Villa terpisah ini terletak di kawasan Buenas Noches, Estepona, menempati lahan seluas 1.143 m². Properti yang selesai dibangun pada tahun 1974 ini menawarkan privasi dengan posisi di tengah dua plot terpisah. Dengan luas bangunan 300 m², hunian ini menyediakan ruang hidup yang luas. Orientasi selatan memastikan paparan cahaya matahari yang optimal. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas kota menjadikannya opsi yang relevan untuk hunian permanen maupun liburan.
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Bayside Homes atau Aures yang ditawarkan mulai dari €700.000-an, villa ini menempati segmen harga yang lebih tinggi sekitar €1 juta. Perbedaan utama terletak pada kepemilikan tanah; villa ini menawarkan lahan yang jauh lebih besar dibandingkan dengan unit-unit apartemen di proyek pengembangan baru. Proyek-proyek baru menawarkan efisiensi energi yang lebih baik dan desain modern, sedangkan villa ini memerlukan toleransi terhadap gaya arsitektur 1970-an. Dari sisi lokasi, villa ini menawarkan kedekatan langsung ke pantai dan kawasan yang sudah mapan, mencerminkan kehidupan lokal yang sudah berakar dibandingkan kawasan pengembangan baru yang seringkali lebih kosong di luar musim liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan di Estepona, berjarak dekat dari garis pantai. Hubungan dengan lingkungan sekitar ditandai oleh jarak tempuh yang singkat ke fasilitas sehari-hari dan pusat kota. Posisinya menghubungkan antara hunian pribadi dan aksesibilitas ke jaringan transportasi regional, sambil tetap mempertahankan batasan fisik yang jelas terhadap lalu lintas utama.
Konsep hunian ini memenuhi kebutuhan ruang untuk keluarga atau mereka yang memerlukan area kerja terpisah di rumah. Tata ruang yang mencakup ruang tamu terbuka dan dapur mendukung gaya hidup sosial. Kehadiran taman pribadi dan kolam renang menjawab kebutuhan rekreasi di properti sendiri tanpa harus bergantung pada fasilitas umum.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1974, fase konstruksi telah lama berakhir. Struktur utama telah terbentuk dan siap huni, meskipun gaya arsitektur mencerminkan standar masa tersebut. Tidak ada risiko penundaan konstruksi, namun calon penghuni perlu mempertimbangkan kondisi teknis bangunan yang sudah berusia beberapa dekade.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunal seperti yang ditemukan di perumahan modern, karena merupakan villa tunggal. Parkir tersedia di jalanan, bukan di garasi tertutup. Properti ini tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian bebas perawatan atau gaya arsitektur modern kontemporer yang sering ditemukan di proyek baru. Ketinggian satu lantai terbagi, sehingga tidak sepenuhnya pada satu dataran tanpa tangga.
Situasi yang cocok untuk properti ini adalah bagi keluarga yang membutuhkan ruang tamu ekstensif dan privasi. Kehadiran ruang kerja dengan pintu masuk terpisah memungkinkan kerja dari rumah atau menerima tamu tanpa mengganggu zona hunian utama. Mereka yang mencari properti siap huni tanpa menunggu masa konstruksi juga akan menemukan solusi di sini. Lokasinya cocok bagi individu yang ingin tetap terhubung dengan kehidupan kota dan akses langsung ke pantai, namun menginginkan sebidang tanah pribadi. Hal ini juga relevan bagi pembeli yang memprioritaskan pandangan laut dan orientasi selatan yang tidak terhalang.
Properti yang dibangun pada tahun 1974 ini menggunakan standar konstruksi yang umum pada masa itu, termasuk penggunaan lantai marmer yang terlihat pada data interior. Marmer adalah material yang tahan lama dan sesuai dengan iklim Mediterania. Sistem AC menunjukkan penyesuaian terhadap kenyamanan modern, sementara perapian menyediakan opsi pemanasan tambahan. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap. Lantai bawah yang memberikan akses langsung ke taman menambah dimensi ruang. Namun, calon pembeli harus memperhatikan bahwa efisiensi energi mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru saat ini.
Harga yang tercatat dimulai dari €1.025.000 untuk unit villa ini. Karena ini adalah properti tunggal yang sudah jadi, variabilitas harga tidak seperti dalam proyek pengembangan baru. Nilai pasar tercermin dari kombinasi luas tanah yang signifikan dan lokasinya di dekat pantai. Biaya tambahan seperti pajak pembelian dan biaya notaris harus dihitung terpisah di atas harga beli. Harga ini menempatkan properti di segmen menengah-atas untuk wilayah Estepona, mengingat ukuran tanah dan bangunannya.
Posisi villa ini memungkinkan gaya hidup di mana banyak aktivitas dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Dengan supermarket hanya 100 meter dan pantai sekitar 500 meter, ketergantungan pada kendaraan sehari-hari berkurang. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki membeli kopi atau kebutuhan sarapan di toko-toko terdekat. Siang hari dapat dihabiskan di taman pribadi atau kolam renang tanpa gangguan pandangan, memberikan sensasi privasi meskipun berada di kawasan berpenduduk. Sore harinya, akses mudah ke pusat Estepona membuka opsi untuk bersantap di restoran lokal. Lingkungan sekitar bersifat stabil terhuni, menjamin fasilitas tetap buka sepanjang tahun. Namun, karena lokasinya di dalam kota, tingkat kebisingan lalu lintas urban mungkin terdengar di area luar ruangan.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh ketersediaan fasilitas yang tinggi dalam jarak pendek. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, opsi kuliner sangat beragam. Kehadiran 18 apotek dan pusat kesehatan dalam jarak pendek memberikan rasa aman mengenai ketersediaan layanan medis dasar. Untuk keluarga dengan anak, keberadaan sekolah dasar dan menengah yang cukup dekat adalah faktor penting. Infrastruktur olahraga juga kuat, dengan beberapa pusat kebugaran yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau berkendara singkat.
Peta ini menggambarkan area Buenas Noches sebagai bagian integral dari Estepona. Distrik ini menawarkan perpaduan karakter lokal dan fasilitas modern, memungkinkan penduduk untuk berpartisipasi dalam kehidupan komunitas Spanyol yang otentik.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di sisi barat Costa del Sol, lebih dekat ke Gibraltar daripada Malaga pusat. Posisinya di ujung barat provinsi Malaga memberikan nuansa yang sedikit lebih tenang dibandingkan pusat wisata yang ramai seperti Marbella, namun tetap terhubung dengan baik. Jarak 25 km ke Marbella memungkinkan akses cepat ke fasilitas internasional di sana.
Jarak ke pantai terdekat, Playa de Estepona, hanya sekitar 500 meter, memungkinkan akses berjalan kaki. Bandara Malaga terletak sekitar 64 km, perjalanan sekitar 45-60 menit dengan mobil. Fasilitas golf seperti Valle Romano Golf dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Supermarket lokal berada dalam jarak berjalan kaki di bawah 150 meter, memudahkan belanja kebutuhan harian tanpa kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Tinggi properti sekitar 19 meter di atas permukaan laut meminimalkan risiko angin kencang berlebihan namun tetap memberikan sirkulasi udara yang baik. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan saat suhu air mencapai 20°C atau lebih. Orientasi selatan memastikan paparan matahari maksimal sepanjang hari, terutama di area teras dan kolam renang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada dan Playa del Cristo merupakan tujuan utama dekat properti, dengan La Rada menawarkan garis pantai panjang dan Playa del Cristo dikenal sebagai teluk yang lebih tenang. Status Blue Flag pada beberapa pantai di Estepona mengindikasikan standar kebersihan dan layanan yang baik. Akses ke beberapa lapangan golf dalam radius 5 km menawarkan opsi rekreasi olahraga sepanjang tahun. Fasilitas olahraga indoor juga tersedia dekat lokasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di sisi barat Costa del Sol, lebih dekat ke Gibraltar daripada Malaga pusat. Posisinya di ujung barat provinsi Malaga memberikan nuansa yang sedikit lebih tenang dibandingkan pusat wisata yang ramai seperti Marbella, namun tetap terhubung dengan baik. Jarak 25 km ke Marbella memungkinkan akses cepat ke fasilitas internasional di sana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL478734
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID