Ова рустикална вила се налази у Естепони, у покрајини Малага, на само 524 метра од плаже. Смештена у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у близини, вила нуди панорамски поглед на долину и море. Има 3 спаваће собе, 2 купатила и просторну површину од 275 м². Налази се на плочу од 13.000 м², што пружа приватност и простор за уживање у медитеранском стилу живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном делу Естепоне, на само 524 метра од плаже Естепона. Смештена је у близини свакодневних потреба и услуга, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара. Локација нуди баланс између приступачности градских садржаја и близине мору, чинећи је погодном за стално становање или одмор.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила на 275 м², вила задовољава потребе породица или парова који траже простор. Главна спаваћа соба има ормар и сопствено купатило, док додатна спаваћа соба на приземљу служи као соба за госте. Велики дневни боравак са камином и трпезарија обезбеђују довољно простора за забаву и породични живот.
Вила, првобитно изграђена око 1850. године, потпуно је завршена и спремна за усељење. Објекат је реновиран уз очување аутентичног шарма, укључујући дрвене греде и традиционалне елементе. Са статусом комплетиране имовине, купац може одмах да ужива у својствима без чекања на завршетак грађевинских радова.
Вила не нуди вишенаменске заједничке просторе или услуге које се могу наћи у комплексима, попут заједничких базена или рекреативних центара. Због своје историјске природе, објекат има ограничене могућности за модификације које би промениле његов оригинални карактер. Велико земљиште захтева одржавање, што може бити изазов за власнике који нису стално присутни.
Ова вила одговара онима који траже комбинацију историјског шарма и модерног комфорта у близини мора. Погодна је за породицу која жели стални боравак у Шпанији, са децом која могу похађати неку од 19 основних школа у Естепони. Такође је погодна за пензионере који желе мирно окружење са приступом здравственим услугама (две здравствене установе на 4,4 км). За оне који желе други дом, близина аеродрома (34 км) и приступачност плажама и голф теренима чине је идеалном локацијом за одмор. Иницијативни власници могу искористити додатних 11.000 м² земљишта за пољопривредне активности или као дугорочну инвестицију.
Квалитет израде ове виле огледа се у очувању њених историјских карактеристика уз увођење модерних погодности. Дрвене греде у дневном боравку и традиционална архитектура сведоче о пажњи посвећеној аутентичности. Камин не само да представља декоративни елемент, већ и практичан извор грејања у хладнијим месецима. Потпуно опремљена кухиња са традиционалним вратима које се отварају у двориште комбинује функционалност са шармом. Спољашњост нуди загрејани базен и добро одржавани врт, што указује на квалитетну израду и инфраструктуру. Енергетска ефикасност објекта је на задовољавајућем нивоу за своје године, уз могућност унапређења.
Цена од €1,200,000 позиционише ову вилу у виши сегмент тржишта некретнина у Естепони. У поређењу са сличним пројектима као што су Mirador de Estepona Hills (од €847,000), Haiku Residences (од €962,000) и Solaia Residence (од €890,000), ова вила нуди већи плац и историјски значај. Цена укључује 275 м² стамбеног простора, 13.000 м² земљишта, базен и паркинг, што је конкурентно за локацију и величину. Према подацима, медијан прихода у покрајини је €16,450, што позиционише ову некретнину у луксузни сегмент тржишта.
Дневни ритам у овој вили одвија се у хармонији са природом и градским животом. Јутарње кафе се може уживати на тераси са погледом на долину, док се после подне проводи на приватној плажи удаљеној само неколико минута хода. Локација омогућава лако кретање пешке до градских садржаја, ресторана и трговина, враћајући се у мирну атмосферу великог плаца. Вече се може завршити камином у пространим дневним просторијама или забавом на затвореној тераси. Постиже се баланс између приступачности градских садржаја и повратка у приватну оазу са панорамским погледом.
Животна средина око виле нуди разноврсне могућности. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, станари имају богат избор за исхрану и друштвени живот. Приступачност основних услуга је изванредна – 6 школа у близини чине локацију погодном за породице, док 18 апотека и болница на 4,4 км пружају здравствену заштиту. Са 134 спортске објекте у граду, укључујући Полидепортиво Муниципал на 400 метара, становници имају бројне могућности за физичке активности. Екологија локације комбинује урбани живот са приступом природи – планине Сијера Бермеха доминирају пејзажом, док блиски природни поток на додатном земљишту доприноси осећају везе са природом.
Карта показује повољан положај виле у односу на кључне тачке интереса. Имајући у виду близину плажа, градског центра и транспортних коридора, локација нуди комбинацију доступности и приватности. Позиција омогућава лако кретање пешке до главних градских садржаја, уз брз приступ регионалним путевима који повезују Естепону са остатком Коста дел Сола.
Естепона заузима стратешки положај на Коста дел Сол, између утицајних одмаралишта. Налази се 25 км од Марбеље, познате по луксузним садржајима и ноћном животу. Алхесирас, важна лука, удаљена је 42 км, док је главни град провинције Малага на 73 км. Овај положај омогућава становницима приступ већим урбаним центрима уз одржавање тише и аутентичније атмосфере. Са површином од 137 км², Естепона нуди простор за развој уз очување природних лепота, укључујући планине Сијера Бермеха које доминирају пејзажом и достижу висину од 1.449 метара.
Вила нуди изузетну доступност кључним садржајима. Планица Ла Рада налази се на само 800 метара, док је плажа Естепона на 524 метра. Голф терени су лако доступни – Валле Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4 км. Аеродром Малага удаљен је 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км, што омогућава добру конекцију са међународним дестинацијама. Град Марбеља, са богатим понудом услуга и забаве, налази се на 25 км, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км. За коришћење електричних возила, на 1,5 км налази се станица за пуњење.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони одликује се просечном годишњом температуром од 19,2°C, са варијацијама од 12°C до 28°C током године. Са 3.848 сунчаних сати годишње, област нуди интензивно излагање сунцу, погодно за медитерански начин живота. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб према мору од 1,9% стварају угодно микроклиму. Положај виле омогућава заштиту од јачих ветрова, док близина мора утиче на умерене температуре током целе године. Овакви климатски услови су идеални за уживање у спољашњим просторима током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди разнолику понуду плажа и рекреативних садржаја. Планица Ла Рада, удаљена 800 метара, представља главну градску плажу са свим потребним садржајима. Планици Ел Анхел (1,6 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км) нуде различита искуства, од урбаних до природнијих окружења. За љубитеље голфа, у близини се налазе Азата Голф (5,1 км), Естепона Голф (6,2 км) и Голф Академија Албајт Резорт (6,4 км). Лука Пуерто Естепона на 1,7 км пружа могућност за водене спортове и пловидбу. Уз 134 спортске објекте у граду, укључујући спортске центре на само 400 метара, локација нуди бројне могућности за активан одмор.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешки положај на Коста дел Сол, између утицајних одмаралишта. Налази се 25 км од Марбеље, познате по луксузним садржајима и ноћном животу. Алхесирас, важна лука, удаљена је 42 км, док је главни град провинције Малага на 73 км. Овај положај омогућава становницима приступ већим урбаним центрима уз одржавање тише и аутентичније атмосфере. Са површином од 137 км², Естепона нуди простор за развој уз очување природних лепота, укључујући планине Сијера Бермеха које доминирају пејзажом и достижу висину од 1.449 метара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL705973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила нуди јединствену комбинацију историјског значаја и велике површине земљишта. Док пројекти као што су Mirador de Estepona Hills (од €847,000) и Haiku Residences (од €962,000) понуде модерне инфраструктуру и заједничке просторе, ова вила нуди ексклузивност и приватност захваљујући свом положају и великом плацу. Слично томе, Solaia Residence (од €890,000) фокусира се на модерне луксузне елементе, док ова вила пружа аутентичан шарм и повезаност са локалном историјом. За разлику од новијих развоја, који често имају мање плачеве и већу густину насељености, ова вила нуди простор и одвојеност, уз директан приступ традиционалном градском животу Естепоне. Цена од €1,200,000, иако више у односу на неке од конкурентних пројеката, оправдана је величином плаца, историјским значајем и положајем близу плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID