Estepona'nın Buenas Noches bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1143 m²'lik geniş bir arsa üzerine konumlanmıştır. 1974 yılında inşa edilen yapı, 300 m²lik kullanım alanı ve güney yönüne sahip olması nedeniyle gün boyu güneş ışığı alır. Denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde bulunan mülk, engelsiz deniz manzarası ve özel bir havuz sunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve kentsel donanımlara erişimi ile dikkat çeken bu konut, hem ikamet hem de tatil kullanımı için geniş yaşam alanları sağlamaktadır.
Estepona'daki yeni inşaat projeleri (örneğin Bayside Homes veya Aures) genellikle daha küçük arsalar üzerinde ortak alanlı yaşam tarzları sunarken, bu villa (Buenas Noches Villa) çok daha büyük özel bir arsa ve tam bağımsızlık sağlar. Bayside Homes'daki fiyatlar €739.000'den başlarken, bu projenin €1.025.000 seviyesindeki fiyatı, arsa büyüklüğü ve deniz manzaralı müstakil konut avantajını yansıtır. Las Mesas Blue Horizon gibi projeler ise daha modern ve lüks bir oda düzeni sunar, ancak bu villanın 1974 yapısı, geleneksel İspanyol mimarisini ve geniş teraslarını korumuştur. Bu mülk, yeni projelerin sunduğu toplu tesisler havuzuna (community) değil, tek mülkiyetli özel bir alana yatırım yapmak isteyenler için daha uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona sahil şeridinde, Buenas Noches semtinde yer alır ve denize sadece 500 metre mesafededir. Çevresinde konutların yanı sıra yerel işletmeler ve parklar bulunur. Kentsel doku içinde yer almasına rağmen, arsasının genişliği sayesinde doğrudan sahil yolunun gürültüsünden uzak, daha korunaklı bir konumdadır.
Bu konut, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için dört yatak odası ve üç banyo kapasitesi sunar. Ayrı bir girişi olan çalışma odası, ev ofisi olarak kullanıma veya misafirlerin bağımsız konaklamasına imkan tanır. Özel havuzlu bahçe ve teras alanları, açık hava yaşamına önem veren kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılar.
Proje, 1974 yılında tamamlanmış bir yapıdır ve yeni inşaat statüsünde değildir. Bu durum, binanın karakterini korurken, teknik altyapının ve iç mekan düzeninin o dönemin inşaat standartlarına uygun olduğunu gösterir. Evin güncel kullanımına dair herhangi bir renovasyon geçmişi veya yenileme durumu, yerinde kontrol edilmesi gereken bir unsurdur.
Bu 1974 yapısı, modern enerji verimliliği standartlarına veya akıllı ev sistemlerine sahip olmayabilir. Proje verilerine göre kapalı garaj bulunmamaktadır; araçlar için sokak üzerinde park alanı kullanımı gerekmektedir. Arsaların dikliği veya katlar arasında bağlantı sağlayan merdivenler, hareket kısıtlılığı olan kişiler için bir dezavantaj oluşturabilir.
Bu mülk, büyük bir arsa üzerine yerleşik müstakil bir ev arayan ancak sıfır inşaat projelerinin sunduğu standartlaşmış düzenlemelerden ziyade karakterli bir yapıyı tercih eden alıcılar için uygundur. Özellikle evden çalışma imkanına ihtiyaç duyanlar veya misafirlerine özel bir alan ayırmak isteyen büyük aileler için düzeni işlevseldir. Şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde olmasına rağmen, özel bir bahçe içindeki gizliliği seven, aynı zamanda İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan yabancı yatırımcılar için bir seçenektir.
Yapı 1974 yılından kalma olduğu için, iç mekanlarda genellikle o dönemde popüler olan mermer zeminler ve sağlam taş duvarlar gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Mutfak ve banyoların tam donanımlı olarak belirtilmiş olsa da, modern estetik standartlarına göre yenilenmesi gerekebilir. Pencerelerin yalıtım özellikleri ve mekanik tesisatın (elektrik ve su) güncel kullanım yoğunluğuna uygunluğu teknik bir inceleme ile doğrulanmalıdır. Genel yapısal dayanıklılık o dönem inşaat tekniklerine göre sağlam olsa da, yüzeylerde zamanla oluşmuş aşınmalar beklenir.
Bu müstakil villa için talep edilen fiyat 1.025.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer arsa büyüklüğüne (1143 m²) ve deniz manzaralı konumlara sahip müstakil villaların piyasasına göre belirlenmiştir. Estepona'daki yeni apartman projeleriyle kıyaslandığında, metrekare başına fiyat, özel arsa payı ve müstakil yaşam alanı nedeniyle daha yüksektir. Fiyat, mevcut durumuna ve olası tadilat ihtiyaçlarına göre değerlendirilmelidir.
Günlük yaşam burada, sahilin ve şehir hayatının yakınlığıyla şekillenmektedir. Sabahları kahvaltıyı güneye bakan terasta yapmak ve ardından sakin bir yürüyüşle La Rada plajına ulaşmak mümkündür. Evde geçirilen zamanın bir kısmı, manzarayı izleyerek özel havuz alanında veya bahçede değerlendirilir. Estepona'nın yerel tapas kültürü, akşamları kısa bir yürüyüş mesafesindeki restoranlarda deneyimlenebilir. Çalışma odası, gün içinde odaklanmayı gerektiren işler için sessiz bir alan sunarken, şehrin canlılığına ihtiyaç duyulduğunda marina ve liman bölgesi hızlıca ulaşılabilecek mesafededir.
Villa, Estepona'nın batı kesiminde, hem yerel halkın hem de yazlık turistlerin yaşadığı karışık bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. Çevrede 2 km yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve market bulunması, günlük alışverişlerin arabaya ihtiyaç duyulmadan yapılabilmesini sağlar. Bölgede 6 okul ve 18 eczane olması, kalıcı ikamet eden aileler için sağlık ve eğitim altyapısının yeterli olduğunu gösterir. Halk ulaşımının (8 otobüs hattı) yakın olması, araç kullanmadan şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Ancak yaz aylarında plaj bölgelerindeki nüfus artışı nedeniyle çevre yollarda trafik yoğunluğu yaşanabilir.
Harita üzerinde mülk, Estepona sahil şeridine paralel akan N-340 karayolunun güneyinde, denize doğru konumlandırılmıştır. Çevresinde yoğun konutlaşmanın yer aldığı, ancak iki parsele ayrılmış arsa nedeniyle daha geniş bir yeşil alan kapladığı görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın (25 km) batısında ve Cebelitarık'ın (42 km) doğusunda yer alır. Bu konum, hem bölgenin en prestijli turistik merkezlerine yakın olmayı hem de Cebelitarık boğazına erişimi sağlar. Marbella'ya kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfere sahip olan Estepona, aynı zamanda Malaga şehrine (73 km) ulaşım için de bir bağlantı noktasıdır. Bölge, Sierra Bermeja'nın doğal parkı ile liman arasında bir geçiş alanı olarak konumlanmıştır.
En yakın plaj olan Playa de Estepona yalnızca 500 metre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km ve Azata Golf 4.4 km uzaklıktadır. Seyahat kolaylığı açısından Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km düz hat mesafesindedir. Acil sağlık hizmetleri için 4.4 km mesafede bir hastane bulunur. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 100 metre civarındadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olup, Sierra Bermeja dağ sırasının eteklerinde yer alır. Bu coğrafi konum, bölgenin sert kuzey rüzgarlarından korunmasına yardımcı olur. İklim tipik Akdeniz iklimidir; kışları ılıman ve yazları sıcaktır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır. Deniz yakınlığı nedeniyle nem oranı, iç kesimlere göre biraz daha yüksektir ancak sabahları denizden esen meltem serinletici etki yaratır. Bölgede yıllık yaklaşık 300 gün güneş ışığı alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada ve Playa del Cristo plajları, mavi bayraklı plajlar olarak bilinir ve yaz aylarında canlıdır. La Rada plajının uzantısı olması nedeniyle kumlu bir zemin yapısına sahiptir. Su sporları, kiralık şemsiye ve plaj barları gibi turistik tesisler mevcuttur. Ayrıca 1.6 km mesafedeki Puerto Estepona marinası, yat turizmi ve deniz restoranları için bir sosyal merkezdir. Spor olanakları açısından bölgede 134 spor tesisi ve çok sayıda fitness merkezi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın (25 km) batısında ve Cebelitarık'ın (42 km) doğusunda yer alır. Bu konum, hem bölgenin en prestijli turistik merkezlerine yakın olmayı hem de Cebelitarık boğazına erişimi sağlar. Marbella'ya kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfere sahip olan Estepona, aynı zamanda Malaga şehrine (73 km) ulaşım için de bir bağlantı noktasıdır. Bölge, Sierra Bermeja'nın doğal parkı ile liman arasında bir geçiş alanı olarak konumlanmıştır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL478734
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID