Ova samostojeća vila smještena je u urbanom okruženju Estepone, nedaleko od obale. Objekt je izgrađen 1974. godine na parceli od 1143 m², s ukupnom stambenom površinom od 300 m². Vila ima orijentaciju na jug što osiguruje prirodno svjetlo tijekom dana. Nalazi se u stambenoj zoni, s pogledom na more i planine u pozadini. Svojstvo uključuje privatni bazen i vrt, a trenutno je u fazi dovršenja i spremno je za useljenje.
U usporedbi s novijim projektima poput Bayside Homes i Aures u Esteponi, ova vila nudi značajno veću parcelu uz višu cijenu ulaza. Dok novogradnje nude moderne energetske standarde i zajedničke sadržaje, ova nekretnina pruža veću razinu privatnosti i neovisnost. U usporedbi s luksuznim vilama u Marbelli, cijena je konkurentna za tu veličinu zemljišta, ali Estepona nudi manje glamurozan, ali funkcionalniji način života. Lokacija je urbanija od ruralnih parcela u unutrašnjosti, ali mirnija od centralnih dijelova velikih gradova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, u pješačkoj blizini plaže La Rada. Okolica je urbanizirana s mješavinom stalnih stanovnika i turističkog promjeta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, restorani i ljekarne, što pruža pristup svakodnevnim potrebama bez potrebe za korištenjem vozila.
Tlocrt raspored s četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara potrebama veće obitelji. Donja razina s odvojenim ulazom nudi mogućnost uređenja radnog prostora ili smještaja gostiju, osiguravajući privatnost. Postojanje privatnog vrta i bazena zadovoljava potrebu za rekreativnim prostorom na otvorenom.
Građevina je klasificirana kao postojeća nekretnina, dovršena 1974. godine. Ne radi se o novogradnji, već o objektu s povijesnim karakterom. Svi građevinski radovi su završeni, pa nekretnina ne zahtijeva čekanje na dovršetak radova. Potencijalni kupci trebali bi računati na eventualnu adaptaciju unutarnjih instalacija prema modernim standardima.
Projekt ne nudi ugrađenu garažu; parkiranje je riješeno na javnoj površini. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost nije na razini suvremenih niskootpornih zgrada. Nekretnina se sastoji od dvije parcele, što može implicirati administrativnu složenost u održavanju. Vrtni površin zahtijeva redovito održavanje.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže višegodišnju kuću s vrtom, a ne apartman. Pogodna je za kupce koji posjeduju vozilo i trebaju parkirni prostor. Dostupnost radnog prostora na donjoj razini čini je privlačnom za djelat na daljinu ili osobe kojima gosti često borave. Također je primjerena za investitore koji vide potencijal u starijim građevinama na premium lokacijama. Nije prikladna za one koji traže modernu, gotovu nekretninu bez potrebe za intervencijama, niti za one kojima je prioritet kompleksna usluga uz apartman kao što su bazeni i spa centri u zajedničkom vlasništvu.
Unutrašnjost vile karakterizira mramorni pod, što je materijal karakterističan za razdoblje izgradnje i poznat po izdržljivosti. Kupaonice su opremljene kadama, uključujući whirlpool, i pločicama u plavim tonovima. Kuhinja je opremljena elementima i integriranim uređajima, ali njihov životni vijek treba provjeriti. Stropovi su visoki, a prostorije prostrane. Zidovi su obojeni, a vidljivi su elementi drvene stolarije. Vanjski prostori imaju pločnike pogodne za vanjske uvjete, a roštilj je ugrađen u terasu. Kvaliteta izvedbe solidna za razdoblje izgradnje, ali ne zadovoljava najviše standarde energetske učinkovitosti 21. stoljeća bez renoviranja.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 1.025.000 eura. U usporedbi s novim projektima uEsteponi koji se nude od oko 740.000 eura, ova vila ima višu ulaznu cijenu. Razlika se opravdava većom parcelom od 1143 m² i izolacijom koju nudi samostojeća vila u usporedbi s teretnim kućama ili apartmanima. Cijena po četvornom metru stambene površine je iznad prosjeka za regiju, što odražava lokaciju u blizini mora i mogućnost nadogradnje vrijednosti kroz renoviranje.
Ova lokacija predstavlja ravnotežu između gradskog i obalnog života. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do plaže udaljene manje od 10 minuta hoda, uz prolazak pored lokalnih pekara i kafića. Dan se može proteći uz aktivnosti na vlastitom vrtu ili posjet obližnjim sportskim centrima. Večeri su često mirnija, iako blizina gradskog središta nudi opcije za izlaske. Okolica nije izolirana, što znači da se uvijek čuje zvuk grada i prometa, ali prisutnost dviju parcela stoji osjećaj privatnosti unutar samog nekretnine. Život ovdje je praktičan, sa svim potrebama na dosegu ruke.
Neposredna okolina nudi visoku gustoću sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se pedeset restorana i dvadeset dva kafića, što ukazuje na razvijenu gastro scenu. Osnovne škole i srednje škole su dostupne u gradu, dok su ljekarne i banke svakodnevna prisutnost. Sportski centri kao što je Better Bodies nalaze se na 300 metara. Ovakva koncentracija usluga omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih obaveza. Promet je prisutan, pogotovo u turističkoj sezoni, ali urbanistički raspored osigurava izlaze na glavne prometnice koje vode prema Malagi ili Gibraltaru.
Prikaz na karti pokazuje pozicioniranje vile između obalnog pojasa i gradske mreže Estepona. Vidljiva je blizina plaža La Rada i Playa del Cristo, kao i pristupna prometnica koja vodi duž obale. Okolica je gusto izgrađena s označenim zelenim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu provincije Málaga, 25 kilometara zapadno od Marbelle i 42 kilometra istočno od Algecirasa. Ova pozicija čini je rubnom točkom visokog turizma Costa del Sol, ali i poveznicom prema preostalom dijelu obale. Udaljenost od Malage iznosi 73 kilometra. Grad je na cesti N-340, glavnoj prometnici duž obale.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara. Marina Puerto Estepona, s nizom pomorskih usluga, nalazi se na 1,6 kilometara. Golfska igrališta Valle Romano i Azata Golf su dostupna za 5 do 10 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 kilometra, što predstavlja oko 30 minuta vožnje autocestom. Supermarket je na 100 metara, a bolnica na 4,4 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća suha, a zime blage. Lokalna geografija uključuje utjecaj Sierra Bermeje, planinskog lanca koji štiti područje od jakih vjetrova. Visina nekretnine je 19 metara iznad razine mora, što smanjuje rizik od vlage. Strmina terena prema moru je mala (2,4 %), što olakšava kretanje. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža La Rada nosi Plavu zastavu, što znači da zadovoljava standarde kvalitete vode i sigurnosti. Udaljena je manje od jednog kilometra. U okolici postoje tri golf terena unutar radijusa od 6 kilometara, ponuđajući rekreaciju za ljubitelje golfa. Marinska luka nudi mogućnost iznajmljivanja jahti i pješačke staze uz more. Za ljubitelje planinarenja, obližnja Sierra Bermeja nudi staze do vrha Los Reales na 1449 metara nadmorske visine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu provincije Málaga, 25 kilometara zapadno od Marbelle i 42 kilometra istočno od Algecirasa. Ova pozicija čini je rubnom točkom visokog turizma Costa del Sol, ali i poveznicom prema preostalom dijelu obale. Udaljenost od Malage iznosi 73 kilometra. Grad je na cesti N-340, glavnoj prometnici duž obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL478734
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID