Denne villa er placeret i bydelen Buenas Noches i Estepona på Costa del Sol. Ejendommen er en fritliggende villa opført i 1974 og beliggende på en 1.143 m² stor grund. Boligen har et beboelsesareal på 300 m² fordelt på to etager. Fra ejendommen er der udsigt over Middelhavet. Placeringen byder på kort afstand til stranden og bymidten, hvilket sikrer adgang til fysiske faciliteter. Villaen indeholder fire soveværelser, tre badeværelser og har en privat pool samt have.
Sammenlignet med nyere projekter som Bayside Homes og Aures i samme område, tilbyder denne villa en markant større grund til en højere pris. Mens nybyggeri ofte består af lejligheder eller rækkehuse med fælles faciliteter og små terrasser, leverer denne ejendom privatliv og en fuldt udviklet have. Prisen pr. kvadratmeter ligger højere end for sammenlignelige nybyggerier, hvilket skyldes grunden og den frekvente beliggenhed tæt på stranden. I modsætning til udkantsområderne i Estepona, er denne placering tæt på bymidten, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Villaen repræsenterer et etableret alternativ til de moderne komplekser, men kræver formentlig mere vedligeholdelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et urbant område i Estepona med kort afstand til kystlinjen. Playa de Estepona ligger inden for 600 meters afstand. Området er bymæssigt med let adgang til infrastruktur. Ejendommen er placeret tæt på lokale vejnet, der forbinder byen med omkringliggende regioner.
Ejendommen opfylder behovet for privatliv og plads til en større husstand. Med fire soveværelser er der kapacitet til familie eller gæster. Den store grund og private pool muliggør udendørs ophold. Planløsningen inkluderer et kontor, hvilket understøtter behovet for hjemmearbejdsplads.
Dette er en helårsbolig, der er færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet i 1974, hvilket betyder, at haven er etableret, og strukturen er stabil. Der er igangværende udvikling i området, men denne specifikke villa er en ældre byggeri i et moden naboskab.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool, fitnesscenter eller døgnbevogtning. Da villaen er bygget i 1974, opfylder den muligvis ikke de nyeste energikrav uden renovering. Parkering er foretaget på gaden og ikke i en lukket garage. Ejendommen er ikke tilpasset kørestolsbrugere på grund af niveauforskel.
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret villa med stor grund frem for en nybygget lejlighed. Familien, der ønsker plads til børn og gæster, vil finde de fire soveværelser funktionelle. Investorer eller ejere, der prioriterer ro og privatliv frem for fælles faciliteter, vil drage fordel af den private have. Beliggenheden er også relevant for dem, der ønsker at kunne undvære bilen til daglige indkøb. Købere, der accepterer vedligeholdelseskravet ved en ældre bygning til gengæld for karakter og havevækst, vil finde projektet passende. Ejendommen egner sig mindre til dem, der søger en bæredygtighedscertificeret nybygning med lavt vedligehold.
Villaen er konstrueret med materialer der var typiske for perioden, herunder marmorgulve som en holdbar løsning til det varme klima. Køkkenet er fuldt udstyret og har åben forbindelse til opholdsrummet. Badeværelserne er udstyret med jacuzzi-badekar. For at sikre komfort om sommeren er der installeret aircondition. En pejs bidrager til varme om vinteren. Udendørsarealerne er færdigbehandlet med terrasser omkring poolen. Bygningens alder indebærer, at el-installationer og isolering ikke lever op til moderne standarder, hvilket kan kræve opgradering af den nye ejer.
Prisen for denne villa starter fra €1.025.000. Dette placerer ejendommen i den øvre ende af markedet i Estepona, sammenlignet med gennemsnittet for lejligheder og rækkehuse. Prisen afspejler grunstørrelsen på over 1.000 m² og beliggenheden tæt på stranden. Sammenlignet med nybyggeri som Aures og Bayside Homes, er kvadratmeterprisen højere, hvilket skyldes eksklusiviteten ved en fritliggende villa med stor privat grund. Der er kun denne enhed tilgængelig i projektet.
Dagligdagen i denne villa præges af nærheden til både by og strand. Med supermarkeder og restauranter inden for kort gåafstand kan praktiske gøremål løses uden bil. Morgenen kan starte på terrassen mod syd med udsigt over havet, efterfulgt af en gåtur til La Rada-stranden. Området er beboeligt med en lokal befolkning, hvilket giver en fast struktur uden for sæsonen. For golfentusiaster tilbyder nærheden til flere baner fritidsaktiviteter. Hjemmet fungerer som en base med privat have til afslapning, samtidig med at Esteponas bymidte med sine butikker og caféliv er let tilgængelig. Kørsel til lufthavnen i Málaga tager under en time via motorvejen.
Nærområdet tilbyder en høj grad af selvforsyning inden for gåafstand. Der er 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km, hvilket giver rigeligt med spisemuligheder. Skoledækningen er god med 19 grundskoler og 10 mellemskoler i kommunen. Sundhedssektoren er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital på 4,4 km afstand. Offentlig transport er tilgængeligt med 8 buslinjer og 50 stop i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Faciliteter som banker og apoteker er tæt på boligen.
Kortet viser villaens placering i Buenas Noches-området i Estepona. Det er tydeligt, at ejendommen ligger tæt på kystlinjen med kort afstand til La Rada-stranden. Området er præget af en blanding af boligveje og grønne områder. Adgangsveje til A-7 motorvejen er indikeret, hvilket viser nem forbindelse til resten af kysten. Golfbanerne mod vest og lufthavnen mod øst er markeret med deres afstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol. Den ligger i byen Estepona, der fungerer som en selvstændig kommune. Afstanden til den travlere by Marbella er 25 km mod øst. Hovedstaden i provinsen, Málaga, ligger 73 km væk. Denne position giver adgang til storbyens kultur og lufthavn, samtidig med at man bevarer en lidt roligere atmosfære end i de østlige nabobyer. Gibraltar ligger kun 36 km væk og tilbyder en anden kultur og vareudbud.
Stranden Playa de Estepona ligger 524 meter væk, hvilket gør det muligt at gå til badet. Puerto Estepona lystbådehavn findes på en afstand af 1,6 km. Golfspillere har adgang til Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km. Dagligvareindkøb kan klares i supermarkedet 104 meter fra døren. For lægebesøg er der en apotek på 236 meter og et hospital på 4,4 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i et område med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Klimaet er mildt med mange solskinstimer, hvilket muliggør udendørs liv det meste af året. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fire måneder. Grunden ligger 19 meter over havets overflade med en meget lav hældning på 2,4%, hvilket gør terrænet let fremkommeligt. Placeringen beskyttes mod vind af bjergkæden Sierra Bermeja, der rejser sig bag byen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på lange sandstrande. La Rada-stranden er den nærmeste og tilbyder faciliteter som solstole og restauranter. For dem, der foretrækker en mere skjult strand, ligger Playa del Cristo 1,6 km væk. Der er rig mulighed for vandsport og lystfiskeri fra marinaen. Området har flere golfbaner tæt på, herunder Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort, som tilbyder faciliteter til forskellige niveauer. Sportscentre som Better Bodies og Polideportivo Municipal ligger inden for gåafstand for indendørs træning.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol. Den ligger i byen Estepona, der fungerer som en selvstændig kommune. Afstanden til den travlere by Marbella er 25 km mod øst. Hovedstaden i provinsen, Málaga, ligger 73 km væk. Denne position giver adgang til storbyens kultur og lufthavn, samtidig med at man bevarer en lidt roligere atmosfære end i de østlige nabobyer. Gibraltar ligger kun 36 km væk og tilbyder en anden kultur og vareudbud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL478734
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID