에스테포나(Estepona)의 부에나스 노체스(Buenas Noches) 지역에 위치한 이 단독 주택은 1974년에 지어졌으며, 300제곱미터의 거주 공간과 1,143제곱미터의 대지를 갖추고 있습니다. 해변에서 500m 이내, 도심의 편의 시설에서 도보 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 남향으로 배치되어 있어 일조량이 좋으며, 넓은 정원과 수영장을 포함한 외부 공간을 제공합니다. 지형은 평탄하여 이동이 용이하며, 지중해와 산맥의 경관을 동시에 조망할 수 있는 위치에 있습니다.
이 프로젝트의 가격은 인근 신축 단지인 베이사이드 홈스(739,000유로부터), 오레스(740,000유로부터), 라스 메사스 블루 호라이즌(849,000유로부터)보다 높게 형성되어 있습니다. 그러나 비교 대상인 프로젝트들이 대부분 공용 수영장을 사용하는 아파트나 타운하우스 형태임을 고려할 때, 이 단독 주택의 가격은 개인 수영장과 1,143제곱미터 대지의 가치를 반영하고 있습니다. 또한 신축 단지는 입주 시점을 기다려야 하지만, 이 주택은 즉시 거주 가능한 장점이 있습니다. 에스테포나 시장에서 대지가 넓은 중고 단독 주택의 희소성은 가격 방어력을 높이는 요소가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내와 해변 사이의 전략적 위치에 자리 잡고 있습니다. 부에나스 노체스 구역 내 도심 환경으로, 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona) 해변과 라 라다(La Rada) 해변이 인접해 있습니다. 해발 19m 고도에 위치하여 해변으로의 이동이 완만한 경사를 통해 이루어지며, 주변에는 상점과 식당이 모여 있습니다.
4개의 침실과 3개의 욕실, 그리고 개인 입구가 있는 서재를 갖추고 있어 가족 구성원이나 게스트를 위한 독립적인 공간을 제공합니다. 전용 정원과 수영장은 야외 생활과 레저를 추구하는 수요에 부합하며, 개방형 주방과 거실 구조는 사교적인 생활 방식을 지원합니다.
이 주택은 1974년에 완공된 리셀 매물로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 추가적인 건설 기간이 필요 없으며, 정원과 조경은 이미 성숙한 단계에 도달해 있습니다. 건축 구조는 기존의 시공법을 따르고 있어 현재의 생활 양식에 맞는 부분적 개조가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 전용 차고를 갖추고 있지 않아 거리 주차에 의존해야 합니다. 1974년 건축물 특성상 현대적인 고단열 시공이나 최신 스마트 홈 기술은 적용되어 있지 않습니다. 또한 2층 구조로 엘리베이터가 없어 계단을 이용해야 하므로 이동이 불편한 거주자에게는 제약이 될 수 있습니다.
이 주택은 야외 활동과 정원 가꾸기를 즐기며 동시에 도심 생활을 유지하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 재택근무를 해야 하지만 별도의 공간이 필요한 전문가나, 방문객이 많은 대가족에게 유리한 공간 배치를 제공합니다. 또한, 복잡한 공동체 규정 없이 독립된 주택을 원하는 구매자에게 매력적입니다. 은퇴 후 여가 생활을 계획하거나 스페인에서의 장기 체류를 고려하는 사람들에게 필요한 공간과 프라이버시를 제공합니다.
이 주택의 내부는 대리석 바닥재가 전체적으로 사용되었으며, 거실에는 벽난로가 설치되어 겨울철의 난방을 돕습니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태(Fully Fitted)이며 식사 공간과 통합된 오픈 플랜으로 되어 있습니다. 욕실은 타일 마감이 되어 있으며 일부는 자쿠지 욕조를 포함하고 있습니다. 외부 시설로는 전용 수영장과 바비큐 시설이 있는 테라스가 있으며, 정원은 개인 공간으로 조성되어 있습니다. 다만, 1974년 건축물로 전기 및 배관 시설은 기존 방식을 따르고 있어 현대화 작업이 필요할 수 있습니다.
이 주택의 가격은 1,025,000유로부터 시작합니다. 에스테포나 지역에서 1,000제곱미터가 넘는 대지를 보유한 단독 주택을 기준으로 볼 때 이 가격대는 평균적인 수준입니다. 인근의 신축 아파트 단지인 베이사이드 홈스나 오레스는 입주 가격이 낮지만, 대지 면적과 독립적인 주택 형태, 그리고 위치적 프라이버시를 고려할 때 가격 차이가 발생합니다. 시세는 대지의 크기와 해변까지의 거리에 의해 주로 결정됩니다.
이 지역에서의 일상은 지중해의 기후와 도시의 편리함이 조화를 이루는 방식으로 흘러갑니다. 집에서 나와 5분 이내에 해변에 도착하여 산책을 하거나 수영을 즐길 수 있습니다. 아침 식사 재료는 100m 떨어진 슈퍼마켓에서 구매하며, 커피는 인근의 카페에서 즐길 수 있습니다. 주말에는 집 뒤뜰의 수영장을 이용하거나 테라스에서 바비큐를 할 수 있습니다. 에스테포나의 활기찬 시장과 문화 행사는 도보나 짧은 차량 이동으로 접근 가능하여, 정적인 주거 공간과 동적인 도시 문화를 균형 있게 경험할 수 있습니다.
이 위치는 일상 생활에 필요한 모든 것을 도보로 해결할 수 있는 편리함을 제공합니다. 104m 거리에 슈퍼마켓이 있고 236m 거리에 약국이 있어 필수적인 쇼핑과 의료 서비스에 접근하기 쉽습니다. 지역 내에는 총 18개의 약국과 50개의 레스토랑이 2km 반경 내에 분포해 있어 식문화생활이 풍부합니다. 4.4km 거리에 병원이 있으며, 6개의 학교가 근처에 위치하여 교육 환경도 갖추어져 있습니다. 스포츠 센터는 300m 거리로 매우 가까워 규칙적인 운동을 하기에 좋습니다.
지도는 해안선에 인접한 도심 지역 내의 위치를 나타냅니다. N-340 해안 도로에서 접근이 가능하며, 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 배경으로 보입니다. 골프장과 해변이 매우 근접하게 위치해 있으며, 주변에는 밀집된 주거지와 상업 시설이 분포하고 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 에스테포나는 마르베야와 말라가의 중간 지점에 있습니다. 동쪽으로 25km 떨어진 마르베야는 고급 쇼핑과 나이트라이프를 제공하며, 서쪽으로 42km 떨어진 알헤시라스는 항구 도시로서의 다른 분위기를 경험하게 합니다. 이러한 위치는 주거지의 정적인 특성과 대도시의 동적인 기능을 연결하는 교두보 역할을 합니다.
플라야 데 에스테포나 해변까지는 524m, 라 라다 해변까지는 769m 거리로 걸어서 해변에 도착할 수 있습니다. 말라가 공항은 34km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 차량으로 약 35분 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 4.1km 거리에 바예 로마노 골프장(Valle Romano Golf)과 4.9km 거리에 아자타 골프장(Azata Golf)이 위치해 있습니다. 마리나와 항구는 1.6km 거리로 보트 이용을 선호하는 경우 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 17.8도의 온화한 기후를 가지고 있으며, 여름철에는 시에라 베르메하 산맥이 고온을 완화해 줍니다. 연간 일조 시간이 길고, 수영이 가능한 계절은 약 4개월 지속됩니다. 이 주택은 남향에 위치하여 하루 종일 햇볕을 잘 받으며, 해발 19m의 높이와 평탄한 지형은 해풍을 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 봄과 가을에는 야외 테라스에서 시간을 보내기에 가장 쾌적한 날씨를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 라 라다와 엘 크리스토(Playa del Cristo)는 현지인과 관광객 모두가 이용하는 주요 명소입니다. 이곳은 수상 스포츠와 휴양을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 골프장은 단거리 내에 여러 코스가 분포해 있어 연중 골프를 즐길 수 있습니다. 에스테포나 항구 지역은 식당과 바가 밀집해 있어 야간 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 지역 내에는 134개의 스포츠 시설이 있어 테니스, 패들, 헬스 등 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 에스테포나는 마르베야와 말라가의 중간 지점에 있습니다. 동쪽으로 25km 떨어진 마르베야는 고급 쇼핑과 나이트라이프를 제공하며, 서쪽으로 42km 떨어진 알헤시라스는 항구 도시로서의 다른 분위기를 경험하게 합니다. 이러한 위치는 주거지의 정적인 특성과 대도시의 동적인 기능을 연결하는 교두보 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL478734
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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