Ez a különálló villa Estepona Buenas Noches negyedében található, közvetlen közelében a tengerpartnak. A 1974-ben épült ingatlan 300 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik egy 1143 négyzetméteres telken. A ház négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, déli fekvésű, és kilátást nyújt a tengerre. A közelében található bevásárlási lehetőségek és a strand sétányok városias környezetet teremtenek. A telek magán jellegű, medencével és kerttel ellátott, távolabb a zsúfolt nyaralóövezetektől.
Ez a villa 1974-es építési dátumával és 1143 négyzetméteres telkével élesen elüt a környékbeli újépítésű projektekkel. Például a Bayside Homes és az Aures projektekEsteponában alacsonyabb indulóárakkal (körülbelül 740 000 eurótól) rendelkeznek, de ezek általában közösségi medencéket és kisebb telkeket kínálnak a lakóparkokon belül. A jelenlegi villa előnye a magánjelleg és a telekméret, míg a modern projektek előnye a magasabb energiahatékonyság és az újszerű technológia. A Las Mesas Blue Horizon projekt hasonló árkategóriában mozog, de a többlakásos kialakítás más típusú lakhatási élményt nyújt. A vásárlási döntés során a régebbi építésű villa karbantartási igényeit szembe kell állítani az újépítésű ingatlanok kezdeti garanciáival és közös költségeivel. Ebben az esetben a magánszféra és a telekméret dominál az újítás hiánya felett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona nyugati részén, a Buenas Noches városrészben helyezkedik el, 500 méterre a Playa de Estepona strandtól. A környék vegyes funkciójú, lakóházakkal és kisebb kereskedelmi egységekkel. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtés jellemző. A kikötő és a városközpont gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető.
Ez a villa megoldást kínál azok számára, akik nagy telekméretet és privát kültéri tereket keresenek városi környezetben. A külön bejáratú helyiség a földszinten lehetőséget biztosít otthoni munkavégzésre vagy vendégek elhelyezésére. A négy hálószoba elrendezése családi használatra alkalmas. A déli fekvés és a medence támogatja a szabadtéri életmódot.
A projekt egy 1974-ben átadott, használt ingatlan, nem újépítésű projekt. Az épület állapota a korabeli szabványoknak megfelelően alakult ki, és jelenleg is lakható állapotban van. Nincs folyamatban fejlesztői átadás vagy építési szakasz, a felújítási igények az esetleges frissítésektől függenek. A telek beépítettsége rögzített.
Az ingatlan nem rendelkezik fedett garázssal vagy beállóval, a parkolás kizárólag az utcán lehetséges. Mivel ez egy szigetel villa, nincsenek közösségi létesítmények, közös medencék vagy közös kertek. Az építészet és az anyaghasználat az 1970-es évek stílusjegyeit viseli magán, ami eltér a modern, energiahatekony újépítésű otthonoktól.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családok számára, amelyek folyamatos lakhelyet keresnek Spanyolországban, de fontos a strand közelsége. A közeli oktatási intézmények és egészségügyi központok támogatják a családi életformát. A földszinti munkaszoba vonzó lehet azoknak, akik otthonról dolgoznak és igénylik a munka és magánélet szétválasztását. Azok számára is releváns, akik nem a modern lakóparkok közösségi szabályai közt szeretnének élni, hanem egy függetlenebb, privátabb ingatlant keresnek. A nagy kert és a medence igénye esetén ez a ház megoldást nyújt, miközben a városközpont elérhetőségét megőrzi.
A burkolatok márványpadlóval vannak ellátva, amely a mediterrán építészetben gyakori, könnyen tisztítható megoldást jelent. A beltéri terekben légkondicionáló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást, míg a kandalló a hidegebb téli napokon alternatív fűtési lehetőséget kínál. A konyha felszereltsége teljes, és az étkezővel közös térben helyezkedik el. A fürdőszobákban kád és zuhanyzó is található. A nyílászárók és az épület szerkezete az 1970-es évek technológiáját követi. A kültéri terek burkolása és a medence kialakítása funkcionális, a grill terület pedig szabadtéri főzésre alkalmas.
Az irányár 1 025 000 eurótól kezdődik, amely a 300 négyzetméteres lakóterület és a 1143 négyzetméteres telek méretét tükrözi. A négy hálószoba és a medence jelenléte indokolja ezt az árkategóriát Estepona szegmensében. A piacon elérhető újépítésű alternatívák, mint például a Bayside Homes vagy az Aures projektek, alacsonyabb indulóárakkal jelennek meg, de gyakran kisebb telkeket kínálnak közös használatú terekkel.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a parti nyaralás keveréke. A reggeleket a déli fekvésű teraszon tölthetik a lakók, ahol a napfély bevilágítja a nappalit. A szupermarket 100 méterre található, így a napi bevásárlás rövid sétával megoldható. A helyi éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, támogatva a gyalogos közlekedést. A déli órákban a medence és a kert árnyékosabb részei kínálnak hűsölést. A tengerparti séta a La Rada strandig mintegy 10 perces gyalogútra tehető. A Sierra Bermeja hegyei látványa a háttérben kontextust ad a földrajzi elhelyezkedésnek. Mivel ez egy városias terület, a téli időszakban is aktív marad a környék. A privát kerthelyiség lehetővé teszi a zajmentes kikapcsolódást a város lüktetésétől elszigetelten.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarában, mintegy 50 étterem és 22 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. Az oktatás szempontjából 6 iskola és 19 általános iskola elérhető a városban, ami családok számára előnyös. A kórházi ellátás 4,4 kilométerre van, míg a patikák közvetlenül a közelben, 236 méteren belül elérhetőek. A sportolási lehetőségek szélesek körűek: a Better Bodies sportközpont 300 méterre, a községi sportcentrum pedig 600 méterre található. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre kínál kikapcsolódási lehetőségeket.
A térkép Estepona nyugati részét, a Buenas Noches negyedet mutatja. A jelölt pont a strand sétány és a városközpont közötti zónában helyezkedik el, 500 méterre a tengerparttól. A környező utcák sűrűn beépítettek, keveredve a lakóházakkal és kisebb kereskedelmi egységekkel. A főbb útvonalak gyors összeköttetést biztosítanak a közeli városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Andalúziában, Málaga tartományban. A város Marbella és a Gibraltári öböl között terül el, ami stratégiai pozíciót biztosít. A nagyobb városok, mint Marbella 25 kilométerre, míg Algeciras 42 kilométerre található. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi látnivalók elérését, miközben megőrzi Estepona nyugodtabb atmoszféráját.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, a híres La Rada pedig 769 méterre található, ami lehetővé teszi a gyalogos megközelítést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre fekszik, ami rövid autóúttal elérhetővé teszi a nemzetközi utazást. A golffelhasználók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos járművek töltési állomása 1,3 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok, nyáron átlagosan 25 fok körül alakul. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony tengerszint feletti magasság (19 méter) mérsékli a hőingadozásokat. Az úszási szezon hossza eléri a 4 hónapot, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 fokot. A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben látványos hátteret biztosít. A terület nagy mennyiségű napsütéses órával rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A strand hosszú sétánnyal rendelkezik, amely ideális a reggeli kocogáshoz vagy az esti sétákhoz. A Playa del Cristo kisöbölben fekszik, védelmet nyújtva a széltől. A vízisportok és a horgászat lehetőségei adottak a kikötőből. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a teniszpályákat, edzőtermeket és a golfpályákat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Andalúziában, Málaga tartományban. A város Marbella és a Gibraltári öböl között terül el, ami stratégiai pozíciót biztosít. A nagyobb városok, mint Marbella 25 kilométerre, míg Algeciras 42 kilométerre található. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi látnivalók elérését, miközben megőrzi Estepona nyugodtabb atmoszféráját.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL478734
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID