Ova rustikalna vila smještena u Esteponi, na jugu Španjolske, kombinira povijesni šarm s modernom udobnošću. Izgrađena oko 1850-ih kao izvorna kuća Los Reales, ova neovisna vila nudi prekrasne panoramske poglede na dolinu i more. S površinom od 275 m² stambenog prostora i ogromnim zemljištem od 13.000 m², nalazi se u blizini plaža i gradskih sadržaja, pružajući jedinstvenu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju Estepone, samo 524 metra od plaže Playa de Estepona i u pješačkom dosegu svakodnevnih sadržaja. S okolnim planinama Sierra Bermeja koje dosežu 1.449 metara, položaj nudi prirodnu zaštitu i spektakularne poglede, dok je istovremeno dobro povezan s obližnjim gradskim središtem.
Značajna površina zemljišta od 13.000 m² pruža potpunu privatnost i mogućnost za različite namjene, od uređenja vrta do ostalih aktivnosti. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice udovoljavaju potrebama obitelji ili za goste, dok privatni grijani bazen i veliki patio nude prostor za opuštanje i zabavu tijekom cijele godine.
Vila je već izgrađena i spremna za useljenje, bez potrebe za čekanjem završetka radova. Izgrađena s tradicionalnim tehnikama, ali održavana suvremenim standardima, objekt kombinira autentične značajke poput drvenih greda s funkcionalnim elemenima modernog života, osiguravajući da je stanje zgrade dobro za neposredno korištenje.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje koje se često nalaze u novijim stambenim kompleksima, poput zajedničkog bazena, teretane ili rekreacijskih prostora. Vila nije namještena, što zahtijeva dodatno ulaganje. Goliš od 13.000 m² zahtijeva redovito održavanje, što može predstavljati obvezu za vlasnike koji nisu spremni na takav nivo negovanja prostora.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže autentično iskustvo življenja na Costa del Solu bez kompromisa u pogledu prostora i privatnosti. Pogodna je za obitelji ili parove koji cijene ravnotežu između izolacije i blizine urbanim sadržajima. Zbog velikog vrta i bazena, osobito privlači one koji uživaju u vrtlarstvu ili vanjskim aktivnostima. Povijesna priroda vile također je privlačna za kupce koji cijene karakter i arhitektonsku autentičnost, za razliku od modernih novogradnji. Njezina lokacija blizu plaže, golf terena i gradskog centra čini je prikladnom za one koji žele kombinirati različite oblike rekreacije. Zahvaljujući velikom prostoru, vila može poslužiti i kao glavno prebivalište ili kao druga kuća za produžene boravke, s mogućnošću primanja goste u odvojenim spavaćim prostorima.
Vila kombinira tradicionalne materijale i moderne tehnike u svojoj gradnji. Drvene grede u dnevnom boravku koje su očito vidljive, svjedoče o autentičnoj građevinskoj tehnici iz sredine 19. stoljeća. Kamin nije samo dekorativan element već funkcionalan izvor toplote za hladnije dane. Kuhinja je potpuno opremljena suvim elementima, uključujući tradicionalna vrata staja koja se otvaraju na patio, što dodaje karaktera istovremeno osiguravajući praktičnost. Spavaće sobe su prostrane s pažljivo izabranim podnim oblogama koje doprinose toplini prostora. Kupaonice su funkcionalne s prozorima koji omogućavaju prirodnu ventilaciju i svjetlost. Vanjski prostori poput terase i patio-a su izgrađeni s pažnjom prema detaljima, koristeći materijale otporne na mediteranske klimatske uvjete. Bazen je opremljen sustavom za grijanje, što pokazuje misao na korištenje tijekom cijele godine, a ne samo ljetnih mjeseci.
Cijena od €1,200,000 odražava značajke nekretnine uključujući povijesnu vrijednost, lokaciju u blizini plaže i veliko zemljište. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Mirador de Estepona Hills (od €847,000) i Haiku Residences (od €962,000), ova vila nema veći zemljišni potencijal. Osnovna cijena uključuje objekt kako je opisan, ali budući da je nekretnina prazna, potrebno je dodatno uložiti u namještaj i opremu. Zbog veličine zemljišta, troškovi održavanja predstavljaju važan faktor ukupnih troškova posjedovanja.
Život u ovoj vili obilježen je kombinacijom mirnog odmora na privatnom imanju i blizine gradske dinamike. Jutarnja rutina može početi šetnjom do obližnjeg supermarketa (104 metra) za svježe namirnice, nakon čega slijedi doručak na patio-u s pogledom na dolinu. Sredinom dana, kada temperatura raste, privatni grijani bazen nudi osvježenje, a opuštanje ispod mediteranskog sunca postaje dio svakodnevnice. Popodne se može posvetiti vođenju vrta ili istraživanju šetnica do obližnje plaže La Rada (800 metara). Večeri su rezervirane za druženje na prostranom podružnom terenu ili uživanje u tišini vlastitog vrta. Tijekom ljeta, zatvoreni patio pruža hlad i zaštitu od jarkog sunca, dok zimskim mjesecima kamin u dnevnom boravku stvara toplu i ugodnu atmosferu. Blizina restorana (50 unutar 2 km) omogućava jednostavne izlaske bez potrebe za korištenjem automobila.
Život u ovoj vili nudi jedinstvenu kombinaciju urbanodnešnosti i prirode. Unutar pješačke udaljenosti od 800 metara nalazi se plaža La Rada, omogućujući redovite šetnje uz more ili kupanje bez potrebe za vozilom. Svakodnevni sadržaji kao što su supermarketi, ljekarne i restorani su u neposrednoj blizini - najbliži supermarket na samo 104 metra, a ljekarna na 236 metara. Osnovne zdravstvene usluge dostupne su u gradskom zdravstvenom centru, dok opća bolnica nalazi se na 4,4 kilometra. Za obrazovne potrebe, u blizini postoje škole (6 unutar 2 km), što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Sportski sadržaji su bogati - Polideportivo Municipal na 400 metara nudi brojne aktivnosti, dok u širem području postoje čak 134 sportske lokacije. Javni prijevoz dobro je razvijen s 8 autobusnih linija i 50 stanica u blizini, što smanjuje ovisnost o osobnom vozilu za svakodnevne potrebe.
Karta prikazuje stratešku poziciju vile u odnosu na ključne točke interesa u Esteponi. Objekt se nalazi samo nekoliko stotina metara od obale, s izravnim pristupom plaži La Rada. U blizini su vidljivi gradski sadržaji, uključujući sportske centre i trgovačke zone. Planinski lanac Sierra Bermeja dominira zapadnim dijelom karte, pokazujući prirodnu zaštitu od kojeg je vila zaštićena. Putevi koji povezuju Esteponu s Marbellom i Gibraltarom jasno su označeni, ilustrirajući dobru prometnu povezanost.
Estepona zauzima jedinstven poziciju između poznatijih turističkih destinacija poput Marbelle (25 km) i tradicionalnijih gradova poput Algecirasa (42 km). Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, područja koje je sačuvalo više autentičnog španjolskog karaktera u usporedbi s centralnijim dijelovima. Glavni grad provincije Málaga nalazi se na 73 kilometra, čineći Esteponu dovoljno blizu za povremene posjete, ali dovoljno udaljenom za očuvanje mirnijeg ritma života. Iako je dio povezanog urbanih sredina Costa del Sola, Estepona je uspjela održati nižu gustoću naseljenosti u odnosu na Marbellu, nudeći više prostora i zelenih površina. Pozicionirana između Sredozemnog mora i planina Sierra Bermeja, regija pruža raznolikost krajolika unutar malog područja, što je rijetkost u mediteranskom svijetu.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, a La Rada na samo 800 metara omogućuje brz pristup moru. Playa del Cristo, poznata po mirnijim vodama, udaljena je 1,6 kilometara. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf nalazi se na 4,1 kilometar, a Azata Golf na 4,4 kilometra. Luka Puerto Estepona, s nautičkim sadržajima i restoranima, udaljena je 1,7 kilometara. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 34 kilometra, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol na 64 kilometra. Obližnji gradovi su lako dostupni - Marbella na 25 kilometara, Algeciras na 42 kilometra, a glavni grad provincije Málaga na 73 kilometra. Za voznike, dostupne su EV stanice za punjenje na 1,3 kilometra, dok veći Supercharger nalazi se na 8,1 kilometar.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki uvjeti u Esteponi pogodni su za život tijekom cijele godine s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljeta su topla i sunčana s oko 3.848 sati sunčevog svjetla godišnje, dok zime ostaju blage s prosječnim temperaturama rijetko padajućim ispod 12°C. Razdoblje za kupanje u moru traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, s blagim padom od 1,9% prema moru, što osigurava dobru drenažu i sprečava zadržavanje vode. Zaštićena planinskim masivom Sierra Bermeja, koja doseže 1.449 metara, područje je djelomično zaštićeno od jakih vjetrova s Atlantika, čime se stvara mikroklimat pogodan za mediteransko bilje i udoban život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže nude raznolike mogućnosti za rekreaciju. La Rada (800 metara) je urbana plaža s plavom zastavom, poznata po svojoj širini i sadržajima. Playa del Cristo (1,6 kilometra) zaštićena je od vjetrova, idealna za obitelji s djecom. Golf tereni obilježavaju rekreativnu ponudu regije - Valle Romano Golf (4,1 km) i Estepona Golf (6,2 km) nude 18-lupna igrališta s pogledom na more i planine. Za sportske aktivnosti, Polideportivo Municipal (400 metara) nudi više sportskih terena, dok obližnji centri kao Better Bodies pružaju fitness programe. Vodeni sportovi mogu se prakticirati u luci Puerto Estepona (1,7 km), gdje se mogu iznajmiti jedrilice, katamarani ili surf oprema. Planinarenje u Sierra Bermeji nudi staze za različite razine spremnosti, s pogledom na afričku obalu u vedrim danima. Za one koji preferiraju organizirane aktivnosti, Estepona organizira 34 lokalna festivala tijekom godine, često uključujući sportske događaje i tradicionalne igre.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima jedinstven poziciju između poznatijih turističkih destinacija poput Marbelle (25 km) i tradicionalnijih gradova poput Algecirasa (42 km). Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, područja koje je sačuvalo više autentičnog španjolskog karaktera u usporedbi s centralnijim dijelovima. Glavni grad provincije Málaga nalazi se na 73 kilometra, čineći Esteponu dovoljno blizu za povremene posjete, ali dovoljno udaljenom za očuvanje mirnijeg ritma života. Iako je dio povezanog urbanih sredina Costa del Sola, Estepona je uspjela održati nižu gustoću naseljenosti u odnosu na Marbellu, nudeći više prostora i zelenih površina. Pozicionirana između Sredozemnog mora i planina Sierra Bermeja, regija pruža raznolikost krajolika unutar malog područja, što je rijetkost u mediteranskom svijetu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL705973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim projektima u Esteponi, ova vila ističe se po svojoj povijesnoj vrijednosti i izuzetnoj veličini zemljišta. Dok su noviji projekti poput Mirador de Estepona Hills (od €847,000) i Haiku Residences (od €962,000) uglavnom fokusirani na moderno dizajn i zajedničke sadržaje, ova nekretnina nudi autentičnost i privatnost koju te novogradnje ne mogu nadmašiti. Solaia Residence (od €890,000), iako slične cijene, ne može ponuditi ni približno isti kvadratni zemljišni potencijal. Osim toga, za razliku od mnogih novijih projekata koji su smješteni u zatvorenim stambenim zajednicama, ova vila nudi potpunu slobodu bez zajedničkih pravila i mjesečnih naknada. U široj regiji Costa del Sola, nekretnine s ovakvim kombinacijom karakteristika - povijesna vrijednost, blizina mora i ogroman privatni vrt - rijetke su, što čini ovaj projekt jedinstvenom prilikom na tržištu, iako po višoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID