Это просторная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в Эстепоне, Малага, с общей площадью 275 м² и земельным участком 13 000 м². Южная ориентация обеспечивает достаточное солнечное освещение в течение всего дня. Расположенная в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, вилла предлагает панорамный вид на море, горы и лес. Частный подогреваемый бассейн и полностью оборудованная кухня дополняют эту законченную недвижимость, готовую к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет всего 800 м, а до супермаркета — всего 104 м. Стратегическое расположение обеспечивает доступ как к пляжному образу жизни, так и к городским услугам, включая аптеки, рестораны и спортивные объекты в пределах 2 км.
Вилла предлагает три спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с камином, что делает ее подходящей для постоянного проживания или длительного отпуска. Южная ориентация гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Кухня полностью оборудована, а большое открытое пространство позволяет легко адаптировать интерьер под личные предпочтения и образ жизни.
Объект завершен и готов к заселению. Оригинальный дом, построенный около 1850-х годов, был тщательно отреставрирован с сохранением аутентичного очарования. Реконструкция сочетала исторические элементы, такие как открытые деревянные балки и камин, с современными удобствами, что обеспечивает функциональное и комфортное проживание без необходимости проведения дополнительных работ.
Эта вилла не входит в жилой комплекс с общими услугами, такими как консьерж или общественные зоны. Участок требует регулярного ухода из-за его большого размера (13 000 м²). Расположение в городской зоне означает, что в пиковые сезоны может быть больше шума по сравнению с более изолированными загородными объектами. Мебель не включена в стоимость, и ее нужно будет приобретать отдельно.
Эта вилла подойдет тем, кто ищет постоянное место жительства в Испании с доступом к пляжу и городским удобствам. Она идеально подходит для семей или пар, которые ценят приватность, но не хотят чувствовать себя изолированными. Для любителей природы и активного отдыха близость к горам и пляжу предоставит возможности для различных видов активности. Расположение в Эстепоне, городе с развитой инфраструктурой, делает эту недвижимость подходящей для тех, кто планирует интегрироваться в местное сообщество, а не вести исключительно туристический образ жизни. Для инвесторов большой земельный участок представляет потенциал для будущего развития или просто как средство сохранения стоимости недвижимости в перспективном районе. Для тех, кто ищет второе жилье в Испании, сочетание готового к проживанию объекта, стратегического расположения и наличия всех необходимых удобств делает этот вариант привлекательным без дополнительных затрат времени на обустройство.
Вилла сочетает в себе традиционные и современные материалы. Оригинальные деревянные балки сохранены в гостиной, создавая атмосферу аутентичности и исторической ценности. Камин в гостиной не только является декоративным элементом, но и функциональным источником тепла в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована современной техникой, но с традиционной дверью сарая, открывающейся во внутренний двор, что сочетает в себе практичность и стилистические особенности. Ванные комнаты отделаны качественными материалами, обеспечивающими долговечность и легкость ухода. Спальни на верхнем этаже включают просторную гардеробную в главной спальне и отдельную ванную комнату, что повышает уровень комфорта. На территории установлена система подогрева бассейна, что позволяет использовать его большую часть года. Терраса вдоль дома идеально подходит для отдыха на открытом воздухе и обедов. Общее состояние виллы оценивается как хорошее, что свидетельствует о качественном строительстве и регулярном техническом обслуживании на протяжении многих лет.
Цена виллы составляет €1,200,000, что отражает ее размеры, местоположение и особенности. В стоимость входит земельный участок площадью 13 000 м², что является редкостью в этом районе, особенно на таком расстоянии от пляжа. В Эстепоне цена за квадратный метр для отдельно стоящих вилл варьируется, но этот объект представляет собой премиальное предложение из-за его уникальных характеристик, таких как панорамные виды, большой участок и близость к городским удобствам. Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в строительство или реконструкцию делает это предложение конкурентоспособным на рынке.
Это место идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городской доступности с приватностью загородной жизни. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на долину, после чего совершить недолгую прогулку до пляжа или в центр города за покупками. Из-за близости к пляжу и горам, образ жизни здесь может включать как водные виды спорта, так и пешие прогулки в горах. Большой огороженный сад с подогреваемым бассейном создает личное пространство для отдыха и развлечений. Расположение в городской зоне обеспечивает ежедневный доступ к ресторанам, магазинам и другим услугам без необходимости использования автомобиля. После полудня можно насладиться тишиной в своем саду, поужинать на свежем воздухе на террасе с барбекю, а вечером провести время в гостиной у камина. Размер участка обеспечивает приватность, но также требует регулярного ухода.
Эстепона — это процветающий город на Коста-дель-Соль, предлагающий полный спектр услуг для комфортной жизни. В радиусе 2 км от виллы расположены 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 22 кафе, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни без необходимости поездок на автомобиле. Для здоровья и благополучия рядом находятся 2 медицинских центра и больница на расстоянии 4,4 км. Город обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами. Для активного отдыха доступны многочисленные спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр на расстоянии всего 400 метров от виллы. Достопримечательности города, такие как маяк Эстепоны и различные смотровые площадки, легко доступны. Наличие двух яхтенных марин в непосредственной близости позволяет любителям водных видов спорта наслаждаться морем. В городе ежегодно проводится 34 фестиваля и праздника, что создает богатую культурную среду для жителей.
На карте видно, что вилла расположена в городской зоне Эстепоны, в непосредственной близости от пляжной линии. Стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к центру города с его услугами, так и к побережью. Горизонтальные линии указывают на почти плоский рельеф местности, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобную связь с другими городами региона, включая Марбелью и Альхесирас.
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более туристическими Марбельей (25 км) и портовым городом Альхесирас (42 км). Расположение в 73 км от Малаги, столицы провинции, обеспечивает доступ к международным услугам и аэропорту. Город является частью автономного сообщества Андалусия и провинции Малага. Положение Эстепоны на берегу Средиземного моря у подножия гор Сьерра-Бермеха создает уникальное сочетание прибрежного и горного ландшафтов. В отличие от более оживленных и переполненных восточных районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер, предлагая сбалансированный образ жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природным пространствам.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от виллы, что обеспечивает легкий доступ к морским купаниям. Пляж Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км) также находятся в пешей доступности. Для любителей гольфа неподалеку расположены несколько полей для гольфа, включая Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и гольф-академию Альбайт (6,4 км). Аэропорты Гибралтара и Малаги находятся на расстоянии около 34 и 64 км соответственно, что обеспечивает удобную связь с международными направлениями. Крупные города региона, такие как Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км), легко доступны для поездок за дополнительными услугами или развлечениями. Зарядные станции для электромобилей расположены на расстоянии 1,3 км от виллы.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется одним из самых благоприятных климатов в Европе с 3 848 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C с диапазоном от 12°C зимой до 28°C летом. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 15 метров, а уклон в сторону пляжа составляет всего 1,9%, что делает территорию практически плоской и удобной для проживания. Город защищен горами Сьерра-Бермеха, которые достигают высоты 1 449 м на пике Лос-Реалес и обеспечивают естественный барьер от холодных ветров с севера. Этот микроклимат создает идеальные условия для круглогодичного проживания с мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летами. Относительная влажность в течение года остается на комфортном уровне благодаря прибрежному расположению.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона известна своими качественными пляжами, включая Ла-Рада с Голубым флагом, который находится всего в 800 метрах от виллы. Пляжи Плайя-дель-Кристо и Плайя-дель-Анхель также находятся в пешей доступности и предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа в окрестностях находятся несколько хорошо оборудованных полей, включая Валле-Романо и Азата-Гольф. В самом городе имеется 134 спортивных объекта, включая муниципальный спортивный центр на расстоянии всего 400 метров от виллы. Яхтенные марины Эстепоны (1,7 км) и Пуэрто-Депортиво (1,9 км) предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. В окрестностях есть несколько смотровых площадок, таких как Мирадор-дель-Кармен (1,4 км), откуда открываются панорамные виды на побережье и горы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более туристическими Марбельей (25 км) и портовым городом Альхесирас (42 км). Расположение в 73 км от Малаги, столицы провинции, обеспечивает доступ к международным услугам и аэропорту. Город является частью автономного сообщества Андалусия и провинции Малага. Положение Эстепоны на берегу Средиземного моря у подножия гор Сьерра-Бермеха создает уникальное сочетание прибрежного и горного ландшафтов. В отличие от более оживленных и переполненных восточных районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер, предлагая сбалансированный образ жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природным пространствам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL705973
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, такими как Мирадор-де-Эстепона-Хиллс (от €847,000), Хайку-Резиденс (от €962,000) и Солайя-Резиденс (от €890,000), эта вилла предлагает уникальное сочетание исторического характера и современного комфорта. В отличие от новостроек в жилых комплексах, этот объект является отдельной виллой с большим участком земли, что обеспечивает большую приватность. Историческая ценность оригинального дома середины XIX века добавляет аутентичности, которой нет в современных проектах. Хотя цена выше среднего (€1,200,000), она оправдана размером участка (13 000 м²), который значительно превышает стандартные предложения в регионе. В то время как многие современные проекты сосредоточены на минималистичном стиле и общих удобствах, эта вилла предлагает традиционную архитектуру с индивидуальным характером. Близость к центру города и пляжу делает это предложение более сбалансированным по сравнению с проектами в холмах, которые обычно требуют автомобиля для передвижения. В отличие от предложений в более туристических районах, таких как Марбелья, Эстепона сохраняет более аутентичную атмосферу испанского прибрежного города с более сбалансированным распределением посетителей в течение года.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID