Tato samostatně stojící vila se nachází v městské čtvrti Buenas Noches v Esteponě, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 1143 m² a nabízí 300 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Objekt byl postaven v roce 1974 a disponuje jižní orientací s výhledem na moře a hory. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Vila je situována v urbánní zóně s kompletní občanskou vybaveností a docházkovou vzdáleností k pláži La Rada.
Oproti novým projektům jako Bayside Homes, Aures nebo Las Mesas Blue Horizon představuje tato vila segment starší rezidenční výstavby s větším podílem soukromí. Zatímco srovnatelné novostavby v Esteponě začínají na cenách kolem 740 000 EUR pro menší bytové jednotky, tato vila nabízí rozsáhlý pozemek 1143 m² a 300 m² obytné plochy. Hlavním rozdílem je absence komunitních služeb a nutnost údržby domu z roku 1974. Nové projekty garantují nižší energetickou náročnost a moderní dispozice, zatímco tato vila nabízí etablovanou zeleň, větší metráž a klidnější lokalitu bez rizika budoucí výstavby v bezprostředním sousedství. Vila je tak vhodná pro ty, kteří upřednostňují prostor a nezávislost nad uživatelskou pohodlností nového bytu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v západní části Estepony, v oblasti Buenas Noches. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 524 metrů, což zajišťuje možnost pěšího přístupu k moři. Nemovitost je integrována do stávající zástavby s veřejnými komunikacemi a sítí služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským zařízením a rezidenčním charakterem ulice.
Dispozice vily řeší požadavky na rodinné bydlení s odděleným prostorem pro práci či hosty. Dům nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což uspokojí potřeby větší domácnosti. Dolní podlaží se samostatným vstupem umožňuje flexibilní využití jako pracovna nebo bytová jednotka pro hosty. Soukromý pozemek poskytuje prostor pro venkovní aktivity a relaxaci bez nutnosti využívat sdílené prostory.
Projekt představuje dokončenou nemovitost z roku 1974. Vila je k okamžitému užívání bez čekací lhůty na výstavbu. Technický stav odpovídá stáří objektu, s provedenými standardními údržbami. Objekt má indikativní datum kolaudace v roce 1974 a nenabízí prvky novostaveb jako jsou generální záruky na konstrukci či nejnovější energetické standardy.
Vila nenabízí garážové stání; parkování je řešeno na veřejné komunikaci. Objekt nenabízí služby asistovaného bydlení nebo sdílené resortové vybavení. Vzhledem k rokům výstavby nemá parametry pasivního domu a vykazuje běžnou energetickou náročnost pro budovy tohoto typu. Pozemek je svahovitý, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností trvalého pobytu nebo dlouhodobého pronájmu. Díky oddělené pracovně je zajímavá pro osoby pracující z domova. Velký pozemek a bazén vyhovují rodinám nebo jednotlivcům, kteří si cení soukromí a venkovního života. Investoři mohou ocenit potenciál nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou po ubytování. Není vhodný pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti údržby zahrady nebo preferují moderní novostavby s minimálními nároky na rekonstrukci.
Objekt byl postaven v roce 1974 s použitím tradičních materiálů. Podlahy v interiéru jsou provedeny z marmoru, což zajišťuje chlad v letním období a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny vanami a sprchovými kouty, stylisticky odpovídají době vzniku objektu s využitím keramických obkladů. Kuchyně je plně vybavená. V domě je instalována klimatizace pro regulaci teploty. Vnější prvky zahrnují soukromý bazén a terasy s dlažbou. Stavba je masivní, s betonovou nosnou konstrukcí typickou pro region.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 025 000 EUR. Tato hodnota odráží velikost pozemku, metráž bytu a lokalitu v docházkové vzdálenosti od moře. Srovnatelné vily v Esteponě se pohybují v širokém cenovém rozpětí podle vzdálenosti od pláže a stavu rekonstrukce. Tato specifická nabídka představuje segment starší výstavby s větším podílem soukromé zahrady ve srovnání s novějšími bytovými jednotkami v podobné cenové hladině. K ceně je třeba připočítat transakční náklady a daň z převodu nemovitosti.
Lokalita v oblasti Buenas Noches je charakteristická svým městským, avšak rezidenčním charakterem. Denní rytmus je určen blízkostí moře a městských služeb. Ranní procházky na pláž La Rada jsou možné bez nutnosti použít automobil. Vzhledem k plnému zastoupení veřejné dopravy a blízkosti obchodů je život v této lokalitě praktický a soběstačný. Prostředí vily na velkém pozemku poskytuje únik do soukromí, zatímco těsné okolí pulzuje běžným děním španělského pobřežního města. Okolí nabízí mix trvalých obyvatel a turistů, kteří využívají blízkost přístavu a pláží.
Estepona nabízí plnou škálu služeb pro denní život. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes 50 restaurací, 18 lékáren a 6 škol. Městská infrastruktura zahrnuje sportovní centra jako Polideportivo Municipal vzdálené 600 metrů. Přístav Puerto Estepona, vzdálený 1,6 km, slouží jako centrum gastronomie a vodních aktivit. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolí.
Mapa ilustruje polohu vily v městské struktuře Buenas Noches. Vila je označena v těsné blízkosti pobřežní linie s vyznačeným přístupem k pláži. Modré značky reprezentují blízká golfová hřiště na severu. Červené značky v centru města naznačují polohu historického centra a hlavních služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na jihozápadě provincie Málaga, mezi Marbellou a hranicí provincie Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než ve východnějších částech Costa del Sol. Město je strategicky umístěno pro výlety do přírody i do dalších měst. Vzdálenost k Marbelle je 25 km, k Algeciras 42 km. Lokalita je propojena dálnicí A-7 s pobřežním koridorem.
Pláž Playa de Estepona se nachází 524 metrů od objektu, širší pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou situována přibližně 4 až 5 km severně od vily. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá obvykle kolem 45 minut. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 5 minut jízdy. Nejbližší EV nabíjecí stanice se nachází 1,3 km od domu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů zajišťuje mírné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Oblast těží z vysokého počtu slunečných dní. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Pozemek má mírný sklon 2,4 % směrem k moři, což přispívá k přirozenému odvodnění a výhledům. Vegetace v okolí vyžaduje zálivku v letních měsících. Poblíž se tyčí masiv Sierra Bermeja ovlivňující místní mikroklimát.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně La Rady, jsou oblíbené pro svou šíři a čistotu, a nacházejí se v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je chráněná před větrem. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu 5 km, která podporují rekreační aktivity. Vila má vlastní bazén a terasy pro relaxaci. V místě jsou k dispozici sportovní centra pro vnitřní aktivity včetně fitnes a squashových kurtů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na jihozápadě provincie Málaga, mezi Marbellou a hranicí provincie Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než ve východnějších částech Costa del Sol. Město je strategicky umístěno pro výlety do přírody i do dalších měst. Vzdálenost k Marbelle je 25 km, k Algeciras 42 km. Lokalita je propojena dálnicí A-7 s pobřežním koridorem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL478734
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID