכים, כולל סיירה ברמחה המגיעה לגובה 1,449 מטר, יוצרים מחסה טבעי ותורמים למיקרו-אקלים נעים. השילוב של קרבה לים ולהרים יוצר סביבה אידיאלית למי שמחפש אקלים נעים לאורך כל השנה ללא קיצוניות טמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים איכותיים במרחק קצר מהנכס. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 0.8 ק"מ, הוא אחד החופים המרכזיים של העיר. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במימיו השקטים והרדודים יחסית, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 4.1-4.6 ק"מ: ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט. מתקני הספורט באזור כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) והסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים. בסך הכל ישנם 134 מתקני ספורט באזור, מה שמעיד על תרבות פעילות גופנית מפותחת באסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממארבלה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). מיקומה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב יתרונות של עיר קוסמופוליטית עם אווירה פחות צפופה משכנותיה הגדולות יותר. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית חיה מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL705973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתייחד בשילוב הנדיר של שטח אדמה גדול (13,000 מטר רבוע) עם מיקום אורבני נוח באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Mirador de Estepona Hills המתחילים במחיר של 847,000 יורו, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסך למחפשי שטח ופרטיות. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Haiku Residences (החל מ-962,000 יורו) ו-Solaia Residence (החל מ-890,000 יורו) מציעים עיצוב מודרני, הווילה הנוכחית מספקת אופי היסטורי וייחודיות שלא ניתן למצוא בפרויקטים חדשים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, אסטפונה מציעה תמחור נגיש יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ואיכותיות מקומית. המיקום במערב קוסטה דל סול מספק איזון בין נגישות למאלגה וגיברלטר לבין סביבה פחות צפופה מהמזרח התיירותי יותר של הקוסטה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID