Această vilă detașată situată în Estepona oferă o locuință cu patru dormitoare pe un teren de 1.143 m². Construită în 1974, proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Cu o suprafață locuibilă de 300 m², dispune de o piscină privată și vedere la mare, poziționându-se ca o reședință stabilă într-o zonă bine conectată a coastei de vest a Málaga.
Comparativ cu proiectele noi precum Bayside, Aures sau Las Mesas Blue Horizon din Estepona, care sunt adesea complexe de apartamente sau vile semi-detașate la prețuri începând de la 740.000 de euro, această vilă independentă propune un produs diferit. Prețul de 1.025.000 de euro reflectă dimensiunea superioară a parcelei și caracterul individual al proprietății, lipsa taxelor de comunitate specifice complexurilor închise și intimitatea sporită. Totuși, spre deosebire de clădirile noi de clasă energetică superioară, această casă necesită o eficientizare energetică monitorizată și potențiale renovări interioare pentru a atinge standardele moderne, ceea ce reprezintă o diferență majoră de întreținere față de casele noi din zona New Golden Mile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Buenas Noches a municipiului Estepona, imobilul se află la câteva sute de metri de țărm. Vecinătățile imediate includ facilități comerciale și restaurante accesibile pe jos, integrând locuința în țesutul urban fără a fi în centrul aglomerat. Accesul auto către alte zone costiere este direct via drumurile principale N-340 sau A-7.
Configurația pe două niveluri separă zonele de odihnă de cele de zi, oferind intimitate pentru familii. Există un studiou cu intrare separată, utilizabil ca spațiu de lucru sau pentru oaspeți. Terenul extins permite grădinărit și zone de exterior distincte, satisfăcând nevoia de spațiu exterior privat în climatul mediteranean.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, livrabilă imediat, ridicată în 1974. Structura reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, cu finisaje actuale incluzând pardoseli de marmură și sistem de aer condiționat. Nu există termene de așteptare sau procese de construcție în desfășurare; transferul de proprietate poate avea loc rapid.
Parcarea este asigurată pe stradă, fără garaj interior sau loc acoperit dedicat pe parcelă. Fiind o clădire din anii '70, eficiența energetică probabil nu atinge standardele moderne de clasa A fără renovări specifice. Proprietatea nu face parte dintr-un complex închis, deci nu oferă servicii de securitate comunitară.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu interior și exterior generos, prioritizând intimitatea față de complexele rezidențiale închise. De asemenea, este adecvată pentru profesioniști care lucrează de acasă, grație studioului cu intrare separată. Cumpărătorii care caută o casă gata de locuit fără a aștepta finalizarea unei construcții noi vor găsi aici o soluție imediată. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de renovare în zone cu valoare de locație constantă ar putea considera, de asemenea, acest profil relevant.
Pardoselile de marmură din zonele comune contribuie la răcoarea internă pe timpul verii, caracteristică construcțiilor din regiune. Băile sunt echipate cu căzi și finisaje funcționale, deși estetica poate reflecta stilul deceniului trecut. Bucătăria este echipată complet, dar configurația deschisă sugerează o posibilă actualizare pentru a se alinia tendințelor actuale. Instalațiile de climatizare includ aer condiționat și un șemineu, oferind flexibilitate termică pe tot parcursul anului. Terasa exterioară este finalizată cu materiale durabile, adecvate expunerii la soare.
Prețul solicitat este de 1.025.000 de euro pentru o vilă detașată cu peste 300 m² construiți. Comparativ cu proiectele noi din zonă precum Bayside sau Aures, care pornesc de la 740.000 de euro pentru apartamente sau vile mai mici, aceasta se situează într-un segment superior datorită dimensiunii parcelei și caracterului individual. Piața locală de vile second-hand în Această zonă fluctuează în funcție de starea de conservare, dar metrul pătrat de parcelă rămâne un factor major de stabilire a prețului.
Viața aici urmează ritmul litoralului Estepona, cu acces facil la Plaja La Rada pentru activități de dimineață. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor la mai puțin de 300 de metri permite gestionarea sarcinilor zilnice fără autoturism. Zona beneficiază de o atmosferă rezidențială mixtă, cu o prezență turistică ridicată vara și o populație locală stabilă restul anului. Localnicii apreciază plimbările de-a lungul falezei din apropiere și accesul rapid la portul de agrement. În zonele mai puțin circulate, liniștea este prevalată, contrastând cu zonele centrale mai aglomerate ale orașului.
Infrastructura din jur este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport în comun disponibile în zona de vest a Estepona. Portul Estepona, situat la 1,6 km, oferă opțiuni variate de divertisment, restaurante și servicilor maritime. Accesul către autostrada A-7 se face rapid, conectând zona cu Marbella în aproximativ 25 de minute și Malaga în mai puțin de o oră, ceea ce facilitează deplasările frecvente. Zona este eclectică, combinând rezidențe permanente cu turism estival, ceea ce asigură servicii deschise pe tot parcursul anului.
Harta indică poziționarea vilei în proximitatea imediată a liniei de coastă și a bulevardului principal N-340. Se observă distanța mică față de plaja La Rada și facilitează vizualizarea distanțelor față de port și zonele rezidențiale învecinate din Buenas Noches.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată între Marbella și Golful Gibraltar pe axa litoralului. Această vilă se află în partea de vest a orașului, într-o zonă cu caracter rezidențial mixt. Față de Marbella (25 km est), Estepona oferă un ritm de viață mai puțin frenetic și costuri generale ușor mai scăzute, păstrând totuși accesul la infrastructura de high-end din vestul zonei Costa del Sol.
Distanțele scurte către facilitățile esențiale definesc locația: la 104 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 236 de metri. Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos (769 metri). Pentru sport și activități în aer liber, există centre precum Better Bodies la 300 de metri și mai multe terenuri de golf în rază de 5 kilometri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală și briză marină constantă. Temperatura medie anuală de 17,8°C permite utilizarea teraselor și a piscinei pe parcursul a aproximativ patru luni de sezon de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care influențează microclimatul, oferind un strat de protecție împotriva vânturilor puternice din nord și menținând un grad de umiditate moderat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, cea mai apropiată, este cunoscută pentru lățimea sa și serviciile complete, incluzând pavilioane de salvamar și zone de playground. Plaja Playa del Cristo, la 1,6 km distanță, oferă o zonă mai protejată, preferată de familii. În regiunea imediată există 134 de facilități sportive, incluzând cluburi de golf precum Valle Romano și Azata. Portul sportiv din Estepona oferă posibilități de navigație recreativă și pescuit sportiv în imediata apropiere a locuinței.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată între Marbella și Golful Gibraltar pe axa litoralului. Această vilă se află în partea de vest a orașului, într-o zonă cu caracter rezidențial mixt. Față de Marbella (25 km est), Estepona oferă un ritm de viață mai puțin frenetic și costuri generale ușor mai scăzute, păstrând totuși accesul la infrastructura de high-end din vestul zonei Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL478734
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID