Ова самостална вила смештена је у насељу Буенас Ноћес у Естепони, на удаљености од 524 метра до мора. Имовина, изграђена 1974. године, обухвата стамбени простор од 300 m² на земљишту од 1143 m². Оријентација објекта је јужна, што обезбеђује оптимално излагање сунцу током дана. Конфигурација укључује четири спаваће собе и три купатила. Локација нуди поглед на море и планине, али се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са новијим пројектима попут Bayside Homes и Aures у Естепони, ова вила нуди значајно већи плац од 1143 m², док нови пројекти често имају мање парцеле и заједничке базене. Цена од 1.025.000 евра је нешто виша у односу на стартне цене пројеката као што је Las Mesas Blue Horizon (849.000 евра), што се може оправдати величином земљишта и локацијом првог реда до мора. Међутим, купац мала размотрити да новији пројекти нуде савремене енергетске сертификате и нове конструкције, док ова вила захтева улагање у реновирање. На тржишту Естепоне овај објекат заузима сегмент луксузнијег старијег стамбеног фонда са потенцијалом за прилагођавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у западном делу Естепоне, у урбаној зони са мешовитом наменом. Удаљеност до луке износи 1,6 км, док је центар града доступан пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 километра. Овај део града карактеришу стамбене зграде у непосредној близини трговачких и услужних објеката.
Распоред просторија одговара потребама породице или групе, са четири спаваће собе распоређене на два спрата. Посебан радни простор са сопственим улазом нуди флексибилност за канцеларију или смештај гостију. Спољашњи простори укључују приватни базен и терасе, што проширује могућности боравка на отвореном.
Објекат је завршен и предат у употребу 1974. године. Ради се о постојећој грађевини, па се не очекују радови на изградњи. Технички стандарди одговарају времену настанка, што може утицати на потребу за обновом инсталација и фасаде у будућности.
Објекат не поседује гаражу, тако да се паркирање врши на јавним површинама. Година изградње 1974. имплицира да енергетска ефикасност можда не задовољава најновије прописе. Распоред са два нивоа подразумева коришћење степеништа за дневно кретање.
Ова имовина одговара купцима који траже земљиште у урбаној зони и спремни су да прихвате пројекат реновирања. Конфигурација са четири спаваће собе и радним простором погодна је за породице са децом или особе које раде од куће. Локација је погодна за оне који желе стално боравиште, а не само сезонски боравак, због близине школа и здравствених установа. Такође, привлачна је за инвеститоре који виде потенцијал у вредности земљишта у етаблираном делу Естепоне.
Подови су изведени у мермеру, материјалу који је чест у овом региону због своје издржљивости. Кухиња је потпуно опремљена и концептуално повезана са дневним боравком. Присуство камина указује на додатни извор грејања за хладније дане. Купатила садрже када за опуштање. Екстеријер карактеришу терасе и приватни базен, са фокусом на одржавање погледа на околину. Објекат поседује клима уређаје за температурну контролу.
Понашање цене на ову имовину почиње од 1.025.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој зони, цена рефлектује величину земљишта и локацију у близини мора, али узима у обзир и старост објекта. Купац треба да рачуна на трошкове потенцијалне реновације који могу утицати на укупну уложену вредност. Доступност је тренутна, с обзиром да је реч о готовом објекту.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и градских садржаја. Пешачка доступност до супермаркета, апотеке и ресторана омогућава обављање свакодневних послова без употребе возила. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена олакшавају приступ плажи Ла Рада. Ово је урбано окружење где се спајају живот локалног становништва и туристички токови, посебно током летње сезоне. Постојање 8 линија јавног превоза у околини поједностављује кретање до осталих делова Естепоне. Вила нуди приватност на свом плацу, али је истовремено интегрисана у динамичну градску ткиво.
Окружење нуди мешавину урбаних и приморских садржаја. Плажа Ла Рада, главна градска плажа, удаљена је 800 метара, док се лука Пуерто де Естепона налази на 1,6 километара. У кругу од 2 километра постоји 50 ресторана и 22 кафића, што указује на развијену гастрономску понуду. Голф терени, као што су Вале Романо и Азата, удаљени су око 4,5 километара. Присуство школа и паркова у околини доприноси квалитету свакодневног живота.
Мапа приказује положај виле у урбаном ткиву Естепоне, у западном сектору града. Уочљиво је да се објекат налази у близини обалске линије и приобалног пута Н-340. Зелене површине на мапи представљају голф терене и паркове, док плава подручја означавају луку и плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западном делу Коста дел Сола, између Марбеле (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова локација омогућава приступ већим урбаним центрима, али задржава мирнији ритам живота у поређењу са источним делом обале. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 73 километра.
Основне намирнице доступне су у супермаркету на 104 метра од куће. Здравствена заштита је обезбеђена кроз бројне апотеке и здравствене центре у радијусу од 4,5 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 64 километра, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара. Јавни превоз је добро развијен, са 50 постаја у околини. Станице за punjenje електричних возила налазе се на 1,3 километар.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је средоземна са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Купалишна сезона траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације износи 19 метара, са благим нагибом ка мору од 2,4%, што смањује осећај влажности. Оближња планина Сијера Бермеха, чији се врх Лос Реалес диже на 1.449 метара, пружа заштиту од ветрова и утиче на локални микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Естепона на 524 метра, док се пешчана плажа Ла Рада простире на 769 метара. За рекреативне активности доступни су бројни спортски центри, попут општинског полиспортивног центра на 600 метара. Љубитељи голфа имају на располагању терене Вале Романо и Азата у кругу 5 километара. Марина Пуерто де Естепона нуди могућност водних спортова и шетњу уз луку.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима позицију на западном делу Коста дел Сола, између Марбеле (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова локација омогућава приступ већим урбаним центрима, али задржава мирнији ритам живота у поређењу са источним делом обале. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 73 километра.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL478734
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID